プレミスト鳴子北ヒルズフォートってどうですか？

アンチのいうことは気にせず行こう
この調子でゴールデンウィーク前に売り切ってぐうの音も出ないようにさせよう

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まるで営業のような口調の単なる契約者、違和感あるね。物件へのアンチではなく、個人へのアンチなんだと思うけど自覚しないんだよね。

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>>1431 匿名さん

こういうアンチがイライラした感じが面白いから書き込み続けてるんだろうな

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契約者からすると購入物件を悪く言われるのは不愉快です。わざわざ挑発的なことを書いてネガティブな意見を呼び込むあなたは迷惑以外の何者でも無いのです。いつまで経っても分かってもらえない様なので書きました。

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アンチは何も書かなくても寄ってくるよ。
掲示板なんて2ちゃんねるみたいなもんでどこもこんなもん。
どんなに良い高級マンションだって悪口は書かれる。
これくらいのアンチくらい笑って相手するかスルーするスキルくらいない人は掲示板なんて見るべきではないね。

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>>1434 マンション検討中さん
もし君がここの契約者だとしたら、危険な領域に踏み込んでるね。

単なる釣師であることを祈るよ。

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>>1434 マンション検討中さん
あなたが笑ってスルーするスキルの持ち主とは思えません。半年以上もあらゆる反論にムキになって返答していたり、レス消去をしているではないですか。挑発するから彼らは来るのですよ。あなたは、同じ契約者からも煙たがられていることをいい加減に分かっていい頃ではないですか。

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ネガティブ意見書き込んでる人もいつも同じ人なので気にしない方がいいですよ。
文章が特徴的なので同じ人が毎回ネガティブ意見書き込んでるのバレバレなので。

ところでデベさんが残り9戸になったって言ってました。
マンションギャラリーも閉鎖して現地で販売するとのことです。
完売も間近ですねー。

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>>1436 匿名さん

あなたもいつものアンチさんですよね？
わかりやすいですね。

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前々から思ってましたが
鳴子北ヒルズって…
ヒルズ族にでもなったおつもりですか？？
鳴子北荘に改名するよう
このスレをみた区分所有者は
至急動いてください。
わかりましたね？

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はあ？ヒルズって意味を調べて出直してください

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>>1438 マンション検討中さん
もう自身の意に沿わぬ全てが『アンチ』なんだね。
なんだかデベの営業さんにも残戸数を度々確認しているようだし、くれぐれも他の住人に特定されぬよう、慎重に暮らしてね。

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>>1441 匿名さん
そうなんですよね。過去にも何度も色々な人に諭されていて、少し反省したと思った時期もありましたけど、結局元に戻ってしまう。これだけ特徴的な人だと入居してからも色々目立ってすぐわかると思います。契約者の7割くらいはここを読むと思いますので。

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こちらは仲間割れですか。
メガシティ、相生山、瑞穂ヶ丘、上前津、鳴子の板、毎日楽しみです。

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>>1441 匿名さん

SUUMO見ればデベに確認せずとも残戸数なんてわかるのでは？
書き込みが少ないスレならアンチも来ないですが、これだけ書き込み多いスレならアンチがくるのも仕方ないかと。
前向きな意見交換でないアンチの書き込みは削除対象ですが、残戸数を書くくらい問題ないのでは？

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>>1442 匿名さん

7割も見ているのであればそれこそ批判的な書き込み放置しまくってたら誰も買わなくなるのでは？
ある意味あの人がしっかりとネガティブ投稿に対してそうではないということを言ってくれているから売れたとも言える。
アンチが書き込むことは当然マンション検討中の人も疑問に思うことだと思うからそれを放置せず、そうではないと書き込むことで検討中の人も安心して契約出来るのでは？
批判的な投稿に対して反論するからアンチが寄ってくるという面もあるから難しいところではあるけどね。

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入居も始まる今の時期にここのコメントを参考にして買う人なんていないですよ。秋くらいまでは本当の検討者もいたでしょうけど、最近はある人の自作自演とそれに群がる人たちで何の意見交換も無いです。
私が意見しても聞くような人ではないことは百も承知ですが、契約者は既に検討者ではないので、何も書かないのが1番です。

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>>1444 匿名さん
意図が理解できてないね。
ここで必死にポジ展開されている方を入居者がどう思うのか？
今一度冷静に考えてね。
という注意喚起ですよ。

