シティタワー恵比寿

もう３０日で一期終わり本当に

終わっても誰も困らない。

どうせ10期くらいまでやるし。笑

このマンションはガーデンプレイス、日仏会館の通り沿いだから良いんです。
ここより駅よりだと雑多です。
予算があり恵比寿が分かる人が買う物件だと思います。

そうなんですね
まさーずキッチンや蟻月によく行きますにでオシャレでカジュアルなエリアと認識です。ガーデンまでも近いし後は価格が妥当でしょうか

価格は高いと思いますが、今の恵比寿のポテンシャルや恵比寿のタワーの希少性、マーケットで下がることは無いと思ってます。
正直想定よりも高かったですが近隣に住んでる身として買いだと思っています。投資なら悩みますが、実需なので。

下げは10パーセント程度で見ていいでしょうか

何でモデルルームに人いないんでしょうかね、謎ですね。
単に人気ないだけなのでしょうか？
第1期はほとんど売れないと見ていいかもですね。

恵比寿のタワーマンションの希少性が結果として、このマンションのずば抜けて高い坪単価になるんだと思います。シンボリックなタワーはそこだけ圧倒的な坪単価になったりします。

物件グレードや希少性や人気次第かと。
築10年以上の渋谷区タワーで800万近い成約もあります。マンションのグレードや希少性ですがね。

一期一次の売れ行きが注目ですね

スミフは魅力的な部屋から売りますよ
興味があるならMRへ
そういう販売戦略です
何年かかっても値下げしません
知ってるでしょ

早く第1期の売れ行き知りたいですね。
第1期1次は77戸みたいですね。全部売れるのでしょうか？

一期一次大注目！

300戸近い大規模の1期でありながら、戸数が80でも70でもなく77と半端な数字。申し込みを誘導した結果の即完確実な住戸のみの供給でしょう。それとも7並びで縁起を担いだ？

やっぱり比べる物件がないのは凄い。二期は高くなるのでしょうか？
すみふが信頼できるかが不安です。

申し込みまであと３日どうしよう?

住友だから2期上げそうですね。

同じタイプの低層もでしょうか

>>497 マンション検討中さん
あげるでしょうね

あげても誰も困らない。

全体的に絞ったプランが多いですね。ひとりっ子ファミリー向けでしょうか？
恵比寿駅にも実質5分強の好立地なので、住みやすそうな場所です。
アトレや広尾商店街も近所にありますので、暮らしに必要な条件は揃っていますね。

8分だろw
意味なくサバ読むなよw

5階くらいまでの低層、安いですよね。
もちろん眺望はないですが 、日当たりは悪くなさそうですし。

眺望のないタワマンは、住んでから必ず後悔するよ。
それってタワマンの意味ないもんね、上層階の人は優雅にディナー、そしてストレスの日々。

>>502 マンション検討中さん

5階くらいまでの低層階はいくらくらいですか？私は2〜7階まで同じ値段って聞きましたけど、その後変わったのかな

>>504 匿名さん
7階だったかも
意外と安いなあと思いながら眺めただけで、少し不確かです。
値段表 短時間だったので。
すみません

安いと感じる方もいらっしゃるんですね。その余裕が羨ましい。

マンションコミュニティの書込みの多さからも人気と判断したいですが違いますかね

書き込みの多さなら、シティタワー大井町がすごいですよ。2000くらいあったと思います。
開発に対する期待が高いんでしょうね。大井町辺りは、周囲の開発予定を受けて将来は値上がりするか、悪くて横ばいを予想している人がたくさんいるみたいです。

低層も緑が見えて良さそうです。

低層でいいならパークコート南側の地所とか代官山寄りのパナホーム？を勧めるけどな。

12-3-4が一番良くないでしょうか
価格バランス
坪単価630-650ぐらい

そう思う14がベスト

>>510 匿名さん
低層が良いわけではありません。
生活圏内である恵比寿のこの立地が良いのですが、タワーでもこの低層階なら緑があるし有りかもと思います。パークハウスはグレードがあまり良くないです。タワーは共有部が良いですしここは総合設計で緑がありタワー高層階でなくても低層でもありかなと思います。
そもそも低層マンションが良い人はここは選ばないです。

1期1次どうなったでしょうね。
知っている方いたら教えてください。

明日登録締め切りですね。

みなさんは、羽田新ルート気になりませんか？ここは、結構近いような気がするのですが。後、1階の保育園とかも。

私は気になりません。

新ルートも保育園も気にならないといったら嘘ですが、線路や高速や大通りの方が気になります。
優先順位で決めるしかないので。
マンションには、隣や上の人の騒音リスクや逆に音に過敏な人のクレームリスクもありますからね。

第一期即日完売ぐらいは住友はするでしょうね。
第二期10パーセント近くあげて近隣の住友との差をつけるこれで両方売れる。値引きしないすみふの戦略如何でしょうか

新航路気になります。
恵比寿駅の真上を飛ぶんですよね。本数も多いみたいだし。
15から19時の間だから早朝や夜でないのが救いですかね。

>>520 匿名さん
あと南風時のみなので年の半分の期間もあるかどうかぐらいですよ。
航路ネガは、単なる愉快犯なので相手しちゃダメですよ。

一期どうなったか評判はどうか教えてください

>>521 匿名さん

南風は一年の4割くらいみたいですね。
単なる愉快犯であってほしいです。

決断しました。買い!

私もそのつもりです。

高すぎませんか

高いです。
今はどこも高いです。
皆が言うように、5年後、必ず安くなるか？
金利は？
10年後は安くなるかもしれないが、自分も10歳年をとる。
だから、今、買います。楽しみです。
そして、働きます。

夫婦子ども1人の3人家族です。
世帯年収は税込1500万ちょっとの会社員。
夫婦ともに40代前半です。

70平米以上の3ldkまたは2ldkだと1億近くやはりしますかね、、、

その年収では明らかに何もかも無理なので、やめといた方がいいですよ。

ですよね、、、恵比寿ですもんね、、

年収はだいたいいくらくらいの方がこちら検討できるのでしょうか