千葉県の高級住宅地ってどこよ？

いずれにしても成田が高級住宅地という話ではないよな、これ。

高級住宅地ではないけど、空港関係者や老舗○○の大きな家があるよ。

家の価格・土地の値段の高低でなく、代々の富裕層が集まり、住宅地には歴史に裏打ちされた秩序が息づいている（田園調布のような）のが高級住宅地です。千葉には市川北部（真間〜八幡）までしかありません。NO317の方のご指摘は正しく三越、高島屋等における本店外商のエース級が担当する唯一の地域です。また、梨園界の着物を担当する呉服屋さんが家まで出張販売するのもこのエリアだけです。紀伊国屋系列の商品を置くエコピアも八幡・菅野以外ではほとんど商売になっていません。ああいう高い商品は他地域では売れないのが現実です。

噂では昔市川駅の三菱銀行が預金高が全国一番になったこともあったとも聞きます。

しかし、高級住宅地だとファーストフード店が近くになかったたり不便な面もあるわけで、一概にどっちがいいとは言えないです。

高級住宅地よりも、街並みが良くて便利なところが良いと思います。
市川界隈は車の移動は特に不便で、かなりのデメリットです。

千葉ニュータウン中央なんてどうでしょう

あの電車賃は貧乏人には払えない

街並みや環境も良いと思う

電車でのアクセスは悪くないし、駅や電車もきれい

以前仕事で何度か使う事があったけど乗客の服装とかも良かった

市川はもう元気ないね。かつての富豪もみんな爺さん婆さんだろ。
もう10年すればいなくなる。

跡継ぎ世代は東京に出て行ってしまっている。結婚して、都心に住んでいるだろうね。親が金持ちなら援助もあるだろうし。

流山の松ヶ丘とかも小奇麗な住宅地だけど、跡継ぎ世代がいなくなっている。かつて大きな屋敷があったところも一代限りで、売却されてしまって、分割されて、ミニ戸になってしまっているところもある。

千葉だと、代々の富裕層が集まりなんてことはない。
東京や関西の芦屋じゃないから。所詮、関東の百姓村である千葉に、歴史や伝統はないということだ。

歴史や伝統はあると思うけど・・・
埋立地じゃなければ・・・

>>329

どうせ百姓村の歴史だろ。

全国どこも農、商、武の歴史です

>千葉だと、代々の富裕層が集まりなんてことはない。
>東京や関西の芦屋じゃないから。

まあ、そう思っていてくれていいんだけどね、こういう人がこられても困るだろうし。
”東京”ってのもまたアバウトな。。。
世田谷のミニ戸はすごいよなあ。。。全部切り売り。

>>332

東京だと武家屋敷のあった山の手界隈でしょ。
そういうのは。

芦屋は歴史が短いかな？

>東京だと武家屋敷のあった山の手界隈でしょ。

どこにしたって東京なんざ数百年の歴史じゃないか。。。

市川は1500年くらい歴史があるぞ（笑）

市川は1500年くらいの百姓の歴史がある

市川の資産家は財団やら資産管理会社を持っていてうまくやってるよ。
45過ぎたあたりで都心マンションから帰ってくる人が多いそうです。

主人の実家が真間だけど義父の不労所得は給与所得の10倍。
特殊法人職員だけどね。

特殊法人職員か、こういうやつらを血祭りにしないと日本はよくならないな。別件でもいいから、吊るしあげようぜ。

サラリーマンの敵だ。

まあ結局、市川の資産家も百姓が土地を売って金持ちになっているだけ。

百姓だから、文化はないね。カネはあるけど、無駄遣い。

338さん
義父の不労所得は不動産ではなく株の配当です。
誰もが知る会社の創業者一族です。

339の奥さん、うるさいよ。市川が1500年前から百姓村だったということは、あんたの義父が偉いかどうかとは無関係なの。

誰もが知る会社の創業者一族が市川のような辺鄙なところに住むとは理解できないし、興味があるな。

なんだ？この煽り。。。

お百姓をバカにするとは・・・
なんて罰当たりだ
農は立派な日本の文化、歴史です
そもそもここは千葉〜どこよ？ってスレでしょう？
何で東京や芦屋だなんだと比べてバカにするスレになっているの？
私は千葉県民じゃないけどすごく違和感。

