低層階＆中住戸　VS　高層階　住むならどっち？【Part3】

そもそも低層階＆中住戸と高層階を比較する時点で間違っている。

高層階は価格が高い。でも、眺望がいい。
低層階は価格が安い。でも、眺望がいまいち。

価格重視なら低層階。眺望重視なら高層階。

「眺望に劣る低層階が・・・」といっている高層階派の人間と
「このマンションにあの金額出すなんて・・・」という低層階派の人間とが
居るわけだから、どっちが優劣なんてないでしょ。

単に、低層階を見下すためのスレであれば、
「高層階VS低層階　眺望がいいのはどっち」とかにすればいいのに。
１階住民（専用庭）や角部屋を除去してみたり、
同じマンション内と制限つけてみたりしてないで。

202の言うことに尽きる気がする。
＞価格重視なら低層階。眺望重視なら高層階。
ここに優劣は存在しません。

低層階＆中住戸　VS　高層階　住むならどっち？
と聞かれて、私なら低層階（或いは高層階）
これが答えでしょうから。

でも高層階派は、価格が低い＝質が悪い、とか
価格重視＝経済的理由、みたいにしか思えないんだよね。
だからこのスレ、ダメなんだよ。

たぶん、その　ア　ホ　な高層階は一人しかいない。
そいつのおかげで他の高層階も　ア　ホ　にみられる。
困ったものです。

まともな高層階住人はかわいそうだ。

激しく既出だと思いますが、現実的に予算内で迷う場合

①高階層でナロースパンやや狭く微妙な間取り
②低階層でワイドスパン十分な広さと納得の間取り

これぐらいのバランスで悩むんだと思う。
もちろん予算に制限が無ければ、

③高階層で快適な広さ納得の間取り

という選択ができるのだけど現実はそうではないので②を選ぶ人もいる。
①か②かは価値観の問題で、②か③かは予算の問題。

しかし現実は立地と仕様も絡んでくるので③ができる人は
より便利な立地の②を選ぶという価値観の人もいるでしょう。
よって予算に制限がある限りは②か③かも価値観の問題となる。

予算無制限である人のみが勝ち組で残りは全部＊＊＊みでいいんじゃない?
自分は予算に制限があるのでもっとも希望の立地の②を選びます。

＞予算無制限である人のみが勝ち組で残りは全部＊＊＊みでいいんじゃない?

そもそも低層階と高層階では価格が大きく違うのだから、どちらかを選ぶのではなくて
必然的に住める場所が決まってくるということ。
同じ予算で高層階に住みたければ、郊外か低グレードマンションへ向かうだけ
郊外の低層階の予算しかなければ、マンションとしては性能的に劣るけど我慢するだけ。

山手線内の駅徒歩5分、高層階の角部屋100㎡が買えた自分はラッキーだと思うよ。
住宅情報で見ると、このロケーションと広さのマンションは上位1％以内らしいからね。

>低層階のほうが安い事実を無視して、いろいろ言い訳して高層階より価値が高いんだって
>言う人は、ガラス玉＞ダイヤのリングって言う人と同等のレベルです。

>立地の違いとか、グレードの異なるマンションと比較してくる人は、このスレの主旨が
>理解できて無い（＝頭悪い）証拠になっちゃうので注意してください。

同じマンションの高層階と低層階とが、ガラス玉とダイヤのリングとになるわけないと思うけど。
ダイヤだとしたら等級も重量も同じでカットが違う程度。後は好みの問題。
その程度の差しかないので、人の価値観によって優劣は変わるのよ。

