東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者限定〉ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-08-11 20:04:39

こちらは契約者用の、ファインシティ王子神谷リバー&フォレストスレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574862/


所在地:東京都足立区新田1丁目5番1(地番)
交通:東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.82平米~81.67平米
売主:京阪電気鉄道
売主:京阪電鉄不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド株式会社

[スレ作成日時]2016-10-10 00:49:29

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ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 161 周辺住民さん 2017/08/01 01:06:27

    IKEAも面白いですよ。
    王子神谷からなら南北線で東川口まで行って、武蔵野線で新三郷。一時間かからないくらい。

    基本自分で組み立てなのでちょっと大変ですが。

  2. 162 住民板ユーザーさん1 2017/08/02 05:28:17

    前の引っ越しの時はIKEAは初めてで新鮮でよかったのですが、組み立て式はその場限りですね。今回の引っ越しにガタガタになりそう。
    あちこち回りましたが、値段や希望に沿うとほとんどですニトリになりました。床暖房を入れたので、絨毯は無しにして今の部屋でも絨毯外したら広くなったようです。
    後はバルコニーに力を入れようかなと考えてます。
    住民サイト以外では洪水がどうだのと言ってる人がいましたが、隅田川が洪水になる位の災害なら、東京全体も大変な事になるのが解らないのかなと
    失笑してしまいました。

  3. 163 匿名さん 2017/08/05 14:20:43

    お祭り行ってきましたよ
    子供が多いですね!都会は少子化とは無縁だなって思いました
    芝生の小山や周囲のランニングコースの所にレジャーシートを敷いてくつろいでるかたも多かったです

    1. お祭り行ってきましたよ子供が多いですね!...
  4. 164 購入者です 2017/08/07 01:48:15

    こんにちは。
    あと少しで入居ですね!
    今更ですが防災倉庫ってどこにあるのでしょうか?
    各部屋にあるような説明をして頂いた記憶でしたが、
    多分記憶違いと思いますが、どなたかご存知でしょうか。
    初歩的な質問ですみません。



  5. 165 ちょっと返答 2017/08/07 03:13:51

    >164
    FC王子神谷R&Fでは、各種の防災対策が準備されておりますが、いわゆる「防災倉庫」は、1階の「ゴミ置場」に隣接して、その南側のゾーンに設けられております。

  6. 166 購入者です 2017/08/07 03:49:37

    165
    そうでしたか。
    全然勘違いでした。
    ありがとうございます。

  7. 167 匿名さん 2017/08/07 04:25:48

    各戸にあると話をされたのはこちらのことだったりしませんか?
    『「住まいの整備手帳」とメンテナンス用工具セットを全戸に配布いたします。』

    1. 各戸にあると話をされたのはこちらのことだ...
  8. 168 購入者です 2017/08/07 09:52:17

    167さん
    遅くなりましてすみません
    まさにその事だと思います。
    ありがとうございます。
    すっきりしました!

  9. 169 購入 2017/08/13 01:15:35

    もう引き渡しまで中には入らないですよね?
    カーテンの採寸のやり方間違ってたみたいで出来れば測り直したいんですが…。
    最近中には入れた方います?

    別件で久々にモデルルーム電話したら、感じ悪かったなぁ。初めに出た女の人。喋り方が上目線すぎー

  10. 170 契約済みさん 2017/08/15 14:40:44

    >169さん

    最近ではないですが、内覧会でのお直しの確認会で4日(金)に伺いましたが、
    その後、引き渡しまでは入れませんと担当の方がお話していたので、
    たぶん厳しいと思います。

    しかし、テレビにはがっかりです。
    チャンネル数が少なすぎですね。
    J-comで見れた千葉・埼玉・神奈川等のテレビも見れませんし
    早めにJ-comに変更できないかなぁなんて考えてしまいます。

  11. 171 匿名さん 2017/08/16 12:26:23

    >>169 購入さん

    三井のマンションの経験より
    自分と関係ない内覧会、再内覧会の実施日でも、事前にお願いしてカーテン採寸で入れてもらえました。
    それ以外の日だと、現地スタフの関係や作業の邪魔などで難しいと思います。

  12. 172 匿名 2017/08/19 12:47:13

    こんばんは。レンジフードとトイレのメーカーと型番をメモしていた方いらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか。

