東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者限定〉ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-08-11 20:04:39

こちらは契約者用の、ファインシティ王子神谷リバー&フォレストスレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574862/


所在地:東京都足立区新田1丁目5番1(地番)
交通:東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.82平米~81.67平米
売主:京阪電気鉄道
売主:京阪電鉄不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド株式会社

[スレ作成日時]2016-10-10 00:49:29

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ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 603 住人A 2018/05/01 02:57:32

    ちなみに玄関マットは赤と金刺繍が入った
    物ですが、玄関に赤色は風水では魔除けになるそうですょ

  2. 604 住民板ユーザーさん3 2018/05/01 03:11:53

    最初の皆さんへのリサーチとして聞かれていると思いますが、一時的駐車場の貸出利用方法は将来的に可能性はありますよね〜

  3. 605 住民板ユーザーさん8 2018/05/06 02:40:03

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  4. 606 周辺住民さん 2018/05/07 14:10:21

    議員さんのレポートがポスティングされてましたね。
    新田橋について語られてますが、どういう事情かというと今年3月の北区の議事録を読むと分かるかと思います。

    その中で新しい橋の図やスケジュールが出てましたので共有します。
    撤去から供用開始までの7〜8年間、車は通れなくなります。
    つまりその期間、王子神谷への最短バス路線が無くなってしまうという事ですね。
    仮説橋は来年造られますが、プロジェクトが全て完了するのは2031年度。今から13年後となります・・・

    今後の予定
    ・平成2 9 ~ 3 0 年度始::地元説明会開催( 北区、足立区で予定)
    ・平成3 0 年度 : 下水道局支障移設
    ・平成3 0 ~ 3 1 年度: 仮橋設置( 幅員3 m )
    ・平成3 1 ~ 3 4 年度: 各企業者による添架管仮移設
    ・平成3 4 ~ 3 9 年度: 本橋架替え( 旧橋撤去と新橋設置)
    ・平成4 0 ~ 4 2 年度: 各企業者による添架管本移設
    本橋供用開始( 時期は企業者との協議による)
    ・平成4 2 ~ 4 3 年度: 仮橋撤去

    北区議会 H30年 の議事録はこちら。(この議事録の一番下)
    http://www.kaigiroku.net/kensaku/cgi-bin/WWWframeNittei.exe?USR=tokkit...

    1. 議員さんのレポートがポスティングされてま...
  5. 607 周辺住民さん 2018/05/07 14:20:18

    逆に、代替として新田一丁目から環七を通って122号に出て王子五丁目に行くバス路線ができるのであれば我々としては願ったりですが。

  6. 608 住人 2018/05/08 04:39:22

    ほんとその路線があればすごく便利ですよね

  7. 609 住民 2018/05/08 09:35:59

    仮橋みたいなのでいいから一丁目にも作ってくれないかな…
    新神谷橋の逆走のこととかは軽い感じだったから残念。
    もっと一丁目のことも考えてほしい。

  8. 610 住民 2018/05/08 13:16:57

    王41バス環七経由は渋滞の問題も出てくるので
    時間帯によっては微妙かもしれませんね
    それでもハートアイランド経由より早いかもしてませんが。。。
    人道橋は一丁目都営住宅建て替えと新田中学跡地の開発で少し期待したいのですね。
    赤羽体育館の利用者増にもなるのでいいと思うのですが。

  9. 611 住民板ユーザーさん6 2018/05/12 07:57:19

    お隣のマンションはバーベキューができるらしいですね。うちのマンションでも、バーベキューできるスペースがあったらいいのに。住民のみなさんでバーベキューできたら、交流持てて、いいと思うのですが。

  10. 612 マンション住民 2018/05/12 14:30:35

    近くの河川敷き添いにバーベキュースペースありますよ。
    他にもショートコースのゴルフ場やサイクリングコースもありますし、散歩にも最適ですよ。
    そういった面でも最高の場所ですよ。
    旧中学校跡地に何かできるかで又随分環境が変わるでしょうね。
    保育園も大切ですか、長い先の事を考えると商業的なものが建設されれば
    多いに発展するんですがね。

  11. 613 マンション待ち遠しいさん 2018/05/19 05:22:01

    ツツジが終わったと思ったら、今度はアジサイの花が大きくなってきましたね。
    花をを奇麗に咲かせるって個人では難しいですが管理してくれる方がいるおかげで年間通じていろんな花を見ることができて、マンションっていいなぁって思いました。

