プレミスト鳴子北ヒルズフォートってどうですか？

へえー相生山は返金されたんだ

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>>280 マンション検討中さん

あと40戸程度であと7.5ヶ月くらいあるんだろ？
売れ残るような状況では全くないし。

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天下のダイワは、
値下げしても、返金しないの？

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2017年8月21日以降にご契約をされた方については、2018年4月上旬に変更させていただきます。
ってSUUMOに書いてあった。

完成時期は引っ越し集中するから契約者が増えたら入居時期遅らせるって言ってたけどもう遅らせて4月になったんだな。

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約100戸の大規模マンションだから引っ越しの調整ぐらい当たり前。
問題は、売れ行きが止まったこと、値下げしたとき返金があるか。
それだけ！

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>>285 マンション検討中さん

はいはい

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>>284 マンション検討中さん

早くも4月になりましたか！！
順調ですね！！

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何で返金あるか答えてくれないの？
それだけなんだけど。

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>>288 マンション検討中さん

ダイワに直接聞いて下さい。
ここで聞いて回答が出ると思ってるの？笑

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何で歩道ないの？

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>>290 マンション検討中さん

ダイワさんに聞いてくださいませ。

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なんで相生山にはディスポーザーないの？

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Ｈタイプはもう売り切れたって言ってたけど、ＳＵＵＭＯでまだ部屋表示残ってますね。
キャンセル待ち？

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>>293 マンション検討中さん

SUUMO見たけどなかったよ？
あったら部屋番号と金額表示されるでしょ？

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>>294 マンション検討中さん

すみません、ＳＵＵＭＯのルームマップのことでした。
全住戸完売したタイプはグレーになってクリックできなくなると思ってました。

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緑区レス頻度上位を見て…
なんて、三つ巴エリア何だと言わざる得ない。ちょっと緑区レベルが低すぎてがっかり。
緑区は永住目的のエリアだと思いますので仲良くした方が良いですよ。

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モデルルーム見に行って来ました！
素敵な内装でした。
設備も充実してるし、全面平面駐車場だし、地盤も安定してそうだし、近所にスーパーあるし、小学校も近いしとても気に入りました。
治安も良さそうで町が一体となって子供達の成長見守っているような素敵な場所ですね。

団地もどんどん生まれ変わってるみたいで、これからどんな感じになって行くのか楽しみです。

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鳴子北ではライオンズとプレミストがツートップの物件ですね！
ライオンズも全然値下がりしてないようなので、プレミストも期待大です！

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>>298 マンション検討中さん

エントランスも外装も綺麗で良さそうですよね。
設備もいいの使ってるし、小学校近くて安心だし。

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永住には最適なエリアだね

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本屋さんがほしいですね～

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オプションが多すぎてよくわからない感じでした。

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>>302 マンション検討中さん

モデルルーム？
どこもあんなもんだよ。

オプションなしを見たければ完成した物件で空いてる部屋の実物を見に行くしかないけど、その時期までに売り切れてる可能性はあるよね。

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1週間前くらいの鳴子北の価格表も持ってるけど、プレイズ徳重とファミリアーレ徳重と比較して戸数で一番売れてるのは鳴子北だね。
ただ部屋数がプレイズ徳重やファミリアーレ徳重の倍ある分、残戸数は鳴子北が多いね。
プレイズとファミリアーレが今の鳴子北の戸数売れてたら完売になる戸数は売れてるから間違いなく売れてるんだろうけど。
4月までに売り切れるかなー？

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>>304 マンション検討中さん

売れている戸数＝このマンションを選んだ家族の数です。
緑区で今出ているマンションで一番売れているということはこのマンションが良いと思って購入した人が一番多いということです。
やはり皆比較して値段的にも場所的にもこのマンションが一番良いと落ち着いているのでしょう。

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>>305 マンション検討中さん

半分近く売れましたね！

ただ、7月は全く伸びなかったみたいで心配です。
8月は夏休みもあるのでなかなか厳しいと仰ってました。

２ヵ月伸びないと、不穏な空気が出てきますね～。

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>>306 マンション検討中さん

半分近くというか半分以上ですよ。
残り40戸くらいです。
購入検討中マークが付いてる部屋も多いので検討中の人が買えばもう少し減りますね。

今買った人は4月入居と考えると残り8ヶ月ですので1ヶ月5戸ペースで売らなきゃいけないけどどうなんだろ？

7月はプレイズとかファミリアーレが販売開始して、そっちはまだ選べる部屋たくさんあったからそっちに取られたかもですが、あっちも良い部屋なくなってきてますからまた契約書増える見込みはあります。

