シティタワー恵比寿

>>2814 匿名さん
恵比寿も思いあがってるね
評価されてるのは恵比寿ガーデンプレイスだけなのに
シティタワーは10分近く歩いて街並みのはずれ
しかも裏筋に入るとディープなところ幾らでもある
住みたい街は街全体を指している訳じゃないのにここの人は自分達をポジって他所をディスる
段々ここの契約者も難ありかなと思えるようになった

>>2821 評判気になるさん

恵比寿に長年住んでますが裏筋のディープな所ってどこでしょうか？
紀風や恵比寿ほし等の辺り？
他所を悪くカキコミしているのはここの契約者では無く、荒らすのが目的の方と思いますが。
どこも良い街で住みやすいのでしょう。
私は住み替えも恵比寿近辺で探しているので他はあまり視野に入れてないです。

>>2821 評判気になるさん
武蔵小山も悪質だけど恵比須のレベルも低いですね
双方でやりあっているならまだしも
自分達以外を全てネガる
こんな人が買うマンションなんだとよく理解できました

>>2823 匿名さん

恵比寿の漢字も間違えてしまうのですか。
是非他のマンションを購入して下さい。

>>2823 匿名さん
ごめんなさい。大井町には一番興味ありません。

一連のスレを読み返すと恵比寿をあまり知らない人がとりあえず攻撃してるようだね。
好きな街の好きなマンションに住めばいいのよ自信を持って。

>>2823 匿名さん
いたく同意です。
恵比寿と武蔵小山の関係者以外の方がこのスレを見たらあまり良い気持ちはしないですね。
私も興味本位で覗いただけですけど、恵比寿に喧嘩を売っている武蔵小山だけでなく、引き合いに出されているところを全てさげすんでいる感があります。
これも外部の荒らしの仕業でしょうか？
私はそうは思えませんが…

>>2825 マンション検討中さん
何故、大井や池袋が出てくるの
訳わからんwww.

>>2828 匿名さん
ずーっと武蔵小山をだしにして荒らしてるのは大井町のポジティブ契約者だからです。

>>2827 マンション掲示板さん

ここを荒らしたいようですね、、
スクロールの手間なので程々にお願いします。

武蔵小山くんの阿鼻叫喚が聞こえる

3A+R・恵比寿>広尾・代官山・目黒・白金（台）
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
以下省略

>>2829 マンション検討中さん
あなたは武蔵小山でも大井町でも、もちろん恵比寿でもなく、三者を持ち込んで荒らそうとしていますね。
悪質で最低

とりあえずスルーで

武蔵小山より大井町の方が陰湿な感じがするな。

>>2832 匿名さん

それは、変です。
ブランドエリアには、普通は名だたる高級マンションがあるものですが、恵比寿にはないです。
つまり、需要がないということなのです。

3A > 広尾・番町・小石川 > 白金台、代官山
> 白金 > 恵比寿 > 目黒

ひいきめに見てもこんな感じです。
人によっては目黒とは逆になるでしょう。
無論、大井町や武蔵小山はこの下です。

>>2836 匿名さん
小石川は街としてそんなにたかくないと思うけどね。

>>2836 匿名さん

しれっと小石川w
そんな格付けなんかどうでもいいでしょ。

＞そんな格付けなんかどうでもいいでしょ。

まずは。2832さんにおっしゃって下さい。



小石川がお気に召さないようなので、外しますね

3A > 広尾・番町 > 白金台、代官山 > 白金
> 恵比寿 > 目黒

恵比寿は、高級マンションと呼べるものがないのです。

>>2839 匿名さん

これでいいよ。
住みやすければいい。

惜しかったね。最初から小石川外してればよかったのに。

小石川の購入者が小石川無理に入れ込んで身バレするオチwww
そーか、小石川と同じパークコート、恵比寿にもあるんだけどね。あそこ高級マンションじゃなかったのかーびっくり。