市川を辺鄙というのは知らないから言えるのだろうね。
せめて江戸時代あたりから学んだ後に貶すことをお奨めする。
339さんの様な家があるのは
明治の産業革命期、オールドエコノミーの創業者達が
市川に別荘を構えたことに由来する。
閨閥は侮れないよ。
成り上がりサラリーマンは
出世すればするほど閨閥の壁にぶちあたる。
金曜会あたりじゃ名だたる会社の社長が酒をつぐ接待係だからね。

市川の歴史が1500年というのはどういう計算なのか知らないが、
歴史を言うんだったら市川なんかより佐原だろう。
香取神宮は神武天皇18年、紀元前643年の創建。
平安時代に「神宮」の称号で呼ばれていたのは、
伊勢神宮・鹿島神宮・香取神宮の3社だけ。
千葉で最古の歴史を誇るのは佐原・香取神宮のあたり。

市川より佐原の方がいいね。
なにが、オールドエコノミーの創業者達が
市川に別荘を構えたことに由来するだ、反吐がでるぜ。

マルサにチクッて、追徴課税してもらうぜ。奥さんの代までカネがまわらないようにしてやろう。全て国庫に収めて、減税資金にしてもらいましょう！！

>せめて江戸時代あたりから学んだ後に貶すことをお奨めする。
>市川の歴史が1500年というのはどういう計算なのか知らないが、

多分万葉集に取り上げられたり、国府の話だと思うんだが。
歴史のある街という意味ではまあ、それなりに。

345のはもはや負け惜しみに見えてきた。。。

なにが、オールドエコノミーの創業者達が
市川に別荘を構えたことに由来するだ、反吐がでるぜ。
しかも義父だってよ。奥さん、自分が偉くなったと思うなよ。

マルサにチクッて、追徴課税してもらうって、奥さんの代までカネがまわらないようにしてもらいましょう。全て国庫に収めて、減税資金にしてもらいましょう！！

スレタイが高級住宅地なのに
集まってくる人は貧相な人たちばかりですね

閨閥だと339の奥さんもそれなりの家の出身かもしれませんね。
株の配当は追徴課税なんてできませんから
卑しいカキコミはやめたほうが良いですよ。

田園調布や世田谷を高級住宅地だと思ってる人は、ほぼ100％田舎者だね。
私鉄が不便な田舎を開発しただけの場所、ＪＲが通ってない所は田舎者
の上京民が移り住んだ場所だと思って間違いない。

>>350
その論法で進んでいくと、そもそも関東地方は全てド田舎じゃない？
今の実態でいえば、全域ではないけど田園調布も世田谷の成城や尾山台とかも高級住宅地だとおもうけど。

ここは千葉を語る所なので都内は関係ないでしょ？

これからの注目は地目が変わった
企業庁所有地で新浦安の海沿いで供給される戸建群と
津田沼南口区画整理事業で造成される戸建群かな。
新浦安は駅から遠いけどブランド力があり
津田沼は駅から近くて利便性が高い。
新浦安はＯＬＣが舞浜の開発を続けるので恩恵を被れて
津田沼は後背地に谷津の旧別荘街と干潟とバラ園を抱える環境。
両者ともに都心回帰の影響を受けにくい需要を満たす立地。
高速アクセスが良いのも共通する。

そうだよ。千葉の中の話してるのに都内や県外の話がなぜ出てくるかね

都心では地価の回復傾向が著しいけど
千葉リーヒルズってやはりダメなのかしら。

数年前、チバリーヒルズ用があって行ったけど
寂れ過ぎてダメだね。住宅も、建て直さないとダメなレベルだね。
人が住んでないとヘタルの早いからね。
あそこは、値段下がっても維持費が、もの凄く掛かるから本当の
金持ちじゃないと住めないね。
今後も期待薄だな、新浦安程度のプチ金持ち層向けに開発すれば
良かったのに、バブル期の計画だからあんな維持費の掛かる物
開発してしまったんだな。

