シティタワー恵比寿

価格は、1期販売分だけですが、100万円単位で出てましたよ。
カタログっていうのは、設備仕様のですよね？それも、社内資料みたいなものを見せてもらいました。

私も、その理由聞きたいです。お願いします。

100万円単位に最終90万円プラスです。11100万円台は11190万円となります。すみふやらしいですね。

>>422 マンション検討中さん

内容何故詳しく説明無いんでしょうか

>>424 マンション検討中さん

何故というのは、販売に先立って詳しい説明がないことですか？
先日別のマンションで登録したら、設備仕様の金額などが記載された詳しい資料が送られてきましたよ。たぶん、登録しようとする人やした人にしか詳細案内しないんでしょうね。

希少な大規模物件、信用あるデベ、建設会社は大手でないが。。便利な恵比寿、将来道も拡幅されて駅までの道も快適、ハザードマップでもまあまあの場所。。飛行機はヒルトップレジデンス側で心配ないような。高値掴みかもしれないが住み着くつもりなら、買いですね！

>>426 匿名さん

そうかでは買おう

>>425 匿名さん
このマンションは登録しても資料無いです。

まだ公式HPで間取りでないの？

>>428 マンション検討中さん

登録って、今月最終週だと思いますよ。もう少し待ってみてください。

すみふさん関係者おられたらもう少し客に親切にするように言ってください
大手で良い物件だが不安になります。

>>426 匿名さん
坪700ＯＫでしょうか

少し前にモデルルームに行ってきました。
価格が高いのは承知でしたが、押しの強い営業手法に違和感を感じました。
この価格帯の購入者にはマッチしていないんじゃないかな。

3LDK(95㎡～)の間取りは普通に使いやすそうでした。
車寄せは少し狭そう。待機スペースがもう少し欲しかった。

営業さんは当たりはずれがありますよね。
すみふははずれがいます。 こちらの意図とは全く違う部屋の図面を1つずつもってくる人にあったったことがあります。売りたい部屋なのだとおもいますが、感じの悪いやり方でした。
三井や地所の方が品がいいです 。
野村もイマイチな印象ですが。
でも、それで良い物件と縁が無くなるのは残念なので、担当を変えて貰うといいですよ

うちの担当はとても良い人ですが、、人によるんですね！

このあたりは人気が高そうですから、価格帯もそこそこしそうですね
駅チカで副都心からも近いですし、将来性も十分ありそうなので
リセールする場合や賃貸に出す場合でも十分な需要がありそうだなと個人的に思います。
六本木までも自転車で行けちゃうというのが、いいですね。
どちらかというと若い世代のファミリーやDINKSに人気が出そうかなと思います。

そうですね！
だから買おうと思います！

図面は浜離宮のほうがよかったです。

わかります！
浜離宮の方が収納がたっぷりあってワイドスパンで素敵ですね。パークコートブランド。
ここより安いし。
ただ、大きな線路と高速 。
受け入れ難い。

まだカタログや価格表無いんですかね
買いたい気持ちは大きいのですが情報が少なくて人生かけた買い物だし
情報ご意見下さい

資料請求はしたけど間取りが悪いのと駅からの距離が歩いてみると結構遠い。
あと眺望が目の前のマンションが邪魔して北南ともプレミア階じゃないと抜けない。
恵比寿伊達坂でも在庫を多いに残したのに、また強気の価格を設定してきた。

こんな感じでフタを開けてみたら希望者が少なく、焦った営業からしつこい電話攻撃。
間取りだけで検討から外すって言ってるのに。

眺望と日当たりの無さがＮＧ理由でしょう。


見合った価格にしなくちゃ。

アトラス恵比寿だって最後の最上階の角部屋が坪４００万円台だったのに、高級家具もつけてようやく先日完売したばかり。

エリアで聞くと坪700-800は仕方なく眺望もよく駅から本当に7-8分なんだすが
違う物件の事かな

>>439 マンション検討中さん
港区のほうがよくない？

>>441 匿名さん

フタを開けてみたら希望者が少なくって、本当ですか？
営業マンは口では、希望者がとても多いです、
多くて大変です、と言ってますが。もしかしたら、希望者少なくて電話攻撃しなきゃで大変なのかな…

そういえば、自分ところにも昨日電話きてたな

1期がどれだけでるかで売れ行きがわかりますね

>>444 匿名さん
線路と高速が・・・
海や運河がみえる訳でもないし
魅力は山手線5分 と 再開発 資産性といった意味で
しかし 住むなら 恵比寿＞浜松町 かな
ここも パークコートのようにおしゃれにしてほしかった
ここの仕様は 普通≧ です

確かに、1期の結果知りたいです。結果分かるのは7月に入ってからでしょうね。

坪 中層階で650です。グレードも標準で他のマンションに比べてOK
ただ現実1、5億円みんなが簡単に出せる東京では多いのでしょうか
東京在住庶民

中階層で1.5億、60平米の最低価格が1億って、高い。
普通のサラリーマンは買えない価格です。そうなるとリセールも制限されてしまうのではと心配。

色んなスレで、意識されてますね、パークコート浜離宮。

もう買えませんが。
羨ましいですよね、買えた人。
私も嫉妬にかられて、ついついネガしたくなる気持ちもわかります。

>>452 匿名さん

まだ買えますよ

>>451 匿名さん

80平米1、6億円じゃない

住友不動産の第1期販売って値段も確定させず登録で決定後 即振り込みそんな感じですか？

やっとモデルルーム行ってきました。
主力の65Dタイプ（63平米くらい）の中階層と低層階の住戸で今出てる価格です。高層階は高過ぎてメモしませんでした。
南西
12～14階11800万円
5～7階10900万円
北東
12～14階12300万円
5～7階9900万円

>>454 マンション検討中さん

80平米の中層階はそのくらいみたいですね。

>>456 匿名さん

5〜7階とか12〜14階とか、一括りで同じ価格っていうのは本当でしょうか？これから調整入るんでしょうか？

2〜4階はおいくらくらいでしょうか？
もう少し安いといいのですが…

人気あるんですね
このマンションと比べる恵比寿駅近どこかあるでしょうか

>>456 匿名さん
北東は80平米しかなかったんですが63ありました？

1LDKはどうですか？

>>461 マンション検討中さん

南西と北東というのは、いずれも住戸が多く並んでる列のことを指してます。マンションを水平に輪切りにした図面の長辺です。分かりにくくてすみません。
その長辺の低層階と中層階には63平米ありましたよ。

>>462 マンション検討中さん

1LDKは見ませんでしたけど、45平米くらいで7000万円とかだった気がします。（自信ないです）

>>460 マンション検討中さん

比べるのは、ブリリアタワー代々木公園クラッシー、ザパークハウス白金二丁目タワー、シティタワー大井町とかじゃないですか。

>>465 匿名さん

つまり、恵比寿駅近はないってことですね。

同じ時期の売り出しでもなく、山手線内でもありませんが駅前再開発て、武蔵小山も気になります

このエリアがマストでしたが、新築は競合なし。中古もいくつか見ましたが、グランドメゾン、ガーデンテラスしかなく、古いので、やっぱりこちらです。
代々木とかも検討できる中高域で探してる人にとってはシティタワーの単価は高すぎると感じるでしょう。このエリア限定じゃない人にとってはなかなか難しいかもですね。

モデルルームに行かないと、情報得られない感じですね。HPで検討してから、モデルルームに行きたかったのですが、全然更新されなくて、情報が少なすぎますよね。

売りたくないのかも
一期で販売二期で高め狙いに