〈契約者限定〉ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト

駐車場、駐輪場、裏口のママ駐輪、エレベーターの自転車運搬、大型廃棄物、共用施設の騒ぎ、ビアノの騒音、キッズルームでの飲食の汚れ等々　決まりの守らない、守れない方がいるのは確か。
なんだかんだ理由つけるし。
自分の主張が中心だから無理だと思いますよ。諦めるしかないかも。

守れない方の特定できるのに、はっきり言えない管理体制なんだから
無理だと思います。

たしかにシルバーのバン目立ちますよね。
あれはダメですね
マンション住民全体への損害ですから。
駐車場は間違なく違反なので理事会や管理組合で注意することが必要ですね。
せっかく監視カメラついているわけですし。

シルバーのバン目立ちますよね、昨日も停まってたし、今日の夜も停めるんでしょうね。
しかし部屋番号まで掲げてよく停められますよね。
「空いているんだけらいいでしょ」っていう認識なのかも知れませんが、常識的におかしいですよね。
これからも続くようならとりあえずは管理人に報告ですね。

このマンションは民泊としてokなんでしょうか?時々スーツケースを持った中国人が多く出入りしています。あれは間違いなく民泊の人たちです。最近は民泊の影響で建物の共用部が傷だらけになったとか騒音トラブルや空き巣被害にあったとかの治安悪化が騒がれています。せっかく安住のマンションに住めると思っていたのに安心して住めません。管理組合はその件についてお分かりなのでしょうか?早めの対応をお願いしたいと思います。

>>625 住民板ユーザーさん1さん

このマンションは民泊NGのはずです。
先日、その旨周知徹底のビラがポストに入ってました。
本当に民泊の人でしょうか？
本国から遊びに来られたご家族や友人…ということは考えられないでしょうか？

>>625 住民板ユーザーさん1さん
問題発生は又中国人ですか。
中国人の事を言うと、差別とか日本人も同じですよと言う方がいますが。
徹底的に調査しないと駄目ですね。
注意書とか連絡書とかの問題ではないでしょう。
皆さんも見かけたら部屋迄確認するようにして下さい。
そういえば、ロビーにケースを持って座ってる方みますね。

日本人の感覚的には民宿して、食事を自分で作らないと思います。
安く泊まるならユースホステルか
カブセルホテルにすると思います。
民宿でも家具は必要だと思うので
契約し引っ越しして、インターネットやガス、電器の契約をしていて。
住民の申請してない部屋。
管理組合ならすぐに解ると思いますよ。

日本人の中にはマナーの悪い人もいる。
中国人の中にはマナーの良い人もいるの
違いでしょうか。

民泊を利用するのは中国人でも、規約無視して民泊ビジネスしてるのは日本人。どちらが悪い人かは議論の余地がないよ。

>>630 匿名さん
ビジネスをしているのは日本人でしょうか。日本人なら新築マンションを買って迄商売しないでしょう。
金有の中国人が中国人に商売してるでしょう。
中国人をかばうと痛い目にあいますよ。
自分の経験から言ってます

ちなみに3回痛い目にあってます。
一人目　20代の自称　女学生
二人目　30代の本国に家族ありの男性と
労働許可書ももった男性
三人目というか三回目　50代のよくしゃべる女性。
一回だけ礼儀正しくて日本人と結婚してある女性は最後迄よかったですけど
それから中国人恐怖になりました。

中国人の肩を持つ義理はないけど、あまり国籍でフィルタリングするのはどうかな。
実家にはしょっちゅうオレオレ詐偽の電話がかかるし、先日リフォーム詐欺を断ったら恫喝されて警察呼ぶ羽目になった。こいつら皆日本人だけど、日本人嫌いになった方がいいかい？
個人的に嫌いなのは勝手だけど、ここでヘイト撒き散らすのは同じマンションで同類だと思われるからそういうのは2ちゃんねるとかでお願いしたい。

まぁそうですよね
正論です。
ここはマンションであって、ナショナリズムではないのですから
規約違反をしている人がいるならば、その方個人を指摘するのがすじかと思います。
ちゃんとルールを守っている中国の方にとって悲しいことと思いますが・・