    1. ツツジが終わったと思ったら、今度はアジサ...
  12. 614 マンションA 2018/05/19 22:47:10

    あと数か月で入居から1年たつのですね
    マンションの植木も最初は弱々しくて大丈夫かなと思いましたが
    季節の移り変わりを楽しませてくれるほど成長してくれたのが
    ささやかですが幸せにかんじます

  13. 615 マンション住民1 2018/05/20 00:41:13

    花はどの季節迄の対応なんでしょうか。
    別に花壇を作り季節毎に花を植え替えるのもいいですね。
    管理はサークルで募集でもいいと思います。
    週刊誌でタワーマンションの修繕費で過疎化の記事がありました。
    15年、25年、35年と大規模修繕があるそうですよ。このマンションも今から考えておかないと、住民は年老いて支払いできなくなりますよ。
    今からなら打つ手はあると思いますが

  14. 616 マンション住民 2018/05/20 06:57:32

    今日は天気が良かったので隅田川添いの
    バーベキューコーナーは人が一杯いましたよ。あれだけのスペースたから
    何百人単位でしょうね。
    このマンションでも顔合わせをバーベキューでするとか企画ないのでしょうかね。

  15. 617 マンション住民A 2018/05/20 09:31:53

    民主主義や資本主義のシステムを使えば
    案外難しくなく解決できるかの知れませんが
    価値観やリスクをどう捉えるかで住人の意見が分かれ
    暗礁に乗り上げることは必至ですが

  16. 618 マンション住民 2018/05/23 12:17:16

    20~30代の方 頑張って下さいね。

  17. 619 住民 2018/05/25 08:08:19

    来客用駐車スペースですが、定期的に止めている車ってなんなんですかね。
    週末以外は止めていたり、なんかルールって有りませんでしたっけ?
    あきらかに社用車みたいな感じで、定期的に止めるならきちんと契約してほしいです。

  18. 620 住民j 2018/05/26 07:53:46

    >>619 住民さん
    数台がほぼ主に夜に止められているようですね。
    夜だけとか平日だけとかでも頻度によっては駐車場契約すべきだと思いますけどどうなんでしょ。
    駐車場空いてるんだし。
    本当の来客用車が止められません。
    うちもたまの来客の時に上記の車で満車になっていて有料パーキングに停めてもらいました。
    部屋番号の札も置いてなければ、駐車用の掲示板にも書いてないのでその辺も適当になってますよね。

  19. 621 マンション住民 2018/05/26 11:26:18

    駐車場、駐輪場、裏口のママ駐輪、エレベーターの自転車運搬、大型廃棄物、共用施設の騒ぎ、ビアノの騒音、キッズルームでの飲食の汚れ等々 決まりの守らない、守れない方がいるのは確か。
    なんだかんだ理由つけるし。
    自分の主張が中心だから無理だと思いますよ。諦めるしかないかも。

  20. 622 マンション住民 2018/05/26 11:29:37

    守れない方の特定できるのに、はっきり言えない管理体制なんだから
    無理だと思います。

  21. 623 住民 2018/05/26 13:40:00

    たしかにシルバーのバン目立ちますよね。
    あれはダメですね
    マンション住民全体への損害ですから。
    駐車場は間違なく違反なので理事会や管理組合で注意することが必要ですね。
    せっかく監視カメラついているわけですし。

  22. 624 住民 2018/05/29 01:39:30

    シルバーのバン目立ちますよね、昨日も停まってたし、今日の夜も停めるんでしょうね。
    しかし部屋番号まで掲げてよく停められますよね。
    「空いているんだけらいいでしょ」っていう認識なのかも知れませんが、常識的におかしいですよね。
    これからも続くようならとりあえずは管理人に報告ですね。

  23. 625 住民板ユーザーさん1 2018/05/29 04:16:36

    このマンションは民泊としてokなんでしょうか?時々スーツケースを持った中国人が多く出入りしています。あれは間違いなく民泊の人たちです。最近は民泊の影響で建物の共用部が傷だらけになったとか騒音トラブルや空き巣被害にあったとかの治安悪化が騒がれています。せっかく安住のマンションに住めると思っていたのに安心して住めません。管理組合はその件についてお分かりなのでしょうか?早めの対応をお願いしたいと思います。



  24. 626 住民板ユーザーさん4 2018/05/29 12:32:36

    >>625 住民板ユーザーさん1さん

    このマンションは民泊NGのはずです。
    先日、その旨周知徹底のビラがポストに入ってました。
    本当に民泊の人でしょうか?
    本国から遊びに来られたご家族や友人…ということは考えられないでしょうか?

