ベランダ喫煙　止めろよXX

>>43772 匿名さん

>>禁じていない場合でも同様なんだから、禁止規定不要じゃないのかな？

不要じゃないから、規約、細則で禁止にしているマンションは少なくない。

>>43781 匿名さん
少なくないと思う。はい。

>>43766 匿名さん

>>実際に加害者が特定されて、「当該マンションの使用規則がベランダでの喫煙を禁じていない場合」に不法行為になってますが？

それが何か？
被害があっても、加害者が特定できない場合は泣き寝入りになりますが？

>>43783 匿名さん
そうですが？何か？？

ベランダ喫煙は｢マンション使用細則モデル｣で禁止されています

https://www.tabaco-manner.jp/column/10596/

バルコニーでの喫煙を使用細則で禁止していないマンションが多いですが、国土交通省の使用細則モデルの禁止行為には｢騒音、振動、悪臭、煤煙等を発生させる行為｣｢区分所有者又は占有者の迷惑となる行為｣を禁止するとされています。
喫煙トラブルで悩んでいる方が多くいらっしゃるのであれば、使用細則の見直しを理事会に相談してみましょう”

“使用細則
（用途）
第1条　規約に定められた用途以外の用に供してはならない。
（専有部分及び専用使用部分の使用）
第2条　区分所有者および占有者は、専有部分及び専用使用部分の使用にあたり、以下の行為をしてはならない・

★発火・引火・爆発等の恐れのある危険物、ならびに悪臭を発する不潔な物品、劇薬、火薬類の持ち込み、保管、製造をすること。また、石油ストーブの使用及びバルコニー等での喫煙は原則禁止とする

“喫煙トラブルの裁判事例

マンションに住む女性がタバコの煙と臭いにストレスを感じ、帯状疱疹を発症……喫煙を控えるように求めたましが、改善が見られないため訴えを起こしました。
結果、裁判所も女性の健康被害に対し損害賠償金として50,000円の支払いを命じました。
この判決の論点は、男性の行為が「不法行為」に当たるかでした。
裁判官は迷惑行為に対する措置を取らなったことで精神的損害を与えたことは不法行為に当たると判断しました。
この判決からもわかるように、バルコニーでの喫煙を安易に考えてはいけません。
喫煙される方は使用細則に記載が無いからといって、吸っていいと認められている訳ではないことを認識しておいてください”

“バルコニーは自分の部屋の一部だと思いがちですが、専有部分ではなく共用部分を専用使用しているのです”

専用使用権のあるベランダでの突然の喫煙禁止は無効では？

https://xn--q9ji3c6d128t8d1bnel29c.com/user/questions/1199

私は昔からヘビースモーカーであり、家ではベランダでタバコを吸っておりました。

ところが、最近運営細則が変更され、敷地内全ての共用部で喫煙禁止となりましたが、ベランダは共用部とはいえ専用使用権があり、かつ管理規約には禁煙の規定は無いことから、喫煙は問題無しと判断しベランダで喫煙しています。

ところが、上階及び隣から煙草に関するクレームが管理会社を経由して繰り返しありました。
喫煙は既得権であるとの認識でこれを無視していたところ、住民が管理会社を経由してベランダでの喫煙を止めなければ、管理規約違反(管理規約で規定された運営細則違反)で健康被害による損害賠償請求すると脅されています。
ベランダで煙草をする際には私の家は換気口を閉めて臭わないことは分かっている事から、言い掛かりとしか思えません。

ベランダでの喫煙は法的には問題ではないのではと思いますが皆様のご意見は如何でしょうか？
◆周囲のマンションもベランダから見るとホタル族が多く、ベランダでの喫煙を禁止する理由は無いと思いますが？
◆入居時は運営細則にも喫煙禁止の条項は無いのにもかかわらず、総会での単純多数決で専用使用権のあるベランダでの喫煙の権利を奪うのは違法ではと思いますが？
◆専用使用権のあるベランダでの突然の喫煙禁止は、少数派あの喫煙者の既得権を奪うものであることから、周囲の住民から提訴されても裁判で負けることは無いと思いますが、如何でしょうか？

・・・

>>43786 匿名さん
どうでしょうね。難しいですね。はい。
・・・

2014/09/27(土) 00:00
強まるバルコニーでの禁煙 「共同の利益」に反しないのか
投稿者: 牧田司
　最初に断わっておく。記者は1日に1箱だからヘビースモーカーではないが、酒と同様、タバコなしでは生きられないと思っている一人だ。他人に迷惑を及ぼさないようマナーには気を付けなければならないが、基本的に喫煙は人権だと思っている。そういう立場で、専用使用が認められているマンションのバルコニーなどでの喫煙の是非について書くことをご了承いただきたい。

