物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区恵比寿1-47-1外(地番) |
交通 |
(1)JR山手線「恵比寿」駅徒歩8分 (2)JR埼京線「恵比寿」駅徒歩8分 (3)JR湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩8分 (4)相鉄・JR直通線「恵比寿」駅徒歩8分 (5)東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩10分 (6)東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩13分
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間取り |
1LDK・2LDK |
専有面積 |
40.72m2〜80.87m2、 ※一部トランクルーム面積1.64m2含む |
価格 |
1億3500万円〜3億500万円 |
管理費(月額) |
1万8386円〜3万5486円/月 |
修繕積立金(月額) |
8650円〜1万7190円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
310戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2019年3月6日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー恵比寿口コミ掲示板・評判
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1557
匿名さん
>>1556 匿名さん
武蔵小山への憧れと買えない羨望からの投稿でしょうか。今時スーゼネ施工の免震タワーは珍しいが自分も恵比寿と迷っている。
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1558
匿名さん
武蔵小山くんお久しぶりです。お元気そうでなにより。
毎回スーゼネと免震押してきますね。芯が通っていて素晴らしい。
ということで武蔵小山くんは無視として、仰る通り、ここは高いですね。
ただ恵比寿でこれ以上の物件が今後しばらく出る気がしないのも事実です。
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1559
匿名さん
>>1557 匿名さん
すみません。本当に買えるんです。
ここの半額くらいですよね。
武蔵小山に家賃無料でも住みたいと思わないのです。
武蔵小山の方々に悪いのでもう来ないで下さい。
もう一度言います、一生行きませんからごめんなさい。
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1560
匿名さん
そんなむきにならなくても大丈夫ですよ。
武蔵小山の方は、反応してしまったら負けです。
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1561
匿名さん
スミフ価格で強気設定したけど最初に買いたい人ももう買ったし、これから完全に苦戦するぜ。
そもそも間取りからしてとてもありえないもん。
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1562
匿名さん
どういうところがありえないポイントだとお考えでしょうか?
真面目に検討しているのでご教示ください。
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1563
匿名さん
>>1562 匿名さん
ホームページに載っていない間取りがある事も知らずただの通り魔でしょう。
私はアウトフレームで悪くない間取りと思いますよ。
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1564
匿名さん
シティタワー恵比寿、パークハウス恵比寿南、パークナード代官山、パークナード恵比寿、野村恵比寿南3丁目、スバル横の三菱
好きなの選べば良いと思います。
高いと言ってもどれも高いですよ。
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1565
匿名さん
>>1563 匿名さん
普通は良い間取りをHPに載せるから、
HPにすら載らないのは酷いものでしょ
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1566
匿名さん
>>1564 匿名さん
この候補の中ではスバル横が最も好きな立地だな
いつ発表だろう?
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1567
匿名さん
>1565
違いますよ。今売りたいものを載せるんですよ。
むしろいい間取りはすぐ売れるのであまり載りません。
割と常識です。
色々考えてから発言しましょうね。
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1568
匿名さん
>>1566 匿名さん
今年には発表だと思います。
ただ建て替えの案件なので地権者は多いかと。
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1569
匿名さん
おっしゃる通り。
恵比寿は次々と条件の良いマンションが出てきているので、書き込みからするとこの割高タワーは非常に焦っていると思われます。
ここタワーなのか?ってツッコミはなしで。笑
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1570
匿名さん
>>1569 匿名さん
焦らないでしょ。
スミフですから。
タワーの基準を満たしてるからタワーでしょ。
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1571
匿名さん
>>1567 匿名さん
それはスミフの常識でしょうね
スミフは世間の常識とはズレまくってるので
それをしたり顔で言うと笑われますよ
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1572
匿名さん
本日の様子です。
16階くらいまでできていました。
これは南から。
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1573
匿名さん
続いて北。
ガラスが入ってきましたね。
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1574
匿名さん
こちらは東側
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1575
匿名さん
車寄せになるところです
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1576
匿名さん
-
1577
匿名さん
-
1578
匿名さん
-
1579
匿名さん
貴重な議論が写真ペタペタで誤魔化されてしまいましたね
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1580
匿名さん
>>1579 匿名さん
あなたの議論よりも現地の写真をアップしてくれる方が貴重です。
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1581
匿名さん
根拠のない匿名の書き込みより、事実としての現地写真のほうが100万倍有益ですね
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1582
マンション検討中さん
色々と意見ありがとうございます
このタワーが高いポテンシャルと地位を持つ事は確実と思うのですがいかがお考えで?
