シティタワー銀座東ってどうですか？

銀座の名曲と言えば、これでしょ^^

東京で一つ
銀座で一つ
若い二人が初めて逢った
真実の恋の物語

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銀座の地下鉄は、銀座カンカン娘じゃなかったっけ？

赤いブラウスサンダルはいて
誰をまつやら銀座の街角
時計眺めてそわそわにやにや
これが～　銀座の～　カンカン娘～

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よくわかりませんね。
内陸に憧れているのですか。
それとも、湊が中央区湾岸ミドルのポジションに甘んじているのに苛立ちが募り始めたとか。

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ほんとにいいよね、中央区内陸の大規模タワー物件

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中央区内陸3タワー
パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
ブリリアザタワー東京八重洲

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別のサイト（マンションレビュー）での中央区坪単価ランキング
1位：ウエリス銀座二丁目
2位：パークシティ中央湊
3位：ピアーズ銀座八丁目
4位：オープンレジデンシア銀座二丁目
5位：シティタワー銀座東

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東京で一つ♪
銀座で一つ♪

銀座のご近所はいいねぇ

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俺が好きなのは「♪銀座9丁目は、水の上～」ってやつ

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>>9193 名無しさん

100m2の部屋ないよね。
富裕層向けではない。

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いいねぇ。大仕込みチャンス到来ですね

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中央区内陸いいよね。こういう市況になるとなおさら

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銀座銀座銀座?

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実需もいけちゃう中央区。実需層にとって中央区はいいよ。治安いいし、閑静だし。スーパーもお隣。日比谷線も使えます。最高ですね

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銀座も近いしねえ。住んでも楽しいよね。東京で一つ、銀座で一つ♪

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最近の銀座曲はこれみたい♪

「フラリ銀座」　モー娘。

銀座の街をフラリ
散歩しましょう二人
手をつなぐたびドキリ
胸が固まるの♪

こんな素敵な街も
あなたといれば尚ね
カフェで過ごすも楽し
映画見るのもよし♪

銀座から日本橋
意外とすぐね　近し
買い物だってしたし
お腹もしあわせ♪

→歌詞にある通り、銀座から日本橋近いのです。
　両方に近いのが、ここですね
　

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>>9189 匿名さん

ここ銀座なの？
銀座アドレスなの？

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>>9193 名無しさん

何が嘘？

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銀座近くていいねぇ。。

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34.5㎡3,990万円で売ってるようなマンションです。投資用マンションですか？
いや、何がなんでも中央区タワマンに住みたい方にはありがたい。
ただ富裕層が住むマンションではないでしょう。

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>>9220マンション検討中さん
いまその値段で売ってるかは知らないけど、ここはレジデンスとＳＯＨＯがあるので、小さいのはＳＯＨＯですよ。

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3LDKは、70～80平米、2LDKは50～60平米、1LDKは45平米前後。中央区ニーズのど真ん中。実需マンションとしてもいいよね。

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銀座に日本橋に八重洲。楽しいね

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コロナショックで値下がりしますか？

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>>9224 匿名さん
残り数戸になればやるんでは？
ただスミフなんで値下げの過度な期待はできない。

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>>9224 匿名さん
しないと思います。値下げした情報が漏れた場合、値下げ前に購入した方からのクレームに対応出来ないかと。他の取り扱いのマンションについても値下げせざるを得なくなる。過去に大変な事になった経緯もありますし簡単に値下げする事はありません。

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>>9224 匿名さん
コロナ程度で収入減るような仕事してません。

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まずは値下げよりも、引っ越し代補助や家電提供などの実質的な値下げでしょうね。他の物件でもやっているような

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残り数戸になったら値下がり？(笑)

逆でしょ、これだけ大規模が出来にくい条件がそろっているのに、残り数戸になったら、ホールドが値上がりでは？そんな状況に、中央区内陸の稀少な在庫が、BtoCにわざわざ渡るのかね？

あと、スミフは最初から引っ越し代付いてなかったか？

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仮定の話はまず売れ残りを減らしてから。

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しばらく中央区内陸に大規模新築が出来ないとすると、当面はこの在庫を皆で狙っている事になるから、需給バランスがタイトになるよね。ただでさえ容積緩和撤廃で駆け込んでいた物件もあったが、容積緩和撤廃で大規模も厳しい。なので、気にするなら、内陸大規模の在庫を気にした方がいいかもね。

良し買おうってなったときに、在庫が無い、ってなってると、入れないからね

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竣工売り物件だから、在庫をキープするんだよ。売り切っちゃったら、全てが市場に晒されて、誰も価格をコントロールできないでしょ。だから、不況には竣工売りが強いのです。豆知識

