名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレミスト鳴子北ヒルズフォートってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-08-26 21:09:30

プレミスト鳴子北ヒルズフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通:名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:76.16㎡~95.55㎡
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-10-13 16:08:01

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プレミスト鳴子北ヒルズフォート口コミ掲示板・評判

  1. 551 匿名さん

    >>550さん
    ベランダで子供を遊ばせるのは、非常識と捉えられる場合もありますよ。
    周囲の配慮のことも考えた方がいいですよ。

  2. 552 マンション検討中さん

    >>551 匿名さん

    ベランダでタバコは禁止されていますが、プールは特に規約で禁止されてるわけではないので良いのでは?
    水を周囲の部屋に影響出るくらい飛ばしていたり、朝一とか夜でなければ問題ないと思います。

  3. 553 マンション検討中さん

    プールくらいなら誰も気にしないと思いますよ。

  4. 554 マンション検討中さん

    最近行ってなかったけど半分くらい建物の姿現してるんですね。

    http://narupota.jp/2017/09/13/4665

  5. 555 マンション検討中さん

    今日見たら4分の3くらい見えてましたよ。
    やっぱり外観も素敵ですね。

  6. 556 名無しさん

    引渡しは遅くなることはあっても前倒しにはなりませんかね?
    そうしたら今から契約しても3月に引っ越せたりしないですかね?

  7. 557 口コミ知りたいさん

    完成前に全部売れたりすると、さっさとプロジェクトとして終わらせたいので早まることはあるみたいですよ

  8. 558 マンション検討中さん

    >>556 名無しさん

    3月に入れるなら契約するって言えば何とかしてくれたりして。

  9. 559 マンション検討中さん

    なんでそんなに早く入りたいの?

  10. 560 通りがかりさん

    ベランダでプールに関しては、そういう事をしたいのなら、マンションより戸建を選んだ方がいいと思う。
    間違いなく細かい事まで決めなきゃならん管理規則を作る原因になるから。
    ベランダで遊ばせるとか、度を越した
    ガーデニングとか、セキュリティエリア内のラウンジで子供やその住民じゃない友達がワーワーするとか、全部規則には細かく書いてないけど、マンションじゃマナー違反だから。

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  12. 561 匿名さん

    私も、ベランダでプールとか非常識です。
    水飛沫で下の階の洗濯物濡れたり、他人のバルコニーが濡れたりするリスクがあるんですよ?
    住んでいる人数分だけそれぞれ意見があるのです。

    「プールくらいなら誰も気にしないと思う」とか…
    はぁ!?気にするわ!!と言いたい。

    プールとかベランダで遊ばせたいと思うのなら、
    本当に今からでもいいから。戸建買いなさいよ…。

    自分達さえよければ…自己中心的な図々しい親が多いのかな。残念です…

  13. 562 マンション検討中さん

    ですよね。
    正直お隣さんがベランダで子供を遊ばせるような親だと思うとぞっとします。
    ただ水害等はもちろんですが、単純に日中でもうるさいからやめて欲しい。
    外で遊んでる子供や学校から聞こえてくる声とはちょっと訳が違うと思います。
    子供がプールに入って騒がないわけがないですし。
    夏とか窓開けたりもしたいから本当に自重して欲しいです。あくまでも集合住宅なんですから。

  14. 563 マンション検討中さん

    >>562 マンション検討中さん

    私はそこまで気にならないですけどね。
    小学校も近いし、子供の声なんて普通に日常的に聞こえる物件ですよ。
    そもそも小学校近くで子育て世代が買うろつな物件だし、確実に子供の声とか聞こえるだろうし、絶対どこかの家から子供の泣き声とか日常的だと思いますけど。
    うちも子供いるのでお互い様かなと。
    申し訳ないけど静かにしろと言っても子供は騒ぐし…。
    あまり子供の声とか聞きたくないような人には合わない物件なような…。

