千葉県の高級住宅地ってどこよ？

舞浜って以前地盤沈下で話題になっていたよね？

舞浜は５０坪程度の敷地に、多少見栄えが良くなる程度にお化粧したチャチな建売住宅が
密集して立ち並んでいるだけなので、分かる人が見ればたいしたことないですよ。

>>252


京葉線から見えるところですか？
同じような家ばっかりの。

>>252
詳しいですね。地元住民ですか？

252の状況は新浦安の弁天、富岡、美浜でも同じですね。狭くてチャチな家が妙に高い。
土地代ということだろうけど。

すごい攻撃ですね。

真間や松ヶ丘に住んでる人は言わないような気も。

千葉市の稲毛〜稲丘〜黒砂〜春日〜登戸

土地のグランプリでは上記のうち春日だけが10位以下に入っています。そこそこ高級感ありと。
千葉市では、他に幕張西６、１、磯部４、花園５、南花園１、朝日が丘４、真砂１，３，４，５がランクインですね。

稲毛には旧億ションが２棟あるし、登戸には豪邸がたくさん。

南船橋だろ？

南船橋？
競馬場・オートレース場があり、外来客は最低ですが・・・・・。

渋滞も最悪です。南船橋。

南船橋なんか、安いマンションしか無いじゃん。
戸建ては、バラックみたいな家ばっかり。

良質の住宅地という場合、普通は一戸建ての建ち並ぶ場所を言いますね。
マンションばかりが立っている地域は逆にマイナスですね。

>>259

土地のグランプリって順位おかしいよ。

新浦安の三井の建売分譲地が上位っていうのもわからん。

私の知人が市川の須和田に家を建てました。
総額3億だそうです。
浦安も本当にお金を持っているのは堀江などの旧市街の人だと思います。
舞浜に住んでいらっしゃる人は高給取りだけど高級ではないですね。

南船橋は住宅地ではない。
舞浜〜新浦安は建売の住宅地である。

高級住宅地の基本は注文建築です。

土地のグランプリは、スポンサー企業の為の宣伝だからね。
流山は、開発中だから高級として少しでも高く売りつけたいのでしょうね。
古くから住んでる人は流山が、高級という言葉からかけ離れてると思ってますよ。
安く買った、土地を高く売る商売としては基本ですよ。

浦安、流山。高級というより年月の経過とともにこれから高級化するだろうという感じで選んでいるのでかもですね。今、高級住宅地といわれるところにも昔の分譲住宅地だったものが結構あります。

戸建で埋立地は嫌だな。

舞浜はやはりTDRとその名前の響き？で得しています。

ですね。ちょっと掘ればヘドロの街、まぁTDRと一緒か。

浦安に住んでいますが、価格が高い割りに地盤は悪いです。
地盤沈下気味？です。

>浦安に住んでいますが、価格が高い割りに地盤は悪いです

そりゃ埋立地なんだから当たり前だと思うが・・・
千葉は総武線沿線あたりまで行かないとほとんどが地盤はゆるいよ。

建売の時点で高級ではないよね。
やっぱり千葉では市川の京成沿線奥が抜けてるよ。
田園調布あたりと遜色ない豪邸が並んでるのはこの辺だけでしょ。
浦安は悲しいかなリーマン臭が漂ってるけど
菅野や真間の豪邸は土地を相続しない限りリーマンには建てられないよ。
息子の同級生の家にお邪魔したら家の門から玄関が見えなかった・・・
突然おばぁ様に抹茶を点てて頂いて心の底から恐縮した記億が。

菅野に友達が住んでいるけれど、私道が多くて住みにくいって言ってた。
道路の幅が狭い上に、「ここは私道だから」と言うことで、通行が不便だと。

道が細いから余所者が車で見学へいきにくい。
これも治安上重要な点ですな。

子供の授業参観で菅野を歩いていたらかすかにオペラが聞こえてきた。
表札を見たら鮫島と書かれていた。
物知りお母さんに聞いたらなんと鮫島有美子の家だった。

>>279

それは安全と言うことでしょうか？

道が狭く、路地が多いと、死角になる部分も多く危険だという事でしょうか？

歩道も無い場所が安全といえるわけがありません。
279は詭弁です。

外様を寄せ付けない街の造り

災い転じて福となす

浦安の住宅地は最近評価が人気が急上昇したせいか、なんか風当たりが強いですね。
私は菅野も浦安も両方知っていますが、それぞれいいところがある良い住宅地だと思いますよ。

＞284
それぞれのいいところを述べよ。
っていうか、それぞれいいところがあるで終わってたら、ただの主観だし、掲示板の意味ねえだろ。
284はまとめか？糸冬了か？

280の子息は日出学園

救急車が立ち往生している場面を見たことがある。菅野。

新浦安はマンションが多すぎです。

別にマンションが多いのが悪いわけではない。街に魅力があるかどうかだよ。

マンションだらけの街に魅力はありません。
将来はただの団地群ですから。

マンションが多いところは世代の入れ替わりが少ないんですよね。。。もっとも自分と同世代の人がずっと一緒というのはある意味心強いんだろうが。でもそういうところを高級住宅地とはあんまり呼びたくない

マンションは老朽化とともに世代交代が難しくなる。
老朽化したマンションに若い人が入ってきても元々の購入者層に比べると
大分レベルが低い層で問題となりやすい。

例）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　初期住民年齢
新築分譲で入居　　　　　　　　　　　　　　　　　30歳
5000万　　30年ローン　世帯年収1000万

築15年中古で入居組が増える　　　　　　　　　45歳
3000万　30年ローン　世帯年収600万

築30年中古で入居組が増える　　　　　　　　　60歳
2000万　　30年ローン　世帯年収400万

築50年　組合で建替え決議が計られる　　　　80歳
↓
費用負担できない世帯多数で否決　　　　　　　　　
↓
孤独死多発
↓
スラム

負担できず土地持分を800万で売却

でも、人気あるんだよね。新浦安。みんなだまされてるのかな。
ここに書き込む人はみな辛口だけど。これでもかとばかりに。

新浦安でも駅から遠いマンションは明らかに販売側に乗せられてます。
今はまだ高値ですが、１０年後は無理でしょう。
結局儲けられておしまいということになると思います。

マンションだったらせいぜい駅から１０分程度以内じゃあないでしょうか。

新浦安のマンションって、駅からバスと言うところなんてあるの？

http://www.eris.ais.ne.jp/~kunyu/bus/keiyou/sinurayasu0.htm

たくさんあるよ＜新浦安からバスのマンション

海沿いはバスじゃないと無理。

新浦安マンションは地方出身者が都会を感じるには良い所なんです。
田舎の親を呼んだときにニュータウンな街並み、居住する喜びを伝えられる。
菅野などの価値観は田舎にも存在するので若い地方出身者には理解できない。
田舎へ帰れば手に入ると思ってしまう。
ところが40を越えたあたりから所謂都心近接邸宅街に住まう価値に気づき始める。
間取りや外環や街並みではなく住民の質の違いに気づきだす。
この壁を越えず被雇用者烏合の同世代の中で安住する場合は
新浦安フリークとして住民活動などに積極的になる。

浦安の戸建はまた別の話。