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冷静に考えて、用地もないし、特に、都心。ましてや、ここみたいな中央区内陸に訪れた、待望のレアレア物件なんてさ。

今ある在庫を、大切に大切に売っていくんじゃなのかい？　景気が回復するまで？

むしろ、価格が上がる要素しか見えないんですけど？www

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すみふの株価がとんでもなく下がっているのだけど大丈夫ですかね？
ここはともかく郊外や湾岸の在庫やまだ建設中の物件なんて相当やばいのでは？

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平均株価は、原油安やそれに伴う影響で世界同時的に乱高下していますからね。ただ、都心マンション供給は絞られてきてますからね。

この状況で、進めてきた建設仮勘定や販売用不動産に計上されている物件を、わざわざ安く売る必要性は、どこにもなくないですか？　希少化して、高くなる可能性は否定できませんが

冷静になれば見えてくるのでは？

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つまり、都心の大規模新築に手が届くのは、一握りになるってことじゃない？

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そうそう、それに、購入者のパイが広いと有利だよね。東京駅近物件は、東北、中部、東海、関西、九州などのアクセスもあるから、地方ニーズもとれるしな。まぁ、しばらくはステイかＵＰじゃないの？

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スミフ羽田もオリンピックによっては大コケ。でもスミフの体力は株価下がろうが残っているでしょ。じゃなきゃ入居遅らせたりしないし内部保留も多くあるでしょう。
でも個人的には手付け金破棄してキャンセルしようか迷い中。だからといって他にいい物件があるわけでもないけど。

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>>9328マンション検討中さん
そもそも、武蔵小山さんは、ほんとうに契約してるのwwwww?　

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株価は確かに不動産業界も全体で下がっているんだけど，ビッグ3が大幅下落なので心配になった次第です。ホテル事業だけでなく，テレワークが常態化するとレンタルオフィスやテナントがやばいというのが，投資家が反応した理由かと。

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そんな小さな小さな理由や、個別銘柄云々というより、世界同時的の乱高下ですよ。為替も一旦101円近辺まで円高となりましたらから。ロシアサウジの協調減産関係、為替、アメリカの利下げor政策待ちなどの、マクロ経済のほうです。

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>>9240周辺住民さん
どこのセクターも乱高下してますよ。東京だけじゃなく、上海、NY、すべて

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乱高下というか，ビッグ3の株価は2月から大幅に下がり続けていて，下げ止まりしないのが心配な理由ですね。週明けの株価を見たいと思いますが，既に契約している部屋があるので迷い中です。

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>>9243匿名さん

週明け月曜日の株価をみて、どうやって判断するんですか？日経先物みれば、おおよそ検討付きません？先週末のダウは上げて終わってますよ。しかし、テクニカル的にもしばらくの乱高下はあるかもしれません。火曜日の株はみないのですか？意味不明ですが。
株に占める投資化比率とかそっちをみたほうがいいんじゃない？システム売買してるよ、今は。

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>>9243匿名さん

？？？大手不動産の株を運用して、その配当で、マンションや生活資金をフローしているのですか？？？？？謎の経済観に追いつけません

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目下の株価は、米の政策や利下げかどうか、あるいは日米の金利差に伴う為替、や原油動向ですが、その平均株価と、個別の商品価格はどう関係あるの？株価が下がれば、マスクは安くなりますか？リンゴやミカンはやすくなりますか？経済の流れが鈍化し、新商品などの供給が絞られることで供給バランスが変われば、在庫は貴重ですよ？事業は売らないと周らないですからね。売るものがなくなることが最も困るのでは？貴重な在庫が希少化するくらいの流れは、よめのでは？

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株価を見る限りでは，これからすみふ物件の叩き売りが始まるのではと懸念しています。
郊外にかなりの在庫を抱えていますよね？
ここは絶対に大丈夫でしょうか。買った後に暴落するのはカンベンですね。

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株式はよく知らないが。
日経先物が大きく上げているので週明けは反発はするんだろうけど、火曜日に倍返しでさらに値下がりというのが最近のパターン。
発生源の中国は、上海総合は年明けの3000を基準と考えたら今2887。
１年前は2500割っていたから、現時点で値上がりしてるのが理解不能。

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>>9247匿名さん

まさに、非論理的願望！！
懸念じゃなくて、期待でしょwww

売るもの無くなる方が、さらに困ると思うよ？www

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>>9247 匿名さん
関西から書き込みごめん。さすがにおもろいわ笑笑。用地無くて、容積緩和撤廃で、景気悪化で、景気厳しいのに、わざわざ貴重な在庫を、善意で供給しちゃうの？笑笑　なんで？？笑笑
東京の社会では、需給バランス習わへんの？　

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