マンション購入に勝ち負けなんてあるの？
身の丈にあった物件を購入すればいいことだよ。

>>208
低層階＆中住戸と高層階を比較する時点で間違っているのに、さらにエリアを考慮しても意味ないな。

＞211
＞低層階＆中住戸と高層階を比較する時点で間違っている

比較する時点で、最初から高層階が良いに決まっているよね、予算があればの話だけど・・・

どっちも大差ないけどどっちかといえば高層の方がいいな
永住なら高層マンションは不便だけど。

自慢するなら職業自慢しましょう。
どれほど世の中にいい影響を与えているか。

努力で得た収入を自慢するのは別に構わないと思うけど、
好みで選んでいるマンションの階数を自慢しても自慢にならないですね。

人の上に住みたい、エレベーターのより上階のボタンを押す優越感などに
ついての意見があったけど、あそこまでいくと本当の余裕はないんだなと感じ、
何だか気の毒な気がします。

新築当時、エレベーターで住民の方と一緒になった時に階数ボタン押すと
たまに「最上階なんですか、いいですね〜」って言われました。
こちらも「え〜、まぁ」ぐらいしか返す言葉は無かったんですけど。

選んだマンションをとても気に入ってますし、最上階で良かったと思ってます。
階数を自慢する気なんてまったくありませんが
その方は本心で言ってくれてると普通に思いましたけどね。

↑
余裕がなくて気の毒な人

↑
ケチ付けることしかできない気の毒な人

>215
高層階を羨ましいと思っている人も確かにいるでしょうね。
まあ１〜２割くらいの人じゃないですかね？

私はタワーの中層ですが、
一緒に乗った人が上層階のボタンを押すと．．．「負けた(　┰_┰)」と思うことがあります(笑
でも、
下層階の人と乗り合わせても、「買った」とは思いません。
なんででしょうね？（＾−＾）にっこり

>>218
高層階を１〜２割くらいの人が羨ましいと思ってる。

でも低層階を羨ましく思ってる人って、
まぁ。。。いませんよね？

高層階をうらやましく思う人は１割なんているはずもないし、
低層階をうらやましく思っている人もいますよ。
高層階を買って後悔している人は・・・、ほら上のほうにも
いるでしょう。

２階、３階の住人がエレベータで押された階を見て「負けた(　┰_┰)」と
思うわけもないことはすぐに分かりそうなものだと思うけど。
そんなことを思っていたら、誰かと一緒にエレベータに乗ったらほぼいつも
「負けた(　┰_┰)」と思わなければいけなくなるよ。
上層階ボタンを押されて「負けた(　┰_┰)」と思う人は、中層から上に
住んでいる人でしょう。
１０階の人が１３階ボタンを押されるのを見たら「負けた(　┰_┰)」と
思うことがあるんでないかい？

＞221
都内のマンションの場合圧倒的に高層階が人気ががあるという事実があるのに
不思議な感覚をお持ちの方ですね。
予算に余裕がある場合、低層階の方が高層階より人気があるんですか？
低層階を買って後悔している人の話は、周囲でもネット上でも枚挙にいとまがないほどありますが
高層階を買えたのに、どんな後悔があるんですか、教えてくださいよ！

>>223
>高層階を買えたのに、どんな後悔があるんですか、教えてくださいよ！
・眺望が良いと思って買ったのに思ったほどではなかった。
・毎日通勤でエレベータでの時間がかかって後悔している。
・無理して高層階を買ったので、家計に余裕がなくなっている。

>223
落ち着かない、出不精、ＥＶ来ない、価格差ほどのメリットなし、神戸の震災時に後悔したetc...
など枚挙にいとまがないじゃないですか！

確かに１棟の中での高層階か低層階を選ぶなら日当たり、風通し、眺望などを
考えれば高層階の方が人気は有るかもしれないが、一概に高層階が良いとは言い切れない
のでは？高齢者など火災などの避難の為に低層階を選ぶ人もいるわけだし。
庭付きが希望なら１階を購入するだろうし。高所恐怖症だっているし。
その人の価値観で選ぶわけでしょう。
予算に余裕がなくて妥協する？何千万円もする品物を？

