物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK
専有面積：40.72m2～80.69m2
所在地：東京都渋谷区 恵比寿一丁目47番-1外(地番)
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/
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[スレ作成日時]2016-10-08 18:25:00
一億だと低層の60平米ぐらいです。
広尾より恵比寿便利ですよ
色々見ましたがこのマンション
便利は最高
広尾を選ぶ人、恵比寿を選ぶ人、この層はダブりますよね。自由が丘を選ぶ層は、広尾や恵比寿が欲しいけれども、手が出ない人、ってことかな。
恵比寿のごちゃつきが嫌なら緑の広尾オススメ。
アトラス西麻布とかディアナガーデン西麻布とかお手頃なのも新築でありますよ。
プラウド恵比寿南。
即日完売でしたが、賃貸の需要がないようです。
35-55万位の部屋の募集がずっとあります。
恵比寿の需要がないのですかね。
それとも、物件の魅力がないだけですか。
恵比寿もお上りさんをホイホイし続けるだけじゃ、そのうち限界がきますしね。
なんで芸能人に恵比寿が人気なんでしょうね。この間嫁が某ばっきーと某あや家族が歩いているのを見たそうです(ちなみに嫁の実家は恵比寿です)
>>728 マンション検討中さん
即完と言っても、蓋をあけたらほとんどが実需ではなく投資です。
恵比寿の需要がないのではなく立地やマンショングレードでしょう。
賃貸でいうと、東口のパークアクシス恵比寿やガーデンテラスの賃料や坪単価を見れば、恵比寿の市場価値がわかるかと。需要は同じ恵比寿でも立地やグレードにより明暗が分かれます
シティタワーは結構この辺りでは駅近と思います。歩き方にもよりますが東口出てエレベーターと階段で下までそこから直線なら8分はきります。
遠いよ、、、それじゃ、、、
さすがに駅距離で勝負すると不利だよ、ここは。
そうかなー
第2期どんな状況でしょうか
2期の売れ行き 気になりますね。
お盆も休まず営業されているようですし。
お盆は休みの不動産屋さん、多いですよね。
2期の評価高ければ買おうと思います。1期では勇気無かった
評価で買うの？
余裕で詐欺られそう。笑
条件がよくお買い得な部屋は1期で既に売れています。
2期では条件が悪く割高な部屋、高層階の高額な部屋が中心に販売されると思います。
２期の販売が１ヶ月先伸ばしされたのは、1期の売れ残り先着順物件の販売に苦戦しているから。
価格が下がれば良いですが
売れ残ることないのでしょうか
恵比寿で駅近の物件は、電車の音がうるさいでしょうね。この物件は騒音問題が無い点良いと思います。
それでも恵比寿ガーデンプレイスは人気があるよ。線路の横だけど。
恵比寿ガーデンテラス壱番館とか、山手線の音がうるさくて大変だと思いますが、中古価格は高いですねえ。あれでは窓を開けていれらないでしょう。シティタワー恵比寿の皆さんは、窓を開けて生活をエンジョイしてくださいね。
どちらも人気ですね。ガーデンプレイスも浜離宮も。
ま、スレ違いなのでこのへんで。
営業が強気なのは事実です。
若いのに年収1000万以上ーーっぱり儲かり企業
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
共用のソフトサービスとしてコンシェルジュサービスがついている上に、
駐車場で車の誘導をするパーキングコンシェルジュがつくんですか？
計画は未定で変更の可能性もありだそうですが、実際にサービスを
はじめてみて、需要がなければ取りやめになるのかな？
仕事は
機械操作？ って言っていたかなぁ。
パーキングコンシェルジュは無しで、
車からおりないで機械操作出来る様にして欲しいです。
それとも、ホテルみたいに 荷物を持ってくれたり、スマートな対応をしてくださるのかしら？
第二期の販売価格・戸数はどれくらいかご存知の方いらっしゃいませんか？
ザパークハウス恵比寿南来ましたね。
ガーデンプレイスとスカイウォーク入口まで2分で高台。これは高そうだけどこことの差はどの位か？大分ココから顧客流れそう。
http://www.mecsumai.com/tph-ebisuminami/
ザパークハウス恵比寿南。ここは坪６００後半からでしょう。
完全にくわれましたね。
終わりですね、ここ。
シティタワー恵比寿: 13m
恵比寿南: 29m
PC浜離宮 : 1m
標高でした
キミ、浜離宮意識しすぎ。
しかし恵比寿南の三菱は強敵だなぁ。
しかもいいタイミングで出して来て。
築17年のパークコート恵比寿でさえ坪600ですから、坪700でも安いくらい。
眺望をとるか立地をとるかでしょう。
シティタワー恵比寿の高層階に手が出ない層にはパークハウス恵比寿南は厳しいのでは。
西口プラウドも2020年には出来上がる事を考えると、供給過多で相場が落ちるかも
三菱 野村が住友のように 何年も待てるか
恵比寿って、お上りさんには絶大な人気だけど、特に住環境が良いわけではないからなぁ。
子育てにはツラい立地だし。
供給過多となればやはり駅遠から値崩れしていくのが不動産の常。
ザパークハウス恵比寿南も坪800～900台はするでしょ。
ここも最上階で900後半、代官山も800強するしね。
他のエリアは売れなくて安くなってるけど、この都心エリアは全体的にまだ高いし買い時ではない。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
