プレミスト鳴子北ヒルズフォートってどうですか？

がんなしなら
名古屋、豊田信用金庫

がんありなら
大垣共立、十六銀行

がオススメだと思う。

ガンありか、なしか迷ってるならガンくらい入れても0.08％くらいしか金利変わらないから入れておいた方が良いと思う。

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>>908 マンション検討中さん

.47%→.55%ということでしょうか？

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>>909 匿名さん

そうだね。
3500万を35年で借りるならがんなしなら年間1084704円、ガンありなら年間1099560円で年間14856円の差額。
それをもったいないと取るか、それくらいでガンになった時の安心を取るかは人それぞれの判断だね。

ガンは大垣も十六銀行もガンと告知されれば全額チャラのタイプだからハードルは低いよ。
三大疾病とかは入院とか就業不能日数とかあるからハードル高いけどね。

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各銀行の金利は、結局いくつなのでしょうか。
特に十六銀行と名古屋銀行、大垣共立銀行が知りたいです。

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>>911 契約者ですさん
909がデフォなので、そこからは相対で交渉下さい。
物件の担保性、申込者の属性。
そして申込者の交渉力で変動します。
健闘を祈ります。

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>>912 匿名さん
有り難うございます。
交渉の余地有りってことですね。
頑張ります！

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>>912 匿名さん

住宅ローンって交渉したら下がるとかあるの？

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>>914 マンション検討中さん
ないよ

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私はガン保証だけ入るつもりですが皆さん保証はどこまで入りますか？

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保証料は先払いのパターンと毎月の上乗せパターンはどっちが良いんだ？
銀行の人は毎月上乗せの方がお得と推してたけど。

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がんあり名古屋で0.54です。

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>>918 マンション掲示板さん

それって名古屋の最初に保証料払うパターンのやつでしょ？
繰り上げ返済して早めに完済したとしても保証料って手数料引かれた分しか戻って来ないから微妙じゃない？

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>>919 マンション検討中さん
いやいや、保証料ゼロのやつですよ。
既に契約済みです

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>>920 マンション検討中さん

保証料ゼロって.55じゃなかったっけ？
下げた？

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金利は人によったり収入によったり交渉力によったり、人それぞれ多少違うのは当たり前です。
こんな所で話す内容じゃ無いです。
銀行側もこんなの見てたら良い提案もしたくなくなるよなぁ。

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>>922 通りがかりさん

同感です。具体的な金利は載せない方がいいと思われます。
このマンション契約者以外もこの掲示板を見ますからね。。

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>>920 マンション検討中さん

うちも保証料込みで考えています。
豊田信金は検討されましたか？

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>>924 マンション検討中さん

豊田信用金庫も悪くないよー。

保証料0円って言ってる銀行も保証料が毎月の支払いに乗るって言っても銀行も結局最安のところは数値変わらないから好みで良いと思うよ。

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ここと他の物件で住宅ローンの金利の話ししましたが、ここはかなり低いですね。
提携銀行も多いですし、さすが大手の大和ハウスといった感じでした。
銀行側も担保としての価値が高いと判断しているからこの金利で貸し出せるのでしょう。

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近所にスーパーあって、大高イオンにもバスで行けて、ヒルズウォーク、新瑞橋イオンも電車で行けて普段車を運転しない奥さんも住みやすそうなマンションですね。

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南大高・徳重に住めば、そもそもバス・電車が不要なんですが・・・

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鳴子北ＶＳ徳重が始まっていますね。お互いの掲示板でディスりあってる。以前は南大高ＶＳ徳重だったね。鳴子北って良く知らないけど人気なの？

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契約者ですが、鳴子北は静かな住宅街ってだけで徳重ほど価値あるものでもない思うんですが。
鳴子北のイメージは団地だらけのイメージです。

