東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート石神井公園ってどう?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2017-07-27 11:56:54

ディアナコート石神井公園についての情報を希望しています。
間取りのバリエーションもいろいろあって、暮らしやすいといいな。
周辺の治安や住環境などについても知りたいです。


所在地:東京都練馬区石神井3丁目1329-2外(地番)
交通:西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩3分
間取:1LDK~3LDK
面積:41.10平米~90.03平米
売主:モリモト
施工会社:本間組
管理会社:モリモトクオリティ 入居予定日:平成30年2月下旬
販売予定時期:平成29年1月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-10-12 13:04:41

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ディアナコート石神井公園口コミ掲示板・評判

  1. 181 検討板ユーザーさん

    そんなことを言ってたら
    どの物件だってそうだろ?(笑)

    ここのスレは購入意思の無い人ばかりだな。
    石神井の違うマンション買って失敗してる人、地元の人


  2. 182 匿名さん

    違いますよ。
    みんなこの立地が欲しいのに、モリモトなんかが仕入れたために悔しい思いをしてるんですよ。
    大手に仕入れて欲しかった。

  3. 183 匿名さん

    なんで大手がいいの?
    ゴミみたいな設計するところばかりだけど・・・
    モリモトのほうがいいでしょ。

  4. 184 匿名さん

    この物件のゴミ設計みました?

  5. 185 匿名さん

    見てないでス。
    どんなゴミ置き場なのですか…?

  6. 186 検討者さん

    マンションに全く詳しくないのですが、Nタイプは8000万前後でしょうか?
    このタイプはいくつあるんだろう。
    会員優先?というようなことが書いてあったので、何も登録していない場合はどうなるのか気になりました。

  7. 187 匿名さん

    >>186 検討者さん
    Nタイプは一部屋だけ。1億2900万円台
    8000万ならいいとこDタイプですかね。

  8. 188 検討者さん

    高いですね~。
    しかも一部屋だけとは。
    予算はるかにオーバーだったので退散します。
    これだったら土地買って好きな家建てた方が良いかな。

  9. 189 匿名さん

    急に静かになっちゃいましたね。

  10. 190 匿名さん

    >>182 匿名さん

    はい、五階、六階はプレミア価格、
    らしい平米130万越えらしいです。
    それ以下は95から110ぐらいかな。

    五年前の隣のライオンズよりも狭いの
    狭いのに、高い。ライオンズは平米80台だったからね。

  11. 191 匿名さん

    >>182 匿名さん
    三菱地所よりましだよ。余り物だけでつくった練馬美術の森なんて最悪だよ

  12. 192 匿名さん

    今朝、新聞に豪華な物件(マンションと戸建)の
    チラシ二部が折り込んでいました。

  13. 193 検討中ーー石神井公園

    そういえば駅の直結マンションも値段や間取りの発表あるみたいですね 賃貸マンションですが…
    とても高いけど借りる人いるのかな?
    港区?いや、練馬区だよなー

  14. 194 匿名さん

    >193

    高いって言っても都心とは比べもんにならんよ。

    港区とか千代田区の今の相場を知らない人の書き込みが多いよね。

  15. 195 匿名さん

    言っても練馬区だよなぁ(笑)

  16. 196 匿名さん

    石神井公園駅直結の賃貸マンション情報
    (価格や間取り)はどこで確認できますか?

  17. 197 検討中ーー石神井公園

    >>194 匿名さん
    港区にはいたので、知らなくはありません。
    上から目線の書き込み多いなー



  18. 198 匿名さん

    S-Train、石神井公園に停まるみたいですね。

  19. 199 匿名さん

    床暖房がリビングとダイニングだけにしか設置されていないようです。
    高級仕様のマンションのしては残念です。天カセもほしかったですね。
    立地は抜群なので些細な話ではありますが。

  20. 200 匿名さん

    床暖房は私は無くてもいいくらいですが、ディスポーザーが無いこととゴミ捨てが敷地の外に出ないといけないことが致命的です。それからこの価格で外廊下って・・・

  21. 201 雪路

    >>200 匿名さん
    ディスポーザーはともかく敷地外に出しに行くのはどういう意味ですか?

  22. 202 匿名さん

    配棟資料を見ればわかると思いますが、いったんマンションの外に出ないとゴミが捨てに行けない構造になっています。
    それもそうですが、初期の資料からは、自転車置場の入り口は自動ドアかもしれませんが、自転車置場とメールボックスへの配達導線の接道部はドア無しの開放に見え、私にとってはひどい設計に見えました。
    外廊下も季節や天候を感じることができて良いとは思うのですが、廊下が狭いのに、外廊下というところがこの物件の残念なところかと。
    エアコン室外機の風とか排水、気になりますよ。
    他のディアナはそんなことないのに、ここだけ…

  23. 203 匿名さん

    エントランスから外に出て、数メートル歩いて改めてゴミ捨て場に入るような構造になっているよう見受けられました。(私の資料の見方が間違っていたらすみません)

  24. 204 匿名さん

    あまりディアナコートだから仕様が高いはずだと思いこみは捨てた方が
    いいかもしれませんよ。 東京のマンション価格は高騰のピークは過ぎたと
    思いますが、かつてのバブル崩壊のような価格の急な下落もないと思います。
    モリモトも最近まで都心と城南、神奈川の田園都市線東横線くらいしか
    マンションを販売していませんでしたが、やはり限界があるし財閥系との
    競争もあるので、最近はエリアを拡大しているみたいです。
    今だにメジャー7の一つに数えられる 大京 は都心や城南エリアから
    撤退して、郊外や地方にシフトしました。  モリモトも下町や郊外でも
    販売を開始するかもしれません。  所沢や足立区にも将来はディアナコートが
    できるかもしれませんね。

  25. 205 匿名さん

    仕様が高くないのはいいから値段も高くなくして欲しいです

  26. 206 匿名さん

    >>203 匿名さん

    敷地外では無く単に屋根がないっていみですよね?