低層階をほめる事が出来ないから
高層階も同様に扱いたがって必死な低層階派ｗ

>225
落ち着かない←それはアンタの性格
出不精←これもアンタだよ
EV来ない←来るよ、あ　ほ　かと
神戸の震災で後悔した←そういえば1階や2階が「ぐしゃっ」とつぶれたよな
　　　　　　　　　　　それに後悔した奴がマンション買うかよ、とことん低脳ｗ

>>227
まともな反論が出来ないからってこんな反応ですか。
かわいそうな方ですね。

>>226

議論として出尽くしたことを何度も繰り返すなよ、
価値観でくくってしまえば競争原理・優劣が曖昧になるから
いい加減低層階のくだらん言い訳はやめなよ
どうしょうもない低層階だって賃貸住まいひいては建売を卑下するだろ、
それにここの低層階諸君は高層階＝安物マンションって決め込んでるしね
そんなご都合主義が世間では通らんよ
それにね、このスレがなんだかお分かりか？
-------------------------------------
　 低層階ｖｓ高層階なんだろ
------------------------------------
価値観がちがうのならここに書き込んだり・読んだりしなければいい

>その人の価値観で選ぶわけでしょう。
>予算に余裕がなくて妥協する？何千万円もする品物を？

予算がないから妥協する、立地優先ならなおのこと
価値観という自分に酔った言葉でごまかすなよ！！

精神的に不安定になったり、出不精になる傾向が見受けられる統計結果は前に出てたね。
エレベーターは来るけど、待ってる時間と乗ってる時間は長いね。
震災の時に苦労したのは、エレベーターが長期間停まって不便したことだね。
あと、倒壊したのはマンションよりも戸建ての方が多かったね。

>落ち着かない、出不精、ＥＶ来ない、価格差ほどのメリットなし、神戸の震災時に後悔したetc...
>など枚挙にいとまがないじゃないですか！

これがまともな議論だとしたら228は病んでるな
かわいそうを通り越して＜＜ご愁傷様＞＞＞

しかし、本気で低層階に住んでいる住民は
高層階はEV来なくて後悔してるなんて思ってるのか？

お金に余裕が無いだけじゃなく、時間にも余裕が無いんだね。
貧乏暇なし。。。なんか可哀想ですね。

>>230

なんの統計結果？？
確たる証拠は？？
国・あるいは世界の主要国に通用する常識？？
ソースは？？
が信憑性あるのか？？
一般常識として認知されてのか？？

EV来ないのはなぜ？？
神戸の震災で後悔したのはだれ？？

高層階に住んでますけど、朝の時間帯はEVの待ち時間は多いですよ。だってみなさん通勤で下へおりる人が多いですからね。1階にEVが待機してるのがデフォの状態になってしまいますから。全然たいした時間ではないですけど、ちょっとだけイライラするのも事実。

>>231
225 は私ではないが、224、225 は 223 の質問に対する
回答です。
227 はその回答に対して反論できないための単なる罵声。
そんなことも読みとれないの？ かわいそうに。

誰かが勝手にほざいた統計結果より信憑性ある事実

高層階派＝高い・人気
低層階＝安い・売れ残る事が多い

世間が認知している事実

>>232
>しかし、本気で低層階に住んでいる住民は
>高層階はEV来なくて後悔してるなんて思ってるのか？
しかしこのような人は全ての高層階住民がEVの待ち時間なんか
気にしていないと思っているのだろうか？

>>235

かわいそうですか？
また始まりましたね、毎度同じセリフ
単なる罵声扱いですか？
こんどは自分の劣勢をそう返すのですね。
あんたがどう語ろうが　低層階＝安物　は覆らないよ。

今日も低層階クォリティ爆発ですね。

>>237

調べろってかよ、なんか勘違いしてないか？
アンタがソース出せばいいことだろう
あんた自身が言ってきた事だろう、きちっと責任持てよ。

----------------------------------------------------------------------------
あなた（237）、日常生活でも周りの人にそんな無責任なこと言ってるんですか？変ですよ。
----------------------------------------------------------------------------