マンションの交流企画や親睦会に参加した方どんな感じでしたか？
残念ながら私はいけませんでしたので
わがままですがネガでない情報いただけたら幸いです。

>>635 マンション住人Aさん
親睦会といってもウェルカムパーティですので顔合わせ程度ですね。
企画はよかったと思いますが。
回を重ねないと駄目ですね。
前会は少し名前が出ましたが、何でも間でも個人情報で名前出さないのも考えもんですね。賃貸型でなく分譲のマンションで
表札や郵便受けにも名前を出しているのに
会社に勤務しているのに名前を明かさないのと同じですよ。
組合の理事長や理事の名前も公表しないのもここは特殊かも。
このマンションには集会場もないので
集まりは半年に1回位では新聞にならないと思います。
後は目の前の公園を利用したり、近くのバーベキュー場を利用する等　後は委託している会社がとんなキッカケを作るかです。
関心がない方は不参加でいいのでは。
でも、今後起こるかもしれない、災害や不祥事の時に備えておかないと、家族も含め困るのはあまり興味がないでは。
そんな方は戸建てや賃貸に住む事をお奨めします。

貴重な情報ありがとうございます。
静かに程よい距離感でご近所付き合いされたい方たくさんいると思いますので
私は、人にいやな思いや迷惑をかけなければ堅苦しくない関係性が尊重されるが環境が好きです。
せっかくバーベキュー場が歩いて行ける距離にあるので個人的にも今年の夏はワイワイしてみたいです！
ちなみにもう利用された方はいないですよね・・

昨日岩淵水門に散歩しましたがバーベキューしているひとたくさんいましたね
皆さん日光除けの大きなテント借りて賑わっていました

ついに固定資産税きました！

以前から気になっていた事がありまして、南側のエントランスから北側のメインを自転車で通る人がいますがこれはいいのでしょうか？周るのが面倒でショートカットしているんでしょうけど迷惑だと思います。
あと、1階に案内表示を着けた方がいいと思います。この前宅配の人にエレベータはどちらですかと聞かれました。この規模のマンションに案内表示がないのはおかしいと思います。エレベータの場所、部屋番号の順路等の案内はあった方がいいと思います。どうにかならないですかね...

自転車・バイクの月額料金高すぎませんか？アホみたいな金額ですよ払うのがばかばかしい。

>>640 住民板ユーザーさん1さん
いますね。後お子様用の補助をつけた自転車も頻繁に保育所の前の通路側に泊めてますね。図々しいママさをがいるよね

ゴミ捨て場所のドアの鍵かける必要あらかな？
ゴミ持って両手がふさがって面倒なんだけど。
内側はマンション住民だから必要ないと思うけど。

図々しいといえばシルバーのバンじゃね？このスレで話題になってから気になって確認してるけど
ほぼ毎日で夜間来客用に停めてるじゃん。
空いてないと見学者用に停めてる。
先週末、来客車で溢れかえってる中も停めてて迷惑すぎ

自転車ショートカットしてる人が
中庭の縁石に車輪ぶつけまくってるから
欠けてるよね。
補修費はその人たちで払って欲しいのが本音

>>644 匿名さん
縁石かけてますね。
管理人さんもかけているのが
見つけたら、注意書とか掲示しなければ
落とし物とオーナーズルームの案内板は別につけたらいいと思います。
座って、時々見回りしてるだけの仕事？
もっと積極的に動いてくれないと
いる意味がないと思います。

>>641 住民板ユーザーさん2さん
屋つきで
300円、100円が高い？
こういう人がいるから、マンションの規定が作れないんですよ。

最近　子育てママさんの手抜きの図々しさが目につく
育児で大変だろうが、集合住宅なんで。
子供のしつけにも問題あり。

>>647 住民板ユーザーさん1さん

例えばどんなことが迷惑なのですか？

>>642 匿名さん
この自転車って保育所用のじゃなくて？
最近見たら保育所専用駐輪場みたいなこと書いてあったし、いいんでは？

>647 住民板ユーザーさん1さん
私も子育て中ですので、どのようなことでご迷惑をお掛けしているのか知りたいです。
手抜きの図々しさ…確かに家の中では手抜きもありますが…