  13. 173 マンション待ち遠しいさん 2017/08/21 23:05:48

    >>172 匿名さん
    トイレがTOTOということしかわかりません
    メモって無かったです。ぬかった~

    1. トイレがTOTOということしかわかりませ...
  14. 174 匿名 2017/08/22 12:24:03

    マンション待ち遠しいさん。
    情報ありがとうございます!こちらもメモしてなかったので。失敗しました。トイレの便座カバーとかレンジフードの埃とりシートとか先に用意しようと思ったら、型番わからないってなって苦笑

  15. 175 周辺住民さん 2017/08/23 04:16:55

    今日見に行ったら業者さんの車で駐車場がいっぱいでした。インテリアオプションの取り付け工場真っ盛りですね。
    現時点でカーテンのついてるお部屋はほんの僅かでした。来週引き渡しですが間に合うのかな?

    1. 今日見に行ったら業者さんの車で駐車場がい...
  16. 176 匿名さん 2017/08/23 14:38:44

    洗濯機の幅、冷蔵庫の幅、測ってるかたサイズ教えて下さい

    お願いします

  17. 177 マンション待ち遠しいさん 2017/08/23 17:04:08

    >>176 匿名さん
    うちの住戸の場合だと、
    洗濯機置き場の幅が80cmちょい、防水パンが約60cm角
    冷蔵庫置き場の幅も80cmちょい(ちょいは2,3cm程度)
    でした。間取りのタイプによって変わってくるかもしれません。
    廊下自体はそれよりも幅がありますが、扉とドアノブを考慮すると65cmくらいまで狭まるので、搬入経路の幅にも気を付けてください。
    廊下がクランクになってる場合も要注意ですね。

  18. 178 購入者 2017/08/24 02:30:30

    >176

    タイプにより若干の違いはあるかもしれませんが、各寸法は下記の通りだと思います。現場での実測寸法です。ちなみに、私の所は、Fタイプです。

    洗濯機置場スペース:横幅84cm、奥行き98cm、
    冷蔵庫置場スペース:横幅81cm、奥行き73cm
    中央部分の廊下幅、82cm

    以上です

  19. 179 匿名さん 2017/08/24 02:35:18

    質問に丁寧に回答ありがとうございます

    さっそく買いに行ってきます

  20. 180 購入者 2017/08/25 02:01:33

    ここ最近、ルーデンライフサービスという会社から何度か連絡が有り、専有部の設備関係の説明・メンテナンス方法を説明したいので日程調整しほしいと連絡が有りました。
    内覧会の際にも挨拶させてもらったといってましたが、会った覚えがなく記憶に有りません。
    皆様もこのような連絡有りましたか?
    分かる方いましたら教えてください。
    宜しくお願いします。

  21. 181 匿名さん 2017/08/25 02:24:17

    内覧会の時に室内の水回りなどの話しをさせて下さいと内覧会の時に時間決めましたけど、それ以外は無いです

  22. 182 住民板ユーザーさん1 2017/08/25 11:16:48

    まだかなあーまだかなぁ〜まだかなぁ〜

  23. 183 匿名さん 2017/08/25 13:10:36

    鹿浜に何か出来るみたい~

    1. 鹿浜に何か出来るみたい~
  24. 184 住民板ユーザーさん6 2017/08/25 15:50:35

    >>180 購入者さん
    内覧会の時、「トータルハウスケア」のペラ1枚の資料を入れた封筒を渡されませんでしたか?
    それを長谷工から請け負っているのがルーデン・ライフサービスです。
    わたしもはじめ心当たりがなく、携帯に何回も不在着信が残っていたので気味が悪くなり、電話番号を調べてみると、フロアコーティングを専門にやっているルーデン・ライフサービスがヒットしたので、何処かで個人情報を入手した勧誘電話に違いないと思って、一時、着信拒否してしまいました…。
    ふと資料を整理していて、あ!コレか!と気付きましたよ。
    そう言えば、半ば強制的にサインさせられたなあって。
    こちらの都合はお構いなしで電話をかけてきて、いつがいいですか?なんて、厳しいですよね。
    有償商品の説明の方がメインみたいなので、断ろうかと思っています。


  25. 185 マンション待ち遠しいさん 2017/08/26 00:36:36

    ルーデンさんわかりづらいですよね。自分も長谷工のアフターサービスの一環かと思って約束の日程入れてしまいました。

    >>183 匿名さん
    ロイヤルホームセンターですか。あまり馴染み無いですが鹿浜橋を渡ってすぐということで結構近いですね。
    新田学園の先の橋を渡った東側にビバホームの出店が予定されてたりと、ケーヨーD2を筆頭にホームセンターに関しては選択肢が豊富になりそうです。
    http://www.decn.co.jp/?p=76569