237よ、言い出しはあなただよな

だったら納得いく説明をするのが常識だろ
　　　　　　　　　　　　・・　　
人を罵る暇があるのなら、納得いくソースをだせ

>>239
>単なる罵声扱いですか？
そうです。227は単なる罵声。
あなたは以下の文を読んで議論だと思えるのですか？

>>227 から抜粋
「それはアンタの性格」
「これもアンタだよ」
「来るよ、あ　ほ　かと」
「後悔した奴がマンション買うかよ、とことん低脳ｗ」

>>240
過去レスみればいいじゃん。あまりムキにならないでね。

>>242

本気ででそう思ってる、あんたにはぴったりじゃん
文句あるのなら、ソース出せって話はそれからだ

>>243
過去レス見ればいいジャンって、
言いだしっぺは責任もてといってるのだが、わかるかな？
何度も言わす前に俺が言った事ちゃんと聞けよ。

じゃあ、これからは発言するごとに、その根拠となるソースも張り付けることにしようか。
ソースがない書き込みは全部スルー。それでいいかい？
240,241の坊やたち

....で高層階にEVが来ない件は？

>>245
坊やたちだって、また低層階クォリティかよ
だから御託はソースだせって、見苦しいよ

>>246

>>234

制震でも耐震でもない普通のマンションでは低層階に比べて高層階では揺れが増幅される
っていうのは常識ですよね。低層階では震度５強でも高層階になると震度６弱以上になる
と昔ＮＨＫ特集でやっていた。高層階の人は怪我してもお陀仏になっても「やっぱり高層階
にしておいて良かった！」と言えるんだから見上げたものだね。この、太っ腹！！

>どうしょうもない低層階だって賃貸住まいひいては建売を卑下するだろ
このように書いているってことは、自分も「自分より上」のものからは
蔑まれてもしょうがないってことだ。

>それにね、このスレがなんだかお分かりか？
>-------------------------------------
>　 低層階ｖｓ高層階なんだろ
>------------------------------------
>価値観がちがうのならここに書き込んだり・読んだりしなければいい

高層階と低層階を比較してどっちがいいかってスレなので、
いろんな価値観（基準）で比較するんだから、それによって優劣は変わる。

私にとっての高層階
眺めはいいね。日当たりも抜群。でも風はちょっと強い。今日の地震も結構揺れた。
外出するのが億劫になったような気もする。精神的には特に問題なし。
冬の天気がいい日の窓からの眺めはほんとにいいよ。気持がいい。

高層階はいいですよ。
低層階とは300万円ほど差額があったよ。でもその分を家具にあてて、ちょっとリッチな感じのする低層階に住むのもいいかもね。

>>253さん
そーなんですよねぇ。買う時は１フロアごとに上がる○十万に腰が引けたのですが、
入居して、ローンとしての月額差額に換算すると、「あぁもっと上でも良かった！」と思う時あり。
まぁ、私の場合は当選確率も比較検討しちゃったクチですけどね。
最上階は、次のステップで狙います(^^ゝ
（投資目的の方は利回りの良い低層階にマト絞るようですが、私はドシロートなので高いのが好き。）

＞低層階とは300万円ほど差額があったよ。
レベルの高くないマンションですな・・・
高層階はプレミアムなどグレードが高かったりするから1000万円〜　違いますぜ都心物件は。
うちのマンションだと、面積も70㎡台と100㎡弱と同じ3LDKの間取りで東南角の2階と14階だと
3500万円は違います。これが東南角部屋の最上階億ションと、西向きの2階だと4500万円も違うんだな
だから、はっきり言って同じマンションでも別世界というのが率直な感想ですよ。
5500万円の物件を買う人間と、1億の物件を買える人間が同じマンションの3LDKファミリータイプに
一つ屋根の下に住んでいるんですから。