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1583
匿名さん
恵比寿エリア最大規模は強いと思います。
総合設計制度もかなり少なくなって来てますから。
最近の分譲マンションだとシティタワー恵比寿/ブリリア一番町/ローレルタワールネ浜松町/南青山第一マンションズ建替/渋谷区役所建替
こんな感じでしょうか。
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1584
匿名さん
画像ありがとうございます。
高層階は関係ないですが、電柱と電線邪魔ですね。
このあたりが雑多な街感を醸し出しますね。
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1585
匿名さん
>>1584 匿名さん
恵比寿通りは絶賛工事中なので電柱地中化に期待しましょう。
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1586
匿名さん
電柱地中化、ずっと工事してるけど、いつ完成するのかな
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1587
匿名さん
>>1586 匿名さん
平成33年3月まで
と前に書き込んでくれていました。
恵比寿通りです。
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1588
匿名さん
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1589
匿名さん
恵比寿は坪500万の時代は終わったのか。
これから出る物件も坪600万は平気で超えてきそうな。
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1591
匿名さん
原宿渋谷恵比寿代官山広尾
上がったねー。
渋谷再開発でもうちょい上がりそう。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1592
匿名さん
渋谷再開発
品川新駅
リニア開通
このエリアが下がる要因はないと踏んでます
反論あればぜひ
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1593
匿名さん
渋谷再開発
品川新駅
リニア開通
このエリアが下がる要因はないと踏んでます
異論反論は認めます
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1599
匿名さん
その辺住んで20年になりますが、
品川新駅はあまり関係ないかも?
でも、この物件には期待大です。
ここから駅までの沿道の店は
最近10年くらい閉店時間を早めてきましたから
たくさん人が住むことでお店が元気になれば
素晴らしい事だと思います。
いい店多いです。
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1601
匿名さん
>>1599 匿名さん
私も恵比寿在住長いですがこの辺り良い店多いですよね。スバル本社の通りも。
落ち着いた雰囲気で食事出来るので好きです。
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1602
匿名さん
>>1593 匿名さん
渋谷の再開発は後10年続くしオフィス増床により労働人口は確実に増えるから住む場所として恵比寿は恩恵ある。
渋谷から飲食で人の流れは今もあるけど、恵比寿で飲食ビルの建て替えが多く行われてるからこれからにも期待。
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1603
匿名さん
>>1601 匿名さん
落ち着いた雰囲気で美味しい食事を提供してくれる店を普段使いできるのが、恵比寿に住まう最大の魅力ですよね
おすすめのお店 教えてください
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1604
匿名さん
子供がいるファミリーには不向きですね。
特に小さければ夜食事に出歩くことはめったにありませんし。
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1605
匿名さん
>>1604 匿名さん
子供が小さいうちしか住まないわけではないでしょう
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1606
匿名さん
恵比寿は歩いてる人の雰囲気が全く違う。雰囲気いいよね。
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1607
匿名さん
>>1603 匿名さん
シティタワー恵比寿から近い所だといがらし、紀風、寿司ほし
リーズナブルだと、きいもんや、ソナム、にんにくや。
好みはあると思います。
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1608
匿名さん
-
-
1609
匿名さん
>>1606 匿名さん
大半はお上りさんですよ。
なんとかのし上がろうと常に肩肘張ってますからね。独特の雰囲気です。
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1610
匿名さん
>>1609 匿名さん
わかります。恵比寿はちょっと気取ってるみたいな鼻につく感じがありますね。
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1611
匿名さん
生粋の東京人はそんなに普段から気合入れて闊歩しないので、見るとすぐわかります。
恵比寿はそういう人本当に多いですよね。
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1612
匿名さん
>>1611 匿名さん
そそ。恵比寿は気合入れて闊歩してる人ばっかりでうんざりします。自意識過剰なんでしょう。
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1613
匿名さん
よく通りますが歩き姿だけでは
そこまで気にならないですよ…
規模大きい物件ですから、
ここの方達が住みたいように住めば、
そのようにこの周辺の雰囲気が
作られていくと思いますね。
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1614
匿名さん
>>1612 匿名さん
自作自演のレベルが低いよ。
もっと頑張りなさい。
間隔を開けるとか文面を変えるとか。
返信いらないから。
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1615
匿名さん
自作自演と思われるなら削除依頼してみては?
恥ずかしい思いをされる覚悟が必要ですが。
それともあなた自身もお上りさんですか。
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1616
匿名さん
健脚が必要なマンションですね
フィットネスルームはありますか?
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1619
匿名さん
[No.1590~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1620
通りがかりさん
私は単なるマンション好きの通りすがりですが、
荒らしへのリアクションもマンションの雰囲気が出ますね。
ここは幾分大人な対応されている印象です。
荒らしにまともにレスしてしまって余計荒れているところもたくさんあるのでw
坪単価が上がるほど冷静な対応されているところが多いですww
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-
1621
匿名さん
人気がないから荒らしが寄り付かないだけでは。
もう何年売ってるんでしたっけ、ここ。
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1622
匿名さん
地権者がかなり少ない、共用施設はいらない。
静かに平和に暮らしたい人にはここ良い。
パーキングコンシェルジュはどんなもんだろう。
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1623
匿名さん
>>1622 匿名さん
パーキングコンシェルジュは詳細不明ですよね 営業さんに聞いても???