◇ 　　　　　◆　　　　　◇

　マンション管理業協会（管理協）が「平成25年度 苦情解決事例集」（A4判20ページ）を発行した。その中に「バルコニーでの喫煙と管理規約等との関係について」の所見が掲載されている。

　そこには「喫煙は個人の趣味・嗜好であり個人の自由に委ねられるべき事項とする考えがある一方、タバコの煙が喫煙者のみならず、周辺で煙を吸い込む者の健康にも悪影響を及ぼす恐れがあること、一般的にタバコの煙を嫌う者が多くいること、喫煙場所を限定するビルや施設がかなり多くなっていること等は公知の事実でもあり、（管理規約）使用細則で制定するには不合理と解することは困難であろう」とし、「喫煙者からは強い反対も予想される…慎重に検討を進めるなど丁寧な対応が望まれる」としている。

　つまり、バルコニーなど専用使用権があるバルコニーや専用庭などの共用部分での禁煙条項を盛り込むことは、しっかり対応すれば可能という立場だ。

　管理協が管理受託している全国のマンションは約107,000棟、約551万戸だ。全ストック約601万戸の約92％を占める。この業界がこのような判断を下したとなると、今後バルコニーなど共用部分での禁煙が加速するのは間違いない。

　さらに問題なのは、マンションを分譲するデベロッパーが原始規約で「禁煙条項」を盛り込んでいることだ。

　記者はいくつかのデベロッパーに、原始規約にバルコニーなど共用部分での禁煙条項を盛り込んでいるかどうかを聞いた。

　いやな結果を導き出すのは目に見えていたが、やはりその通りだった。「答えられない」とするデベロッパーもあったが、「共用部分等において喫煙をしてはならない」「火器使用禁止」としているところがほとんどのようだ（ライターが火器かどうか疑わしいが）。その是非をめぐって社内で激論が交わされたところもあるが、容認派は否認派に押し切られたようだ。

　区分所有法における「共同の利益」とは、タバコを吸う人も嫌いな人も双方の権利を最大限に生かすことで、規制でもっていずれかの権利を抑制することではない。本来的に多数決論理はなじまないはずだ。賛否両論が存在する場合は、原始規約などで定めず、居住者の判断に委ねるのが筋ではないか。

・・・

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/1541-2014-09-27-06-15-12

マンション管理、ビル管理のことなら株式会社リプレイス

ベランダでの喫煙は禁止です
2018/07/20

https://www.replace.co.jp/media/smoking_in_veranda

平成24年12月の裁判判例により、ベランダでの喫煙が不法行為と判断されています。管理規約に禁止規定がない場合も同様との見解です。
周りの方に迷惑をかけることのないよう、喫煙する方は専有部分内でお願いいたします。

>>43788 匿名さん
んー　難しいあるね。アチョー。

>>43789 匿名さん
こちらこそよろしくお願いいたします。

>>43785 匿名さん
『喫煙トラブルで悩んでいる方が多くいらっしゃるのであれば、使用細則の見直しを理事会に相談してみましょう”』

使用細則の見直しを相談してみよう。だって。www
うん、うん。見直しすれば？？？

あれ？『見直しをする』ってことは規約、細則変更ですね。www

>>43792 匿名さん
わらわらわらわらわらわらわらわらわらわらわらわらわらわらわら。
うん、うん。

>>43789 匿名さん

そうそう。
もっと突っ込んで
嫌煙者が敷地内喫煙可能マンションに投資するってアホウ以外何物でもない。

>>43789 匿名さん

>>ベランダでの喫煙は禁止です
と明確に規約があると良いですね。
規約や細則にベランダ喫煙禁止と記載がない限り、喫煙可能です。
はい、そうですね。
間違っていませんね。

