プレミスト鳴子北ヒルズフォートってどうですか？

近くのマックスバリューって23時までやってるんですね！
かなり便利そう！

1階の立体駐車場なんですが、渡り廊下から向かっていって駐車場入口直前に1mほど
屋根が途切れてる区間ありませんか？
ベビーカー押して歩いて行くのに、少しでも濡れてしまうのは気になります。

>>142 マンション検討中さん

1mですか？
全く気になりませんが感じ方は人それぞれですね。

＞＞135
ギャラリーへ行ったときに聞いたら、
擁壁は掃除して綺麗にするみたいですよ。

>>144 検討してますさん

ここ売れ行き良いみたいですね！
駅近でスーパー、薬局とかあって、公園も多くて、静かそうで良さそうです！

ギャラリーに行く度にお客様検討中の部屋が埋まって行ってる。

ギャラリーに何回も行かれてるってことは、迷われているのですか？
やはり戸建てをお考えですか？それとも他のマンションと迷われているのですか？
売れてないと言われているパークハウスとかも割安感があるのですが、どうなんでしょう？

>>146 通りがかりさん

パークハウスとファミリアーレ、プレイズは選択肢にないですね。
パークハウスは中の設備が周りのマンションと比較してランクの低いものが多すぎる。
ファミリアーレは駅から遠すぎる。
プレイズは大通り沿いでうるさそう。

部屋で迷っていたり、色々と相談したいことがあって何回も通ってます。
参考までにどこの部屋がなくなったとか聞いてます。

>>147 マンション検討中さん
なるほど。ただこのマンション売れるのが早すぎて
悩んでたら、どんどん狙ってる部屋が売れて行ってしまいました。（泣）
今は少し落ち着いたのですかね？
ここまで来たらいっそ残りものを
値引きしてもらおうかなとか思ってます。（笑）

>>148 通りがかりさん

さすがに完成してからかなり売れ残っていたら割引するかもしれないが、完成するまでは値引きしないような気がするなー。

完成まで待ってたら完売してる可能性もあるかも？　

3月に販売開始して6月中旬に半分売れてて、竣工まで残り9ヶ月もありますからねー。

皆さん平日現地にいかれました！？
今まで休日しか行ったことなくて、平日にいったらすごかった！
休日とのあまりの様相の違いに驚きました。
響き渡る工場の音、大型トラックが頻繁に出入りし、
ファミマでは工事関係者がハンドルに足を乗せて休憩中。
流石に来年３月には終わってるだろうと思いかけましたが、
団地はまだまだありますし再開発は継続中。
工事はこれからもどこかで続いていくということですよね。
すぐにじゃなくてもいずれは。
周囲の団地の再開発が終わるまではいつ工事が始まるのかとビクビクし、
始まったら数ヶ月は凄まじい環境に。
子供を静かに安心して育てたいという理由でこの物件選んだら絶対後悔しますね。
契約寸前でしたがほかの物件を探します。

>>150 マンション検討中さん

ご自由にどうぞ。
工場なんて近くにありませんが？
仕事柄、平日に何度も行っていますが、このプレミスト鳴子北の工事以外はそこまで大きな工事もなく、静かですが…。
このプレミスト鳴子北出来たらその周辺は特になさそうですよ。
団地建て替わりとか計画出たとしてもこの物件から距離ありますし。

目の前の空き地がもしかしたら何か始まる可能性はありますが、何十年も住むのにそれだけの工事で敬遠するのも無駄ですよね。

徳重のプレイズみたいな物件で目の前に大通りがあって交通量多いとかで今後ずっと騒音の懸念があるなら別ですけどね。

>>150 マンション検討中さん

別にビクビクしなくてもいいとは思いますけど・・。
共働きが多いと思うし、平日昼間はうちを空けるところが多そうです。
うちの場合は子供は平日は保育園に預けるつもりなんで、平日に多少騒音があっても気にしないかな。
多少の騒音っていっても、期間限定だし。