このところ ベランダ&エレベーターの中に小さな虫沢山いますね。皆様方 どんな対策をしていますか？
因みに色々な殺虫剤購入しましたが、中々効かないので
皆様方にお聞きしたいのですが〜良いアドバイスお願い致します。

管理組合ポストはどこにありますか。

>>646 匿名さん
高いでしょ豊島区は150円だよ？バイクは月500円
ここのバイクの1500円なんて有り得ない！
1階の管理の人も高いって言ってたし

>>646 匿名さん
そもそも自転車置場の屋根付きなんて当たり前ですよ無い方がおかしい

>>654 住民板ユーザーさん2さん

そもそも駐輪場代って集めて何に使われるのですか？修繕？駐輪場の固定資産？

最近はとても暑くて部屋の空調どうされていますか？
カーテンはどんなものを使っていますか‥

>>656 マンション住民さん
出かける時は、網戸にして鍵をかけてます。部屋にいる時は赤ん坊の泣き声が
ズートひどいのでクーラーかな。
あんなに泣かして虐待かと思う時あります。(汗)

ここのマンションを買いました。
見学のとき、どの家の玄関にも虫除けがありましたが、やはり虫はだいぶ多いでしょうか？
ベランダとかも多いですか？
外干しとかできるか気になります。

>>658 住民板ユーザーさん
梅雨入って湿度が高い時は多いなと思ったけれど
ここんとこの夏日になってから急激に減ったよ。
うちも玄関にかけてるけど気休めっていうか、丁度かけられるような場所があったから掛けてる。

>>659 住民さん
ありがとうございます。
梅雨明けるとそんなに多くないんですね。
これからの時期は蚊も気になりますね。
見学の時は商談ルームが一階だったので、尚更玄関の虫除けが目に付いたのかもしれないです。

>>65７住人さん
窓開けると気を使いますよね
引っ越してきたばかりの時は
クーラーつけてなくて窓全開にしリビングに布団引いて
家族全員でワクワクして寝ましたけど風がすごく入ってきて気持ちよかったです。
あれからもうすぐ１年近くになるのですね・・

もうそろそろ完売しそうですか
最近購入された方ご存知ですか？

パジャマ姿で共有部のみならず近隣を歩き回るひとがいることには驚きました。
玄関のドアを一歩出たらパブリックスペースだと思っていたのですが、そんなことをいちいち気にしないのも土地柄？なんでしょうかね。

>>663 住民板ユーザーさん

私も見ました。
偏見かもしれませんが…
多分、中国の人だと思います。

日本人はそんな非常識なことしません。

日本人ですが夜中に寝巻きに使ってるゆるいジャージでゴミ捨てとかポスト見に行ってます。だめなのかなぁ。さすがに外までは行かないけど。

>>664 住民さん
ここ毎日のように中国人家族でしょうか
午前中から夕方近くまで、ロビーで大きな声でお喋りしてますね。
自宅のクーラー使わず、電気代節約ですね。本ても読んで静かにしてればいいのですが、残りの部屋を見に来た人が敬遠するかも。
先日は、大きな声で叫んでいた声がベランダこしに聞こえました。
何言ってるか解りませんがすごく早口で
若い女性の声でした。
やはり育った環境の違いがでますね。
マンション内で中国人サークル作られたらと恐怖です。

>>666 住民ユーザーさん
わかります。
仰け反って座ったり、たまにお弁当食べてるの見ます…勘弁してほしい。

一階のEV付近で井戸端会議してるママさん達も気になりますね。EV乗るわけでもなく泣いてる子がいたり、、大声で笑ったり、なんとなく見られてる感じがして通るのが気まずいです。
EV付近の部屋の人はうるさくて気の毒だなぁと毎回思います。

確かにどの範囲まで生活習慣の違いを許容できるか難しい時がくるとおもいますが
今書かれている出来事にすべて遭遇しましたけど、常にではなく、時折で
しばらくすれば静かになっていますので下町のような生活感があってもいいのではと・・思うようにしています。、
なぜなら自分も知らないうちに不快なことを人にしているかもしれませんので
あまり堅苦しくなくそういうことが許しあえるゆとりと人に不快な思いをさせないように予防できるようなアナウンスとのバランスも大事かと思うこの頃です・・
横槍入れてすみません