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プレイズ徳重は高すぎる。

ファミリアーレ徳重は駅から遠すぎる。

パークハウス相生山は完成後1年以上経ってるのに空き家だらけで何かありそうで怖い。

プレミスト鳴子北は駅近だし、スーパーもあるし、値段もお手頃だし、小学校も近くて治安も良いし、ダイワハウスのブランドマンションだしでここになりそう。

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>>308 マンション検討中さん
プレイズ高過ぎるってみんな言うけど、実際Apple to Appleで比較して見ればそんなに変わらなくない？
3Lは同じ階で比較すれば、ファミリアーレと似たような値段だし、4Lは角部屋同士で比較すればそんなに変わらない気がするけど？

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プレイズはないです
ここでプレイズの長所言われても、頭から該当なしで探しているので、プレイズの話はしないでください。

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こんな台風で豪雨でもプレミスト鳴子北なら安心ですね～。

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ネタなのかマジで言ってるのか(笑)
全部、各スレとマンションノートで暴走してる　。笑　の人かな？
文体が似てるんだよね～

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>>311 マンション検討中さん

地盤安定してるし、坂の上だからまず豪雨被害、地震での液状化被害はないですね。
緑区の物件の中では間違いなくここが一番ですね。

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マンション評価サイトの悪質な写真とか評価とか嫌がらせか僻みかわからないですけどすごいですね。
ダイワさんも気付いているのでしょうか？
所詮個人の意見を書き込む評価サイトですけど、けっこう皆さん見てますよね？
書いてあることも真実と異なることが多いですし、問題にならないのかな？
あそこまで嫌がらせ受けている物件他にないですよね？
今度ショールーム行った時にダイワの営業さんもあのサイトのこと知ってるかもしれませんが、あれが影響して契約減っている可能性もありますので一応報告しておきます。

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ダイワも気付いていて放置でしょうね。
確かに内容がおかしい、間違ってるところが多々ありますのでそれはどうかと思います。
契約に影響出てるなら放置は出来ないから何らかの対策するかもしれませんね。

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Ｈタイプが良かったけど、売り切れなのでＡタイプで検討中です。
２階以上でまだ空きあればいいのですが、このお盆にでもモデルルーム行ってこようかな。

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鳴子北駅の真上の市営住宅だいぶ古くなっているけど、建て替えの計画とかあるのかなー？
駅上ってことは、ある意味鳴子北駅の看板ってことだからもっと近代的になってほしい。
団地も建て替わってきてるけど、駅前も整備が進んでいけばいいんだけどな。

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鳴子北駅真上に新築マンションできたら、絶対いいですね。
かなり古いからそのうち計画出てきそうに感じます。
でも、夫の年齢考えると待ってられないです。

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>>318 通りがかりさん

鳴子北駅真上は駅からは近いけどスーパーはコノミヤまで行かないとないですね。

まあ今のところそんな計画ないので期待して待っていてもいつ出来るかもわからない話ですが。

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鳴子北はどんどん分譲マンション建てるようなエリアではないのでしばらくないでしょう。
前回の分譲マンションが2012年8月のライオンズマンションなので5年半ぶりのマンションです。
次回もしばらく先でしょうね。

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大通り沿いに小さいマンション建ててますね。
鳴子ポータルサイトには、以下の記載がありました。

鳴子北駅 1番出口から東へ1分、旬座と藤和不動産の間の
6階建てマンション

部屋の規格などなたかご存じの方いらっしゃいますか？

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件名 (仮称)鳴子北マンション新築工事
地名地番 愛知県名古屋市天白区相川1-27
住居表示 愛知県名古屋市天白区相川1
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎
階数（地上） 6 階
階数（地下） 階
延床面積 1230.85 ㎡
建築面積 242.6 ㎡
敷地面積 448.4 ㎡
建築主
建築主住所
設計者 株式会社杉本組一級建築士事務所
設計者住所 愛知県名古屋市中区正木4-10-15
施工者 株式会社杉本組
施工者住所 愛知県名古屋市中区正木4-10-15
着工 2017/03/20
完成 2017/12/20
備考 共同住宅

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マンション評価サイトについに墓地の写真まで貼られましたね。(しかも全くこの物件から見えない徒歩10分以上離れたところ)
ダイワさんここ見てたらこれ以上批判的な写真を貼られたりしないように本格的に訴えた方が良いですよ。