ホテルみたいに 車を預ける訳ではないらしい
機械式パーキングの案内役 って感じですかね
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1624
匿名さん
>>1623 匿名さん
営業さんもまだ細かなサービスは未定と言っておりました。
ポーターサービスとはまた違うのでしょう。
必要なくなれば管理費が節約出来るので、実際に利用してみて評価したいですね。
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1625
通りがかりさん
>>1612 匿名さん
ずっと恵比寿に住んでいますが、下町の良さもあるし気取らないひとが多いと感じていますよ。
週末や夜に恵比寿に来る方たちは、気合い入れてるかたが多いイメージですね。
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1626
匿名さん
-
1627
匿名さん
>>1626 匿名さん
魅力ありますよ。
住んでみると分かります。
飲食だけで来てると分からないかもです。
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1628
匿名さん
-
1629
匿名さん
>>1628 匿名さん
ガーデンプレイス
敷地も広くのんびりできる。
アトレ
そこそこ充実
JRと日比谷線
そこそこ利便性良い
代官山、広尾徒歩圏内
自分はタクシーですが
住宅地は静かで治安も良い。
これは自分が恵比寿に住んでいる理由なので人それぞれだと思います。
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1630
匿名さん
自分も恵比寿住民ですが、飲食だけではないですよ。
個人的には何より雰囲気と治安です。
地元の方々も非常に落ち着いてますし、
このあたりで物騒な事件は聞いたことがありません。
これまでいわゆる人気エリアに何度も住みましたが、
恵比寿は一度住んだら離れられないです。
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1631
匿名さん
-
1632
匿名さん
>>1631 匿名さん
はい!
私はお上りです!
恵比寿が好きです!
地元の方も優しいですよ!
それではお引取りください
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1633
匿名さん
そうそう、昔から住んでる人もいるしお上りさんを惹きつける魅力もあるのが恵比寿なんだから挑発的な書き込みに反応する必要ないよ。
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1634
通りがかりさん
-
1635
匿名さん
ここの外観ってみなさんどう思われます?
よく言えばスタイリッシュ、悪く言えばオフィスっぽい、芸がないという印象ですが。
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1636
匿名さん
>>1635 匿名さん
西と東の方向で見えかたが違うので面白いですけどね。
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1637
匿名さん
-
1638
匿名さん
間取りはもうダメだけど、いくら住友でもこの価格はありえない。
見直しした価格がこれだけ高いとありえない。
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1639
匿名さん
>>1638 匿名さん
ここ以外も恵比寿は高くなりましたね。
エリアを変えるとか中古を探すのが懸命では?
私は恵比寿タワーでスミフさんが強気で来ることは想定内でした。
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1640
通りがかりさん
ありえないと思う人は買わなければいい、この掲示板にもこないければいい、それだけ。
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1641
匿名さん
パークハウス恵比寿南は安い部屋ありましたよ
ここが如何にボッタクろうとしてるか、わかります
所詮は恵比寿ですから、売主の過剰評価の結果でしょうね
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1642
匿名さん
パークハウスの安い部屋、眺望が全くない半地下の部屋だからねwww
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1643
匿名さん
>>1640 通りがかりさん
本当そうですね。
予算が足りなければ他に行って欲しい。
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1644
匿名さん
パークハウスは完売だそうな。
やっぱ恵比寿レベルだと、価格がモノをいいますよね。
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1645
匿名さん
>>1642 匿名さん
その半地下の部屋で坪単価いくらですか?
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1646
匿名さん
ここも日当たりとか眺望とか気にならない夜型の人向き部屋は@500台だよ
周囲は植樹されるから、お買い得かも
パークハウスも安くはなかった
今となっては、4階ぐらいの100平米はお買い得だったかも
パークハウス 立地が良いからね
恵比寿通りの電柱が地中化されて植樹されれば、ここの雰囲気はかなり変わると思う
都内の住宅の資産価値は緑の量で決まる!
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1647
匿名さん
>>1646 匿名さん
それだと緑被率の高い武蔵小山辺りは資産価値が最強だろうね
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1648
匿名さん
>>1645
うろ覚えですが、500万円代前半だったと思います。そこが坪単価では最安だったかと。
プライバシーも防犯も非常に不安だったので検討すらしませんでしたが。
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1649
匿名さん
-
1650
匿名さん
>>1649 匿名さん
麻布台の再開発とかにしては?
納得のいく額で分譲されると思いますよ。
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1651
匿名さん
>>1649 匿名さん
こんな一等地が郊外の武蔵小山とかと同じ金額で買えるのですから嬉しいですよね。
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1652
匿名さん
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1653
匿名さん
>>1652 匿名さん
このような低いレベルのネガをする人間が数億円〜数十億のマンションを購入出来るとは思えませんが、
もっと良い立地へ行かれて下さい。
恵比寿にこだわらなくても良いでしょう。
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1654
匿名さん
そうなんですよね、ここ買えるレベルの人はそもそもあまりここ見ないと思いますwwwネガの人たちはかわいそうな人たちということで華麗にスルーしましょう。
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1655
匿名さん
シティタワー恵比寿って過去のシティタワーの中で一番高額じゃない?
ふと思ったけど。
グランドヒルズは別として。
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1656
匿名さん
>>1655
そんな気しますね。実際恵比寿を超える立地自体が限られますからね。
タワーマンションとなると特に。
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