グラシュー大泉学園ってどうですか？

久々の大泉学園駅周辺のマンションですね。
隣駅の石神井公園は今供給ラッシュなのに、大泉学園で新規のマンションがない。
これで大泉学園で販売中は３物件です。
○シティタワー大泉学園　東大泉１丁目　「大泉学園駅徒歩２分」
　平成２２年４月上旬入居　57.15～72.12㎡　3660～6100万円　最多価格帯　５２００万円台
○グラシュー大泉学園　西大泉１丁目　「大泉学園徒歩１２分」
　平成２２年３月下旬入居　56.44～77.92㎡　2790～4590万円
○ウェルフェアステージ大泉学園　大泉学園町２丁目　「大泉学園徒歩１８分」
　平成２０年３月完成済　　106.91㎡　5480万円

上記３物件のなかでグラシュー大泉学園がいちばん安いですね。
ちょっと魅力があるのではないかと思うよ。

売主は知らない会社ですね。
他に今まで販売したマンション何棟くらいあるの？

２０００万円台で購入できるのは、大泉学園、石神井公園でここだけです。

どこの会社？

ここは南側は第一種低層住居地域なので日当りは良いし、とにかく安い。

ここのマンション見に行かれた方、いかがでしたか。
まだ完成はしていませんが、建物内を見せてくれますよね。
見た印象を教えてください。

なかなか良かったですよ。
かなりお買い得感のあるマンションです。
絶対お勧めです。

安いには安いと思うが、床暖房がない。浄水器もない。もちろんディスポーザーもない。
かなり設備を削って価格を抑えているように思いました。

えっ
床暖房も浄水器もないの？
賃貸ならともかく、分譲ならほしいと思う私。

会社がしらなすぎて、アフターとか色々大丈夫なのかしら。
値段は魅力みたいですが。

何言っているんですか。企業もデフレ社会で価格を抑える努力をしている。
構造に関することは落とすわけいかないから、外壁タイルを減らすとか、
クロスの質を落とすとか、キッチンやトイレなどをワンランク落とす。
そして、贅沢な設備は付けない。
床暖房や浄水器など付けていないマンションが増えてきている。
あとは、面積を小さくする。昔あったけど５０㎡台で３ＬＤＫなんていう
間取りも価格を抑えるのに出てくるかも知れない。
そうやって、企業努力で購入価格を抑えているわけですよ。
考えてみてくださいよ。企業だって商品を作って売るのに、いつまでも
利益が取れない物つくるはずはない。新規で販売されるものは、安いかも
しれないけど、きちっと利益が取れて初めて商売になる。
今まで見たいに、マンション業界が在庫処理で値をさげているものは、
確かに赤字覚悟で販売してきた。これからの物件に景気がいいときの
内容を求めてはいけない。贅沢品は我慢しなくちゃ。
ユニクロが儲かっているのもその点でしょう。

しかしこんな安い価格で出てくると、住友のタワーマンションの
売れ行きに影響でるだろうなあ。

ここは周辺が第一種低層住居専用地域で周辺に高い建物が建たないのがよい。
商業地だといくら超高層といっても周辺にもまた、超高層が建てば眺めも台無しです。
それに超高層の建物が建っているところを見ると、遠くまで影が落ちている光景を良く見る。
商業地だからしようがないでしょう。

ここは一押し物件です。年始はぜひ見に行きましょう。
実際の部屋が見れるので納得いきます。

床暖房ついてないとか、見学に行った方の情報なのかしら？

メゾネットに惹かれてるんだけど、売れちゃったかな～

メゾネットなら同じ大泉学園で販売中のウェルフェアステージ大泉学園も最後の１戸がメゾネットでしょう。メゾネットは売りづらいのではないですか。

家賃は勿体ない。広さがほしい。
今年から扶養控除が無くなった。家賃支払うより住宅ローンなら
ローン控除が受けられるから大きい。
しかし、あまり金額の高い物件は怖い。
そんな人には打って付けのマンションです。
価格が魅力だと思います。２０００万円台～３０００万円台で
買える。駅前や、タワーマンションにこだわらなければよい
マンションですよ。