営業さんはどなたか大凡検討がついているだろうな。と。
当然彼らはプロですから口外しないでしょうけど。
なんらかのキッカケで特定できてしまうことは、あるわけで。

もはや有意義か否かなど、どうでもよくて。ただただ心配なのですよ。

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>>1445 匿名さん
あのね。
匿名掲示板の内容が決め手になって不動産の購入するしないを決するなんて正気の沙汰とは思えない。

でも、君はそう考えたから、必死に書き込んできたんだろうね…。

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>>1448 匿名さん

私と普段書き込んでいる人は残念ながら別人ですよ。

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本当に懲りない人。私はこの人にレス削除され、アク禁にまでされたので1カ月ほど来なかったけど、まだやっているんだ、自作自演。この人こそ誰かアク禁にして。私は全くの部外者だからそこまでする気はしない。それとも、マンコミュには、トピ主はコメント削除やアク禁にされないルールがあるのかもね。

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もはや契約者か契約者のフリをしたアンチなのかよくわからない書き込みだらけだな。
どうせ契約者のフリしたアンチなんだろうけど。笑
ここまで売れてたら過敏にアンチの対応なんてしなくてもGWまでには売れると思うから安心しなよ。

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>>1449 匿名さん
ここの主さんかどうかは二の次の話。
>>1445のコメントにある、掲示板の書き込みによって誰も買わなくなる。
などということなどあり得ない。ということが主たる主張。

あと、アンチと君が呼称するコメントに対する反証のどこに安心材料があるのか理解できないので示してほしい。
僕には思考停止で、ただ闇雲に人気物件と連呼しているようにしか見えない。

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>>1448 匿名さん
もはや、何を言ってもダメなようですね。あなたはいつもこの人へ忠告をしてくれているけどほっておいた方が良いです。世間の人もここの契約者が皆こんな感じではなくて、1人だと言うことはわかっています。入居したら、ご近所でこの人のことで盛り上がりそうです（笑）

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>>1453 匿名さん

特定出来たらすごいね。
頑張って、アンチさん。笑

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ここって検討してる方々が集まる板ですよね？知りたいマンション・近隣情報よりも残り何戸〜いつまでに売れる〜アンチが〜全然参考にならないですね。
あと購入者の方は住民板へ移って下さい。板違いですよ。

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>>1456 検討板ユーザーさん

アンチが荒らしてるだけでしょ
最近はアンチの荒らしが酷いだけでそれまでは普通だったよ。
本気で検討してる人なら残り戸数も少ないので過去の書き込みとか見て早くマンションギャラリー行った方がいい。
議題ももう書くことないくらい出尽くしてる。

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アンチは経緯を読んでないから、的を得た回答し続けることですね。
議論は理で返さないと、雰囲気では理解されてないだけかもしれません。
中国人や朝鮮人と同じく、領土を主張し続けないと固有の領土と理解されない残念な方々なのかも。
鳴子北はゴールが見えて見通しは明るいですから、もう住民版で話し合うレベルでしょう。

驚いたのですが、ココではない物件を検討時に嫁もこの掲示板見てアレコレ言っていました。
検討者達は若干参考にしているに一票です。

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深夜まで自作自演かよ。他所の物件も含め、昨日だけで何件書いているんだろうね、この人。

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主さんが論理的に主張できていないから、無理でしょ。的を射た発言にしたいなら、安い！という部分を全面に押し出せば良いものを、何故か避けてるからねぇ。

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前まで相生山のスレが全く書き込みなかったのに書き込み増えて、いつも上の方にあることからも悪口書き込んでるのは相生山の契約者だと思う。
ここの悪口書き込んでないで自分のとこもっと盛り上げればいいのにな。

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1458は完全部外者の巡回者（私）の主観です。

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>>1461 マンション検討中さん
本当にそうかなと思って見に行ったら、あなたのヒステリックな書き込みばかりだったけど…
あそこの人は今さら掲示板なんて見ないと思うけどね。自覚してないと思うけど、あなた名古屋検討板で有名だよ。

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>>1463 検討板ユーザーさん

根拠もないのに悪口は全て鳴子北の契約者のせいにするとか笑えますね。
周辺物件の悪口は全て鳴子北の契約者ですか？
何をもってそう思っているのか全くもって理解不能です。

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>>1463 検討板ユーザーさん
見に行ったのはどっちのスレの話です？

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アンチも色々考えて叩いてくるね。
最初はこの物件の周辺の話しが中心だったけど、最近は架空の鳴子北にやばいやつがいるという印象操作までやりだしました。
周辺物件の物件で悪口が書き込まれたら何も根拠もないのに全てその架空の人物の責任ってことにしているようです。

