シティタワー恵比寿

角の古ビルが残ったせいで雰囲気ぶちこわしの残念物件。
敷地も超狭く見えるよね、やっぱ抜け感て大事なんだって勉強させられました。

野村の立地はこことは比べものにならない価値があると思いますが、それなりの坪単価でくるでしょう

>>886 マンション検討中さん

たしかに高そうですよね。
エントランスが地下1階というのは面白いですが。
11階は2部屋しかないみたいですね。
何億するのやら。
でも恵比寿大規模新築タワーを期待してこっちを選びたいと思います。

渋谷区は駅周辺はいいけど恵比寿にはいらないな

>>888 名無しさん
ではスレが違いますね。

あれ？2期の販売開始時期、先になっちゃいました？また、売る部屋の調整がついてないのかな？

ほんと、伸びてますね〜
苦戦ですかね
恵比寿物件 いくつか出てきますしね

住友不動産は好きではないですけど、この立地をまとめられたのも住友不動産の力なんだと思います。三井がここなら即購入だったかもしれません。
近隣の内見に行った方は分かるかもしれませんがタワーの単価は高いです。
高くても売れる物件だと思います。
即完売を目指してないデペなので値上げもありそうですね。
デペ関係なく自分で住むならアリアリです。
パークコート浜離宮とパークコート青山を比較してここに決めました。
全て良い物件と思いますよ。

投資と思ってませんでしたが会計士さんたちの見解では完成時から2020ぐらいで25パーセント上がるのは確実と言われましたが如何でしょうか

>>893 マンション掲示板さん
この物件でしょうか？
それは素晴らしい事ですがさすがに厳しいと思います。
自分はここに住みたいと思い購入して下がる覚悟もありましたが
下がるよりは上がると良いですね。

そんな事をいう会計士はあやしいぞ
身内なら今がピークの可能性も考えて購入を
とアドバイスするぞ

会計士さんの名誉のため
購入時はどこまで下がるかリサーチで10パーセント程度から最悪20パーセント相続対策での上がりが20パーセント程度と試算して購入しました。

>>896 マンション検討中さん
先にも恵比寿でここまでの大規模は出そうにないので上がる可能性もあると思いますよ。
元の坪単価は高いですが。
2期から値上げしてくれば1期に購入した方は羨ましい。

二期値上げ期待してます

パーティルーム1時間200円
安い、、
オーナーズスイートは2名5000円なので普通ですが。

二期値上げしているみたいですよ！
一期で買ったから得した気分！

>>900 マンション検討中さん

5%くらいですか？
さすがすみふ
売れると分かれば値上げ
予算を見て近隣の広尾、白金、中目黒の物件に誘導する戦法もあり得るな。
良い物件ななのでここぐらい施工前完売やれば良いのに。

5%ですか？1億で500万？ 2億で1000万！
本当？

値上げはないような気がしますが購入後わりと安かったという気分になるという事は周りや中古が高いからでしょうか？

>>903 マンション検討中さん
グランメゾンの中古は坪630万超え
ガーデンテラスの中古は坪560万超え

もちろんこの２つの物件は素晴らしいと思いますが
恵比寿でタワーなら新築のここになるんですよね。