シティタワー恵比寿

>>660 マンコミュファンさん
3LDKは1.9億からありますよね？

吐きそー

15階以上の良き方角は2、5億低層は1、9であるのでしょうね。どちらにしても高いですが
総合評価ではここしか考えられないと思うのは高嶺の花をつかもうとする庶民感覚でよくないでしょうか？

>>659 匿名さん
もう二期ですからね。
資料取り寄せれますし、モデルルームもオープンしてます。

色々悩みましたが1期購入しました。購入したからそう思いたいと聞いていたがいても良いのですが恵比寿で買うならここしかないと確信しています。新築だけでなくここ5-6年の物件とこれから予定されている物件です。
近隣の積水より価値あると言い聞かせてます。

ガーデンプレイスにも近く、立地がいいです。

恵比寿駅から徒歩圏内勤務だったら、ここはかなりいい立地でしょうね。深夜残業でも、徒歩で帰宅できることもあったりして。

都心なのに、緑の空間もあって、共用施設も充実しています。敷地いっぱいにマンションを建てるのではなくて、ちゃんと公園のようなスペースがありますね。いい物件と思います。

>>666 匿名さん
共用施設はゲストルームとパーティルームぐらいしかありません。しかも下層階。
でも特別ではないぶん 変に人が集まらなくていいと思います。住民が必要な時利用するだけなので。

高い高いと思っていましたが他と比べるとここはやはりベストマンションですが
恵比寿エリアに住みたい人には

せっかくの角地なのに、ちょうど良いところにドンっと居座り物件が目立ちますね。
これがなければどんなに広々としていたことか・・・あぁ～あ。

ところで、ここが恵比寿でベストマンションやら買うならここしかないやら次々と投下されておりますが、一体その根拠はなに？

お金があれば買いたいわ

世帯年収2000万だけど、子どもいるし、無理だよな

2000万ポッチかぁ。。
子供がかわいそう。
マジメに働いたほうがいいぞ！

世帯年収２千万円あるなら、もっとマトモなマンション買った方がいいよ。

子どもが二人だからできれば85平米以上の3LDKか4LDKしか嫌なんだよ。
だから厳しい

ちなみにスペック

自分 40代前半 スーゼネ 現場監督 年収1100万
妻 30代後半 大手生保 総合職 年収900万

子供 ♂ 私立小学校
子供 ♂ 私立小学校

現在
悲しいかな湾岸住まい

子供たちは私立だから、引っ越してもいいんだけど、お金がねー

みなさんは、やはり自営業や士業で年収も単独で高いのかね？
それとももともと資産持ち？

子供さん２名が共に私立小だと、（大学卒業時まで）授業料以外も、おつきあいや塾でお金かかるから、たしかに２千万円でも楽じゃないね。ただ、車持っているなら、それをgive upすることで、湾岸よりもう一段上のマンションを買えるかもしれないよ。

このマンションいや億ション年収で言えば3000万以上の人ばかりということ？

まあ1000万〜2000万でも独身やDINKSならいいんだろうが

教育費って、いいものを与えようと思ったら、お金は湯水のように飛ぶし、我が子のためなら湯水のように使う親がいて、それを狙ったビジネスも展開しているから、侮れないんだよ。

大学まで国公立にいかせるのは、東京都心ではよほど、頭が良くないか、親がスパルタ、子どもが努力家でないと。。

小学校といわなくても、中学校や高校からでも私立の人口は高いし、質問者様は2人とも男の子のようだが、女の子なら都内なら女子中、女子校はメジャーだろう？

最上階をどんな方が購入するかで、このマンションの未来が決まるような気がします。
スミフさん 頼みますよ！！

芸能人か、ベンチャーの社長じゃね？

＞＞６７９　　たしかに。ミーハーなヤツは恵比寿とか代官山とか好きだよねえ。

芸能人住んで欲しいです

企業の社長のホテル代わりぐらいが良いです

むかし、アイドルの追っかけしたらマネージャーがタクシーの運ちゃんに恵比寿までって言ってた。昔から芸能人は恵比寿。

なんかここ、パーティーマンション化しそうやな。。。

このマンション東京での一つの核物件になりますでしょうか？つまり将来大きく値上がりする可能性大きな物件かどうかです。

そうでしょうね。
エビスのタワマンは希少です。

日本の少子高齢化を考えると 大きく値上がりする確率は低いでしょう。
だが、10年住んで購入時と近い価格で売れたらそれは素晴らしい物件です。
可能性は他の物件より高いかも。

社長クラスが中古を欲しがるかどうかですね。

>>687
スミフの利益がたっぷりのってるのに、それはない。
デベによる騰落率の違い、統計学的データとして出てますよ。探せばみつかります。

エリア別任期ランキング84点で1位ですね

>>690 マンション掲示板さん
任期は10年くらいですか？

>>691 マンション掲示板さん

すみません人気です

>>692 名無しさん

希少性があれば、価値は落ちづらいのでは？恵比寿のガーデンテラスやグランドメゾン指定で探してる人もいます。恵比寿タワーなら間違いなく希少かと。

反対口ですけど、パークコートは狙っていました。
もう新築に決めましたけどね。

各オプションの値段設定が、他の同クラス物件のより2倍くらいするようですが、なぜこういう細かいところでぼったくろうとするのでしょうか。

>>695 匿名さん
購入を決めた後にもスミフリスクですか

マンションも2倍くらいもって、オプションも2倍ですか？

ダウンライト増設とか他デベの物件の2倍の値段がかかるみたいです。
後ろ指さされても動じないスミフさん、かっこいいです。

ここのスレ
注目度低くないですか？
もっと注目されても良い物件だと思うのですが

サイトの情報が制限されているので冷やかしが寄りつかないのでは。

やっぱり駅徒歩7のタワー、売れてないんでしょう

>>701 匿名さん
売れてるみたいですよ。
売れてないって言ってるひとは、同業他社か買えないひと

>>699 マンション検討中さん
この物件を買うひと、買えるひとは、いちいちこのサイトをみないのかもしれないですね

>>702 名無しさん

少なくとも速完ではないですよね。これだけの規模のタワーでこの記事の少なさ。とても売れてるとは。。。

伊達坂があの売れ残りっぷりだったし、駅距離が多少ちがうくらいで基本はここもかわらんでしょ。
この結果は至極妥当。

あの駅距離と、あの価格にもかかわらず、スミフにしては短い竣工後1年半ちょっとで完売となった伊達坂。その自信がタワーの販売戦略にあらわれています。

このマンションに期待して
販売を待っていたのに
間取りが悪すぎて契約の印鑑がおせません。
どうして、こんな住みにくい間取りにしたのだろう。

確かに間取りが悪いでも判つきました
これ以外考えられない

どの間取りですか？
図面では柱がかなり気になりますが、室内からは 壁。
低い家具や鏡をおいておしゃれにできそうですよ。

パークコート乃木坂タワーもでてきたな