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>>1466 マンション検討中さん
え！？何それ（笑）
今さら、そんな子供騙しが通用すると本気で思っています？

とは言え…
遅きに失した感はあるにせよ、お気づきになったのなら何よりです。
くれぐれもリアルでは自制してくださいね。
少しはお役に立てたようで何よりです。

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>>1467 匿名さん

この人は一体何を言ってるんだろう？笑

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最近のアンチの行動をまとめるとこんな感じ

近隣物件の悪口書く
↓
自作自演で鳴子北の物件契約者に責任押しつける
↓
鳴子北の物件の印象悪くする

もはや病気ですね。
そこまでこの物件叩きたいんですかね？笑

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何この板。いい大人（だよね？）が子どもの喧嘩みたいに。(笑)例え話に中韓まで引き合いに出してる人いるし…アンチなんてスルーして検討者同士話せばいいのに。

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>>1465 匿名さん
相生山ですよ。一目瞭然。

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ここは住民板ではなく、検討板なので契約者の方は自重して下さい。
いちいち幼稚な反論されても不愉快ですし、何の情報共有にもなりません。

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アンチも大変だね。
あちこちのスレで書き込みして鳴子北の契約者に責任押し付けて。
まぁ今更アンチが頑張ってももうすぐ完売なので意味ないですよ。
お疲れ様。

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>>1472 通りがかりさん
君には聞いてないんだけど。
HNくらい整合とろうよ…。
仕事が雑すぎ。

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アンチさんも朝からネガティブ投稿大変だね。
特定の1人のアンチが頑張っているようで本当にお疲れ様です。

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>>1477 マンション検討中さん
1人のようには読めませんが。
もし仰る通りなら、なりすまし行為の範疇ですので、削除依頼されたらいかがですか？
最近の運営さんは親切で、削除理由も明記いただけるので、白黒ハッキリすると思いますよ。

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定期的にアンチにお疲れ様って言ってるの同一人物ですよね。毎回文面が一緒。

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本人は別人になりすましているつもりなんだから、ほっといてあげなよw

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>>1480 通りがかりさん
そんなつもりはないでしょう。

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いつまでやり続けるんだ、このくだらないやりとり。

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このマンションへの嫉妬がすごいですね

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>>1483 マンション検討中さん

物件叩きから今度はやばいやつがいるという印象操作のフェーズに入っているらしい。笑
次はどんな叩き方をしてくるのか楽しみです。笑

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>>1484 匿名さん
強引過ぎると思うけど、
それでも上手く躱せると良いね。
削除依頼だけはしてみてね。
無理だと思うけど。

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残戸数:8戸
販売済み:91戸

アンチがどれだけ叩いてもどんどん売れていきますね。
GWまで待たずして完売かもしれませんね。

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残り8個！
売れてるのが何よりの証拠

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アンチさんの書き込みで注目されて、見に行ってみようかと思い、
結局気に入ってもらって購入されていく。

アンチさん、いつもありがとうございます。
お気持ちはお察ししますが、残念でございましたね。

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>>1489 マンション検討中さん

売れてるね

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完売間近ですね。
鳴子エリアは日常生活に困らないスーパー、ドラッグストア、コンビニ、定食屋、回転寿司とか小中学校がコンパクトなエリアにまとまっていていいですね。
駅も近いし、車も自走式平面駐車場だし。

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逆にこの地域で値段設定を間違えると大量に売れ残ることになるわけですね

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>>1492 匿名さん
売価に対する土地の比率ってどんなもの？

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>>1493 匿名さん

相生山は失敗して途中で値下げして、既に購入してた人に返金対応したらしいからね。
プレミスト鳴子北の価格設定は絶妙だったんだろうね。
車で10分とかで着く徳重とか新瑞橋物件と比較して同じ坪数で500万安いから、特に徳重とか新瑞橋に強いこだわりがなければ十分お得だと思う。

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別に相生山を比較する必要はないよ。 名古屋人は安いとかお得が好き。圧倒的な低価格設定が立地や知名度の無さを補っただけ。それだけだよ。シンプルに考えないとね。

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>>1496 匿名さん

圧倒的ってほどでもないよ。
駅から遠ければもっと安い物件ある。
もう売れたけど同じ時期に販売していたファミリアーレ徳重ヒルズは2千万後半から3千万前半だった。
ただし駅から12分で機械的駐車場。
ここだけが特別安いわけでもない。

