シティタワー銀座東ってどうですか？

地権者の有無がとなりとの最大のちがいですかね

>>943 名無しさん
気にしませんね、どこから来たかわからない人全員より、素性が分かっている方がいる方が安心出来る。

地権者の素性なんて、一般購入者は知りませんよ。入居者の素性を知るのはデベだけ。

>>945 匿名さん
でなく、長く地域に住んでる人がいるのは、知らない外人が多かったりするよりよっぽど安心ということです。

ここ素晴らしい。銀座だ‼︎

地権者は老人が多いですけど人情味あふれる温かい人が多いですよ。

>>949 匿名さん

>>949 匿名さん
地権者だらけのマンションに住んでいます。
自治会役員と管理組合の理事を引き受けてくださるので助かります。
もし、この方達がいなければ、立候補者がいない限り、輪番で回ってくるわけですから助かっています。
再開発の課題を一つ一つクリアして来られた方達ですので、マンションや管理についてよく
勉強されておられました。
うちのマンションの場合はいかに売れるマンションを作るかより、いかに管理コストを下げながら長持ちするマンションを作るかに重点が置かれている特異なマンションではありますが。
また、コミュニティがある程度出来上がっているので、非常に落ち着いた環境になります。
何と言っても皆さん、住宅ローン負担がないので生活に余裕がありますよね。
賃貸物件としても非常に人気があり、いざとなったら貸せる物件になっていると思います(笑)

>>950 匿名さん

なるほどね。

>>950 匿名さん
いいですね^ ^

そんなに地権者が好きなら
となり買えばいいのに

>>953 名無しさん

隣が素晴らしいという話してるんですが…

隣りより駅近。
6分と5分の差は大きいと思う。

公式HPのデザインがいつの間にかオシャレな感じに変わってた。
都会的なデザインで思ってた以上にいい感じ。
隣はシニア向けなのか和モダンがなんかじじくさくて駄目だったので好印象。
ランドスケープも空地率50%で余裕があっていい。

>>956 匿名さん
どうぞお買いなさい。

>>955 匿名さん
隣同士だよ。騙されるな。

>>958 匿名さん
隣だとしても、
表記が五分内かどうかで中古の場合は結構変わるよ。検索のヒット率で全然変わる。
大体まず、中古情報調べる時、部屋の間取り、面積以外では、築10年以内、徒歩五分以内で検索する事が多い。

>>959 匿名さん
住む人には感心無いな…

>>959 匿名さん

5分以内で検索してここが引っかかって、ちょっと調べたら目の前にさらに立派なタワーが、ってなるからなぁ
中古になっても、ここを検討した時点で必ず目の前の中央湊は検討対象になるよ

中央湊の方が出張してきてますね。
本当どこにでも出張してきますね彼らは。
退職後のシニア層が中心だから、暇なんでしょうか。

そうですね、時間とお金は腐るほどお持ちですから。

たぶんここの書き込みの8割くらいはあちらのマンションの方々ですよ（笑）

実際にどんな方が住まわれるのでしょうか？

三井のマンションを買い遅れたけど、この立地が好きな人が買うんでしょうね。そういうコアな層が多いだろうから完売までは時間かかると思う。欲しいと思った人はほとんど三井の方を買ってるだろうし。

>>961 匿名さん
まぁ中央湊は、5分越えで、印刷工場や事務所が入ってるのも見ちゃうから、中古価格も安くなるだろうし、確かに比較検討はされるかもね。

>>961 匿名さん
そういう事はあり得るな…確かに

>>967 匿名さん
新人くんのコメントだな、ご苦労様。

>>968 匿名さん
立派なタワーの割にずっと売れ残ってるね。
竣工までに完売出来ないんじゃない⁈

>>970 匿名さん

すみふ物件の検討スレでそんな言葉がでるとは、、
ここは中央湊の検討スレじゃないですよ？

ここは、となりの無理ポジが多いですね

>>971 匿名さん
まあ、兄弟みたいなもんだろー

>>970 匿名さん
この人ネガ入れる場所まで間違える程度の荒らし屋みたいですね。

ここ、大体の値段は出てるんでしょうか？
ホームページに載っている75D-1でいくらくらいなのでしょう。
案内会に行こうかどうか迷ってます。

19階の50㎡台で6000万円台後半。
現段階ではこの程度しか教えてくれない。
何回も案内会に行かないと教えてくれないよ。
小出しに教えてくれる。

>>976 匿名さん
それは安い！

>>975 匿名さん
自分の足で行動しないと。

>>975 匿名さん
75D-1は階数にもよりますが1億弱くらいになります。

75Dは10階以下だと9000万前半だそうです。

と言うことをは、こちらを買える人は年収1500万円以上ってわけね。
資産家は別として。

>>980 匿名さん

西向き低層で坪408〜431ってとこですか。中央湊の西向き高層が400ちょいだった事を考えると、すみふにしては良心的ですね。

>>982 匿名さん

ありがとうございます。販売は6月のようで、まだ時間もあるので、せめてモデルルームが出来てから行ってみようと思います。

>>982 匿名さん
中央湊高層の同じ西向きと比較し、ここの低さ及び内装のしょぼさを考慮したら…スミフは結構強気の価格と思うよ。良心的というあなたは、スミフファン？

>>981 匿名さん
その程度の年収ではキツイでしょう。

>>984 匿名さん

内装、設備はどうなんでしょうか。
全熱交換は無理でしょうが、天井カセットエアコンとか、下り天井とか、あるのか気になる。

>>984 匿名さん

まだモデルルームもできていないのに内装しょぼいとかよく言うね。
隣の契約者だろうけど売れてないからってここでの無理ポジ、ステマが酷すぎる・・・

>>988 匿名さん

間違えて投稿しました。
失礼しました。

戸建てなのでコンシェルジュいません。

>>987 匿名さん
情報集めればわかるよ。

年収1500万程度では生活が苦しくなるから、3000万位無いとダメですかね？