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>>323 マンション検討中さん

マンションノートの規約に以下のような項目があります。

利用者が投稿した口コミ等によって第三者に対する権利侵害が生じた場合等、利用者によるマンションノートの利用に関して、利用者と第三者との間で紛争等が生じた場合には、利用者の責任と費用においてこれを解決するものとします。


例の投稿者のせいで売れ残りが発生した場合、大和ハウスが訴えたら確実に勝てると思いますので、投稿者はものすごい費用の負担が生じると思います。

ネットの書き込みはIP等ですぐに身元がバレるので時間の問題でしょう。

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契約者が悪質な投稿で不快な思いしてるのに何も動かず放置したらダイワも問題だな。
実際契約数も落ちてるみたいだし、ダイワも何らかそろそろ動くでしょ。

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ネット掲示板なんて誹謗中傷があって当たり前だし、わざわざ相手にしないんじゃないの？
実際正常な人が掲示板見てマンション買う買わないの判断しないだろうし。

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>>326 マンション検討中さん

そこで決めはしないけど、参考にはするだろ。
実際あのサイトの悪質な写真投稿とか事実と異なる書き込みとか増えてから契約増えてなさそうだし。
多分ダイワも大企業だし、専属の弁護士とかそういう悪質な業務妨害に対する対抗手段とか持ってるだろうしそろそろ対策考えてると思うけどね。
悪質な画像が投稿され続けてるのに放置してたらそれこそダイワさん何やってるのと思うわ。

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ファミリアーレ徳重には良い写真貼ってプレミスト鳴子北には悪い写真ばかり貼ってるね。
こっちに墓地の写真とか貼っちゃってるけど墓地だらけなのはファミリアーレ徳重だろ。

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>>328 マンション検討中さん

ここまでの書き込みを見てると、皆さんは契約された方なのですか？
もし契約者ならあのような書き込みを購入前に見てたら購入をやめてましたか？

私は検討している身ですが、マンションノートの書込みを鵜呑みには決してしません。
単純にお金の問題です。（笑）
現地に行ったり営業の方にお聞きしたりすれば直ぐに判ることじゃないですか。

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>>329 名無しさん

そうですか？
私は鳴子北のことあまり知らなかったのであのサイトよく見てから行きましたよ。
(今のあの人が嫌がらせの写真とか悪評書き込みまくる前)
マンションの営業が言うことなんてプラスのことしか言わないから逆にあのようなサイトにマイナスな意見を見に行った感じです。
確実にあれを真に受けてしまってマンションギャラリーに行くの止めた人とか、マンションギャラリー行ったけど気になって契約止めた人いると思いますよ。
(事実、あの嫌がらせが始まってから契約伸びていないようです)

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>>330 マンション検討中さん

確かにマンションの営業は良いことしか言わないけど、あの投稿はやりすぎでしょ。
あの写真を撮るためににマンション周辺をうろついてるのは、常識では考えられないです。
妨害する意図を強く持った、よっぽど悪意を持った行動の結果ですよ。

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>>330 マンション検討中さん
で、結局あなたは契約をされたのですか？
それとも書き込みに影響を受けてやめられたのですか？

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>>331 マンション検討中さん

やり過ぎだと思いますよ。
ダイワが訴えたられたらあの投稿者は損害賠償請求受けると思いますよ。
ファミリアーレ徳重に良い写真ばかり貼っているのであちらの契約者なのでしょうが、非常識ですよね。
その悪質な写真とか投稿を何でも承認しているあのサイトも問題ですが。

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契約者さんは特にあのような誤った評価と写真が残り続けてしまうのも何とかしたいんじゃないですか？
何か出来ることあるなら協力しますが。

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うちは共働きで、私も主人も仕事が遅くなることもたまにあります。
名古屋市のファミサポを依頼することを考えてるんですが、どうでしょうか。
鳴子北界隈は提供会員様は多いのでしょうか。
昔からの住民も多い地域なので、少しだけ期待しているのですが。。

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鳴子北の方が、生活利便施設は多いが。駅徒歩1分の相生山の方がお得だと思う。
相生山よりも、売れ行きいいのかな

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>>337 匿名さん

スーパー遠いから却下

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鳴子北の犯罪発生マップです。
みなさんの検討の材料になれば幸いです。