>>43795 匿名さん
間違ってないです。はい。
神ーーーーーーーーーー。
最高傑作！

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ちょちょ切れ

>>43776 匿名さん

>>勝負ありということでよろしいようで。

そうですね。
加害者が分からない被害は泣き寝入り。
加害者が分かっても30数万払って5万円ゲットの裁判？

お好きなように。。。

>>43798 匿名さん
あんがと。

>>43786 匿名さん

>>最近運営細則が変更され、敷地内全ての共用部で喫煙禁止となりました

変更された細則に従うのは当然ですね。
逆に細則が変更されない限りベランダ喫煙は可能ですね。

>>43800 匿名さん
そうですね。はい、次行ってみよう。

マック行っとく？？

↑クルクルパーのイカレポンチ脳タリン腐れ外道屁理屈迷惑ニコチンカス喫煙者の匿名はん、発狂中。

国選弁護人つければどんな犯罪も無罪放免と豪語するマルキ100%。

↑クルクルパーのイカレポンチ脳タリン腐れ外道屁理屈迷惑嫌煙者のチンカス、発狂中。

加害者が分からない被害は泣き寝入りと言われ、あえなく論破されたマルキ100%。

>>43803 匿名さん
↑クルクルパーのイカレポンチ脳タリン腐れ外道屁理屈迷惑ニコチンカス喫煙者の匿名はん、はっはっ発狂中。恐ろすぃー。

>>43805 匿名さん
↑クルクルパーのイカレポンチ脳タリン腐れ外道屁理屈迷惑嫌煙者のチンカス、
はっはっ発狂中。恐ろすぃー。

>>43806 匿名さん
真似しーイカレポンチ脳タリン腐れ外道屁理屈迷惑喫煙者ニコチンカス野郎ー。

>>43807 匿名さん
真似しーイカレポンチ脳タリン腐れ外道屁理屈迷惑嫌煙者のチンカス野郎ー。

法の専門家の弁護士先生が、加害者の特定ができないと
何にもできないって解説してますよ。♪ヽ(´▽｀)/

https://www.bengo4.com/c_1012/c_10/b_794925/

中島 繁樹 弁護士
福岡 福岡市 中央区

＜なにか強制力のある方法はありませんか？＞
ありません。あなたは自分が引っ越しするなどの自衛策を取るしかなさそうです。

>>43809 匿名さん
清潔好きの非喫煙者の俺が弁護士でもそう言うよ。

相手がわからなきゃ民事訴訟は起こせないと。
病院で診断書もらって、警察署で刑事告訴しましょうと。
弁護士には何もできないのは当然の話。
それが理解できずに鬼の首を取ったように思うって低能さん？

>>43808 匿名さん
>真似しーイカレポンチ脳タリン腐れ外道屁理屈迷惑嫌煙者のチンカス野郎ー。
ははは。
まさに、
>>43807 匿名さん
>真似しーイカレポンチ脳タリン腐れ外道屁理屈迷惑喫煙者ニコチンカス野郎ー。

プライドとか自尊心とかが全くないのだろうね。

これオモロイ。

「家の中でしか吸ってないのに、『ベランダで喫煙するな』と苦情。事実無根のポイ捨て容疑で警察まで呼ばれ...」（東京都・60代男性）

https://j-town.net/2021/08/02325159.html?p=all

「ベランダでたばこを吸うな」と、事実無根の言いがかりをつけられた──。

東京都在住の60代男性から、こんな災難なご近所トラブル体験談が寄せられた。

以前住んでいたマンションで、二部屋隣の住人が彼について、「ベランダでタバコを吸っている」と、管理組合に苦情を出したという。

彼はたしかに喫煙者だった。しかし、ベランダで吸ったことは一度も無かった。

実際、管理組合が確認に来た際には彼の無実が証明されたという。

しかし、苦情を出した住人はその報告が面白くなかったようで......。

「1年前から注意している」と言うけれど...
以前に住んでいたマンションでの揉め事です。

二部屋隣の住人の主婦が管理組合に、私がベランダでタバコを吸っていると苦情を出しました。私は、喫煙者ですがベランダで吸った事は一度も有りません。

吸うときはいつも、家の中でした。

そもそも、喫煙を始めたのもその問題が起きる半年位前からなのですが、管理組合には「一年以上前から注意しているのにベランダで吸っている」と言っていたようです。

管理会社が私のところにやってきて、そのことを確認。私のことを「無実である」と報告しましたが、彼女はそれが面白くなかったようです。

ある夜、「ベランダからタバコのポイ捨てをしていて火事になる」と110番通報があったらしく、警察が突然我が家に来ました。

もちろん、彼女が電話したのです。

警察の人に事情を説明して、私が捨てたというタバコを見に行きました。

結果、私の吸っているものとは違う銘柄のタバコだったので、彼らは納得して帰って行きました。

窓を勝手に開けて、覗いてくるように...

