プレミスト鳴子北ヒルズフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通：名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.16㎡～95.55㎡
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-10-13 16:08:01
完売間近ですね。
鳴子エリアは日常生活に困らないスーパー、ドラッグストア、コンビニ、定食屋、回転寿司とか小中学校がコンパクトなエリアにまとまっていていいですね。
駅も近いし、車も自走式平面駐車場だし。
名古屋市物件としては、圧倒的な安値。刈谷とか春日井よりも安い。バーゲンをしているのではなく、マイナーな場所なので土地の仕入値が安いということ。値段が最大の消費者への誠意と考える人にはここは良い。このような考えの人が多い地区へ移転のウオダイは賢明かも。
逆にこの地域で値段設定を間違えると大量に売れ残ることになるわけですね
>>1493 匿名さん
相生山は失敗して途中で値下げして、既に購入してた人に返金対応したらしいからね。
プレミスト鳴子北の価格設定は絶妙だったんだろうね。
車で10分とかで着く徳重とか新瑞橋物件と比較して同じ坪数で500万安いから、特に徳重とか新瑞橋に強いこだわりがなければ十分お得だと思う。
別に相生山を比較する必要はないよ。 名古屋人は安いとかお得が好き。圧倒的な低価格設定が立地や知名度の無さを補っただけ。それだけだよ。シンプルに考えないとね。
>>1496 匿名さん
圧倒的ってほどでもないよ。
駅から遠ければもっと安い物件ある。
もう売れたけど同じ時期に販売していたファミリアーレ徳重ヒルズは2千万後半から3千万前半だった。
ただし駅から12分で機械的駐車場。
ここだけが特別安いわけでもない。
徳重、新瑞橋間で徳重、新瑞橋を除くと、どれも鳴子北と同じくらいの価格帯だな。
ここを見ているような人には常識ですけど、マンションエンジンという有名なHPによると、ここは緑区では平均的な価格です。坪140万円台という数字は名古屋市物件としては破格の安さですけどね。http://www.manen.jp/market/details/23/01/23114/0/
設備とか仕様よりも値段が大事という名古屋気質が分かっていると言う意味で、ダイワは賢かったかな。財閥系は全国的な商売のやり方をしてしまったのかもしれない。
>>1504 匿名さん
ええと、それは設備や仕様は財閥系よりリーズナブルという意味ですか？
財閥系の全国的な商売のやり方って具体的にどういう？
このマンションとは関係のない
通りがかりの者ですが、参考までに教えてください。
この物件とその他の名古屋の物件で設備で劣っているところなんて特になくない？
ディスポーザがないくらいでは？
別にディスポーザがないマンションくらい他でもたくさんあるけど。
坪単価で緑区では平均くらいだね。
名古屋市では安い方なのは間違いないね。
ただ購入者の意見としては別に名古屋市内で安いから緑区買ったわけではなくて、会社とか実家とか近くて便利になるから緑区買ったわけで、もっと土地が高い場所が買えないから妥協して緑区買ったわけではないよ。
会社は名駅、栄だけど、買えないから妥協してあえて安い緑区で買うなんて人はほとんどいないと思うけど。
トヨタ関係の人で豊田市とか刈谷市とか勤務地の人は緑区、天白区辺りは人気ですよ。
相生山はコンシェルジュのとこでコーヒーサービスあるけどここはあるの？
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
|
3260万円～5240万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
64.71m2～82.02m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
|
3800万円台～6300万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
67.34m2～86.83m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
|
6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
|
2LDK・3LDK |
|
64.68m2・83.75m2 |
|
総戸数 24戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
4800万円～6770万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
|
2,980万円～5,900万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
40.82m²～73.66m² |
|
総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
|
1億1,300万円～1億7,800万円 |
|
2LDK、3LDK |
|
81.17m²～105.18m² |
|
総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
|
5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
|
1LDK・3LDK |
|
64.45m2～88.9m2 |
|
総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
|
3290万円～6490万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
45.01m2～68.92m2 |
|
総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
|
2900万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.19m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
|
3LDK |
|
73.39m²～95.03m² |
|
総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
|
5100万円台～1億1700万円台（予定） |
|
1LDK・3LDK |
|
50.98m2・75.23m2 |
|
総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5598万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.08m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7248万円 |
|
1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
|
4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
|
2LDK |
|
59.45m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