  15. 564 マンション検討中さん

    ネットでマンションのベランダでプールで検索したけど気にする人もいれば、気にならない人もいると意見が割れるようですね。
    周りで入っている家族がいても別に規約で違反とされているわけではないから文句は言えないのかなと思います。
    タバコとかバーベキューはやめて欲しいけど、子供用の小さいプールくらいはそこまで気にならないかな。
    あまりに水を外に出すような非常識な入り方してたら止めて欲しいですが。

  16. 565 マンション検討中さん

    子供多そうだし、スロップシンクとかあって水出しやすい条件は揃ってるし、夏場はプールくらいなら出す家は確実にありますよ。

    さすがにタバコ、BBQはないと思いたいけど。

  17. 566 マンション検討中さん

    人の意見は様々ですが、子供に理解のない考えの人が多いのかと思うと少し不安になります。
    申し訳ないとは思いますが、うちの子も元気でうるさい方なので、、、

  18. 567 マンション検討中さん

    >>566 マンション検討中さん

    ですよね…。
    プールありなしは別としても、子供はやっぱり元気なので、申し訳ないけど騒ぐし、泣くしで近隣に迷惑かけてしまうと思うし。
    さらに言うとこのマンションはペットもOKなので犬の鳴き声とかも普通にあると思いますよ。

    子供がいる家庭としては、子供の声とかに神経質な人ほどこんなファミリー向けのマンションに住まずに、戸建てに行った方が良いと思います。

  19. 568 マンション検討中さん

    両隣と上下の家にうるさい子供とかペットがいたとしても仕方ないのが集合住宅ですからね。
    その辺を許容出来ない人はマンション買うべきではありませんね。

  20. 569 通りがかりさん

    分譲マンションでは特に、ペットが鳴く、子供が帰ってきたり、友達連れて来たなんて時は窓を閉めるのがマナーですから。
    とにかく、基本は窓を閉めておく。
    それでも漏れてくる赤ちゃんの泣き声なんかはお互い様だけど、窓を開けての泣き声や音はトラブルの元。
    すぐに掲示板に「ご配慮お願いします」の張り紙が出るよ。
    他人の家から出る音や声は、とにかく気になるもんなんです。
    賃貸と一緒に考えてると大火傷しますよ。

  21. 570 通りがかりさん

    それとファミリー向けだと思ってるのは、子育てファミリーの人だけだと思った方がいいです。
    別の理由で買ったっていう、そうじゃない人も住むわけだから。
    自分達とは考え方の違う人達とも、同じ船に乗らなくちゃいけないのがマンション。
    ここだけの話じゃないですけどね。

  22. 571 匿名さん

    家の中で窓を開けっ放しで子供が騒いでいる声と、ベランダで騒いでる子供の声は遥かに違いますよ?
    集合住宅のベランダで子供が声を出して遊ばせる事に問題があります。
    ペットの話も出ていますが、ペットをベランダで飼うんですか?

    用はベランダでは喋る程度なら問題ないですが、騒ぐな。という事です。
    皆んなが別に構わない!と思っているわけではないです。

    エントランスから上がってくるのに声が大きいとか子供が騒ぐというのは、長くても2分
    多分我慢も出来るし、それは子供なんだから当たり前っていう考えも多いけど。

    ベランダで遊ばせるのは2分で終わるんですか?水遊びなんてさせたら、小1時間その声が響くんですよ。

  23. 572 匿名さん

    ベランダでプール云々で、これだけの意見。
    だからうちはマンションは無理だと思いましたよ。

  24. 573 マンション検討中さん

    理解してくれる人も多そうですが、子供が怒られそうで不安ですね。

  25. 574 マンション検討中さん

    >>573 マンション検討中さん

    子供が泣き出したり、ペットが吠えてると窓を閉めるとか一々やらないでしょ。
    それくらい許容出来ずに管理人にクレームつけるような人が一緒だと面倒くさいですね。