以前の苦情といい警察騒ぎといい、さすがにこう何度も言いがかりをつけられていては納得いかず、彼女の夫に話をしたところ、彼女はかなり怒られたらしいです。

すると、それがまた面白くなかったのか、それから度々我が家の中を覗くようになったのです。

ある時、娘と夕飯を食べていたらスッとキッチンの窓が5センチ程開いたので、「えっ？」と思い外に出て見たら、彼女が家の中を覗いていました。ここまで来るとストーカーと同じです。

「コラー！いい加減にしろ！」
私が怒鳴りつけたら逃げて行ったのですが、その後、「廊下を歩いていたら脅された」と言って110番したそうです。すぐに警察が来ましたが、もちろん事実無根なので、事情を説明したら帰って行きました。

今ではそのマンションを売り、別のところに住んでいます。

タバコはもう止めましたが、最近の嫌煙家の攻撃は常軌を脱していると思います。

あなたの「ご近所トラブル」投稿、募集します

Jタウンネットでは、あなたや周囲の人が遭遇した「ご近所トラブル」体験談を募集しています。

読者投稿フォームもしくは公式ツイッターのダイレクトメッセージ、メール（toko@j-town.net）から、具体的なエピソード（500文字～）、あなたの住んでいる都道府県、年齢（20代、30代など大まかで結構です）、性別、職業を明記してお送りください。秘密は厳守いたします。

（※なお本コラムでは、プライバシー配慮などのため、いただいた体験談の一部を改変している場合があります。あらかじめご了承ください）






リスク対応の一番はやっぱりリスク回避＝禁煙ですね。

>>43810 匿名さん


で、誰を刑事告訴しようと？

>>43812 匿名さん

嫌がらせ行為を推奨されてもなぁ。
人間性を疑われるだけだが？

リスク対応の一番はやっぱりリスク回避＝敷地内喫煙不可物件に投資ですね。

>>43814 匿名さん
そーなんですよ。川崎さん。

>>43811 匿名さん
ははは。悔しさが滲み出てる。w

>>43815 匿名さん
誰やねん　川崎さんって。

>>43811 匿名さん

匿名掲示板の書き込みに【プライドとか自尊心】？？？

アンタばかぁ？

>>43818 匿名さん
と、プライドも自尊心もないキチガイが言っております、

>>43813 匿名さん
警察が捜査してくれますよ。

>>43820 匿名さん
朝から発狂しよるな！

>>43819 匿名さん

と、匿名掲示板の書き込みごときに【プライドとか自尊心】を持ち出すキチガイが言っております。

>>43820 匿名さん

では、警察へどうぞ。

>>43823 匿名さん
どうぞ、どうぞ。

>>43823 匿名さん
クルクルパーのイカレポンチ脳タリン腐れ外道屁理屈迷惑ニコチンカス喫煙者はええのう。

何やっても国選弁護人が無罪放免にしてくれるから。

それっておまえがキチガイってことなん、まだ気付かんか。

やっぱり低能というよりはキチガイ。

>>43825 匿名さん

11時半から昼休みか。www

毎度、毎度程度の低い投稿やのう。

おまえさぁ、自分がキチガイってこと、まだ気付かんか。

やっぱり低能というよりはキチガイ。

>>43826 匿名さん
んだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだ

https://www.excite.co.jp/news/article/Careerconnection_6256/?p=2

岡本光樹弁護士は、受動喫煙の被害について次のように語った。

「マンションの管理規約で禁止されている場合もありますが、管理規約がなければ、原則として喫煙は自由です。」

「住民から繰り返し苦情が来ているのにもかかわらず、喫煙を続けた場合には、民法の不法行為にあたるとして損害賠償を求められることもあります」

住民から繰り返し苦情が来ていない限り、不法行為にあたらないとの見解のようです。

>>43828 匿名さん
了解しました。

>>43828 匿名さん

この記事さぁ、2017年5月15日 付けになってるけど、この弁護士先生、
【「ベランダ喫煙禁止法」の制定を目指し、厚生労働省や国土交通省に申し入れを行うほか、各自治体にも「ベランダ喫煙禁止条例」の制定を求める。】
って記載されてるよね。
それから4年以上経過しているけど、「ベランダ喫煙禁止条例」ってどうなったんだろうね。

近隣住宅受動喫煙被害者の会のＨＰにも【まずはじめに健康都市連合加盟自治体において「ベランダ喫煙禁止条例」の制定をめざします。】としか記載されておらず、進捗状況とか、情報とか何もないね。
もしかしたら、あきらめちゃったのかな。

http://www.kinrin-judokitsuen.com/