千葉県の高級住宅地ってどこよ？

しかし道路事情は最悪です。

見学目当ての外様をよせつけない効果があるんだよ。

しかし住人もほとほと困ってますよ

車を使わなければいいだけじゃん。
俺、レンタカーは遠出のためにたまに借りるけど持ってはないよ。
無駄だからね。それは東京圏ならいずこも同じと思うが。

車を持っていると、そうはいかないんだよ！

>>185家も借りなさい

治安やゴミに対する良識が確かなだけでなく、色々な世代が混在し街の平安さが次
の世代に受け継がれる伝統が出来上がっているという点で市川の八幡、菅野、真間
のエリアが千葉県では高級住宅街となるでしょう。不動産業界ではタブーなのでど
こも言いませんが、マンションは購買層が同一世代で固まっているので、その良質
さを維持することは不可能です。子供にとっては終の棲家にはなりえませんから。
浦安は周りにマンションが多いのと、一軒家の購買層がこれまた同じような世代で
ある点、市川が資産家集団による良質さなのに対して、浦安が高給取りの集団であ
るというところから10年、20年単位でいうと市川が残るということになるでしょう
（高給取りの子供が高給取りになるとは限りませんからねぇ。資産家はちゃんと合
理的に借金しておけば安泰ですから。）

千葉セントラルタワーが建つ辺り。

千葉セントラルタワー、、オリックスさんですね。新浦安、千葉みなとにも老人
ホームを建設するそうですね。最近マンション等の開発が進む浦安・千葉西エリ
アにおいて将来くる高齢化を視野にいれて総合的に開発しているのかもしれませ
ん。ちなみに、不動産業でのオリックスさんへの評価は良く分かりません。規制
緩和の旗手として最近急速にマンション販売を伸ばしているという感じでしょうか。
市川北部は２世代住宅の占める割合が異常に高いので難しいのかもしれません。

>新浦安、千葉みなとにも老人ホームを建設するそうですね。最近マンション等の開発が進む浦安・千葉西エリアにおいて将来くる高齢化を視野にいれて総合的に開発している

浦安や千葉の沿岸地区って元々老人の数が多いと思いますけど。。。
舞浜や稲毛海岸までくると人工的にここ数十年で作った街なので同世代ばかりですけど、元々は廃れた漁村ですからね。。。

市川北部は小学校がデイケアセンターになったりしてますけど、どうなることやら。

松戸から新京成で行った、上本郷か松戸新田でしょう。
高級な住宅が目白押しですよ、地域では地価も飛び抜けて高い。

193さんは一度市川の真間や菅野へ見学にいかれてはどうでしょう。
恥ずかしくて削除依頼を出したくなると思いますよ。

松戸新田？田んぼですか？

私が、今までいろいろ見てきて、いいなあ〜と思った所というより、素敵な街並みで
気になったところは

西千葉（登戸・春日・汐見が丘）稲毛（稲丘・稲毛）　市川・菅野、
染井野、ユーカリが丘、遠いけど、季美の森、あすみが丘

高級とは言えないけれど、住みやすそうだった。

千葉県の高級住宅地なんて東京や神奈川に比べたら
レベルが低いに決まっているし、安いこと以外にメリットはない

まだ196みたいなこと言ってる人がいるんですね。。。

レベルってなんだよ（笑）

>>196

ここは「千葉県の高級住宅地」を語るところです。
なんで神奈川？東京？

気持ちは分かるが、千葉県は東京や神奈川に比べて
近代化に大きく出遅れたのは否定できない現実だろう。

千葉県の市制施行は古い順に
１．千葉市　1921年（大正10年）、２．銚子市　1933年（昭和8年）、・・・
一方、神奈川県は古い順に
１．横浜市　1889年（明治22年）、２．横須賀市　1907年（明治44年）、・・・