    どういう人が入るか知らないけど、マンションギャラリーに来ている層を見ると小さい子供がいる人とか間違いなく多くて、それらの家全てが子供がうるさいと窓を閉めるとか残念ながらやらないと思いますよ。

    逆に子供の声とかペットとか気にする人は賃貸と同じように思ってると痛い目あいそうですね。

  26. 575 マンション検討中さん

    子供の騒音問題は難しいですよねー。
    私が前に住んでいたところは上からは走る音とか鳴き声がうるさくて、隣からはピアノの音が夕方から夜にかけて響いていたし。
    1階にいてもその家のピアノ音聞こえてましたし、確実に窓開いてましたね。
    あまりに酷いと管理側と相談になるでしょうが、ある程度は許容出来ない人はマンション生活には向かないでしょうね。

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  28. 576 匿名さん

    管理人さんって、中日新聞の求人欄で募集するようなパートのおじさんやおばさんですよ。
    そんな管理側に何を期待して、何をさせようというのですかね?
    前に近くの県営住宅をバカにしてた人がいたけれど、ここも「これくらいならいいじゃん」て事から、あっという間に団地マンションって呼ばれるようになっちゃいますよ。
    今までの経験だと、ファミリータイプでは、廊下に傘や子供の遊び道具置くや来客用スペースに長時間の駐車とか。
    トラブル回避の一番の方法は、占有と共有部分との区別を自分達ではっきり理解しておく事です。
    自由にできるのは家の中だけ。それも静かに。
    ゴタゴタを押し付けられると、管理人さんなんかすぐに辞めちゃいますよ。

  29. 577 マンション検討中さん

    大規模物件なんだからその辺は少しは我慢しないと、、、

  30. 578 マンション掲示板さん

    このマンション、子供ならなんでも許されると思ってる親が多いんだな…
    程度の問題だと思いますけど、隣のベランダで小一時間騒がれるのはちょっと勘弁。直接注意するし、管理組合にも提案する。
    規約に書いてないっていうけど、なんでもかんでも書いてるわけじゃないでしょ。ちなみにまだ管理規約なんて仮のものだからね。
    ただ、子育て世代が多いこともあり、ベランダで騒いでもOKみたいな管理規約ができる可能性のあるマンションなのですね。

  31. 579 マンション検討中さん

    >>578 マンション掲示板さん

    ベランダで騒いでもOKなんて規則は出来るわけないけど、プールくらいなら絶対やる家あるよ。
    私は水を周囲に影響させなるくらい出さなければ気にもなりませんが、気になる人もいるならあまりやめた方がいいかもしれませんね。

    この物件に限らず、子供の声とか気になる人はもっとペット禁止でファミリー層が少なそうな都心マンションでも選んだ方が良さそうでは?

  32. 580 マンション検討中さん

    このマンション小学校近くで、子育て世代のファミリー層が選ぶような場所だから>>578さんみたいな人がいたら近所からうるさいクレーマー扱いされそう。
    子供の声とか気になる人はこんな小学校近くのマンション買っちゃダメでしょ。

  33. 581 匿名さん

    むしろ、大規模だからこそ芽が小さいうちに摘んでおかないと。
    管理人さんの仕事は建物や設備の掃除や管理であって、居住者の管理は自分達の管理組合の仕事ですよ。
    長く住んで将来、静かに暮らしたくなった時や、これは止めて欲しいって事ができた時に、お前らが言うな、それが出来るから買ったんじゃ!ってなりかねない。
    管理規則は厳しめの方がいい。
    将来的にあそこはいいマンションって言われるのはそういうマンション。
    例えば、矢田川パークハウスとか。
    管理組合がHP持ってるから見てみるといいですよ。

  34. 582 マンション検討中さん

    >>581 匿名さん

    言いたいことはわかる。
    ですが、プールについては書かれてもいないし、ペットはOKだし、子供もたくさんいそうだし、ピアノとかもOKだし販売時からNGにしていたならクレーム言えるけど、後から禁止にしたいとか言い出しても、子育て世代多そうだし、そういうのNGという人の方が少なそうで多数決で負けると思いますよ。
    こういうのは民主主義で少数派の意見は簡単には通りませんから。
    あまりにも度が過ぎる何か問題があれば別ですが。