  27. 207 匿名さん

    捨てに行くルートに屋根がない
    昭和のマンション

  28. 208 匿名さん

    敷地内のゴミ捨て場に辿り着くためにエントランスから一旦外に出て屋根の無い敷地外の公道を歩く感じだったかな?

  29. 209 匿名さん

    捨てに行くルートに屋根がないのはまだ許せるんですが一旦敷地外に出るってのは確かにちょっと今時マンションにしては珍しいですね。
    でも内装設備はとても豪華です。

  30. 210 通りがかりさん

    ディスポーザーのないディアナコートも珍しいですね

  31. 211 匿名さん

    突き板壁、挽き板床、コロンボハンドル、イタリアタイル、グロエ水洗、日ポリバス、確かに他のマンションと比べるとお金はかけてるし、自分でリフォームし直すと結構な金額のないそうだけど、全戸まとめてやると、そうコストは他のマンションと変わらない。
    だけれども販売価格にはかなり載せてるという内装マジックが満載の物件
    上層階買う人の気持ちがわからない

  32. 212 匿名さん

    それでも憧れの石神井公園の駅近ですし最上階は広いですから良いと思いますよ。素直に羨ましいです。
    我が家は低層階を検討中です。私は個人的には外観とかエントランスにお金かけるより内装設備にお金を
    かけていただいた方がありがたいです。

  33. 213 匿名さん

    低層階の価格でも同じ駅勢圏に結構豪華な内装の戸建が建てられる

  34. 214 匿名さん

    >>213

    それは無理ですよ。すぐそういう事を言う人がいるんですが駅徒歩3分では絶対に無理ですし徒歩10分でもほぼほぼ無理ですよ。
    もちろん、すでに土地をもってる、のであれば別ですけど。土地つき戸建なんてこのあたりでは7000万出してもしょぼい建売
    しか買えません。皆さん憧れのエリアはそれだけ高いですよ。だから買えない人は大泉とか西武新宿駅とかに流れるのでは。

  35. 215 匿名さん

    ディアナハウス石神井町(駅徒歩6分・7100万円)「・・・」

  36. 216 匿名さん

    >>215
    ね、7000マンだしてしょぼい建売しか買えないでしょ。ここの設備とは
    比べるまでもない状況です

  37. 217 匿名さん

    このマンションもいろいろかなりショボいけど

  38. 218 匿名さん

    >>217 匿名さん

    そうかな?立地がすべてだからかなり良いかと。
    内装もいいよ

  39. 219 匿名さん

    なんか一人だけ盛り上がってるというか自分を納得させたい人がいるな(笑)

  40. 220 匿名さん

    設備といっても、他のマンションとの内装費の差額は500万もないだろうし、石神井公園駅が憧れっていうのもわらえる

  41. 221 匿名さん

    >>220 匿名さん
    差額はもっとあるでしょうね。天然石まで使ってますから。
    それに石神井公園は憧れの街ですよ。練馬区では。
    大泉とかいやですもん

  42. 222 匿名さん

    駅近は家族皆にメリットあるよ。資産性にもね。賃貸と売却にも対応できる。
    利便性が良い池袋線副都心線に加えて沿線最強の駅だし。

  43. 223 匿名さん

    モリモトさんwww

  44. 224 匿名さん

    ここが評価できるのは温水式TES床暖房を使ってるところだね。安いところはみんな電気式。
    あれだと電気代はかかるし暖房能力が低い。加えて電気式床暖房用シートフローリング(当然シートなので安物)
    を使わないといけない。けどここはTESだから無垢板だろうね、きっと。

  45. 225 匿名さん

    天然石w

  46. 226 匿名さん

    オール電化じゃない物件で、電気式の床暖房仕様のマンションてあるの?
    むしろそのマンションが、かなりやばいだけでTESが普通では?
    ちなみに床は挽き板です。
    低層も売れなくてデベの方が困っているのがわかるスレッドでこわいですねここの物件

  47. 227 匿名さん

    >>226
    ほとんどが電気式床暖房ですよ。みてみたらわかります。施工費も資材も高いですから安物大衆マンションには
    電気式が普通です。無垢に天然石カウンターとか普通のマンションではありませんから。

  48. 228 匿名さん

    そうなんですね、じゃあみなさんここは最近珍しいTES床暖房で内装もお金かかってて石神井公園至近なので買いましょう‼︎

  49. 229 匿名さん

    西武線最強の石神井公園駅近で憧れの床暖房が天然石なこの物件はまさに憧れ!

  50. 230 匿名さん

    >>229
    バカにしてるんでしょうか?
    利便性が高い西武池袋線と副都心線の駅の中で最強なのが石神井公園です。西武最強ではありません。
    憧れなのは床暖房ではありません。石神井公園と言う立地がみなさんの憧れなのです。
    床暖房が天然石ではありません。キッチンカウンタートップが天然石です。いまどきの高級マンションでは必須です。
    トイレもタンクレスですしカウンターついてます。

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