千葉県には明治時代に「市」になることができたところは一つもない。

>>199
よそでやれば？

>気持ちは分かるが、千葉県は東京や神奈川に比べて
>近代化に大きく出遅れたのは否定できない現実だろう。

その論理なら三多摩地区や世田谷の一部なんてサイテーな場所になっちゃうではないか。それこそ新宿なんて、戦後まで畑だし。

>>199

だ〜か〜ら〜
ここは「千葉」の事を書き込むところだよ。
別スレたててそっちでやってくれよ。

気持ちはわかるが、千葉と横浜と都内の3箇所に住んだ経験のある者として一言。（現在は横浜）

世田谷の一部など不便だし、三多摩地区などサイテーな場所だし、新宿など人の住む場所ではないが、
港区、渋谷区、文京区、千代田区あたりにあるのが本当の高級住宅地であって、千葉や横浜にあるのは
所詮、新興住宅地。見た目はきれいだが、中身はない。千葉や横浜は、公共インフラが貧弱なので、
意外と金のかかることが多い。

>>203

別スレ立てて、よそでやれば？

>港区、渋谷区、文京区、千代田区あたりにあるのが本当の高級住宅地であって

港区と渋谷区は畑だったと思うが。六本木なんて寺社仏閣のあるところで、あんな僻地に誰も住みたくないから大使館街になったわけで。

>千葉や横浜にあるのは所詮、新興住宅地。見た目はきれいだが、中身はない

戦前からあるお屋敷街（真間、菅野）が新興住宅地という意見は初めて見た。

屋敷街は江戸時代からです。
参勤交代大名の妾が住んでいた。

まあ大名屋敷なんか横浜の大塚遺跡から見れば新興住宅ということを言いたかったんだと思う

横浜は千葉ですか？

>>208

な、わけないじゃん。

しっとるわい！！

>まあ大名屋敷なんか横浜の大塚遺跡から見れば新興住宅

千葉には堀之内貝塚や加曽利貝塚ってのがあるな。その当時港区や千代田区などは海だ。

日本列島が大陸の一部だったころまでさかのぼろうか

ピテカントロプスエレクトスまで遡りましょう

まあ千葉県で由緒ある家が並んでいるのは、大多喜とか佐原とかだな。
それらに比べれば市川なんかは新興と言って差し支えなかろう。

大多喜あたりの旧家だと格が落ちる
千葉家の直系子孫は菅野在住

泣くなよ。明日があるさ。

千葉県は一般的に見て田舎、それに房総館山から松戸まで広すぎます。
高級住宅地があったとしても、インパクトが薄いです、栃木県、茨城県の
高級住宅地があっても同じです。
東京のベッドタウン、海のあるレジャーの県でいいではないですか。

↑

アンタが決め付けるな。

↑
だって、本当のことだもん！

首都圏で千葉県に住んでいて、自慢できることも尊敬されることも
少ないと思いますよ。
海外旅行で外国人に住んでいるところを、話すときは大多数の人が千葉県といわずに
東京と言ったりしますから。

・・っていうか住んでいる場所で人を判断するのって、レベル低くないですか？

どうでもいいが、千葉は別荘地だろ？

>>222

千葉の何所に別荘持っているの？

千葉の別荘って・・・・いやだな。
茨城の大洋村みたいな所を想像しちまう。

まあそんなのでも買えないし縁が無いから関係ないけど。

千葉ってＴＤＲと国際空港しかないだろ、もっとも名前は東京にされちゃってるけど。

常盤平と言えば孤独死で有名ですね。

２２０よ
>>だって、本当のことだもん！
て、子供じゃないんだから。

それから住んでいて尊敬される場所ってあるのか？

いやいや千葉（野田）にはキッコーマン本社がある。
最近の日本食ブームでキッコーマンは海外で超有名。
世界に誇る醤油のふるさと。

銚子には「ヤマサ醤油」

千葉県ふるさと自慢スレはここですか？

千葉って書くと広いなあ

ワンハンドレッドヒルズ。

市川厨って一人なの？

通勤先の東京駅へドアツードア1時間以内であること
通勤電車があまり混まないこと
広めの一戸建てが可能であること
街並みの良い場所であること
道路整備状況が良好で、渋滞が少ないこと
平坦地、歩道完備で自転車の便が良いこと
買い物便利で、安いお店もあること
公園が多く、子供を安心して遊ばせられること