>>151 マンション検討中さん

解体工事現場でした。すいません。
本当に平日に行かれてます？
マックスバリュ向かいの団地の解体工事は目に入りませんでしたか？
音が反響してすごかったですよ。
何年かに一度数ヶ月にわたって大規模な解体工事と建設がある。
団地の再開発が終わるまで続く。
あの環境を静かといえる方ならこのマンションはピッタリですね。

>>152 マンション検討中さん
うちも共働きですが子供が通う小学校は目の前ですから。
子供のいない家庭なら良いかもしれないですが。

検討から外しましたしこれ以上は嵐になるのでやめます。

>>153
急にすごい勢いでネガティブ要素？を書かれてますけど、どうされたんですか？
どこか他の物件の営業さんですかね

>>154 マンション検討中さん

書き込みやめますと言いましたが、営業さんと言われましたので。

今までポジティブ要素書き込んでましたよ…。
150でも書きましたが、平日現地に行ったら驚いた、それだけです。
閑静で子育てを売りにしてるマンションだったので驚きも倍でした。

これ以降はなにを言われても書き込みしません。
不愉快な思いをされた方がいたらすいませんでした。

再開発が進めば住環境がどんどん良くなり、新しい街に生まれ変わるので楽しみですね。

今後たった数年のプロジェクトを我慢できないようであれば、他のずっと再開発がない、新しい住宅や商業施設の計画がない場所を探すのが良いと思います。

>>155 マンション検討中さん
いろいろな価値観で、様々な面から意見を持つのはいいことだと思います。
お互い、納得のいくマンションを見つけれれば良いですね！

わたしはこのマンションが最有力候補です。

たまたま煩い日に行っただけじゃないですか？
平日昼間によく鳴子北いますけど、全く苦痛に感じたことがありません。
解体なんて期間限定だし、この物件出来る頃には終わってるような話しじゃないですか？

どんどん古い団地が壊れて新しいマンションとか商業施設が建つことをプラスに捉えましょう！

団地開発の騒音の話がでていますが、解体工事が終わればしばらくは更地のままみたいです。あと、あるとすればマンション前の空地の向こうくらいでしょうか？プレミスト鳴子北の建設もかなり長期で騒音を出していると思いますので、自分が住むならお互い様だと思っています。昼間うるさければ窓を閉めればいいのでは？あと、ここは閑静な住宅街ではないと思います。

>>151 マンション検討中さん

うわ〜〜いやな人ですねー。そんなに暑くなっちゃって。笑
口コミなんですよ〜ムキになりすぎ！笑笑

名古屋市全体で見ればかなり静かな場所だと思いますけどね。
東浦町とかと比較したら煩いかもしれませんけど。

ここ3月までには完売しそうですね。
スーパー近くて静かな雰囲気が人気なのですかね？

>>162
確かに大通りに面してる訳ではないので、静かな気がしますね。
あと、部屋の設備の割に値段がお安い気がします。

ただ修繕積立金は通常３０年の計画のところ、
４０年での計画のため、当初から高いですね。
まぁこの点も長く住むつもりなら、プラスですかね。

相生山のマンションとここのどっちか迷い中
設備だと相生山のほうがいいかな

>>164 マンション検討中さん

設備って部屋の中の設備？
部屋の中の設備なら圧倒的にこっちだと思うんだが…。
ガラストップコンロ、タンクレストイレ、スロップシンク、オートバスなど…。

共用部なら相生山も良いかもしれないが、個人的にはコンシェルジュ使わない、キッズルームは子供が幼稚園くらいまでの期間しか使わないので生涯管理費払うのが馬鹿馬鹿しい、ミニコンビニ高いし使わないといらないものばかりでないですね。

>>164 マンション検討中さん
私も163さん、165さんと同意見ですね。
個人的にはある特定の時期にある特定の方達しか
利用しないものの負担をするのは利用しない側から
見ると無駄としか思えないです。

マックスバリュがあって、ちょっと買いに役立ちそうかな。
あとは、大戸屋！和食の定食が多くて、高齢者など1人で立ち寄っているのを見かけます。そのため、おひとりさまでも気軽に入れそうな気がしています。1000円以下でランチができるのもいいですね。

