マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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963
匿名さん
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964
匿名さん
たぶんここの書き込みの8割くらいはあちらのマンションの方々ですよ（笑）
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965
匿名さん
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966
匿名さん
三井のマンションを買い遅れたけど、この立地が好きな人が買うんでしょうね。そういうコアな層が多いだろうから完売までは時間かかると思う。欲しいと思った人はほとんど三井の方を買ってるだろうし。
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967
匿名さん
>>961 匿名さん
まぁ中央湊は、5分越えで、印刷工場や事務所が入ってるのも見ちゃうから、中古価格も安くなるだろうし、確かに比較検討はされるかもね。
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968
匿名さん
>>961 匿名さん
そういう事はあり得るな…確かに
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969
匿名さん
>>967 匿名さん
新人くんのコメントだな、ご苦労様。
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970
匿名さん
>>968 匿名さん
立派なタワーの割にずっと売れ残ってるね。
竣工までに完売出来ないんじゃない⁈
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971
匿名さん
>>970 匿名さん
すみふ物件の検討スレでそんな言葉がでるとは、、
ここは中央湊の検討スレじゃないですよ？
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972
名無しさん
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973
匿名さん
>>971 匿名さん
まあ、兄弟みたいなもんだろー
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974
匿名さん
>>970 匿名さん
この人ネガ入れる場所まで間違える程度の荒らし屋みたいですね。
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975
匿名さん
ここ、大体の値段は出てるんでしょうか？
ホームページに載っている75D-1でいくらくらいなのでしょう。
案内会に行こうかどうか迷ってます。
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976
匿名さん
19階の50㎡台で6000万円台後半。
現段階ではこの程度しか教えてくれない。
何回も案内会に行かないと教えてくれないよ。
小出しに教えてくれる。
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977
匿名さん
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978
匿名さん
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979
評判気になるさん
>>975 匿名さん
75D-1は階数にもよりますが1億弱くらいになります。
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980
匿名さん
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981
匿名さん
と言うことをは、こちらを買える人は年収1500万円以上ってわけね。
資産家は別として。
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982
匿名さん
>>980 匿名さん
西向き低層で坪408〜431ってとこですか。中央湊の西向き高層が400ちょいだった事を考えると、すみふにしては良心的ですね。
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983
匿名さん
>>982 匿名さん
ありがとうございます。販売は6月のようで、まだ時間もあるので、せめてモデルルームが出来てから行ってみようと思います。
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984
匿名さん
>>982 匿名さん
中央湊高層の同じ西向きと比較し、ここの低さ及び内装のしょぼさを考慮したら…スミフは結構強気の価格と思うよ。良心的というあなたは、スミフファン？
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985
匿名さん
>>981 匿名さん
その程度の年収ではキツイでしょう。
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986
匿名さん
>>984 匿名さん
内装、設備はどうなんでしょうか。
全熱交換は無理でしょうが、天井カセットエアコンとか、下り天井とか、あるのか気になる。
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987
匿名さん
>>984 匿名さん
まだモデルルームもできていないのに内装しょぼいとかよく言うね。
隣の契約者だろうけど売れてないからってここでの無理ポジ、ステマが酷すぎる・・・
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988
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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989
匿名さん
>>988 匿名さん
間違えて投稿しました。
失礼しました。
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990
匿名さん
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991
匿名さん
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992
匿名さん
年収1500万程度では生活が苦しくなるから、3000万位無いとダメですかね？
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993
匿名さん
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994
匿名さん
この辺りの超都心の中の静けさが、プレミアムだと思います。
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995
匿名さん
超富裕層が何百年世帯も住むわけですから、セレブな街に変貌しますね。
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996
匿名さん
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997
匿名さん
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998
匿名さん
>>997 匿名さん
金持ちもたくさんいるもんだ…
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999
匿名さん
>>998 匿名さん
このレスに来る人はいないと思うが…
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
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1002
匿名さん
地権者様が売って下さらなかったら、このマンションは建たなかったので、リスペクトしましょう。
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
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1007
匿名さん
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1008
匿名さん
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1009
匿名さん
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1010
匿名さん
お隣の無理ポジさんの書き込みがほとんどだよね。物件は立地が命、駅歩5分で駅近の枠に入るこちらと、駅遠枠になるお隣との差はでかい。印刷工場まで入ってるし、隣の資産価値は将来的には、この物件の坪５０落ちくらいが妥当になるでしょう。
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1011
匿名さん
>>1010 匿名さん
そうは思わないけど。
公平に見て、どちらも同じ立地、あとは好みの問題。
どちらも一長一短あるし、三井の方が共用施設、間取り、眺望の点で優ってると思うよ。
眺望無視なら駅近のよ狭小マンションも競合になるけど、それは違うでしょ。
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1012
匿名さん
>>1009 匿名さん
ここのホームページに、銀座と恋するタワー、って書いてある。なかなか大胆な宣伝だ。
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