>>668 マンション住民さん

許容範囲の問題ではなく共同施設のマナーの問題かな。私もここに書き込みされてる事で気をつけなければと思う事あります。
規制事項にないからといいはる方もいますが、マナーや施設損害にかかわる事ですので。エレベーターの鏡とドアの傷　あれは自転車を運んだ跡、最近は見なくなったけど建物ないの自転車の往来でコンクリートがかけています。
未だに粗大ゴミのボイステ。
赤いドランクはいつから、ゴミを出すときに気が引かない神経の持ち主。わかりません。このコーナーで取り上げて直った事もありますので。どんどん意見だすべき。
ここで言っても意味がないという方もいますか、意見を吸い上げる機能がないのだからしょうがない。

品のある方の集合住宅であってほしい。
行動も身なりも

ロケバスのようなでかい車が空いてるスペースに無断駐車してるのをよく見かけますが、また中国の方ですか？

マンション西側の隅田川沿いの歩道の植え込み（ちょうどモデルルームがあるあたりの角）に、不法投棄と見られるゴミが散乱していました。
布団や炊飯器など…とてもひどい状態です。
何とかならないでしょうかね〜

>>640 住民板ユーザーさん1さん
時間が経ってからの投稿ですみません。表と裏の出入り口の通路の事ですよね？キッズルームの前の。私もはじめは驚いたのですが、管理事務所の方に確認したところ、自転車から降りて押しながら通るには問題ないとのことでしたので、それ以降私もそうしています。

キッズルームは何歳迄使用ですか。
もの凄い声で騒いで出てきたら小学3、4年位と数人の子供。しかもおばあちゃんがついていました。よく見たら以前のランドセルをおいて騒いでいた子。
午後になると中国人の数家族がロビーで大声で話しに夢中。
恐るべし中国人パワー。このまま好き放題になるかも。注意書きは中国語も必要。
粗大ゴミのトランクも日本人以外の物。

キッズルームの検はフロントに言いました。

不法放棄も粗大ゴミも中国人ですね。
ここに入所している日本人ならしないでしょう。

>>673 匿名さん
ポストの掲示板見ましたか？
通行事態禁止になりましたよ！
苦情が多くて変更になったのかもしれませんね

>>677 住民板ユーザーさん6さん
そうだったんですね！
管理事務所の方に確認してからそれ程時間は経っていなかったのですが、マメに掲示板を確認するべきですね。教えてくださりありがとうございます。

>>676 住民ユーザーさん
中国の2世代住民の方がマナー知らないのかな長い間日本に住んでるかたは、日本の事よく知ってるけど、一人っ子政策の親達は同居あたりまえだし、中国の生活環境になれてるから、じいさを、ばあさんが悪いのでしょうね。孫にも甘いしね。
しかたないのかな。

>>672 住民板ユーザーさん
不法放棄みました。
ゴミからみて中国人ですね。
日本人の中にもいるけど、もっと違う場所に捨てるでしょうし、なんでもかんでも捨てないでしょう。
このままではこの地域も中国人とのトラブル絶えないかも。
言ってはいけないだろうけど、中国人は他へ移れ。赤羽も川口も多いしね。
中国人は税金が免除されてるから　いい気になってる。人手不足は他の国の人がまかなってるから、マナー知らずの中国人は不要。

>>680 住民ユーザーさん

しつこい

何の税金が免除されてるの？いまだにネットが真実って人いるんだねぇw
マンションの掲示板でそれやられると同レベルと思われるので2ちゃんねるとかでお願いします。

マンションと隅田川の間の不法放棄のゴミの件を足立区役所へ連絡して撤去してもらいましたよ。
綺麗になりましたね。連絡してから1週間で処理しました。
当マンションの粗大ゴミは増える一方ですね。この問題は誰が担当するんでしょう。
話し合いだけでは解決しませんよね。
１つが駄目なら又先へ進めないと。
後どの位で綺麗になるのでしょうか。

>>683 住民さん
ご苦労様でした

>>683 住民さん

>>683 住民さん
ありがとうございます。
仰る通りです。実際解決していることが多いのがこのマンションの強みだと思います。良からぬことは行動に移して改善していければと思います。