  35. 583 マンション検討中さん

    みんな騒いでいいとは思ってないけど、仕方ない部分はあるって言うのをわかってほしいだけであって、今から規則をガタガタ言ってるようじゃ済み始めたらどんなこと言われるのかと考えると不安になります。
    理想はルールで縛るのでは無くみんながモラルを持つことなんじゃないかなと思います。

  36. 584 匿名さん

    みんな管理組合の会議には出席して、役員もしっかりやった方がいいですよ。
    間違っても白紙委任なんてしないように。
    世間から見ると通らないような意見が通っちゃうのが、マンションの管理組合だから。
    モラルでなんとかなるのが理想だけど、最後は規則がある・ないになっちゃうんですよ。
    子育て世代も10数年後には、大多数が、お受験世代か夫婦二人世帯に。
    その時に来た道じゃで我慢できますかね?
    長く住むなら、いずれ間違いなく子育て世代と逆転すると思いませんか?

  37. 585 マンション検討中さん

    つまり規則で家の中以外では騒ぐの禁止って規則を作るのがいいって事?
    変な世の中になったもんだ

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  39. 586 マンション検討中さん

    >>584 匿名さん

    別にプールくらいなら我慢も何も気にならないから規定作ろうという人がいても賛成には手を上げませんけどね。

    あと分譲マンションで逆転なんて起きませんよ。
    賃貸みたいに出たり入ったりはないですし、20年、30年後にどっと子供が増える現象は起きないですよ。
    多分入居してから10年間くらいが小さい子供が多いピークくらいで後はたまに引っ越しがあって、小さい子供のいる家族が来たりとかその程度だと思います。

  40. 587 マンション掲示板さん

    禁止ってより当然の如く、子供だから騒いでも仕方ないよね?皆理解してくれるよね?
    ってのは違うと思う。そう思ってないのであればいいと思う。
    騒ぐなとは言わんがお互いにマナーを守って配慮は必要かと。
    それこそ少しの足音すら気になるような人はマンション向いてないし。

  41. 588 匿名さん

    >>586さん
    だから、今は子育て世帯が多いけど、いずれは少なくなるということです。最初の購入者がそのまま住みつづけていれば。
    当初の規則が緩いのも、ついでに言うと管理費や修繕積立や駐車場代が安いのも全ては早く売るためという事をお忘れなく。
    自分達で管理していく事になるわけですから、配慮ができる人が購入者になるといいですね。

  42. 589 マンション検討中さん

    >>588 匿名さん

    いずれは少なくなるなら子供が騒ぐのなんて最初だけでしょ。
    逆転なんて起きないし。

    当初の規則が緩いのも、ついでに言うと管理費や修繕積立や駐車場代が安いのも全ては早く売るためという事をお忘れなく。
    →これに関しては意味不明ですね。
    修繕費とか安いうちだけ住んで、高くなったら移り変わるなんて考えてる人は少数派でしょ。

  43. 590 マンション検討中さん

    結局一人で規則とか騒いでる>>588は検討者とか契約者のふりしたアンチですね。
    またファミリアーレ徳重の契約者が伝治山ネタの代わりに持ってきたのでしょうね。
    いつもいつもお疲れ様です。

  44. 591 名無しさん

    >>589 マンション検討中さん
    ここって、そんなに管理費とか修繕積立金安い方ですか?
    最初にしては、高いけど修繕計画が40年で組んであるから
    仕方ないのかなって思ってました。

  45. 592 マンション検討中さん

    最初にプールネタ持ってきた時も横のダイワの戸建ての人のプールに入れてもらいたいとかわけのわからないこと言ってたし、アンチ確定ですね。

  46. 593 匿名

    現在、一戸建てに住んでいますが、一戸建てもお隣からの声、いろいろ聞こえてきてストレスになってきます。
    一戸建ては管理会社などの間の人間がいないので、本人にいうまでにかなりストレス貯まってから言うことになるのでご近所トラブルが怖いです。
    一戸建てだからといって戸全開で子供の叫び声が聞こえるのも苦痛です。

  47. 594 マンション検討中さん

    狭い土地に家を建ててるんだから仕方ないとは思うけどね。
    それが嫌だって人は高いお金で広い土地を買うか、田舎に建ててるんじゃないかな?