  25. 627 マンション住民 2018/05/29 14:06:24

    >>625 住民板ユーザーさん1さん
    問題発生は又中国人ですか。
    中国人の事を言うと、差別とか日本人も同じですよと言う方がいますが。
    徹底的に調査しないと駄目ですね。
    注意書とか連絡書とかの問題ではないでしょう。
    皆さんも見かけたら部屋迄確認するようにして下さい。
    そういえば、ロビーにケースを持って座ってる方みますね。

  26. 628 マンション住民さ 2018/05/30 00:55:11

    日本人の感覚的には民宿して、食事を自分で作らないと思います。
    安く泊まるならユースホステルか
    カブセルホテルにすると思います。
    民宿でも家具は必要だと思うので
    契約し引っ越しして、インターネットやガス、電器の契約をしていて。
    住民の申請してない部屋。
    管理組合ならすぐに解ると思いますよ。

  27. 629 マンション住民 2018/05/30 01:12:55

    日本人の中にはマナーの悪い人もいる。
    中国人の中にはマナーの良い人もいるの
    違いでしょうか。

  28. 630 匿名さん 2018/05/30 07:01:28

    民泊を利用するのは中国人でも、規約無視して民泊ビジネスしてるのは日本人。どちらが悪い人かは議論の余地がないよ。

  29. 631 マンション住民 2018/05/30 23:13:43

    >>630 匿名さん
    ビジネスをしているのは日本人でしょうか。日本人なら新築マンションを買って迄商売しないでしょう。
    金有の中国人が中国人に商売してるでしょう。
    中国人をかばうと痛い目にあいますよ。
    自分の経験から言ってます



  30. 632 マンション住民 2018/05/30 23:40:00

    ちなみに3回痛い目にあってます。
    一人目 20代の自称 女学生
    二人目 30代の本国に家族ありの男性と
    労働許可書ももった男性
    三人目というか三回目 50代のよくしゃべる女性。
    一回だけ礼儀正しくて日本人と結婚してある女性は最後迄よかったですけど
    それから中国人恐怖になりました。

  31. 633 住民板ユーザーさん1 2018/05/31 01:14:14

    中国人の肩を持つ義理はないけど、あまり国籍でフィルタリングするのはどうかな。
    実家にはしょっちゅうオレオレ詐偽の電話がかかるし、先日リフォーム詐欺を断ったら恫喝されて警察呼ぶ羽目になった。こいつら皆日本人だけど、日本人嫌いになった方がいいかい?
    個人的に嫌いなのは勝手だけど、ここでヘイト撒き散らすのは同じマンションで同類だと思われるからそういうのは2ちゃんねるとかでお願いしたい。

  32. 634 匿名さん 2018/05/31 03:02:00

    まぁそうですよね
    正論です。
    ここはマンションであって、ナショナリズムではないのですから
    規約違反をしている人がいるならば、その方個人を指摘するのがすじかと思います。
    ちゃんとルールを守っている中国の方にとって悲しいことと思いますが・・

  33. 635 マンション住人A 2018/05/31 20:02:38

    マンションの交流企画や親睦会に参加した方どんな感じでしたか?
    残念ながら私はいけませんでしたので
    わがままですがネガでない情報いただけたら幸いです。

  34. 636 マンション住民 2018/06/01 00:12:43

    >>635 マンション住人Aさん
    親睦会といってもウェルカムパーティですので顔合わせ程度ですね。
    企画はよかったと思いますが。
    回を重ねないと駄目ですね。
    前会は少し名前が出ましたが、何でも間でも個人情報で名前出さないのも考えもんですね。賃貸型でなく分譲のマンションで
    表札や郵便受けにも名前を出しているのに
    会社に勤務しているのに名前を明かさないのと同じですよ。
    組合の理事長や理事の名前も公表しないのもここは特殊かも。
    このマンションには集会場もないので
    集まりは半年に1回位では新聞にならないと思います。
    後は目の前の公園を利用したり、近くのバーベキュー場を利用する等 後は委託している会社がとんなキッカケを作るかです。
    関心がない方は不参加でいいのでは。
    でも、今後起こるかもしれない、災害や不祥事の時に備えておかないと、家族も含め困るのはあまり興味がないでは。
    そんな方は戸建てや賃貸に住む事をお奨めします。