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>>339 緑さん

こんな所までお疲れ様です。
このマンションは駐車場のシャッターゲートと防犯カメラもあり、セコムとも連携しているので心配不要です。

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車上狙いするならこんなセキュリティー強いマンション狙わずに戸建てとかセキュリティーの弱そうなマンション狙いますよ。

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>>339 マンション検討中さん

毎度のネガ情報検索お疲れさまです。

マンションの位置はゾーンからちょうど外れているので安心だー、
と思っとけばいいんですかねw

車上荒らしなんて日本全国出先でも起こるわけだし、
ネガキャンしたいのなら、
空き巣情報とかの方がインパクトあるんじゃないでしょうか？

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なおさら鳴子北でマンション買うならここみたいにセキュリティしっかりしたマンション買わなきゃですね。

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「そもそも車上荒らし等はない地域なので安全です。」

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>>343 マンション検討中さん

セキュリティしっかりしたマンションの方が安心というデータを貼ってくれたんだろう。
ありがとう！笑

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写真撮ってる人は多分あの人かな？と思う人を見かけました。路上でカメラ持ってるととても目立ちます。普通のおじさんでしたよ。
まぁサイトを見て、やっぱり辞めよう！と思う人は辞めておいていいんじゃないですか？そうゆう人はこのマンションとは縁が無かったんですよ。

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なんだここ…
購入者が傷口舐め合ってるようにしか見えない…

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>>348 通りがかりさん

この物件、傷口ありますか？
特にないですよ。

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プレイズ徳重は騒音がうるさそう

ファミリアーレ徳重は周辺が墓地だらけ

パークハウス相生山はスーパー遠い

結論としてプレミスト鳴子北が一番かなと思ってる。

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徳重にあって、大通りに面してなくて、駅近で、全数平面駐車場で、プレミスト鳴子北くらいの価格で買えるマンションがあったらそこ契約してたかも。

実際自分がマンション買いたい気分の今、そういう物件がないからね。

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100点満点の物件は無いってよく言うよね。
結局、プレミストもファミリアーレもプレイズもパークハウスもどのメリット、デメリットを選択するか、その人の価値観によって変わってくるよね

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早く完成みたいですね！

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世間一般では高くてそれほどでもない大戸屋が絶賛されるなんて、
鳴子北はお店からしたら正にブルーオーシャンだな。

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>>354 マンション検討中さん

はいはい。
大戸屋で高いとか笑える。
名古屋でも関東でも関西でも空いてる大戸屋の店舗見たことないし、世間一般の評価では美味しい定食屋ですよ。

23時までやってる健康的な定食屋が徒歩で行ける近所にあるだけでとても有り難いですよ。

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ちなみに美味しい店が周囲にたくさんある栄の大戸屋もいつも混雑してますよ。
栄の店舗とか時間によっては30分以上待つ時あるし。

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安くて美味しい!日本のおすすめの定食屋チェーン店8選
https://wow-j.com/jp/sp/Allguides/other/food/00925_jp/

普通に大戸屋載ってますね。
美味しくて安いが世間一般の評価ですよ。

徳重とかこういう安くて美味しくて23時までやってる定食屋とかあるんですかね？

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大戸屋ＨＤ、最終赤字１億6700万円　４～６月
http://www.nikkei.com/article/DGXLASGD10H6B_Q7A810C1DTB000/


　大戸屋ホールディングスが10日発表した2017年４～６月期の連結決算は、
最終損益が１億6700万円の赤字（前年同期は3600万円の赤字）だった。
主力業態「大戸屋ごはん処」の既存店で客数が落ち込んだうえ、
創業者への功労金約２億円などを特別損失に計上した。

　売上高はほぼ横ばいの62億円。営業利益は60％減の3500万円だった。
18年３月期通期の業績見通しは据え置いた。

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鳴子北の誇り大戸屋ｗ

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もう、やめていただけませんか。

ここを見てるということはそれなりの年齢の方々なのだと思いますが、
ここで書き込んでいる内容をご家族の方に見せられますか？

もっと前向きな情報交換の場にしていただきますようお願いします。

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「もう、やめていただけませんか？」って
ファミリアーレやプレイズも同じような事書かれ、近所の似たようなマンション突っつき合って緑区は所詮そんなもん…そんな方々と近所づき合いできるとも思えない。

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ファミリアーレやプレイズも同じ状況なのですか？

なんか切ないですね。

他のマンションの評判を無理やり落としても、
結局ブーメランのように落とされたマンションの方に
ご自身が契約されたり検討されたりしている
マンションの評判を落とされてしまう。