元々、団地ですが、日当たりがよく、解体工事の音が気になる方がいらっしゃいますが、それも一時的なものと考えています。

キッズルーム、子供がいる家庭がなくなったら別の用途にできるといいですね。

>>ここはキッズルームはないと思いますよ。
166の方は相生山のマンションの話をされているのかと思います。

>>167 匿名さん
ここはキッズルームないですよ。
相生山はコンシェルジュとかキッズルームあるけど一時期しか使わないのに管理費もったいないって話し。

>>167 匿名さん

ここに住んだら大戸屋、マックスバリュー、B&D、はま寿司、コノミヤ辺りはかなり通うことになりそう！

個人的には大戸屋が健康的で美味しいのですごく好きです！
子供ははま寿司の方が喜ぶかな？

現地を見に行ったときに大戸屋行ったよ。
チェーンだけど、結構美味しかった。
大戸屋最高！

完成前に完売する勢いで売れてるみたいですね。

やはり値段の割に設備もしっかりしていて、駅近、スーパー近くなのがポイント高いのでしょうね。

>>171
でも、我が家も検討中でSUUMOで間取り情報を見てますが、
あまり売出中の部屋の数は減ってないように感じます。

>>173 検討してますさん
うちの場合は、３週間前時点で検討していた部屋が、ＳＵＵＭＯのホームページ前回更新時で
なくなってしまいましたよ。
セオリーだとは思いますが、いい部屋から契約が決まっていくとは思います。

小学校も近く、治安は良さそう！
スーパー、駅も近く利便性が良さそう！
緑も多くて素敵な町ですね。

水害のニュースとか見るとここみたいに少し坂の上にあるような物件って水害のリスク全くなくて安心ですよね！

>>176
ライオンズ新瑞橋のギャラリーへ行ったときに東海豪雨以降に
対策をしているので同じレベルの豪雨が来ても大丈夫と説明
されてましたが、最近の雨の降り方をテレビで見てるとやはり不安ですね。

>>177 検討してますさん
新瑞橋と鳴子北では、海抜が全然違いますよ。
おっしゃる通り新瑞橋は水害が心配ですが、こちらの方は比較にならないくらい高さがあるはずです。

ライオンズ新瑞橋と比べたら安いのと海抜はプレミストが勝ってる。
それ以外は比べるレベルじゃないので、ライオンズ新瑞橋の話しはやめよう。

>>179 マンション検討中さん

共用部は負けてますね。
部屋の中の設備はプレミスト鳴子北もライオンズ新瑞橋もそんなに変わらないですけど。

ただその分、販売価格も管理費もこちらは安いですね。

海抜って重要ですね。
一度でも浸水被害起きるとライオンズ新瑞橋が対策取っていたとしても周りが浸水すると臭気とかも出るし、道路復旧まで時間かかるとか液状化とか色々問題あります。

プレミスト鳴子北は全く心配いらないですね。

まだ1Fの駐車場ってあるのかな？
屋根付きの1Fと雨ざらしの3Fの金額差2000円しかないから1F契約したいな。

駐車場の出入りが少しだけ気になる。
入る車と出る車が交差するから気をつけないと。
まさか駐車場内は右側通行ってわけじゃないよね。
完成予想図の車とか敷地配置図の矢印が右側あるから(笑

マックスバリュの裏にいい感じのお店ありました。
個人経営の洋食屋さん、鳥肉専門店、青果やさん。
マックスバリュと使い分けるのも良さそう！

鳴子団地の跡地が何になるか楽しみの多い物件ですね！
団地がどんどん便利な施設になるかもしれないし！
大型のショッピングモールとかも作れそうなくらい敷地ありますね！

団地の住民が心配だから、どんどん取り壊すのは大賛成！

もう団地はとっくの昔になくなってますよ

>>186 マンション検討中さん
まだ西側にたくさん広がってますよ。
何も知らないのに適当なこと書かないで下さいね。笑

団地に囲まれたマンションなんてよく買うなー。
怖くないの？
実際に行って表札とか確認したけど、
外国の人が多かった。
歩いてるのは高齢の方。
デベは売ったら終わりだけどさ、
こんなとこ普通は住まない地域だよ。