そうですね宜しくお願いします。
1期で購入しもう一部屋賃貸にと考えております。当然高い家賃と値上がり期待です。
この物件如何でしょうか？

>>2821 評判気になるさん

まちはディープなところがあるから楽しいし、魅力があるんですよ。わかってないですね。

恵比寿>目黒>>小石川>湊>>武蔵小山>>大井町
これ自信あり間違いない！

小石川は文京区なんだから中央区の湊より格下でしょう。

>>2850 匿名さん
いや、これで自信あるんで確定になります！

まとめると、

3A > 広尾・番町>白金台、代官山 >白金 >恵比寿 > 目黒 >> 小石川>湊>>武蔵小山>>大井町

みんな管理人さん無視だな（笑）
格付けなんてキリがないし好きなとこ住みましょう。

>>2852 匿名さん
広尾なら戸建じゃないとね。代官山は昔流行った街でしょ。白金高輪のあたりはいいね！

恵比寿に住んでる人は人気の街ランキング1位なんだから、他の街なんかと比較せずに、もっと自信を持って悠然としてればいいのに。

恵比寿の中でも谷底低地で猥雑な地域に立地するコンプレックスが露呈してしまいましたかね。

>>2855 匿名さん

あの有名な若葉マークさんですね。

サッポロビールを立ち上げた渋沢栄一が一万円札になるのですね。
今の恵比寿があるのも渋沢栄一のおかげです。

ここのスレが平和になりますように。
恵比寿は好きな街です。
渋沢栄一といえば日仏会館はここから近いですね。

恵比寿は雑居ビル感は強いね。駅近辺の街並はいいとは言えない。

本当の格式と利便性を理解すべし
番町＞3A＞白金＞小石川＞目黒＞湊=武蔵小山=大井町
感情論に振り回されず冷静に判断すること

恵比寿は、元々工場だったので、昔から住んでる人は、住宅地として高級とかどうかは気にしてないですね、たぶん。恵比寿西は高台になっていて住宅がありますが、ほとんどが固定資産税や相続税対応で、元々の広い一戸建てをマンションにしてしまってますし。

争いは、同じレベルの者同士でしか発生しない！！
恵比寿はおしゃれで人気の街だと思っていましたが、ここは違うのか・・。やっぱり雑居ビルが多いから？？

>>2869 マンション検討中さん

争いというか単純に荒らされてるだけだと思います。
恵比寿は住めば分かるけど住みやすい街ですよ。

>>2861 匿名さん

渋沢栄一と言えば住宅関連では高級住宅街のはしりである田園都市構想の品川区小山アドレスを持つ武蔵小山ですね。
元工場地帯の恵比寿とは格が違いますね。

>>2874 匿名さん
PC武蔵小山さん
もうシティタワーに喧嘩を売るのはやめましょうよ

やめましょう、この無駄な投稿。
契約者は来週からの入居に向け、今そんなことしてる時期じゃないのです。

>元工場地帯の恵比寿とは格が違いますね。

なのに、小山はだいぶ落ちぶれたね。恵比寿は最高の人気。

三越リニューアルされましたね！
どんな感じなのでしょうか？ご存知の方いたら教えてください。

>>2883 名無しさん

ウマミバーガーのトリュフバーガー美味しかったです。
鳥三和の惣菜も良い感じでした。
生鮮食品は値段は高いけど良い物揃えてるなぁと。
総合的に良くなったと思います。

まだ100戸残ってたんですね。
坪平均750万とは恐れ入ります。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4633-750

>>2885 名無しさん

竣工時50％を目指すスミフにしては好調だね。
恵比寿タワーは少ないしゆっくり売るのでしょうね。
見た目かっこいいもんなー。

スミフはそれでいいだろうけど、入居者は完売するまで中古を売りにくいだろうな。
同じ間取りで未入居住戸があれば、そっちを買うだろうし。

＞粗利率30%を誇る

W

玄関前で人に案内板もたせてモデルルームの案内とかするのやめてほしい。。
前を通るたびにここ売れないねと思われる。

仕方ないよ
売れれば有り難い。

>>2889 匿名さん

来週から入居だからそれまででしょ。

早く入居が始まってほしい。
こちらの住民をターゲットにして、周辺に新たなお店もさらにできるだろうし。
直近は尾崎牛のお店の後かな？楽しみです。

一期より高いから良き値段んで売れるんじゃないかな

人気の恵比寿ですから心配しなくてもすぐに売れるでしょう。

建物のに大きく「販売中」って横断幕掲げなくてもいいと思うけど。入居が始まったら外すのかな？
東側の駐車場入口付近の立て看板はしょうがないにしても、幕は外してもらいたい。広尾南はずっと掲げていたからテンション下がった。