うちのマンションも東南角部屋で比較すると、2階の6600万円に対して9階は7000万円です
この400万円差は、眺望がかなり違います。

>>255
庶民だから、そんなに格差のあるマンションは、嫌だな。

>>255
それって２階と14階の違い云々より、広さが違うじゃん。
そんな事比べてるのはあんただけだよ。
あなたのマンションはレベルが高いかもしれんが、
あなた自身はレベルが低いな。

＞258
255だけど、広さも違うから価格も大幅に違うんだけど
坪単価も最上階東南角部屋は370万円
2階南向きは270万円、2階西向きは250万円と違いますよ。
うちは上層階の南西角部屋だから坪単価は330万円でした。

坪単価200万円未満の大衆マンションでは
低層階も高層階もそんない格差はないじゃろうな〜
都心のハイグレードで坪単価300万超えると、けっこう格差は広がるよ

だからそれは階層とは関係無い部分の価格差なので、このスレの話題とは関係無いでしょ、ということ。

ここの高階層住人はマンション内格差が広いことを自慢している
ように見えるが、そんなこと自慢していていいのか？
管理組合で何かをやりたくたって意見が合わなくて困らないか？

グレードの低い人間は高層に住もうが低層に住もうがどっちも同じ。

それは、高層階とか低層階の問題ではなくてマンションのグレードの問題でしょう。
同じ首都圏の住宅地のマンションでも、坪単価90万円〜500万円くらいまで格差があります
マンション情報誌を見ると驚きます。
絶対に郊外や低層階＆中住戸に住まない人が少数で、逆立ちしても最上階や都心物件に
住むことが出来ない人が大半です。世帯年収の10倍でも追いつかない物件なんて買えませんよ。

>>229
「予算がないから妥協する、立地優先ならなおのこと」と書かれていますが
そういう貴方は「立地」ということが自分の中で優先順位を付けている。
すなわち、立地に価値をみいだしていると云うこと自体が価値観でしょう？

確かにグレードが低い人間があぶく銭かせいでもやはり高級な人間とは全く住む世界が違う。
マンションぐらいの差はどうってことないが、安アパートと豪邸に住んでる人の差はかなりある。
職業で見れば学区トップの進学校行って出世してる人間と、
とりあえず会社に就職した人では大差あり。

＞267
＞同じ間取りで最上階と低層階との価格差が1000万以上違うものってあるの？

自分とは次元の違う世界はわからないんだよな、可哀相に。
同じ方位、同じ間取りで1階につき1〜2％くらい違って1階と10階の価格差は10〜20％最上階なら
さらに5％アップは普通のことだろう？
中層の基準階が7000万円の都心のごく普通のマンション、
1階は6300万円〜6650万円　これに対して10階は、7350万円〜7700万円になるよね？
その差は、700万円〜1400万円となるでしょう。

お宅レベルの3000万円〜4000万円の大衆マンションなら、その差は500万円前後だろうけど
内の近くじゃ、その価格じゃ1LDKも買えないんだよ。
500万円ぽっちじゃ、格差とは言えないけど1000万円〜2000万円違うと格差になると思うよ。
都心物件だと、このくらいは最低違うよ。まあ住む世界が違えば理解できないだろうけどね。
分譲価格が高い都心や人気エリアに近づくほど、低層階と高層階の格差は広がるんだよね。

＞268
自分で頭悪いと宣伝しなくてもいいんじゃないの？

進学校なんて、東大に最低20人以上進学する学校のことだよね、
母校は、これよりはるかに多いからよくわかるけどね。
東大進学者が一桁の学校は、都内では進学校とは言わないよ、受験校と言うんだよ。

>>270
>自分とは次元の違う世界はわからないんだよな、可哀相に。
>500万円ぽっちじゃ、格差とは言えないけど1000万円〜2000万円違うと格差になると思うよ。
1000万〜2000万ぽっちじゃ格差にならないんですが…

