低層階＆中住戸　VS　高層階　住むならどっち？【Part3】

>>635
安マンション、郊外マンションは少しでもコストを下げるために
外廊下にする。
そんなマンションの低層階＆中住戸しか買えないなんて、反省しなさい

うちはタワーマンションで、360度ぐるりと居室が並んでいるから、全居室が中住戸になってしまいます。角部屋がありません...

当然、真北向きの部屋もあるのですが、お値段は高層でもずっと安いです。

湾岸にあるので、人気があるのは、海が一望できる東向き。次に海が見えない南向きです。坪単価が高いのは、これらの向きなので、北向きは当然一番安い。

30階建てで、70平米29階北向きと、人気の南向きで5階100平米なら、5階の方がずっと高いですけど。

>>632

田の字だからダメなのであって、階数の問題でもないし、外廊下の問題でもない。マンションの知識がないね。

中住戸でも、10ｍのワイドスパンだと3部屋がバルコニーに面して北側居室なし、（北側は、洗面所や風呂などを固める）なら快適

>>637
タワーマンションでも四方の角は角部屋と呼ぶ筈ですが・・・

>>638
問題は風通しでしょ？

10ｍ位のワイドスパンの中住戸で3部屋並んだら一部屋わずか3ｍ・・

>>640
風通しなら、中住戸でもライトコートがあれば、問題ないと思う。

＞タワーマンションでも四方の角は角部屋と呼ぶ筈ですが・・・

それは通常のマンションの角部屋とは全然違います。
タワーの場合、あくまで、中住戸です、左右の居室にサンドイッチされていますから。角のところは、開放感があるだけです。バルコニーだって隣の部屋と続いている。独立性はないです。

タワーで内廊下だと、廊下側に窓がないから、廊下に面した居室をつくらず（つくれない）、田の字プランはなくなります。バルコニー側に、居室が並ぶワイドスパンになるのが普通ですから、中住戸でも快適ですけどね。もちろん、タワーの場合、高層と低層の格差は大きいです。タワーの高層は本当に気持ちがいいものだと思いますが、低層は、あまりよいものではないです。

>>640

タワーで、内廊下だと、換気は24時間換気などの機械換気に頼ることになると思います。
高層だと強風ですから、窓を開放することはできないし、都心だと、低層階は、道路の音がうるさくて、窓が開けられなかったりするので。
タワーに住んで1年になりますが、ほとんど窓は開けないですね。24時間換気は働いているので、
結露などはまったくないです。むしろ乾燥しすぎて、冬場は、加湿器が必須になります。

> ＞タワーマンションでも四方の角は角部屋と呼ぶ筈ですが・・・
>
> それは通常のマンションの角部屋とは全然違います。

全然違うからといって角部屋と「呼ぶ」のはおかしいですか？
一般的にタワーマンションでも例えば東南角部屋って「呼ぶ」でしょ？

>>654

残念ながら違います。ぐるりと一周しているタワーマンションに独立した角部屋は存在不可能です

>>646
未来のレスに回答ご苦労。

残念だが貴方は論点がずれている。
貴方が言いたいのは物理的な話。
私があえて括弧書きで「呼ぶ」って書いているのが理解出来ないかな？
ぐるりと一周しようが４辺の角の部屋は角部屋と「呼ぶ」のです。

横並びの角部屋とは「物理的」に異なるが、タワーマンションにも角部屋は勿論存在します。

角部屋は無い　→　独立した角部屋は存在不可能

条件が増えてるし(苦笑)

素直に御免なさいが言えないのはゆとり教育の結果か？

私もタワマンの角部屋住民なんだが、中住戸扱いされるのはちょっとね。

角住戸とは、端の部屋なので、タワマンだと構造上ないのですがね。バルコニーも横続きだしね。
タワマンはすべてが中住戸だけど、なにか問題ある？
角部屋は存在不可能なのですよ。

うちのマンションは、楕円型のタワマンなので、文字通り角部屋はありませんけど。

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単純な板状のマンションなら、角部屋は両サイドにできるけど

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タワーは角でも両側の部屋に挟まれた中住戸

タワーの角住戸はまやかし。

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うまく書けない（汗）

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>>650-652
いまさら痛々しいレスすんなって(苦笑)。
確かに楕円形だと角はないわな、それは分かる。
たとえばだね・・・
http://lions-mansion.jp/MA041047/madori.html
(物件の批判はスレ違いにつきご遠慮下さい)
このような部屋を角部屋と呼ばないなら、もう議論する余地なし。