  26. 186 匿名 2017/08/26 01:28:31

    >>184 住民板ユーザーさん6さん


    インテリアオプション会と同じで、デベロッパーから入居者を紹介してもらうかわりに、売上の何%かをバックマージンとして支払う仕組みなのでしょうね。
    とりあえずお話を聞いて、何か商品を勧められた場合は冷静に他と価格や品質を比較することにして、その場で安易におねがいしないように気を付けます。
    いくらモノは良くても割高はいただけない。
    新築の部屋に入居したばかりの時って、普通の精神状態と違いますからね~。

  27. 187 住民板ユーザーさん1 2017/08/26 08:24:10

    トータルハウスケア説明のお知らせは、内覧会の時に説明をうけ、うちは既に日時を予約済ですが。
    設置された機器(キッチンの換気扇や浴室など)の清掃方法やメンテナンス方法を実際の住戸で説明してくれると聞きました。

    取説も付いてるから忙しいなら自分で取説を読んでやっても良いけど、実物を使って説明を受けた方が良いと言われ予約しました。

  28. 188 匿名さん 2017/08/26 22:18:41

    一般的な掃除の手順についてアドバイスを受ける分には別に良いと思います。

    聞き手に若干の面倒さを意識させた後、「今のうちに2時間程度の薬剤塗布で防カビコーティングしちゃうと楽ですよー。」といった感じで、売込トークに移ります。

  29. 189 住民板ユーザーさん8 2017/08/27 09:33:55

    いよいよですな

    楽しみーーー

    いろんな情報助かりマウス

  30. 190 マンション待ち遠しいさん 2017/08/29 23:55:29

    いよいよ明日引き渡しですね。
    名簿やらの書類や判子やら忘れないようにしないと…、それと会場のチェックと、

  31. 191 住民板ユーザーさん12 2017/08/30 11:53:21

    明日ですね!今から楽しみでドキドキです!
    あいにくの雨ですが、明日引越しする方いましたら
    大変だと思いますが頑張ってください(>_<)

  32. 192 みなさまよろしくお願い致します 2017/08/31 14:50:46

    本日、鍵の受け渡し完了しましたね。
    お盆から、片付けてきましたが、
    ついに週末引っ越しとなりました。

    これから、よろしくお願い致します

  33. 193 購入 2017/08/31 15:34:24

    >>192 みなさまよろしくお願い致しますさん
    こちらこそよろしくお願いいたします。
    楽しいマンション生活が送ればと思います。

  34. 194 匿名さん 2017/09/01 00:13:01

    ルーデンさんが親切に掃除方法を教えてくれました、オプションは高いので断りました

  35. 195 匿名さん 2017/09/02 01:31:42

    初歩的な話ですみませんがメーターボックスの開け方で軽く難儀しました^^;
    レバーを持ち上げた後、反時計回りに回すんですね。(回すギミックがわからなかった)
    無事水道のバルブを開くことができました。

  36. 196 実は 2017/09/02 10:06:25

    >>195 匿名さん
    私も同じく、水がでない!と焦っていたら、エアコン設置の方が水が必要だったようで、取っ手を持ち上げ開けてくれました汗。意外に分からないですよね。

  37. 197 匿名さん 2017/09/02 12:17:42

    >>196
    水が出ないと結構焦りますよね。
    ネットで水道使用開始の申し込みはしたんで準備万端!
    電気だってブレーカー上げて、ほら点いた!ってところまでは良かったんですが
    水道は、、、出ないぞ!いや焦るな、説明書を見れば・・・ふむふむバルブをひねればいいのね
    メ、メーターボックスね、よ余裕っしょ・・・、(共有廊下に出て)ガタンガタン!開かない?!
    無理に開けて壊したら隣の人にも影響するしな、ということで管理人室に駆け込んで教えてもらいました。お恥ずかしい

  38. 198 名無しさん 2017/09/02 13:26:03

    本日お恥ずかしながら訪問販売業者にやられました。。。
    あれだけ注意喚起されているというのに。。。

    トラストDというハウスコーティングの業者で、
    マンション内の地図を持ちながら、設備の説明してますと言って訪問してきます。

    同じ時間帯にたまたまガス開栓で居合わせた東京ガスの方から
    なんか怪しいですよ?
    と、助言を頂いた結果、施工前にキャンセルし、叩き出す事に成功しました。

    念のため、クリーニングオフ実施しますが、転居前から憂鬱です。。。
    施工内容も悪いようで既にトラブルになっているところもあると、小耳に挟みましたので
    注意喚起のため、情報共有させていただきます。

  39. 199 住民板ユーザーさん12 2017/09/02 13:41:10

    >>198 名無しさん

    情報ありがとうございます!