  48. 595 匿名さん

    >>593さん
    そんなに苦痛なら、ストレスMAX溜まってからブチ撒けるより、早めにご配慮下さいってお願いしに行った方がいいですよ。
    自分の手は汚さないで、周りの他の家からの注意で解決を期待とかダメですよ。
    ダメ元で町内会に相談して回覧板にビラを入れてもらうとかね。

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  50. 596 契約者

    とにかく、引越しの際は上下、両隣には引越しの挨拶をしましょう!
    当たり前ですが・・

  51. 597 匿名さん

    子供の声とかプールとか、騒がしさをあれこれ言ってますけど、近隣住民には、工事そのものの騒音が苦痛です。もうほとんど外観出来て見えますけど、今までどんだけ我慢したことか。日曜日になると、あまりの静かさにホッとします。
    引越ししてお住みになられる皆様には、車の通り道に配慮をお願いします。マンション前は、一方通行です。何処からその道に入るか?信号を避けるように入ろうとすると、周りの戸建ての前を通ることになります。周りには、犬の散歩をする高齢者や子供も多いです。けっして暴走することのないようにお願いします。
    実際に、ライオンズマンションや、大和の戸建てが出来てから、我が家の前の交通量が増えました。以前は、住んでいる人の車しか通らなかった道です。今は、ゆっくり歩くのも不安になりました。

  52. 598 マンション掲示板さん

    はいはい。ファミリアーレの人お疲れさん。

  53. 599 マンション検討中さん

    ファミリアーレの人も大変だね。
    いつもネガティブキャンペーンお疲れ様です。

  54. 600 マンション検討中さん

    そもそも以前は鳴子団地があって車の通りもそれなりにあったからね。

  55. 601 マンション検討中さん

    わかりやすいキャンペーンですね。
    契約者の方だと思ってましたが、営業の方っぽいですね。自分の客がこちらの物件と天秤にかけてるってところでしょうか。タチの悪い営業の仕方ですね。

  56. 602 マンション検討中さん

    鳴子北駅ってバスも色んな方面に出ていて便利ですよね。
    名鉄の鳴海とか、JRの南大高にも一本でアクセス出来るのが意外と良い。
    名古屋港とかもバス一本で行けるし。

  57. 603 名無しさん

    戸建て契約者とか近隣の住民の方たちとかが、
    マンションの検討スレを見るとは到底思えない。

  58. 604 マンション検討中さん

    >>601 マンション検討中さん

    駅から徒歩12分で駐車場もほとんど機械式駐車場で周辺が墓地だらけの物件と比較されてもね。

  59. 605 匿名さん

    ファミリアーレは駅徒歩12分なので、通勤や買い物などで普段地下鉄を使わない人、売却のことを考えてない人が買う物件。
    こことは客層が違うので、ネガキャンしても顧客は戻って来ませんよファミリアーレさん

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  61. 606 マンション検討中さん

    >>605 匿名さん

    地下鉄の駅は遠いし、車を出そうにも機械式駐車場で一々操作が必要で面倒くさいし、何かと考えさせられる物件だよね。

  62. 607 マンション検討中さん

    今後ファミリアーレ関係者と思われる方の発言は無視しましょう!

  63. 608 マンション検討中さん

    今第6期が販売中だけど、次が最終期くらいかな?

