| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿１-47-1外（地番） |
| 交通 |
(1)JR山手線「恵比寿」駅徒歩8分
(2)JR埼京線「恵比寿」駅徒歩8分
(3)JR湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩8分
(4)相鉄・JR直通線「恵比寿」駅徒歩8分
(5)東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩10分
(6)東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩13分
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| 間取り |
1LDK・2LDK |
| 専有面積 |
40.72m2〜80.87m2、
※一部トランクルーム面積1.64m2含む |
| 価格 |
1億4000万円〜3億3000万円 |
| 管理費（月額） |
1万8386円〜3万5486円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8650円〜1万7190円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
310戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2019年3月6日完成済 |
| 入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC23階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー恵比寿口コミ掲示板・評判
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2602
マンション検討中さん 2019/03/10 13:15:46
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2604
匿名さん 2019/03/10 13:39:52
このエレベーターホール、忌憚なく言わせてもらうと、賃貸マンションに毛が生えたレベルですね
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2605
匿名さん 2019/03/10 13:47:29
[No.2600～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2606
匿名さん 2019/03/10 14:03:50
みんなの言う通り、ここよりもパークシティ武蔵小山の方が良いのは間違いないけど、あそこはもう部屋が選べないんですよ。
だから仕方なくここを検討中。でも、武蔵小山見た後だと何かと仕様が落ちて物足りない。
悩ましいです。
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2607
匿名さん 2019/03/11 00:53:17
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2608
匿名さん 2019/03/11 08:55:48
23階でタワーを名乗ることになるとは。
気張ったヌルゲーですかね？
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2609
匿名さん 2019/03/11 14:18:03
>>2608 匿名さん
恵比寿は総合設計制度を使っても23階だからね。
50階に住みたければエリア変えないと。
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2610
匿名さん 2019/03/11 14:35:14
竣工！
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2611
匿名さん 2019/03/11 14:40:26
竣工
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2612
匿名さん 2019/03/11 14:41:04
竣工。
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2613
検討板ユーザーさん 2019/03/11 14:42:21
超カッコイイですね。これはパークシティ武蔵小
山とはエライ違いです。
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2614
マンション検討中さん 2019/03/11 15:13:30
>>2613 検討板ユーザーさん
そんな格下マンション比較対象になってないですよ。
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2615
マンション検討中さん 2019/03/11 16:00:02
武蔵小山って もしかして住みたいまちランキング常連の・・あのまちですよね？そんな人気のまちとここを比較するなんてめっそうもない ｗｗ
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2616
匿名さん 2019/03/11 16:06:21
パークシティ武蔵小山はこのご時世で、飛ぶように売れている伝説の物件ですよね。
今販売中でナンバーワンとの噂があります。
こちらは残り何戸でしたっけ？比較するのもおこがましいというか。
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2617
マンション検討中さん 2019/03/11 16:20:19
飛ぶように売れてるんだーーーｗ 知らなかったです。
ところで 武蔵小山を買った人は様々な機会に住所を書くたびに 「パークシティ武蔵小山 ”ザ” タワー」って書くんですよね。 なんか ”ザ” ってつくのって、大したことないくせに精一杯背伸びしている感があって、言ってみれば最近の キラキラネーム感 満載で 「おつかれさま！がんばってるね」って声をかけてあげたいです。なんせ ”ザ” ですからｗｗｗ
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2618
マンション検討中さん 2019/03/11 17:34:58
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2619
匿名さん 2019/03/11 21:23:06
吹き付け？ですかね、この安っぽさは。
水アカ、雨だれ、すぐですよ。
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2620
匿名さん 2019/03/11 23:55:32
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2621
匿名さん 2019/03/12 02:27:18
ガラスカーテンウォール、ダイナミックパノラマウインドウ、ライン細くガラス面広い。
スミフの良い所を取り入れたデザイン。
竣工後も販売するからしっかり作るね。
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2622
匿名さん 2019/03/12 04:58:56
外観は素晴らしいものがありますね！
その反面、エレベーターホールが・・・という感じはしますが
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2623
匿名さん 2019/03/12 09:47:27
建物はシャープ、モデルルームはケバ系なのに
エントランスやエレベーターホールはナチュラル系ですね
木材で飾られたエントランスやエレベーターホールは暖かみがあって、個人的には好み ですが
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2624
匿名さん 2019/03/12 10:30:22
-
2625
マンション検討中さん 2019/03/12 11:01:53
敷地北側角の空地のLED照明が白色でちょっと残念でした。恵比寿の杜のように電球色のほうが海外のアパートメント的な落ち着いた感じが出るのではないかなと思います。替えられないのかな？？
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2626
匿名さん 2019/03/12 13:48:48
>>2625 マンション検討中さん
要望出せば変えれますよ。
地権者が少ないので住民の願望は届きますよ。
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2627
マンション検討中さん 2019/03/12 14:09:26
＞＞2626 匿名さん