>>187
西？野並のほう？には行く機会ないので知らないんですが、どのあたりですか？ひょっとして隣の学区の話？
鳴子に団地全く残ってないですよね。

国交省の再開発事業にも指定されてるみたいなので、どんな姿になるんですかねー。

西側は高齢者福祉エリアになるそうなので、高齢者が歩いているのは普通ですね笑

不動産業者の方に聞くと、中年以降の方には鳴子は団地のイメージが残っているそうで、20-30代の大手企業の方が多いみたいですね

>>189 マンション検討中さん

現地行った？
行ってみたら驚くよ。
団地に囲まれてて。

>>189 マンション検討中さん

本当に何も知らないし、現地も見てないのに書き込むんだな。笑

>>188 マンション検討中さん

団地に囲まれてないだろ？笑
西に残ってるだけで、横は小学校、戸建てくらいだし。

鳴子北駅とか毎日使うけど外国人なんてほとんど見たことないわ。

固定資産税が高いように感じます。
ここは緑区の中でも高いほうでしょうか？

>>194 マンション検討中さん
徳重ほどではないけど、駅近だしそれなりじゃない？

プレイズ完売しそうだね。
まあこっちは倍以上戸数あるからな。

名古屋市の防災マップなどを確認しましたが、地盤が良いのと海抜が高いのがかなりのメリットだと感じました
徒歩圏内に医療施設、スーパー、ドラッグストアがあるので日常生活は車なしでもいけそうですね

>>196 マンション検討中さん

こっちもプレイズの戸数分以上は売れてますよ。
6月中旬で半数(50戸)売れてたみたいだけど、最近はどうなんだろ？

>>197 マンション検討中さん

名古屋は土地低いとこ多いですからねー。
最近の数十年に一度の雨で氾濫してる映像見るとそういう心配がないのは安心ですよね。

マックスバリュの北側と大戸屋の東側は何ができるんでしょうね。
もう計画はあるのでしょうか。

DM来たけど、7/21時点で53戸成約だって。
全然伸びてないじゃん…。
8月はイベント盛りだくさんでがんばるみたいだから、
8月の伸びに期待！

>>201 マンション検討中さん

3月に引き渡しで53戸って十分すごいんだが。笑
余裕で完売ペースじゃん。

>>201 マンション検討中さん

ファミリアーレ徳重とかプレイズ徳重ミッドヒルズなら完売してる戸数ですね。

ああ～鳴子北マンションの住人の質が…

>>205 マンション検討中さん

小学校近くに契約する人だから子供好きそうで温かい人が多そう。
小学校から子供の声とか聞こえそうだし、子供嫌いは絶対に契約しない物件ですからねー。
子育て世代か、子供を温かく見守る夫婦とか多そう。

>>202 マンション検討中さん
>>204 マンション検討中さん

マンションの購入・検討が初めてなので、的外れなことを言ったのなら申し訳ないです。
1月ほど前に最初にモデルルームに行ったのですが、
それから売れ行きは特に気にしていなくて、
DMで初めて成約件数がほぼ変わっていないのを知ったので心配になりました。
すいません。

>>207 マンション検討中さん

まぁそういう時期もあるでしょ。
実際あと8ヶ月もあるし、残り46戸となると月に6戸ペースで売れればいいわけだし。

パークハウス相生山とか新瑞橋のライオンズみたいに売れ残るといったことはなさそうですよ。

7月はプレイズとかファミリアーレの契約が始まったし、そっちと比較検討した層が流れたかもね。
あっちも人気の部屋とか埋まっていって選択肢が減ってくるとまたこっちの契約も増えそう。

話し聞いてるとけっこうトヨタ系の大手企業の人とか契約が多いみたいだね。
大手企業の人だと周りも戸建てかそれなりのブランドマンションに住んでそうだから、ファミリアーレみたいなのはあまり契約しないだろうね。