  64. 609 名無しさん

    >>608 マンション検討中さん
    3月までに完売しますかね?
    最近あまり売れてないような、、、
    SUUMOの部屋情報が減らない。

  65. 610 マンション検討中さん

    >>609 名無しさん

    売れるスピードが月4戸ペースならちょっと残る、月5戸ペースなら完売って感じかな。
    実際秋くらいから来春の引っ越し検討する人が多いからまだこれからのダイワの頑張り次第じゃない?

  66. 611 マンション検討中さん

    8月が一番マンション売れない時期だから仕方ないのでは?
    周辺マンションも8月は全然伸びてないし。

    これからの時期は素敵な外観も見えてきたし、イメージもしやすいのかなと思うけどね。
    1月か2月かは知らないけど、現地見学とかも出来るようになると立派なエントランスとか綺麗な中庭とかも見えてきてさらに売れる勢いでそうだけどね。

  67. 612 マンション検討中さん

    鳴子って緑区で一番犯罪発生件数少ないのですね。
    安心出来る町ですね。

    緑区内別犯罪発生数
    http://www.pref.aichi.jp/police/anzen/hassei/keiji-s/hassei/year/syo_h...

  68. 613 匿名さん

    >>611 マンション検討中さん
    必死すぎやろ笑笑

  69. 614 マンション検討中さん

    >>613 匿名さん

    またファミリアーレの人か。
    お疲れ様。

  70. 615 マンション検討中さん

    ただ単に鳴子学区の人お金持ってないと思われてるんじゃない?

  71. 616 マンション検討中さん

    >>613 匿名さん
    確かに、ファミリアーレの人に影響されてか必死すぎる人が1人いるな
    ファミリアーレの悪口書いて火に油注いでることに気づかないのか?明らかに『宝マンション』なんかより格上なんだからスルーしとけよな
    同じような営業の売り文句みたいなレスばかり連投し過ぎで逆に胡散臭くなってるよ

  72. 617 マンション検討中さん

    確かにファミリアーレと比較は流石にないわな。
    せめてプレイズ徳重とかパークハウス相生山と比較ならまだわかるけど。

  73. 618 マンション検討中さん

    この前まで第5期分まで22戸、第6期分が6戸ってなってたけど、ダイワのHP見たら第6期分までが21戸になってますね。
    16日に第6期発表だったから5日間で7戸も売れたのか。

  74. 619 マンション検討中さん

    今契約数70戸くらいか。
    さすが駅近の大手のマンションだな。
    4月までに完売は無理かと思ってたけど、現実味おびてきたな。

  75. 620 マンション検討中さん

    駅近の大手でも売れてないところもある。
    この差は何だろうね?
    スーパーの近さ?設備?学区?

  76. 621 マンション検討中さん

    一気に売れたね。
    お盆くらいに初めてマンションギャラリーに行った人達が1ヶ月くらい考えて契約した感じかな。

  77. 622 匿名さん

    ちょうど丘の上で立地はいいです。
    マックスバリュのあたりが使いやすく、一度現地の後にお買いものしましたが、マックスバリュ、コノミヤの2つで使い分け。
    このあたりはリカーマウンテンやドラッグストアもあったりしました。

    ちょっと遠いんですが、ヒルズウォークも桜通線をたどっていくとあるので、そちらを週末に利用してもいいような気がしています。

    完売が近づいてきましたか?ようやくですね。

  78. 623 マンション検討中さん

    >>622 匿名さん

    スーパー、ドラッグストアが近くにあるのが便利ですよね。
    アピタ鳴海店も近いのでそこのスーパーとかスタバとかサーティワンとか飲食店もあって使えますよ。
    近くにヒルズウォークとかイオンとかあっても混雑するだけだし、毎日行って買いたいものもそこまでないし、たまに週末とかに行ければいいかなと思う。

  79. 624 契約者

    契約者のみなさま、もうすぐインテリア相談会が始まりますね。

    パンフレット見ましたが、たくさんオプションってあるんですね。

    壁はどうされますか?エコカラット、コーティング全部しますか?