  35. 637 マンション住人A 2018/06/01 20:25:30

    貴重な情報ありがとうございます。
    静かに程よい距離感でご近所付き合いされたい方たくさんいると思いますので
    私は、人にいやな思いや迷惑をかけなければ堅苦しくない関係性が尊重されるが環境が好きです。
    せっかくバーベキュー場が歩いて行ける距離にあるので個人的にも今年の夏はワイワイしてみたいです!
    ちなみにもう利用された方はいないですよね・・

  36. 638 匿名さん 2018/06/03 23:22:19

    昨日岩淵水門に散歩しましたがバーベキューしているひとたくさんいましたね
    皆さん日光除けの大きなテント借りて賑わっていました

  37. 639 匿名 2018/06/09 14:20:41

    ついに固定資産税きました!

  38. 640 住民板ユーザーさん1 2018/06/11 10:44:53

    以前から気になっていた事がありまして、南側のエントランスから北側のメインを自転車で通る人がいますがこれはいいのでしょうか?周るのが面倒でショートカットしているんでしょうけど迷惑だと思います。
    あと、1階に案内表示を着けた方がいいと思います。この前宅配の人にエレベータはどちらですかと聞かれました。この規模のマンションに案内表示がないのはおかしいと思います。エレベータの場所、部屋番号の順路等の案内はあった方がいいと思います。どうにかならないですかね...

  39. 641 住民板ユーザーさん2 2018/06/11 10:46:07

    自転車・バイクの月額料金高すぎませんか?アホみたいな金額ですよ払うのがばかばかしい。

  40. 642 匿名 2018/06/11 12:53:46

    >>640 住民板ユーザーさん1さん
    いますね。後お子様用の補助をつけた自転車も頻繁に保育所の前の通路側に泊めてますね。図々しいママさをがいるよね

  41. 643 住民板ユーザーさん1 2018/06/11 13:02:22

    ゴミ捨て場所のドアの鍵かける必要あらかな?
    ゴミ持って両手がふさがって面倒なんだけど。
    内側はマンション住民だから必要ないと思うけど。

  42. 644 匿名 2018/06/11 17:04:26

    図々しいといえばシルバーのバンじゃね?このスレで話題になってから気になって確認してるけど
    ほぼ毎日で夜間来客用に停めてるじゃん。
    空いてないと見学者用に停めてる。
    先週末、来客車で溢れかえってる中も停めてて迷惑すぎ

    自転車ショートカットしてる人が
    中庭の縁石に車輪ぶつけまくってるから
    欠けてるよね。
    補修費はその人たちで払って欲しいのが本音

  43. 645 住民 2018/06/12 19:43:33

    >>644 匿名さん
    縁石かけてますね。
    管理人さんもかけているのが
    見つけたら、注意書とか掲示しなければ
    落とし物とオーナーズルームの案内板は別につけたらいいと思います。
    座って、時々見回りしてるだけの仕事?
    もっと積極的に動いてくれないと
    いる意味がないと思います。

  44. 646 匿名さん 2018/06/13 01:24:55

    >>641 住民板ユーザーさん2さん
    屋つきで
    300円、100円が高い?
    こういう人がいるから、マンションの規定が作れないんですよ。

  45. 647 住民板ユーザーさん1 2018/06/14 21:37:42

    最近 子育てママさんの手抜きの図々しさが目につく
    育児で大変だろうが、集合住宅なんで。
    子供のしつけにも問題あり。

  46. 648 匿名 2018/06/15 02:25:03

    >>647 住民板ユーザーさん1さん

    例えばどんなことが迷惑なのですか?

  47. 649 住民 2018/06/15 14:57:27

    >>642 匿名さん
    この自転車って保育所用のじゃなくて?
    最近見たら保育所専用駐輪場みたいなこと書いてあったし、いいんでは?

  48. 650 住民です 2018/06/16 12:44:57

    >647 住民板ユーザーさん1さん
    私も子育て中ですので、どのようなことでご迷惑をお掛けしているのか知りたいです。
    手抜きの図々しさ…確かに家の中では手抜きもありますが…

  49. 651 住民板ユーザーさん8 2018/06/19 13:00:31

    このところ ベランダ&エレベーターの中に小さな虫沢山いますね。皆様方 どんな対策をしていますか?
    因みに色々な殺虫剤購入しましたが、中々効かないので
    皆様方にお聞きしたいのですが〜良いアドバイスお願い致します。

  50. 652 名前なし 2018/06/19 13:37:38

    管理組合ポストはどこにありますか。

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    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円~4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²~52.16m²

    総戸数 36戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

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    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