と我が家のニーズを列挙して絞り込んだところ新習志野、検見川浜、稲毛海岸が有力候補に
挙がりました。新習志野は快速が停まらないので検見川浜、稲毛海岸の方がかえって便利で
あることが判明。ただし、このエリアは、宅地が広いのでかなりの予算を確保しないと
ならない。また、新浦安は、ちょっとバブル気味の様相のため敬遠。
現在こんな感じで検討中。

埋立地が高級住宅地？？？？？
新興住宅地ではあるかもしれないけど、高級ではない。

だから千葉で高級住宅地てのは考えにくいんだから、何処が良いかを
考えてるわけですが。

>だから千葉で高級住宅地てのは考えにくいんだから、何処が良いかを
考えてるわけですが。

このスレ最初から読め。
高級ってのは今の土地の価格が高いとか、利便性があるというもんだけでもないわけだし。

真間、菅野だけだろ。
あとは閑静な住宅地とか新しいだけのニュータウン系。
ワンハンドレッドヒルズも高級は高級だがどちらかというと企画物系。
これからの期待地域では立地も含めて考えると船橋美し学園の「ＮＰＯ縛り低層戸建縛り」が
昨今駅前高層タワマン、巨大マンションを並べたがる開発の中では洞察力と洗練を感じる。
とはいえここもニュータウン系であることに変わりないが。

まあどっちにしても「埋立地」に高級はない。

その埋立地の方が、住環境がいいのが千葉県の問題だね。
千葉県の内陸部は、局所的に良くても周辺まで含めると駄目な所ばかりだからね。

>>240

そうですか？？？千葉市美浜区幸町〜高浜・高洲は・・・・

最近出版された「土地のグランプリ」によれば千葉県の高級住宅地のランキングは

①浦安市舞浜３　　　　着飾った貴婦人たちが研を競うように華やか
②市川市真間２　　　　静かな細道の先に趣味のいい豪邸、歴史と伝統
③流山市松ヶ丘２　　　静かなたたずまいに大きな邸宅
④浦安市舞浜２　　　　慎ましやかに調和を楽しむ上品な空間
⑤流山市江戸川台東４　東の田園調布とも。お屋敷街の雰囲気
⑥浦安市美浜４　　　　手入れが行き届いた個性のある家作り
⑦市川市菅野３　　　　かって永井荷風もすんだ静寂に松の緑
⑧浦安市弁天４　　　　広がりのある落ち着いた町並み
⑨千葉市美浜区磯辺３　家並みに変化があるのが魅力
⑩流山市おおたかの森　将来は二子玉川とも言われる

になっている。浦安４つ、流山３つ、市川２つ、千葉ひとつ。流山が検討してるね。

特集記事　今注目の「新住宅地」全解剖　でも千葉県では

①おおたかの森・柏の葉　「森の街」でゆとりのスローライフか先端のキャンパスタウンか
②新浦安　　　　　　　　開発型住宅地の成功例　リゾートシティ・新浦安が「ブランドになったわけ