まさに「負の連鎖」だと思われませんか。

少しづつでもいいので、そのような書き込みを控えていただきたいです。

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>>362 検討してますさん

荒らしはほっときましょう。

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プレミスト鳴子北の人間が一番あらしてます

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他のマンションの評判落として、
その人になんかいいことってあるんだろうか？
だたの恨みつらみ？

別に自分のマンションの価値が上がるわけでもないと思うんだけど…

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私はプレミスト鳴子北が一番いいと思うけどね。

プレイズ徳重:騒音、排気ガスかなりありそう

ファミリアーレ徳重:駅から遠い

パークハウス相生山:スーパー遠い

もちろんプレミスト鳴子北は徳重ほど何でも揃わないデメリットもあるけど、日常的に使うのなんてスーパーとかドラッグストアくらいだし。

あくまで個人的な意見です。
個人的にそう思っているというだけですのでアンチは絡まないで下さい。

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他のマンションの評判落として、
その人になんかいいことってあるんだろうか？
だたの恨みつらみ？

ファミリアーレ徳重スレで荒らしてる、
プレミスト鳴子北の契約者に言ってやって。

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>>367 マンション検討中さん

ファミリアーレ徳重の契約者も別のマンション評価サイトでここの物件にマイナスになる写真貼りまくってるでしょ。

そんなことでストレスためてないでお互いのスレで前向きな話題しましょう。

ここ荒らしても新たな荒らしがそっちの掲示板に書き込みに行くだけで、負の連鎖ですよ。

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何があったかは知らんけど憂さ晴らしにはいいのかもしんないね。

家買うのにネット情報なんて誰も鵜呑みにしないだろうし。
ふつうは自分で実地で調べる。

マンション設備・環境・生活利便施設等総合的に見てプレミスト鳴子北がよさそう。

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いいマンションなんだけど、鳴子北ってのがねぇ

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>>370 マンション検討中さん

日常生活で駅、スーパー、ドラッグストア、コンビニ近い以外に必要なのってある？
個人的にはヒルズウォークとか大高イオンみたいな大型商業施設は毎日行こうとは思わないし、週末に行くとしても車とかバス使えばすぐ行けるし鳴子北で不満ないですよ。

今出てる徳重の物件だとプレイズは幹線道路沿いで騒音ありそうだし、排気ガスも子供に影響ありそうで気になりますし、ファミリアーレ徳重は駅遠くて、機械式駐車場で微妙だし。
相生山はちょっと欲しい物あったときにスーパーまで気軽に行ける距離じゃないし。

プレミスト鳴子北は総合的に考えて不満な点が何もないんですよね。

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鳴子北ならライオンズの中古の方がいいな

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関東では、震災後傾斜地のマンションを選ぶ方は少ないですが、こちらのマンションのHPの構造の部分に杭に関する記載がなかったのが気になってしまいました。実際何メールまで杭が入っているのでしょうか？
地盤は盛り土なのでしょうか？それとも、切り土なのでしょうか？

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レビューサイトでアピタ鳴海店が近くて便利って書いてる人がいるけど、
あれ今からでも消した方がいいよ。
書いちゃうってことは地元の人じゃないんだろうけど、逆効果。

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>>373 マンション検討中さん

そんなことダイワの営業に聞け

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>>373 マンション検討中さん

営業さんに聞けば教えてくれましたよ。
杭何ｍで支持層に届いてますといわれても、素人なのでそれで安全かどうかはさっぱりわかりませんが。

住宅性能評価は取得するようなので、まともな構造になっているんじゃないでしょうか。
いまどき取得しないマンションなんてないとは思いますけど。

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>>376さん
ご丁寧に、ありがとうございます。
時間が取れる日が出たので、取り敢えず聞きたい事を営業さんに聞いてみます。

もし、知っている方がおられたらと思っただけなので…

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地元の人だからよく知ってるんだが、鳴子団地越えたらすぐアピタなんだよな。

徒歩10分だとファミリアーレ徳重から徳重駅行くより近いよ。

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>>374 マンション検討中さん

378は374へのレスな。
車だと4分だよ。

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ちなみにアピタ付近に住んでる長根台小学校の学区の子供達は中学校の学区は鳴子台中学校で上に貼ったようなアピタから鳴子団地を抜けるような道で歩いてコノミヤの裏辺りにある中学校へ通学してるよ。

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