不法投棄した奴は必ずゴミの中身も乱雑に出しているからよく調べれば足が付く可能性が高いのでこんな奴を野放しにしないで我々の貴重な血税を使った足立区役所は警察と連携して必ず検挙して欲しいものです。そして，不法投棄したものに対して10年以下の懲役又は1000万円以下の罰金に処してもらいたいです。

いきなり足が付くとか検挙とか･･･
何だか殺伐としたマンションだなと思われるので、ゴミ問題の宣伝と共に皆の資産価値低下に大貢献するようなコメントですな。自分は何もしないんだからせめて黙ってればいいのに。

686さんみたいな、毅然としている考えも大事だと思います。

資産価値、資産価値と思っている方のほうが

殺伐としているのでは。

偉そうな事書いてるけどあなた何様のつもり。

駐車場にタイムズのカーシェアを設置して欲しいんですけど管理人室に言えばいいですかね？

689
そうおっしゃる、貴方こそ住民ですか？

公園が賑やかに飾り付けられてましたね
入居後初の夏祭り楽しみです！

今年も仕事で夏祭り見れなかったので
夏祭りに行った方、どうでしたか？
感想教えてください

たぶん、ココ見てる人は誰もかな行ってなじゃないかな

住民の方はもう少し積極性になった方がいいと思いますよ。
災害時だけでなく、不慮の事故の時も役にたちますよ。
わずわらしいのは解りますが、楽しみも増えますよ。
今の時代は、個人情報とかで会社の仲間は
移転したり退社したりすると、それでもう交流はなしですよ。
携帯も会社しようも多いですから。
経験上の事です。
会社以外でサークルや趣味仲間がいれば別でしょうが。
あれだけウエルカムバーテイに参加していたのにね。

>>695 匿名さん

新田地区の人達がみんな集まっていて活気がありましたよ！盆踊りは浴衣をきた方が沢山いて踊っていました！子供たちもとても楽しそうでした！

698: 住民板ユーザーさん12さん
貴重な情報ありがとうございます。
やっぱり子供が元気な街は活気が出ますよね！
安心しました。

>>690 住民板ユーザーさん8さん
管理人室にいるのは管理会社から派遣されてきている、雇われ・無権限の人です。
決まり通りの仕事をするのみ。

カーシェア誘致や、ミニショップの廃止など、共有資産に変更を加えるような提案は、管理組合に議題提出しろと言われましたよ。

>>700 マンション住民さん
管理組合き提案しても無理ですよ。
過去何回か他の件で提案しましたがなしのつぶてでした。
管理組合が必要ないのではと思いました。
真剣に取り組んでくれる人に替わってほしい。報告も連絡表もないしね。
今のご時世　そんな方望むのが難しいのですね。先々が不安。自分が立候補するから辞退した方がいいですよ

>>701 住民ユーザーさん
管理組合の実績は、エントランスの往来を禁止した事しか記憶にないのだけど。
他は？

>>701 住民ユーザーさん
ひょっとして匿名で提案ってことはないですか？
匿名の提案は基本的にそのままゴミ箱行きらしいですよ。
まあ何か変えたい場合は自分で理事長やるのが一番手っ取り早いですけどね。

自転車でエントランスをショートカットしてる人まだまだいますね…
小心者なので直接注意できなかった…
みんな掲示板見てないのかなー？
もっと見やすい位置に変えて欲しいですね

>>705 住民板ユーザーさん

同じこと思ってる人いた！ 毎晩止まってたときに管理人に伝えたことあるよ。その時は停めなくなったような気がしてたけど最近また停め始めましたね。
それにしても今日は社用車祭りで来客の人が止められなくて溢れてたね。

>>706 住民さん
粗大ゴミはいつ解決するんだろう。

数少ない項目の決定も注意書に書きたまにはるだけ？
以前いた管理組合との動きの差が歴然。
ここの管理組合員は3名位ですかね。
くじ引きで選ばれたようだから
しょうがないか。勤務先でもそんな仕事ぶりなんでしょうね。
立候補する方が出てくるのを待つしかないなあ。
住民の方は好き放題になるのも近いかな