三角地帯の照明柱です。白色のLEDが4つくらい組み合わさっていて明るいのですが、そのほかの空地の照明が落ち着いた電球色なため、まちなかによくある小さい公園に立っている蛍光灯の柱型照明的な感じがしました。照明の色合いについても温かい色味でトータルコーディネートをして、マンション全体で高級感を醸成したたほうが恵比寿の高級タワーマンションにふさわしいと感じました。みんなで営業さんに要望すればいいのですかね？
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2628
匿名さん 2019/03/12 14:16:26
>>2627 マンション検討中さん
入居後のマンション総会で議題に出せばいいですよ。
予算もそんなにかからないし難しくないと思います。
勿論過半数取れればですけど。
ただあそこは渋谷区に提供しているので治外法権かもしれません。
私は夜通っても気にならなかったですけど見てみます。
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2629
匿名さん 2019/03/12 14:18:17
エレベーターホールもあんなになっちゃったし、外壁も吹き付けみたいですし、今さら高級志向を目指すのは困難では？
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2630
匿名さん 2019/03/12 14:24:42
>>2629 匿名さん
なら買わなきゃいいのよ。
東京には沢山選択肢があるから。
恵比寿以外で探す方が良い。
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2631
マンション検討中さん 2019/03/12 15:50:08
こんな感じです。そこまでチープ感はなかったです！！
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2632
マンション検討中さん 2019/03/12 15:51:59
リング状のLED照明でした。街灯も白色だからしょうがないのかな？
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2633
eマンションさん 2019/03/12 15:55:45
>>2624 匿名さん
他のマンションを引き合いに出して有耶無耶にしようとしてますが無理があります。
吹き付け多用は賃貸マンションみたいで避けたいです。
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2634
マンション検討中さん 2019/03/12 15:59:12
とは言え、画像でもわかる通り周りのマンションも暖色系の照明を使っているので、できればここもヨーロッパの広場のような色味にしたいものですね！
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2635
匿名さん 2019/03/13 01:02:34
タイルのメンテナンスの手間考えたら吹き付けの方が良いと言う意見もあるよね。
タイルって見栄え以外メリットないよね。
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2636
匿名さん 2019/03/13 01:15:52
>>2635 匿名さん
ここガラス面が多いから気にならないと思うけどね。
最近で外壁にこだわっているのは白金2丁目タワーかな。
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2637
マンション検討中さん 2019/03/13 05:27:57
>>2635 匿名さん
年月を経た時にタイルだとヴィンテージ感が出るけど、吹き付けは安っぽくなる。資産価値も影響するよね。
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2638
検討板ユーザーさん 2019/03/13 06:58:28
>>2627 マンション検討中さん
公開空地は、マンションのものではなく、渋谷区のものですので、渋谷区に言うしかないですよ。
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2639
匿名さん 2019/03/13 08:11:10
>>2637 マンション検討中さん
なるほど、そういう見方も有るのね。個人的には気にしたことないけど確かにそういうのを気にする人も居るか。
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2640
オーナ様 2019/03/13 08:13:40
目の前の恵比寿通りの整備は如何でしょうか？進行していますか？
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2641
マンコミュファンさん 2019/03/13 10:58:19
建築設計に携わっているものです。施工費の安いのは吹き付けで、昔の公営住宅や公立の小中学校は全て吹き付けで、設計図書に「吹き付けタイル」と書かれていました。ですから言葉に「安い」イメージを抱くのはしょうがないことです。
ただメンテ費用も安いしタイルの浮きや剥落なども起こらないといったメリットもあります。さらに、こちらのマンションは外壁面の大部分の割合がガラスであることから、誰がみても安っぽいとは思わないでしょう。厳密には違いますがミース・ファン・デル・ローエが設計したミシガン湖沿いのレイク・ショア・ドライブ・アパートメントにも通ずるくらい素敵な外観です。
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2642
検討板ユーザーさん 2019/03/13 11:39:11
ガラス面が多いことで、写真だと吹き付けはどの部分の話をしているのかさえ分からないのですが、現物もそのような感じでしょうか？
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2643
マンコミュファンさん 2019/03/13 12:15:00
それくらい目立たなくて、全く気にする話ではないということです。因みに名高い建築家の槇文彦氏が設計した近くにある代官山ヒルサイドテラスですが、ここのC棟の外壁は吹き付け仕上げです。
ヒルサイドテラスはコンクリート打ち放しと白系のモザイクタイルと思い込んでいる方も多いですが、C棟は吹き付け仕上げでカラーは2.5Y 7.0/1.0程度のベースに、10YR 4.0/2.0程度のやや濃い目のブラウンが散りばめられた2色吹きです。チープ感全く感じられません。
建築物は外観デザインと仕上げの質感とマテリアル別にその範囲と割合のバランスが重要です。これほどガラスを使った仕上げのマンションはなかなかありません。普通にカッコいいと思います。
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2644
マンコミュファンさん 2019/03/13 12:18:08
吹き付けで安っぽく感じられるのは近くのMコート恵比寿ですかね。。下層階はタイルですが上層階は吹き付け仕上げです。
今度近くに行った時確認してみてください。
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2645
匿名さん 2019/03/13 14:40:38
専門的な人もいて参考になりますね。
ここはガラス多いからそっちに目がいく。
普通にかっこいいけどね。
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2646
匿名さん 2019/03/13 16:20:25
私は誰か転売目的で買った人がいると思うので、幾らくらいでマーケットに出すのかが楽しみです！条件良い部屋は坪1000万とかもあり得るかもですね。条件良い部屋は最近では坪800万超えてましたしね！
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2647
匿名さん 2019/03/14 14:12:02
赤坂檜町ザタワーだって、吹き付けなんだから価値の有無は外壁がどうかではないよね。
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2648
匿名さん 2019/03/15 11:54:38
ここで比較として、頻出のパークシティ武蔵小
山も吹き付け多用だよ
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2649
マンション検討中さん 2019/03/15 13:06:26
大半のタワーマンションの外壁はメンテナンス性とランニングコストを考慮しALCパネルに吹き付け仕上げですよね。でも武蔵小山よりこちらのほうが吹付仕上げの面積が少なく高級感が感じられると思います。
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2650
マンション掲示板さん 2019/03/15 13:42:17
>>2649 マンション検討中さん
まぁ、あそこはコストカットの代名詞になってるから。笑
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