の二つが取り上げられていた。

①浦安市舞浜３　　　　着飾った貴婦人たちが研を競うように華やか

地元民だがこのような人は見たことがないぞ

これ、高級というよりは今風の見てくれを目指している人に向いている街って感じがする。。。

江戸川台だけど、普通ですが・・・。
田園調布？
田園調布に失礼です・・

まあまあ
この雑誌は広告なんで
あまり突っ込まないほうが．．．

ま、でも、言われて悪い気はしないというところですか。
舞浜３は街の雰囲気のことね。にしても、そこまで言うかって感じ？

舞浜って以前地盤沈下で話題になっていたよね？

舞浜は５０坪程度の敷地に、多少見栄えが良くなる程度にお化粧したチャチな建売住宅が
密集して立ち並んでいるだけなので、分かる人が見ればたいしたことないですよ。

>>252


京葉線から見えるところですか？
同じような家ばっかりの。

>>252
詳しいですね。地元住民ですか？

252の状況は新浦安の弁天、富岡、美浜でも同じですね。狭くてチャチな家が妙に高い。
土地代ということだろうけど。

すごい攻撃ですね。

真間や松ヶ丘に住んでる人は言わないような気も。

千葉市の稲毛〜稲丘〜黒砂〜春日〜登戸

土地のグランプリでは上記のうち春日だけが10位以下に入っています。そこそこ高級感ありと。
千葉市では、他に幕張西６、１、磯部４、花園５、南花園１、朝日が丘４、真砂１，３，４，５がランクインですね。

稲毛には旧億ションが２棟あるし、登戸には豪邸がたくさん。

南船橋だろ？

南船橋？
競馬場・オートレース場があり、外来客は最低ですが・・・・・。

渋滞も最悪です。南船橋。

南船橋なんか、安いマンションしか無いじゃん。
戸建ては、バラックみたいな家ばっかり。

良質の住宅地という場合、普通は一戸建ての建ち並ぶ場所を言いますね。
マンションばかりが立っている地域は逆にマイナスですね。

>>259

土地のグランプリって順位おかしいよ。

新浦安の三井の建売分譲地が上位っていうのもわからん。

私の知人が市川の須和田に家を建てました。
総額3億だそうです。
浦安も本当にお金を持っているのは堀江などの旧市街の人だと思います。
舞浜に住んでいらっしゃる人は高給取りだけど高級ではないですね。

南船橋は住宅地ではない。
舞浜〜新浦安は建売の住宅地である。

高級住宅地の基本は注文建築です。

土地のグランプリは、スポンサー企業の為の宣伝だからね。
流山は、開発中だから高級として少しでも高く売りつけたいのでしょうね。
古くから住んでる人は流山が、高級という言葉からかけ離れてると思ってますよ。
安く買った、土地を高く売る商売としては基本ですよ。

浦安、流山。高級というより年月の経過とともにこれから高級化するだろうという感じで選んでいるのでかもですね。今、高級住宅地といわれるところにも昔の分譲住宅地だったものが結構あります。

戸建で埋立地は嫌だな。

舞浜はやはりTDRとその名前の響き？で得しています。

ですね。ちょっと掘ればヘドロの街、まぁTDRと一緒か。

浦安に住んでいますが、価格が高い割りに地盤は悪いです。
地盤沈下気味？です。

>浦安に住んでいますが、価格が高い割りに地盤は悪いです

そりゃ埋立地なんだから当たり前だと思うが・・・
千葉は総武線沿線あたりまで行かないとほとんどが地盤はゆるいよ。

建売の時点で高級ではないよね。
やっぱり千葉では市川の京成沿線奥が抜けてるよ。
田園調布あたりと遜色ない豪邸が並んでるのはこの辺だけでしょ。
浦安は悲しいかなリーマン臭が漂ってるけど
菅野や真間の豪邸は土地を相続しない限りリーマンには建てられないよ。
息子の同級生の家にお邪魔したら家の門から玄関が見えなかった・・・
突然おばぁ様に抹茶を点てて頂いて心の底から恐縮した記億が。

菅野に友達が住んでいるけれど、私道が多くて住みにくいって言ってた。
道路の幅が狭い上に、「ここは私道だから」と言うことで、通行が不便だと。

道が細いから余所者が車で見学へいきにくい。
これも治安上重要な点ですな。

子供の授業参観で菅野を歩いていたらかすかにオペラが聞こえてきた。
表札を見たら鮫島と書かれていた。
物知りお母さんに聞いたらなんと鮫島有美子の家だった。

>>279

それは安全と言うことでしょうか？

道が狭く、路地が多いと、死角になる部分も多く危険だという事でしょうか？