閨閥だと339の奥さんもそれなりの家の出身かもしれませんね。
株の配当は追徴課税なんてできませんから

←ばかかこいつ。こんなやつは株じゃなくて、もっと足がつきにくいもので
脱税しているの。株でやったらすぐ逮捕だよ。記録残るからね。

卑しいて結構、金持ちを沈めないといけないね。共産党万歳。

ワンハンドレッドヒルズは
お手頃になってきたと思いませんか？
最寄スーパーがマルエイというのは皮肉ですね。

>>357
物件の値段が、1/10になっても月の維持管理費70万は
お手頃とは思えません。スプリンクラーやらプールやら
金のかかる設備だらけ。

去年、チバリーの未入居物件を見に行きました。
窓枠は錆び、カーペットは色あせ、壁にはシミが・・・・。
窓はペアガラスじゃないし・・・。

業者も維持できなかったんだろうな…
何せバブルから15年以上は経っているわけだし。

老朽化した家をそのまま見せる、東急って・・・

管理費70万？ではないですよね。
ヘルパーさんを週3日呼んで年間200万程度。
諸経費等込みで500〜700万なら安いと思います。
ゲーテッドは日本に少ないので。

>>362
いやいや、ワンハンドレッドヒルズ維持費でググルなり
調べてごらんなさい。
年間500から700万では納まらないですよ。
最低でも1000万、老朽化してるからそれ以上でしょうね。
それだけ、払う価値があるかの問題、お金あったら
普通新築にしますよ。

以前、ワンハンドレッドヒルズを見に行って東急の人に聞いたのですが、光熱費や管理費など最低でも一ヶ月５０万円はかかると言ってました。
個々で庭の様子や設備等が違いますから。

大金持ち社長さん居住地編

浦安一はＤＨＣの社長さん
松戸一はマブチの社長さん
市川一は？？？？
船橋一は？？？？
習志野一は？？？？
千葉一は？？？？

お題からどうしてもそれちゃうね；

京成沿線北側は明治のころ文豪や政府が住んでたとか。
八幡神社の裏は道がせまく、高級お屋敷の迷路状態で散歩には面白いですよ。
また市川真間から海神あたりの京成沿線北側は昔ながらのお金持ちが
住んでます。そんな街に京成線が走りました。

今は、新浦安がマリナーゼとか言って新高級住宅街っぽいけど
昔は、市川の北方だっけ？あの辺御屋敷多くなかったですか？

そうですねーやっぱり菅野や八幡、真間かな。
いわゆるお手伝いさんがでてきそうなお屋敷がたくさんあります。風致地区だったと思うけど。
松の木を守りながら塀をきづいたりしてて、歴史や日本を感じさせます。
そういえばオメカケサンを住まわせて本妻が追ってきても迷ってしまうようになってたとかね（笑）