今時の分譲マンションに床暖房ないのってあるんだ。
床暖房は付いているのが当たり前。ここは当たり前のマンション
ではないってことよ。

別に床暖房が無くったってホットカーペット引けばいいじゃん。
ここは価格が魅力だよ。

残り戸数、もう少ないのですか？割と成績良く完売しそうですね。なんてたって価格が安いし、その低価格の割には広さもきちんと確保できている間取りであるのがいいですね。↑床暖房問題はあるのかもしれないけど、採光が十分取れているリビングで、テーブル・いすの生活だったら割と無くても十分大丈夫ですよ。一戸建てを建築した友人が、予算と利用する床材木の関係で結局床暖房にしなかったんだけど、いすの生活だからあんまり問題は無いって話していました。もちろん暖房で温かい風が上昇してしまうから、床が暖かいといいのは確かだけど、一部分電気絨毯とかで補えば十分でしょう。四季を通じて利用する機能じゃないし、初期費用をその分削除して建物価格を安くするのはこの時期でいえば当然なんじゃないかな。最寄り駅からちょっと時間はかかっても、それらを全て抑えることができる魅力的な価格です。だって、都内だもん。

業者さん必死すぎて引くな。

視界がひらけているのはいい感じ。
天井のデコボコが目にうるさく、あまり広さを感じられなかった。

土曜日に現地に見学に行きました。
かなり売れている感じでした。
メゾネットはまだ残ってました。（東向きですが）
やはり一番の売りは価格のようで、その点をとても強調していたように思います。
ただ、内装はややチープな感じが否めません。
駐車場の空きもすでにありません。
購入にはいたらないと思います。

やはり安いのは魅力ですね。
住宅ローンの支払っていくわけですから、絶対価格が安いほうが安心ですね。
いまの時代背伸びをして高い金額のものは買わないほうが良い。

先週の土日に見学に行かれた方、見た感想は
いかがでしたか。

かなり好評みたいだねえ。
検討中の人は急いだほうがよいでしょう。
良い部屋から当たり前だけど無くなるよ。

先日、見学にいきました。見学した印象はまず目の前の道路です。
けっこう交通量があるのに部屋に入るとあまり気にならないのは良いですが、
その道路に歩道がありません。子供を歩かせるのに親としてはしんぱいです。
グレードもあまり良いように思いませんでした。ただ価格は本当に魅力です。
絶対に安い。こんなご時勢だからグレードが悪くても価格が安ければしょうが
ないと割り切るかです。

＞３５
けして仕様はわるくないでしたよ。
私が思うに、ここのマンションの南側は一種低層住宅地域なので
将来目の前に高層住宅が建つ心配もない、日当たりも保証される。
これが一番だと思います。
駅周辺商業地のマンションなら同じく将来高層住宅が建つやもしれない、
今、建築計画がなくても長い将来考えればわからない。
ゆめりあの高額賃貸に入居した人たちや、お隣のライオンズマンション
に住み始めたときにまさか、西友の跡地にこんな高層住宅が建つなど
だれが思ったでしょう。商業地域はやはり恐い怖い。

でも、どう比較しても西友の跡地やゆめりあのほうがいいです。

今度の週末にＭＲに行くものです。土地勘のあるエリアなのと何と言ってもこの価格が魅力で第一候補にしています。大泉学園というとベッドタウンというイメージ強いですが、生活も割りと慣れてくれば良くなるもので、車があるので支障はほとんどありません。
東京２３区内で２千万～４千万円台で購入できるっていうのは、どういう条件であれ夢のように感じてしまうのは私だけでしょうか。ま、安い価格の分だけ、内装や施設、資材などコストを抑えた結果はあるでしょう。その分チープな印象があったらちょっといやですが、この価格だったらね。。。っていうのが正直な感想です。

同感です。こんな時代だからこそ家はほしいが不安が先にたってしまう。
景気が安定するのを待っていたら、年齢もあがり買えなくなってしまう。
そうすると、結果は身の程に合わせて２～３０００万円台がぎりぎりです。
住友タワーは高くて手がだせない。

もうすぐマンション出来上がりますね！結局売れ行きはどうなんでしょう？あとどのくらい残ってるんだろう？

メゾネットの部屋に興味を持っています。
まだありますか。

MRに行かれた方の印象を知りたいですね。
売れ行き具合も知りたいですし。

同じく売れ行き具合気になります。どうなんでしょうか？ご存知の方教えて下さい。

けっこう売れ行き好調でしょう。とにかく価格が魅力です。

入居はいつ頃からでしょうか？

南側の遊歩道、夏場は小さい虫が飛んでたりしませんか？

小さい虫はどこにでもいますよね。南側は第一種低層住宅なので今後高い建物も建たないですし日当たりはいいしで大泉学園で駅から徒歩12分。この価格ならかなりお買い得な感じですよね。営業さん完売にむけて頑張ってほしいですね。

説明不足でした。南側の遊歩道は川に蓋をしたものです。小泉橋より東側は通ったことがあるのですが、小さな虫が結構飛んでた記憶があります。時期は忘れました。自転車であれば、目や口に入るのではないかと思うくらいです。それで小泉橋より西側はどうかと思い、質問しました。