    怖いですね…よく共用廊下をウロウロ歩いてる怪しい人はそういう方達なんでしょうか...
    昨日目が合った方は、どこかにいなくなってなんだろうな...って思っていたんです。

    私も気をつけます!

  40. 200 匿名さん 2017/09/02 22:45:12

    >>198 名無しさん
    あやしいひといますね。うちも気を付けます。

    クーリング・オフって内容証明郵便を送らなくちゃならなかったり結構大変ですが、何事も起きませんように!
    http://www.kokusen.go.jp/t_box/data/t_box-faq_qa2016_17.html

  41. 201 匿名さん 2017/09/03 00:10:24

    西向き住戸ですけど朝は洋室側まぶしいくらいに朝日が入りますね。
    玄関ドアが熱くなるくらい。
    目覚めにはちょうどいいかもしれない。

  42. 202 名無しさん 2017/09/03 02:23:34

    クリーニングオフってなんだ。。。
    慌てすぎですね。ちょっと落ち着かないと。。。

    参考サイトを載せていただきありがとうございます。引っ越し準備もラストスパートといったところですが、こっちも安全に生活出来るように頑張ります。

    なお、件の業者ですが、本日も共用廊下を徘徊していることを確認しました。お気をつけください。

  43. 203 匿名さん 2017/09/03 09:55:22

    引越作業優先で、通用口が解放されていてオートロックも解除されてますから、今はは誰でも入り込んで容易に玄関チャイムを鳴らせる状態ですね。
    一応、引越社の監督者らしき方が見張りに立っていますが、作業着ではなくスーツを着て入れば咎められることははいので、見た目で訪問販売業者か否かの判断はなかなか難しそう。

  44. 204 2017/09/03 21:44:17

    ゴミ捨て場なんですが、内側からも鍵がないと開きませんよね?鍵持っていかないで入ったら閉じ込められますね笑

  45. 205 これから引っ越し 2017/09/03 23:20:22

    ゴミ捨て場の内側にも鍵ってマジっすか!
    これから引っ越しでゴミもまぁまぁ出るだろうし先に知れて良かったです。

  46. 206 住民 2017/09/04 06:28:50

    新築マンションは、とにかく色々な業者が出入りしています。

    絶対に即決はしませんように、ご注意下さい。

    中には、悪徳業者もいます。

    くれぐれも、ご用心してください。

  47. 207 2017/09/04 15:06:49

    悪徳かどうかわからないですけど家帰ったら嫁が、訪問してきた業者から、掃除がいらない使い捨ての換気扇のフィルター?みたいのを15000円で購入してました笑
    2年分で15000円とか言ってたので、ん?高くね?悪徳なんじゃね?それ?と思いましたが、あんまり否定しても喧嘩になるのでいまは黙ってます。
    確かにサイズぴったりで付け替えも楽なのですが、換気扇のフィルターごときに15000円は悪徳臭がします。。同じような方いますか?

  48. 208 住民 2017/09/05 05:14:02

    あらっ、やられちゃいましたね。

    ネットでは半額で売っています。

  49. 209 2017/09/05 08:11:54

    あちゃです。15000くらいだから良かったですけど、仕事にいって嫁1人にするときは注意ですな

  50. 210 匿名さん 2017/09/05 10:51:30

    2年15000円だったらダ○キンとあんまりコスト変わらないかもしれませんね。
    ダ○キンの場合、初めだけ専用枠(ガラス繊維フィルターとセット)で4千円くらい。
    1~2ヶ月に1度のサイクルでフィルタ交換と掃除をしてくれて、1回千円弱でした。
    ただ、換気扇の機種が違うので実際の費用と違うと思います。ご参考までに。

    自分で定期的にしっかり掃除すればタダだし、100均で売っているレンジフードフィルターもなかなかの優れものですけど、要は、どれだけ手間を減らしたいかですよね!
    買った本人が納得・満足すればOK!

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    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円~4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²~52.16m²

    総戸数 36戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

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    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