きれいな街ですが、セレブ感がないので住みやすそう。

これから古い団地がどのようにかわっていくか楽しみではあります。

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また徳重の方が荒らしに来てますね。

鳴子が団地だらけというのは一昔前前のイメージですね。

今は鳴子北の中心部は団地もなくなりスーパーやドラッグストア、飲食店、ライオンズマンション、プレミスト鳴子北、大和の戸建てと新しい街になっています。

南は団地を壊して新しく綺麗な賃貸マンションになりました。

西側のエリアの団地はまだ残っています。

徳重のように何でも揃っているのは便利かもしれませんが、人や車も多く賑やかで私はあまり好きではありません。

ヒルズウォークや大高イオンも近所にあれば毎日行くかもしれませんが、私は日常的に行くのはスーパーやドラッグストアで十分です。

さらにこの物件は切土という地盤が非常に安定したところに作られており地震にも強く、土地が高いところにあるので水害も非常に強いです。

全数自走式平面駐車場だし、私は非常にオススメですね。

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ここの契約者ですよ。徳重じゃない。
そんなにもちあげなくても自分が満足してればいいんじゃない。

庶民的な感じが好きで購入したんですよ。

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一昨日重要事項説明を聞いて、ここ契約しました。
皆さんよろしくお願いします。

ここ本当に良い場所ですよね。

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>934
おめでとうございます。（と言うべきか）
お互い住みやすいマンションになるといいですね。

これからローン本契約、火災保険契約、オプション施工どうすかなどいろいろ決めることがあるので楽しみでもあり、怖さもあり。

住民スレで話をしたいです。

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そうそう、そうやって契約者同士で仲良くやってくれよ。他所のスレを荒らすのは勘弁な。俺たちの職場を素人の他所の購入者に荒らされたくないよ。あんたの物件が売れないのはプレミスト営業の努力不足以外何物でもないよ。そちらを責めてくれ。

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売れてると思うのだが？
入居4ヶ月前で99戸もあるうちの既に7割以上だよ？
価格表見てもほぼ赤色で売れてるのよくわかるよ。

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何でも良いからよそをディスる暇があったら、仲間で情報交換してくれ。そんなことしてる輩は1名だけどね。こいつ色々なところに出没するんだよな。鬱陶しい。

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一晩で凄いことになっている。どっちが悪いとは言わないけど、悪く言われると我慢できない方が多いんだね。匿名掲示板でありがちだ。

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>>943 名無しさん

逆に考えるとアンチが叩きたくなるってのはそもそも売れてたり、人気があって掲示板が盛り上がってるのが気に食わないからでもあるんじゃない？

そもそも売れてなかったり、全く盛り上がってない掲示板はアンチと大して現れず放置されてるし。

出る杭は叩かれるってやつですよ。

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出る杭は打たれるだった。笑

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>>945 マンション検討中さん
杭は出ていないと思うから、その辺は安心して良いかと。

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5.0には戻らないんだね。最大瞬間風速だった。

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気づけばSUUMOでまた1戸売れてるね。
残り27戸！

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昨日の契約者さんかな？
いい感じだね！

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住宅ローン迷うわー

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この物件、自走式平面駐車場で雨に濡れずに車まで行けるのは良いですね。
駐車場3Fは仕方ないけど、その分安いからあまり車使わない人は3Fでも良いかも。

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>951
駐車場３階しか残ってないんですか？

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>>952 契約者ですさん

まだありますよ。
あえて安い3F選んでる人もいるみたいだし。

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エントランスからチェーンゲートくぐり抜けて徒歩で駐車場に入っていくのはルール上アリなんだっけ？
人は1Fの連絡通路からのみ？

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そんなのどこの分譲マンションでも禁止だよ。残念ながら通る人はいるけどね。危なくて仕方がない。

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>>955 通りがかりさん

そうなんだ。
こういうタイプのマンション初めてでルールがわからなくてね。

2Fのエントランス付近に住んでる人とかだったら、高い1Fの駐車場契約せずに、2Fの駐車場借りてエントランスから駐車場入って行った方が近いんじゃないかと思ってしまっただけです。

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実際にはそういう人はたくさんいる。最初の入居者はルールを守っていても契約者が移り変わっていくと段々悪化して、そのうちそんなルールは知らないという人ばかりになる。管理組合でしっかり運営するしかないね。

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