新浦安は近い将来、荒れないように頑張らねば。

すでに駅前から荒れてきてるよね。
竣工順に荒れるのは団地社会では
避けられない現実。

新浦安は自分勝手な奴が多い。

菅野に親戚がいるけど、道幅が狭くて私道も多くて、住みにくい、と言ってるよ。

確かに高級住宅街だけど、道路事情はかなり悪い。

所詮、千葉ですよ。
資産家が、妾を住まわしているようなところだろ。
本宅は、東京の山の手でしょ。
オーナーは資産家でも、妾の家じゃ、ラブホテルと一緒。

↑

何年前の話ですか？

>>374

スレタイ読みなよ！！
千葉の高級住宅地ってどこよ！だよ。
千葉限定の話なんだから、所詮千葉とか言うなよ。

ファイナルアンサー

千葉だから高級住宅地もどきしかありません。

残念！

ごめんね。本八幡はそこらの東京よりは地価が高いんです。

>>379

むなしい

だから、地価で高級住宅地考えるのやめようよ。

東京がどこでも文化的な都市より高級だとは思えないから。

>>381『地価で高級住宅地考えるのやめようよ。』

・・・そうは言ったって、需要と供給で地価が決まるんだから、
万人が認めた「高級」の最大公約数が地価だってことでしょう。

ためしに地価以外の項目を持ち出して「高級」だと言い始めて
ごらんなさい。それこそ百家争鳴、収拾がつかなくなりますよ。

>ためしに地価以外の項目を持ち出して「高級」だと言い始めて
ごらんなさい。それこそ百家争鳴、収拾がつかなくなりますよ。

そういうトピじゃないの、ここ？
大体これまでの読めばそういう流れじゃない。

単純に地価だけでやったら小岩や錦糸町の駅前が千葉のどこの土地よりも”高級”住宅地になってしまうんだが。

小岩や錦糸町の駅前が住宅地かどうか確認してね。
最低でも一種低層が条件だよ。

地価が高い都内で、バラック同然の建物でもいいの？
知り合いで等○力に住んでる人がいるけど、築40年の家のまま。
狭くて暗くて倒壊寸前・・・みたいな。

千葉でもそこそこ綺麗な街並みで、大きな家ならいいんじゃないの？

実家は荒川沿いの狭小・低地です。
時々仕事で、市川とかもっと奥の佐倉の新興住宅地に行くけど、少なくともウチに実家よりは良いよ。

＞本八幡はそこらの東京よりは地価が高いんです。

東京都内がすべて高級住宅地じゃあるまいし。

工場地帯もあれば、山谷地区みたいな所も

あるし・・・

都内の高級住宅地とされている所と比べたら

足元にも及ばないww

>>385『築40年の家のまま。狭くて暗くて倒壊寸前』

・・・新しくて大きければ「高級」という浅はかな感性。

まあ、感性というやつは、お金で買えるものでもないし、
一朝一夕には育たないからね。

菅野や真間は物件が出てこない。
金があって屋敷に住みたくても住めない。
相続で脱落した家が分割して売りだすミニ戸なら買えるが
屋敷街の屋敷は買えない。
今もヤフーで100坪のミニ屋敷が一つあるだけ。

>>388

高級住宅地でも、貧相な家って言うのはどうかな？と言いたい。
地価が高くても家がチャチっていうのも、悲し過ぎないかい？？

本当の上流階級の生活は意外と質素なもの。
（よくテレビでやる成金御殿ならいざ知らず）

ましてや、「ここは地価が高いから家も相応に」などという
感覚がもともとない。

「地価」・・・はあ、高いんですか。そうですか。それで？
ぐらいの感覚。

3年位前に菅野で中古を探した事がある。
敷地120坪弱で建物50坪だったけど、なんと家の前の道路が道幅３mも無い
他人の私道。家を買っても道路使用料？を一生払うとか言われた。
そのときの不動産屋が、この辺はそういう家が多いですよ、と言ってたっけ。