  80. 625 マンション検討中さん

    >>624 契約者さん

    インテリア相談会って高いオプションを薦められたりしそうで行くつもりないです…。
    家具はファニチャードームとかで揃えればいいかなーと。
    オプションもなしかな。

  81. 626 マンション検討中さん

    某完成済みマンションの機械式駐車場の動きを見てあまりに時間がかかってるのを見て自分には機械式駐車場は無理だと思いました。
    その時点でこの周辺での選択肢はこことパークハウス相生山とライオンズ新瑞橋の3択で最終的にここを選びました。

  82. 627 マンション検討中さん

    値引き提示された人っていますか?
    交渉したらうちは絶対に値引きしませんと言われたのですが…。

  83. 628 マンション検討中さん

    >>627 マンション検討中さん

    ここは売れているマンションなので、まずあり得ないと思いますよ。
    隣駅徒歩1分の大規模マンションの方は可能性あるかもしれませんがね。。
    こればっかりは事情は外には分かりません。

  84. 629 匿名さん

    >>627さん
    マンションの利益って、今は販売価格の1割あるかないかぐらいなんですよ。
    3000万円代の物件なら300万円あるかないかぐらい。
    値引きって数万円じゃなくて、十万円単位の端数切り捨て、もしくは百万円単位を希望されるわけですよね?
    はっきり言って、値引きしたら利益でません。
    もしくは金額的には値引き余地の大きい高い部屋を買うかです。

  85. 630 マンション検討中さん

    >>629 匿名さん
    利益率10パーってすごいと思うけど。
    ここだと完売で3億の計算だよね

  86. 631 マンション検討中さん

    >>629 匿名さん

    ぶっちゃけ百万以上の値引きしてくれる物件はあるよ。
    実際つい最近まで残り数戸で販売していたマンションとか、某大規模マンションで百万+αで値引き提示してきた。
    そういうところは最初からやや高めに価格設定しておいて残ったら値引きでお得感出して売り切るって戦法だからね。

    大和ハウスはマンションでは値引きはまずないようですね。
    最初に買った人が損するようなことになってはいけないという考えですね。
    個人的にはそういうところの方が安心出来ますね。

  87. 632 匿名さん

    だから何十戸と売れ残るとマズイって事ですよ。

  88. 633 マンション検討中さん

    結局9月は10戸以上売れたみたいですね。
    残り30戸切ったみたいで順調そう!

    10~12月も来春引っ越しに向けてまだまだ売上伸びそうですし、完売しそうですね。

    現地はもうかなり完成していて見た目もイメージ通り素敵ですよ。

  89. 634 マンション検討中さん

    つい最近まで公式HP第6期まで21戸、第7期2戸の合計23戸だったのに気づけば第7期まで20戸になってる。
    1週間くらいで3戸売れたのか。
    秋になって売れまくってますね。
    そういう時期なのかな?

  90. 635 マンション検討中さん

    契約者はなんで売れゆきがいいとそんなに嬉しいの?

  91. 636 マンション検討中さん

    売れない物件は自分の気づいてないマイナスポイントがあるんじゃないかと心配になるのでは?

  92. 637 マンション検討中さん

    >>635 マンション検討中さん

    人生に一度きり(人によっては数回)の高い買い物したのに、マンションの名前言ったら「あの完成後もずっと売れ残っていた物件ね」とか思われたくないだろ?
    完成前に完売とか完成後すぐに完売した人気のマンションと思われた方が、契約者的にも良いと思うけどね。
    今後もし売るとなった時にも発売時にずっと売れ残ってた物件よりも、すぐに売れた物件の方が印象良いし。

  93. 638 匿名さん

    後少し!