>まあ住む世界が違えば理解できないだろうけどね。
ということを理解してんじゃん。
上から見下ろすなよ、更に上から見下ろされてるぞ。

>1000万〜2000万ぽっちじゃ格差にならないんですが…

で、272は当然「高層階」の住民なんだよね？

基本的に名門進学校だと皆さんいい仕事してると思います。
東京の新興私立だとどんな感じなのかな。

＞基本的に名門進学校だと皆さんいい仕事してると思います。
うっそだー。そんなことは無い。
名門進学校にも落ちこぼれは多いよ。

275は全国模試に名前載せたことあるのかな？

>中層の基準階が7000万円の都心のごく普通のマンション、
>1階は6300万円〜6650万円　これに対して10階は、7350万円〜7700万円になるよね？
>その差は、700万円〜1400万円となるでしょう。

6300万と7700万。例えば年収630万と770万で「格差」と言うほどの差はないでしょ。
でもって、272の言うとおり、500万ぽっちって見下すような価値観を持っているのだから
1000〜2000万ぽっちって見下されても仕方ないんだよね。

>分譲価格が高い都心や人気エリアに近づくほど、低層階と高層階の格差は広がるんだよね。

価格差は広がるが格差は広がらんよ。基準価格自体も上がるから。

>270
しかし、イヤミな書き方だね。５００万と１０００万の差くらいで。

ネットだけならいいけど、普段もこんなんだったら嫌われ者だろうね。

＞281
事実を正しく認識しましょう、
いや、現実を率直に認識して受け止めないと悲しいよ。
郊外のチープマンションが標準でではないということ。

アメリカならいざ知らず、日本は格差というと収入よりも
職業を初めとする社会的な立場によるところが大きいのでは。
収入だけなら例えばマンション業界のＧ等もいいけど皆こういう会社で働きたいんだろか。

高度恐怖症の為、絶対に低階層！

戸建てにしたら？

で、高度恐怖症って高所恐怖症の事でしょ。

２８５＞訂正ありがとうございます。富士山が見えるタワーマンションの高層階で、生活する人が羨ましいですね。

>>286
そんなこと言うたらあかん。東京のタワーマンション
高階層で東向き、北向き住人から荒らされるよ。

東、北だと、東京タワーが見えるのでは？

だめだよ。このスレ、タワーマンション排除しているんだから。
十数階建てマンションの高層階の人が低層階を見下すために
立てたスレなので、タワーマンションの眺望を出してはだめ。

住むならワンフロアマンション最上階。

富ヶ谷事件があった物件は
１１階中の10階　間取りは１ＬＤＫ

いくら最上階でも小規模マンションは、将来が不安だから敬遠だね。

>291
富ヶ谷事件てなんですか。

会社はいわゆるリート
出身校については別スレッドで以前に話題に挙がっていたとこ。

リートて都内の住宅マンションどのくらい持っているのでしょうか。

リートが持っているのは、資産価値と賃貸運用価値の高い山手線周辺まで
都内全域に範囲を広げたら1％未満だと思いますけど。

マンションの賃貸で最低坪単価1.5円以上の相場の地域でないとリートは手を付けないと思います。
つまり50㎡で家賃22万円以上、80㎡で36万円以上、100㎡45万円以上
賃貸マンションが、こんな相場の地域は都心部しか有り得ないでしょう。

青田買いは別にして、竣工後のマンションは日当たりの悪いとこころは資産価値は低い。
多少無理しても日当たりと眺望の確保できる高層階まで手を伸ばさないとね。

まあ現実的に資産価値を言うと、サラリーマンが手が届く7000万円未満の物件の資産価値なんて
たかが知れているということ。希少価値のほとんどない物に高値が付くことはまれでしょう。
但し、住み心地に関しては高層階は圧倒的に有利ですよ。

>298但し、住み心地に関しては高層階は圧倒的に有利ですよ。

それはあなたの印象であって絶対的なものではないよ。

＞299
マンション業界では常識です、どこの営業も口を揃えて言うことです
それに反するあなたは、特殊な感性の持ち主少数意見です。