>No.384
>小岩や錦糸町の駅前が住宅地かどうか確認してね。
>最低でも一種低層が条件だよ。

勝手に新しい条件作るなよ（笑）

そんなこと言ったら、それこそ東京都なんてほとんど住宅地として不適格・・・商業地があったらアウトだし。

いや、「"高級"住宅地」を名乗るのであれば、それぐらいの条件は最低限必要じゃないですか？
384さんに同意しますね。

質素な暮らし・家は古いけど綺麗にしてると言うイメージ。
でも私が知っている高級住宅地の家は、壊れそうな家だよ。
トタン屋根が傾いているような。

>地価が高くても家がチャチ
偽物のブランド品買って喜ぶタイプの人なら気にしないでしょう。

千葉ニュータウンの滝野は？
良好な住宅街って感じですね。
地価は安いですが。

新しいところは最初のうちはどこもきれいです。
それを何世代にもわたって維持できるかどうか、
住民の質が問われますね。

千葉ニュータウンは確かにきれいで良い街並みですね。
電車賃日本で二番目に高いし、あれを払える人達が住んでいるんだからね・・・。うちなら無理。

千葉ニュータウンは論外でしょうな。
高級住宅街どころか詐欺被害者。

千葉ニュータウンなんか住むところじゃない。
たまに買い物に行くくらいが丁度良い。

住むには良い所なら
田舎ニュータウンで問題ないでしょう。
でもここで語るのは「高級」住宅地です。

まずは一種低層が法的な最低限の条件
緑豊かな静寂さ抱え
贅と趣味を凝らした注文建築による街並み（建売は問題外）
100坪程度の敷地
更には趣味性の高い地元有閑ミセスオーナーの
カフェ、レストラン、専門店があること

住民に引き寄せられるように
都市銀の支店、私立小学校、ヤナセ等の輸入車販売店
チェーンではなくオーナーシェフの店などが存在すること

これらが必須条件ではないでしょうか。

確かに千葉ニュータウン程のあんな高い電車賃を払える人達はそれなりにお金持ってるのでは？
なんてね＾＾；
403さんの定義で良いと思います。

そんな所、千葉には無い。

>>403


臼井の染井野・みかげ坂ですね！

>まずは一種低層が法的な最低限の条件
>緑豊かな静寂さ抱え
>贅と趣味を凝らした注文建築による街並み（建売は問題外）
>100坪程度の敷地

この時点で一般的な東京都の住宅地がほとんど×だよな。。。

>住民に引き寄せられるように
>都市銀の支店、私立小学校、ヤナセ等の輸入車販売店
>チェーンではなくオーナーシェフの店などが存在すること

都市銀の支店って私鉄の駅には普通ないでしょ。

まあ、でもこの要件を菅野、八幡はほとんど満たしてますね。

個人的には高級住宅地というのは作られたモノではなくて、自然発生的に生まれた町であったほうがいいなあと思ってます。

>>407

たぶん、東京、横浜、芦屋、神戸の人は、千葉が背伸びして変なことを書いていると思うでしょうね。

>>408

ここは千葉ですから。別にいいんじゃないかなと思います。

>>都市銀の支店って私鉄の駅には普通ないでしょ


そうなの？

「千葉の高級住宅地」　だから　いいんじゃない？？？
別に東京や芦屋と比較していないんだし（比較できないし）。
千葉県内での話だから。。。

真間、菅野だけ。
あとは403の定義だと無理。
チバリーヒルズも苦しいね。

真間、菅野だけ。
あとは403の定義だと無理。
チバリーヒルズも苦しいね。


菅野？
そうかな〜
確かに高級住宅地だけど、住みにくいよ、いろいろと。
車は運転しない方が良い街だと思う。

車を運転しにくいのは
治安ではプラスでしょう。
ナチュラルゲーテッドになってると言えます。
ドライブでベイタウンの様に足元を徘徊されたら
たまりませんよ。

歩道も無く危険な街並みの住宅地を高級とは言いません。

セントラルタワ〜!

危険かどうか・・・行ったことないのに書き込むのは恥ずかしい。

新浦安ってただの埋め立て地だろ？
こんなとこに金持ちが住むわけないよ。

新浦安で新しく分譲される戸建エリアは
とりあえず高級住宅地になりそうですね。
ただし建売の可能性が高いので魅力半減かもしれませんけど。

>>414


そうですか？
415さんも仰っているように、舗道がなく危険と隣り合わせの通学路。
お年よりは、ショッピングカートも押せないんですよ。
緊急車両なんて通れません。
また私道が多いから、行き止まりや通行不可と言うところが多い。
豪邸住まいでも、道路使用料を地主に払っている家もある。

新浦安・舞浜のように50〜60坪程度の建売が立ち並ぶエリアを
高級住宅地とは言いません。坪単価が千葉としては高いだけです。

まず、建て売りでは絶対的に駄目です。