ライオンズ新瑞橋もトヨタの人多いって言ってたよ。
地下鉄2車線が大きいって。
トヨタの人はどこでも買ってるんだなｗ

大手企業の人ならもっといいところ買えるよ。

>>211
ここのショールーム行った時に、席の上のマップにデンソー本社とかまで書かれてたからトヨタ系の企業の人多いのかと聞いたら多いと言ってました。

ライオンズで多くてもおかしくはないけど、
トヨタ系って豊田市か刈谷市だろうし、名古屋市内に住むなら電車通勤の人は鶴舞線かJR沿いで、車通勤の人は緑区、天白区が多そうだからライオンズ新瑞橋よりアクセスは良さそう。

>>212
全員が全員高級マンションとか戸建てなんてありえない。
ここもプレミストブランドで無駄なコンシェルジュとかキッズルームみたいな共用部が不要な層には需要ありそうだよ。

>>208 マンション検討中さん
ライオンズはまだ販売をしてない棟もあるからね
戦略的に販売してないだけだから

>>214 買い替え検討中さん

売れてたら販売するでしょ。
入居可能な状態なのに人を入れないなんてライオンズ側に取っても損失なだけ。
売れてないのに全部屋販売したら空き部屋だらけ見えちゃうし。
パークハウス相生山も同じ。

このマンション、子育て世代とキッズルームなんて無駄！
っていう世代の対立ですごいことになりそうだね。

>>216 マンション検討中さん

は？

>>217 マンション検討中さん

子供じゃないんだから、意見に対して、
論理的に返さないとプレミスト鳴子北にとってもよくないですよ。

>>216 マンション検討中さん

意味不明のネガティブコメントやめましょう。笑
そんなくだらない理由でイライラするのあなたくらいですよ。笑

そもそも小学校近くなんだから子供嫌いな人は契約しないし、みんな子供好きで暖かい人多そう。

>>219 マンション検討中さん

ファミリアーレ徳重もプレイズ徳重ミッドヒルズもどの掲示板もネガティブコメント多過ぎ。笑

>>219 マンション検討中さん

もう少し冷静になりましょう。
ネガ意見がいやなら友達とだけ話して、
こういう色んな意見をがある場所に来ない方がいいですよ。


「キッズルームなんて一時期しか使わない施設に金を払うのは無駄」
このスレ内で何度も言われている意見です。
そういう意見の人は、子育てに関心がないか、自分の子育てにしか関心がない人です。

そういう人と、現役子育て世代は意見が合わないのでは？

意味不明ですか？

>>216 マンション検討中さん

キッズルームがあるマンションでキッズルームなんて管理費無駄だから廃止しろって層と子育て世代が対立するならわかるけど、そもそもキッズルームがないプレミスト鳴子北で何で対立起きるの？
意味不明ですね。

>>221 マンション検討中さん

だからこのマンションにキッズルームないのに何で急にキッズルームで対立するんだよ？笑

意味不明だろ？
パークハウスか何かと勘違いしてないかはあ

>>221 マンション検討中さん

「キッズルームなんて一時期しか使わない施設に金を払うのは無駄」
そういう人がこのマンション契約してるんじゃないの？

このスレ内ではそもそもキッズルームないから話題にすらなっていませんよ。

文章ちゃんと理解できてますか？

「キッズルームなんて一時期しか使わない施設に金を払うのは無駄」

上記のような意見を言う人は、
「子育てに理解がない」、「自分の一時期の子育てにしか理解がない」そういう方達という意味です。
キッズルームの有無は意見の核じゃないんですよ～。

そんな考えの方と、現役で子育てをしている方達と、意見がまとまりますか？
ぶつかりませんか？

そういう意味ですよ？
理解できました？

>>219 マンション検討中さん

キッズルームなんて無駄だからなくていい
なんて子供好きの人間が言うこと？

>>225 マンション検討中さん

ものすごく短絡的な考え方の持ち主ですね。笑

「キッズルームなんて一時期しか使わない施設に金を払うのは無駄」 ＝「子育てに理解がない」ってどうやったらなるんですか。笑

別に公園とか近所に多いしキッズルームなんて必要ないと思ってる子育て世代なんて普通にいると思うのですが…。
親世代なんてキッズルームのあるマンションで過ごした人ほとんどいないし、そんな部屋不要と思ってる人が大半ですよ。