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徳重、新瑞橋間で徳重、新瑞橋を除くと、どれも鳴子北と同じくらいの価格帯だな。

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>>1497 匿名さん
マンションは戸建に比べて利便性が売りだけど例えに使っている物件は安さしかメリットが無くても売れたんでしょ。名古屋、特に緑区では値段は1番重要だと言うことじゃないの。ここは名古屋市住所で地下鉄駅近くでは圧倒的な低価格だと思うけど、この表現に何か問題あるのかな。

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ここを見ているような人には常識ですけど、マンションエンジンという有名なHPによると、ここは緑区では平均的な価格です。坪140万円台という数字は名古屋市物件としては破格の安さですけどね。http://www.manen.jp/market/details/23/01/23114/0/

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>>1500 匿名さん
2013年からの平均がね。
17年だと緑区の平均より若干安いくらい？
名古屋市の下限と考えてよい水準かと。

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>>1501 匿名さん
おっしゃる通り。安値でさっさと売って、次の商売に専念する。何処かのように、在庫抱えるより、ずっと賢い。ダイワの作戦成功。

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>>1502 匿名さん
ん？
事業としてはスミフのようなやり方の方が今のところ成功しているよね。

平均坪単150万がこの辺りの上限ってダイワは考えて、それが正しかったんじゃない？
もっと高くしとけば良かった！
みたいな販売状況でもないし。

安値じゃない。絶対値はそうかもしれないけど、ここらじゃ良い塩梅なんだよ。

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設備とか仕様よりも値段が大事という名古屋気質が分かっていると言う意味で、ダイワは賢かったかな。財閥系は全国的な商売のやり方をしてしまったのかもしれない。

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>>1504 匿名さん
そう？
良いものに関しては金に糸目をつけないのが名古屋人の気質だと聞いてたけど。
ダイワでも西区の物件はそれなりの値段だよね。

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>>1504 匿名さん
ええと、それは設備や仕様は財閥系よりリーズナブルという意味ですか？
財閥系の全国的な商売のやり方って具体的にどういう？
このマンションとは関係のない
通りがかりの者ですが、参考までに教えてください。

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この物件とその他の名古屋の物件で設備で劣っているところなんて特になくない？
ディスポーザがないくらいでは？
別にディスポーザがないマンションくらい他でもたくさんあるけど。

坪単価で緑区では平均くらいだね。
名古屋市では安い方なのは間違いないね。

ただ購入者の意見としては別に名古屋市内で安いから緑区買ったわけではなくて、会社とか実家とか近くて便利になるから緑区買ったわけで、もっと土地が高い場所が買えないから妥協して緑区買ったわけではないよ。
会社は名駅、栄だけど、買えないから妥協してあえて安い緑区で買うなんて人はほとんどいないと思うけど。

トヨタ関係の人で豊田市とか刈谷市とか勤務地の人は緑区、天白区辺りは人気ですよ。

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相生山はコンシェルジュのとこでコーヒーサービスあるけどここはあるの？

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>>1508 マンション検討中さん

ないね。笑
コーヒー飲めなくて残念だわー。笑

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>>1507 匿名さん
設備のレベルは人それぞれ意見があって、所詮は主観的なもの。あなたは値段で選んだのではないのかもしてないけど、他物件よりも安いから売れたのは間違いないでしょ。値段の安さを否定したらこの物件の正当な評価はできないよ。

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相生山ネタうざいから、自作自演はいい加減やめろよ。

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>>1510 匿名さん

値段だけでは売れないと思いますけどね。
実際同じくらいの価格帯で売れ残ってる物件もあるわけだし。

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>>1507 匿名さん
HPで見る限り、明らかなのはキッチン、洗面の天板の仕様。
あとサッシがlowーeじゃないところかな。
どうなんだろう？
という部分はスラブ厚と階高。
数値を謳っていないことから、まぁ…。
ディスポーザーは浄化槽を設置するイニシャルがデカイので戸数が多けりゃ入れておいて良いんじゃない。というレベル。

資力がもっとあるなら、この専有面積で良い。
とは考えにくいよ。
もし、そうした層が一定数いるなら、デベは最上階にペントハウスをつくると思うよ。

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>>1512 匿名さん
あなたの意見を引用するとファミリアーレなんて売れる要素は値段以外無いけど、完売なんでしょ。値段は緑区では最重要なんじゃないの。