  94. 639 マンション検討中さん

    この辺のエリア買う人って名古屋とか栄方面で働いている人よりも、豊田市とか刈谷市方面で働いている人がけっこう多そう。
    この物件は全数平面駐車場だし、自動車通勤を考えている人が多そうな気がします。

  95. 640 通りがかりさん

    豊田方面刈谷方面なら同じ時間に更に交通量増えるのかよ…

  96. 641 契約者

    私たちの勤務地は名古屋駅辺りですが・・・

  97. 642 マンション検討中さん

    >>641 契約者さん

    もちろんそういう人もいるかと思いますが、名古屋方面に向かう人って桜通線だともう少し中心部に近い桜山とか御器所とか、東山線だと千種区名東区辺りを選ぶ人が多いのかなと思って。
    まぁどちらかの実家が緑区とか、値段も緑区の方が安くて広い部屋選べるとかあるのかもしれませんが。

    あと、マンションギャラリーに行ったときに机の上のマップに刈谷のデンソー本社まで何分みたいなことも書いてあったような気がするので、勤務地が刈谷、豊田でも三河に住みたくなくて名古屋に住みたい人向けでもあるのかなと。
    この場所って名古屋市の中でも比較的、刈谷、豊田方面へアクセスしやすい場所ですからね。

  98. 643 マンション検討中さん

    今、一期の第7次までの売り出しが終わって先着順の申し込みになってますけど、2期の売り出しってあるんですかね?

  99. 644 マンション検討中さん

    >>643 マンション検討中さん

    販売当初から第一期○次という感じで○の数字を上げていっていますのでこのまま○の数字を増やして行くのかな?
    どこから第二期なのだろう?
    既に70戸以上売れていて、残り30戸切っていて、今20戸売り出し中だから、そろそろ最終期だと思うのですが今更第二期にするのかな?

  100. 645 マンション検討中さん

    ,>>644さん
    先着順20戸で、駐車場の残台数39台ってこれが全戸売り出した後の数字なら、駐車場の未契約数が多くないかと思いまして。
    それなら2期があるんじゃないかと。

  101. 646 マンション検討中さん

    >>645 マンション検討中さん

    先々週くらいにもらった価格表持ってますけど、販売中20戸、次回以降契約が10戸くらいでしたよ。
    駐車場は前にも話題になってましたけど、このマンションは契約順で申し込みなので、先に申し込んだ人が決めないと次の人が決められないスタイルなので、先月は契約多かったみたいだし、まだ駐車場まで決まっていないだけかと。
    部屋によって駐車場の場所が決まっているようなマンションはすぐに減るのでしょうがここは時間がかかりますね。

  102. 647 マンション検討中さん


    >>646さん
    詳しい説明ありがとうございます。
    次回以降契約というのは次の売り出しが10戸ということでしょうか?
    それとも20戸の中で、予約が10戸入ってるということでしょうか?
    駐車場は珍しい契約方式なんですね。

  103. 648 マンション検討中さん

    後の人が決められないシステムだったら先に契約した人には期限設けてちゃんと進めるのでは?
    後の人が迷惑するし
    実際にはまだ部屋自体も残ってるんじゃない?

  104. 649 マンション検討中さん

    >>647 マンション検討中さん

    次回以降契約じゃなくて、次回以降販売でした。
    まだ売り出してない部屋のことですね。
    次回以降販売の部屋は希望すれば多分販売してくれますけど、先着順でなく、抽選になります。
    30戸程度空きがあって、20戸が先着順の部屋、10戸がまだ販売していない部屋です。

    駐車場先着順って珍しいんですか?

  105. 650 マンション検討中さん

    >>648 マンション検討中さん

    契約者だけど、駐車場契約までそこまで急がせる感じなかったよ。
    契約した時に希望は聞かれたけど、実際に決めたのは2,3週間後に銀行とローンの話があったからそのついでに印鑑持ってたしそこで決まったけど。

    部屋は間違いなくないと思うよ。
    どこの部屋が空いてるとかSUUMOに載せてるのにないと思ってた部屋が復活とかしたら批判されるの目に見えてるし。

  106. by 管理担当

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