>2895

完成在庫前提の販売をするすみふ物件の宿命。

住不は儲かっているし、在庫前提でもそれは企業の方針なので全然いいんですが、幕だけやめてほしい。

あれはいただけないですね。
入居後は外されると思っていますが。さすがに。

え、あの垂れ幕、入居始まったら外されますよね？
すみふがそこまでバカではないと信じたい。

>>2897 マンション検討中さん

普通にシティタワー目黒も未だに幕が下げられてるから、ここも同じでしょう。

完売まで垂幕続くよ。下手したら5年コースです。覚悟した方がいい。

>>2901 マンション検討中さん

住友のように長期垂れ幕が良いのか
三井のように竣工前バルク処理が良いのか
資産価値維持の面では住友方式の方が良いのでしょうね

>2902

でたっ、すみふ理論。売れ残りってレッテル貼ってくれた段階で資産価値にはマイナスだよ。

>>2903 匿名さん

わざわざここにこなくても三井にすれば？
北参道はたぶんパークコートタワーだろうし。

垂れ幕うんぬんは契約時に重要事項説明で言われない？？

ここ買ってないけど別物件買った時に重要事項説明だったかで言われたような。。
垂れ幕するような物件じゃなかったからエントランスの前に旗が建てられる場合が
ありますってものだったけど。

結局、竣工前に完売しちゃったけど。

美観を損ねるので垂れ幕外して下さいと スミフの責任者に契約者さんから申し入れしたら？自分達のマンションだし

そもそもそれってどんな権利ですみふは行うのでしょう？
入居開始したら、勝手に垂れ幕なんてできないはずですよね、管理組合の管理下に置かれるはずなのでは。
シティタワー目黒はどんな状況だったんでしょうね。

>>2907 匿名さん

販売事務所として使ってる部屋に垂幕つけてますよね。だから文句は言えないんでしょうね。

>2908
そうなのですね。でも、自分の部屋なら自由に垂れ幕していいなんてルールないですよね。入居者が個人で商用の垂れ幕とか出したらだめなはず。

スミフが垂れ幕・立看板の設置許可を購入者との個別契約時にシラーッと盛り込んでいるはず。さすがです。

ハハハ。

今さら垂れ幕嫌だとか喚いても、無意味。

スミフ買うってのは、そういうことだ。

次の写真アップは垂れ幕入りで、よろー。

重要事項説明書に垂れ幕の件記載してあっても、重要事項説明書って記載内容多いし、説明会の時はその中でも重要なことをポイントで説明するだけだから、垂れ幕の件には触れられないから気が付かない人も多いんだろうね。

少なくとも販売時に竣工までに完売するような販売スタイルではないってことは説明しないと知らない人も多いはず。

重説はキチンと読むのが当たり前で自己責任

坪単価750万円の地域のランドマークとなるマンションですから、いつまでも販売中なんて垂れ幕はみっともないですね。
垂れ幕ですし、住不も販売中で購入者との関係を悪化させて評判を悪くしたくないでしょうから、購入した人が各自で、若しくはある程度まとまって取り外しの申入れをすれば聞いてくれるはずです。

雑居ビルに囲まれた坂下の物件ですから、タワーマンション（と呼べるのかは置いといて）というだけでランドマークには、なれません。

>>2915 匿名さん

なんか毎回こんなカキコミして。
貴方みたいな人が買わない事はこのマンションにとってメリットです。

ランドマークでしょう

完成したんだね。

良いですねー！

坪単価1000万頑張って