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値段が安いのは良いこと。他物件との差額で良い車買えるし、2台目だって買える。共用設備は最小限、好みの分かれる室内設備はオプション、桜通線ではマイナーな駅でも、安価で名古屋の駅近分譲マンションを買えるならば、文句ない。そういう人が多いからまずまずの売れ行き。

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架空のヤバイやつがいる設定に飽きたのか今度は安物だから売れてるっていうフェーズに入りました。笑

アンチさんはどうしてもこの物件が売れていることが気にくわないようです。笑

毎回アンチさんのこの物件の叩きネタは本当に笑えます。笑

次はどんなネタで荒らしにくるのか楽しみにしてます。

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>>1516 匿名さん
この人、いつも議論に負けると2チャンネラーみたいになるよね。
ここで議論なんてやめた方がいいよ。1000レス以上のスレッドにまともなものなど１つもないと言える。

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値段が高くてもすぐに売れてしまう物件もあればいつまでも売れ残る物件もある
逆もしかりである。
大量に売れ残るのには必ず理由がある。

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設備なんて上を見れば見るだけ良いものがある。
当たり前。
それをこの物件に足りないもの全て付ければ良いのか？
当然付けたら価格も上がるし、管理費、修繕費も上がる。
色々付けたら1戸あたり300万値段が上がりました、修繕費もプラス3000円ですってなったら本当にこの物件が売れるかと言われれば恐らく売れない。
500万高い徳重とか新瑞橋の値段に近づき、その価格差ならと徳重とか新瑞橋で皆契約して、ここが売れ残る。

実際ここが売れているということは設備と価格が絶妙な設定だったというだけ。
設備良くすりゃ売れるもんでもない。

アンチがあれがないこれがない言ってもそれが必要ないと感じる契約者が多くいるということが事実で既に99戸中91戸も売れている。

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名古屋市内の地下鉄徒歩圏にしたいけど、価格重視。
(通勤はマイカー、もしくは、多少の駅までの距離は苦でない。)
でも、子育て世帯で学区にも少し拘りたい。(南西部は嫌。)
てな感じのファミリー層向けかな。

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>>1519 匿名さん
マックは日本で最大の外食チェーン。
ただ、マックが美味しいか？
と問われたとき、どう答えるか？
って感じかな。

マックはコスパが絶妙なんだよね！
と答える人をどう思うか？
少し想像の翼を広げれば分かることだと。

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>>1521 匿名さん

ここがマックでその他の昭和区とかのマンションが高級懐石料理かっていうほどの差でもないと思うが、仮にマックだとしてもそれが売れているのが事実。
周辺で売れ残っているマンションがある中、アンチが何を言おうとここは売れている事実は変わらないし、近いうちに完売するのは目に見えてる。

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>>1519 匿名さん
いつものことだけど、あなたと意見の違う人を全てアンチというのはあまりに了見が狭いと思うよ。ここを評価するのに値段の話は避けられない。絶妙の価格設定といえば、営業は嬉しいだろうけど、そこまで褒めるほどでもない。ここの売上は普通だよ。相生山とか新瑞橋とか異常に売れ残った物件が近くにあるから、よく見えるだけ。あんな名古屋を代表する大失敗作と比較しても意味がないよ。

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え、ディスポーザーないの？

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>>1522 匿名さん
その通り。マックが日本最大の外食チェーンだと書いているでしょ。
ファストフードを美味しいと言って常食している支持層が多いのも事実だろう。

ファストフードを嬉々として常食している、その様を声高に叫ぶのが理解できないだけ。
味の差が分からぬのも良いだろう。
お財布に優しいだろうからね。
ただ、少なくとも自身の子供には進んで口にさせることは絶対しないし、健全な食事の何たるかは識別できる能力は持って欲しいね。

マックが日本で一番支持されているから、マックが良いんだ。美味しいんだ。
と主張しているようにしか思えないけど、本当にそうなのかね。

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売れないからどんどん値下げ、それでも売れない物件は何に例えられるのだろうか？

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>>1526 匿名さん
売れない物件を貶すことで、相対的にここの物件の価値をあげようとする論法はいい加減やめたら。あなたが主張するここが適正価格に近かったという意見を私は支持しているよ。

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マックの例えがちょっと何言ってるかわかんないね

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>>1528 マンション検討中さん
確かに私にもわかりにくいけど、売れているから良い商品という評価はあまりに一面的過ぎると言いたいのかな。

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