勤務先でも優秀なあなたが立候補すれば解決するのではないでしょうか

まだ管理組合について評価することは性急過ぎるような・・
そんなに大きな問題もないし、今のところは悪くはないのではないでしょうか
あまり些細な問題を大きくとりあげるのも、ぎすぎすして逆に住みづらくなります。
確かにこまめなアナウンスは必要かと思いますが、今はその程度でよいのでは？

新築マンションは一次取得者が多い。皆さん初心者なのに初期の理事会から「経験値は低いけどやる気マンマン」な人がご自分の正義を振りかざすと変な感じになっちゃうかもしれませんね。立候補自体は良いことでしょうが、結論は急ぎすぎない方がいい事もあります。自分が当たり前と思っていることが他人にとっては違うって事も意外にありますからね。

708さんは総会には出席されなかった方ですかね。
中には立候補する方もいらっしゃいましたよ。
くじで決めるくらいなら、自分がやりますって言ってくださった方など。。。

先日、新田のお祭りの日にも、ロビーで集まっていらしたのが、管理組合の役員の方々かと
お見受けしました。見えないところで活動してくださっているのだと感じました。

一つ思った事は、どんな議題が出ていて話し合われているのか、公開はされないのかな？と感じました。
以前住んでいたマンションでは、議事録などが各戸に配布されていたので、分かりやすかったのですが、
今の時代のマンションは書記さんの負担を軽減するためとか、色々とあるんでしょうか。
もう少し、どんな事がマンション内で話し合われているのか、分かりやすいシステムだと多くの方が参加型になり、有難いですね。

要するに自分に危害かなければ
のんびりとしていいのでは
集合住宅といっても近所付き合い必要ないし

アンケートの内容きてたけど
数多い苦情の家族は、1家族に特定されるね。今も毎日の数時間をロビーで過ごしている老夫婦。日中に孫を抱いていますね。
夫婦でタバコ吸ってますよ。
他の孫つれてキッズルームも出入りしてますよ。この家族の隣や上下階の部屋の方は
大変ですね。不運としか言いようしがないですね。この先もズートだからね。

>>705 住民板ユーザーさん

車のナンバーを不特定多数の人が見れる掲示板に載せるとか、非常識極まりないですね。
一体どういう神経してるんですか？ｗ

>>715 匿名さん
写真載せた者じゃないけど
この車、来客用駐車場を契約してるのかと思うくらい毎日とまってるから
載せられてザマァwと思ってしまった一人です。あと2台目立つ社用車がいるよね。この三台が来客用に揃った日には笑いが起こるレベル。

自転車でエントランスをショートカットしてる人は昨日（2018年9月1日）も見ました。

ありがとうございます。中国人ですが、私もルールを守ってない人が大嫌いです。

>>716 住民さん

管理人室などを経由して管理組合に相談されてはいかがですか？
それが可能なのかは知らないのですが。
該当の車に来客用を独占使用するような行為は他の方の迷惑になりますなど、メモを挟むなどをやってみてもいいと思います。

なお、車のナンバーは通常は個人情報としては扱われませんが、マンションの駐車場に止めているという情報もあわせて使用できると言うことをよくよく考えてください。
私は気づいていなかったのに、心無い晒し行為でそんな人が居るのかと気づくことになりました。
多くの人がその車を監視し出せば個人の特定をする人が出てきます。
その結果、特定された個人が住民から嫌がらせなりを受けるようになったらあなたは気分が良いのですか？
こんなところに書くなど、不必要な悪意を生む汚い行為でしかありません。
なのに晒されているのを見てザマアなど、考え方が歪んでいます。

正しい手順であなたの懸念を伝えましょう。

>>719 匿名さん
うーん、特定されても仕方ない迷惑行為をされてるのだから本人の責任ではないのでしょうか？
ちゃんと駐車料払ってる人ばかりなのに。ちなみに私は一度管理組合に報告しています。
ここに書かれてからも平気で停めてますし、管理人の方もチェックしているのを何度か確認してます。
まぁでも写真を掲載してしまった人は削除依頼した方がいいかもだね。

中国人のラウンジ使用に関してもほぼ個人が特定されてるしそこはいいんですかね？