実際キッズルーム不要という意見なんてマンションのアンケート取ったらかなりそのような意見が出るのに、そういう人達全員が子育て世代と意見が合わないとかつじつまが合わなさすぎて…。笑

パークハウスの契約者さんですかね？笑
自分のスレにお帰り下さい。

>>225 マンション検討中さん

別にこのマンションに限らずキッズルーム不要なんて子育て世代たくさんいるだろ。
自分も子供なんて近所に公園とかあるし、そこで遊べばいいじゃんって思うけど。
雨の日は別に家で遊べばいいだけだし。

実際目の前が小学校で昼間なんて子供の声確実に聞こえるのに子供嫌いな人はここ契約しないよ。
子育て世代か子育てに理解のある夫婦だと思う。
多少子供がドタバタ走っても理解のありそうな人が多そうで安心できそうな素敵なマンションだと思います。

>>227 マンション検討中さん
>>228 マンション検討中さん

子育て世代で分譲マンション買う人たちが、
キッズルーム要らないと言っているアンケートあるんですね。
どうか見せてくださいお願いします。

>>229 マンション検討中さん

そんな理解のある人が、
キッズルームなんてお金の無駄！なんていいますか？

子供好きは、「私には子供がいないけれど、子育て世代が助かるならキッズルームがあったほうがよかった」
「子育ては終わったけど、キッズルームぐらい負担してもいいからあったほうがよかった」

こんな風に言うんじゃないですか？
なくて清々した！って意見しかありませんでしたよ。

>>231 マンション検討中さん

そもそも戸建てにはキッズルームなんてものないし、マンションでそれがないところを契約したら子育てに理解がないとかあなたの言ってること滅茶苦茶ですよ。

子供が遊ぶ公園なんてこの物件の周りにはたくさんあるのであえてキッズルームは不要です。
私は子供好きですけど、キッズルームはこの物件には不要とはっきり言えますね。

実際子連れの人たくさんマンションギャラリーに来てますし、子供嫌いの人は小学校近くの物件契約しません。

>>231 マンション検討中さん

こんなとこでギャーギャー騒いでないでパークハウス相生山のスレに帰れ。笑

>>231 マンション検討中さん

私自身、小さい頃にマンション暮らしでしたけどキッズルームなんてなかったし、良さがよくわからないですね。
あれば使うかもしれませんが、そもそもそういう場所で育っていないので…。
家でも外でも友達と遊べるし、あえてキッズルームで遊ばせる意味って何ですか？

>>232 マンション検討中さん

私は私の意見が絶対なんて言っていませんよ？
こう感じた、という個人的意見を言っているに過ぎません。
ここはそういう所ですよね？

それを私の意見はおかしい意味不明だと攻撃されたので、
私はこう思っています、と説明しているだけですよ。

子供好きでもキッズルームを不要と思う人はいる。
子供好きならキッズルームを必要と考える人がいる。

ただ、それだけの、個人的な意見のはずですよね？

なぜここまで攻撃されなければいけないのですか？

実際キッズルームのあるパークハウス相生山とか空き部屋だらけのゴーストマンションみたいになってるし、キッズルーム不要という考え方の人多いんじゃないですか。

>>233 マンション検討中さん

パークハウス相生山が何か関係がありますか？

>>235 マンション検討中さん

じゃあ勝手にTwitterでつぶやいていれば？

あえてここのプレミスト鳴子北のスレでネガティブコメント書き込んでかまって欲しかったんだろ？笑

全く227さんの仰るとおりだと思います。
私自身も幼稚園の子供がいますが、キッズルーム不要派です。
キッズルームのあるマンションに住んでいるママ友が
何人かいますがその方達曰く、キッズルームを利用するのは大体同じ人達だそうです。
居住者のほとんどの人が使わないものを居住者全員で
共有スペースとして均等に金銭的負担をするのは
個人的には抵抗があります。
このような思う人間=子育てに理解がないと225さんは
思われるのでしょうか。
もう少し前向きな場にしませんか？

>>238 マンション検討中さん

ここはポジティブ・ネガティブ両方の意見を合わせてマンションの検討をする所です。