シティタワー恵比寿

>>3280 匿名さん

バルコニーから下向きで撮ってるように見えます。
実際に見ると六本木ヒルズや東京タワーは近く感じます。

>>3280 匿名さん

実際はこれより近く見えます。
カメラ撮るの下手ですみません。

質問
前の通りの電柱地中下を、営業トークにしているが、誇大営業ではないか？
数年以内にと案内を受けました。
録音あります。

確認した事項
区役所、国へ問い合わせて確認したが、予定はないとの案内を受けました。
いつかということは明確にない。

背景
営業マンk様より受けた案内についてご検討者の間で確認したい

ここグッドデザイン賞獲得したんですね。

>>3284 マンション掲示板さん

これですね。
今年は11物件と少なかったですね。

現在売れ残ってる住戸はありますか？

ここは防風リブってやつのおかげなのか前回も今回も被害無しでしたね。
恵比寿は災害に強いイメージですが。
しかし渋谷が冠水しなかったのは再開発で渋谷川の地下を整備したからだろうか。

渋谷川は一度も氾濫危険水域には到達しませんでした。エントランス前の倒木もすでに処理が始まってますし、大きな影響は幸いなかったですね。

検討者です。
コールドジョイント？ってなんですか。
気になります。

このマンションの配電盤も地下ですか？？武蔵小杉と同じような事にならないですかな？又、目の前の恵比寿通りは整備する予定がないですかな？汚いですよ！

営業は、2年以内に整備されるので住む頃にはと言ってましたが未だにされません。ここって録音添付できないですよね？怖かったので録音は録ってます。

裁判しよか迷います。悪徳商法としか言いようがない。整備されるから買ったといっても過言ではない。

>>3292 検討中さん

恵比寿2丁目の渋谷川より標高5m高いですね。
ここが浸水する時には大変な事になってますよ。
この物件の地下に貯水槽が4つあったかと。

>>3293 マンション購入者さん

ここを購入した方ならお金あるでしょうし是非裁判して下さい。
楽しみですね。
報告お待ちしてます。

３２９３様へ、購入時にはっきり道路が整備するって言いました！住環境について重大な偽りと理解してもよいではないですか！少なくともその時’整備する’と言える根拠を説明してほしいですね。

どゆこと？
ここもいわゆる電線マンションなの？

>>3296 検討中さん

ちょこちょこ工事してますが、
後はいつ完成するかじゃないでしょうか。
スミフと渋谷区に問い合わせみたらどうでしょう？

土地取得からやるのかな？反対されても進むものでしょうか？

>>3299 匿名さん さん

用地取得はだいぶ進んでいるのではないでしょうか？
恵比寿通りを歩くと分かります。
東京都は災害の件もあり強引にでも進めるべきですね。

＞コールドジョイント？ってなんですか。

さあねｗ

ビールの街路灯のセンスはあれでいいんでしょうか？ずらりネオン色。

>>3302 匿名さん

柱の部分が前は黄色でしたが最近は紫色ですね。
季節によって変えているのでしょうか。

最上階の150平米の部屋はまだ買えますか？

>>3304 匿名さん

6億あれば相手にしてもらえるかと、
MRで聞くのが合理的ですよ。

当マンションとは関係ありませんが、周辺のごみ出しが汚くてため息です。町内会でうるさく指導して欲しい。カラス怖いし。　台風の時も出しっぱなしでした。

こっち側はモロに下町風だよね。
恵比寿らしいお洒落さはないけど、田舎者のワイらはこの方が落ち着くわ。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110169
16位だそうです。

>>3308 検討板ユーザーさん

売却価格て事は売り出し価格ではないのね。
住友のシティタワーで一番高い。
次に麻布十番か。

いいね。
グッドデザイン賞に記載されている防風リブがどれか分からないけど。

https://zuuonline.com/archives/182893

非常に買いたいですが、審査落ちました。
年収650万の近隣ITベンチャー勤めです。。
無理か。

>>3311 審査落ちさん

ナイスチャレンジです。
年収650万なら頭金1億くらいは必要かと。

105Ltrの部屋は南東の部屋ですが、東京タワーとかは見えますか？

>>3313 匿名さん

見えますよ。
日照と東京タワービューで一期で坪797万でした。一番高い部屋でしょうか。

スレを読み返してみると、不自然にスルーされている問題があるようですが、なぜでしょう。

コールドジョイント、と書かれていますが。

>>3315 匿名さん

何度もしつこく投稿されてますが、、
気になるなら住友不動産に聞くとをおすすめしますよ。現地を案内してくれますし。

>>3313 匿名さん

気になるなら住友不動産に聞くとをおすすめしますよ。現地を案内してくれますし。

>>3315 匿名さん

この人、多分、あの物件であれを定期的に書き込んでる人と同じだな。
まあ、他にも多数、同様のことをしていると推察。趣味なんでしょうね。
悪趣味だけど。

正論で申し訳ないのですが、お部屋のことについては嬉しそうに情報提供するのに、コールドジョイントのことについてはデベに聞け、とはどういうことでしょうか。

>>3319 匿名さん

頑張ってください。
良い物件見つかるといいですね。

>>3313 匿名さん

頑張ってください。
良い物件見つかるといいですね。

>>3319
分かることは答えられるけど、分からないことは答えられないからじゃない？
部屋の一般的なことは素人にも分かるから消費者目線で答えられるけど、
コールドジョイントなんて専門的なことは素人には分からないもの。
だから「デベに聞け」って当然なるよね。そういうこと。

眺望住み心地良いですよ。
現在もう一部屋買いたいと思うのですが
1期から上がっているのが悔しくて！

ここの価格は今後20年先をみたら確実に上がる。
ここが落ちたら日本の終わりのときなので他も落ちているし崩壊してるときですね。
日本一の一等地のタワマン で落ちる要素がない。
あればききたい。

一等地なので角地にコンビニが居座っちゃったのでしょうか
どう取り繕ってもコミカルですよ、ここ
近所でも面白おかしく揶揄されてます

新手のアラシですか。
コンビニ便利ですけどねー。

一等地と呼ぶにはお粗末な場所ですね。

コンビニさえなければ雑居ビル囲まれは三方面だけだったのに…。

このダサさは現地見ると噴き出しますよ。

>>3327 匿名さん

何しに来てるのか分からないけど他を探した方がいいですよ。

日本一とはどうでしょう。六本木ヒルズなんかと比べてもランドスケープが全然違いますが。

>>3329 匿名さん さん

日本一は釣りでしょう。
虎ノ門の新しく建つのが日本一じゃないかな。
私は買えませんけど。