シティタワー銀座東ってどうですか？

東京駅近くていいね。銀座日本橋も。

三井的にも住友的にも、湊はもう手仕舞い
街のバリューアップ計画も、なし
タワマンが二つできただけで、終わり
片道20分以上歩いて通勤することだけが、心の拠り所

以上

いい立地だよね～。
日本橋、銀座、東京駅。
タワマン大規模

当面、中央区内陸タワマンはできそうにないから
、パークシティとシティタワー銀座東だね。

毎日同じこと書いて楽しい？

湾岸の端っこを掴まされると内陸に執着するようになるという良い事例。

地盤の良い高台を買えない連中が必死でポジするスレはこちらです。笑笑

↑
必死すぎる笑

お互いsummer

良物件裏返しネガもたまに出現する安定さ。まぁ、いいマンションですからな

地下鉄日比谷線徒歩５分
中央区の日比谷線沿い
容積緩和撤廃希少中央区内陸タワマン
閑静な生活
スーパー真横の利便性
桜の木がある公園と小学校が目の前
日比谷線駅に図書館新設
大人の銀座日本橋東京駅エリア
羽田成田へも良アクセス
平日の攻めと休日の守りの両方取り
便利であり、閑静
最先端であり、スーパー真横
３拍子揃った大規模免震マンション

日経に引き渡しを先にしたマンションの例としてここ載ってたね。売れ残りどころか、売り惜しみ。

湾岸の端っこを掴まされると　内陸　に執着するようになるという良い事例。

いいよねぇ、利便性最高

>>6862 匿名さん

在庫は早くさばくに越したことはない、というのが先人たちの教え。
常識だよ。

容積緩和撤廃により大規模供給も難しくなってきてるしね。

まぁ、これだけの楽チン利便性都心近接大規模マンションだと、余裕なんでしょうかね

>>6862 匿名さん
2週間に1回くらいのペースで営業マンから電話きて正直嫌なんだが。

この物件の利便性は認めるけど、周辺の中古販売成約価格から見て、完全に分布から外れてるので永住者志向の方以外は手は出さない方が良いと考えます。
希少性や利便性云々語るなら、中央湊の中古販売価格に織り込まれていていいはずでは？

適度なネガで、まさにいいマンションですな!

中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）

２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

休日はさくっと銀色日本橋エリアのビブグルマンランチへいけるね。銀座のフレンチ八五ラーメン、入りたいよ。。

まぁ、適正価格以上の価値部分について、転売時に棄損覚悟で買うなら止めません。新築、ましてや相手は営利企業ですから。特に金利が上がり始めると危険ですな。日本はすっかり低金利が定着してしまって、足元すぐに上がるとは誰も想定していませんが。

>>6865 匿名さん
都心好立地についてはその常識は過去のもの。
在庫を早くさばきたければ、引き渡し延ばしたりしないでしょ。引き渡さない限り売上たたないんだし。
考えればすぐわかる。

>>6870 マンコミュファンさん
ところで、これどうやって計算してるか知ってるの？笑
これにしがみついてる人がいたとは。笑

良いのは分かったが、問題は、ここを買うお金が必要。。

超都心物件、一戸欲しいぃ

銀座東っていうからアンチが出てくるんだよ。
シティタワー日本の中心なら誰しも文句なしよ。

日本の中心とはうまいこと言うね。

自分ならシティタワー日本の心がベストかな。

シティタワー麻布10番と迷っています。

>>6871 マンション検討中さん

掲示板を見て、早速昨日行ってみたら、大行列でスープ切れでした。。次回チャレンジ

ドゥツゥールと銀座東はスミフのフラッグシップだから、実質的にグランドヒルズと同格だね。

シティタワーってスミフの下位ブランドじゃ無かったっけ？

このマンションはお金持っているだけでは買えないオーラがある。
購入者は知性や品格を求められている。

一戸買ってもらいたい～

ほんといい感じだよね、ここ

このマンションが完成したら、銀座という地名がシティタワー西に変更になるかもしれないな。

やっぱりスーパーがあるのがいいのよ、お隣に

>>6888 匿名さん

可能性はフィフティフィフティ

>>6890 マンコミュファンさん

湾岸水没地域の連中がやりそうなことです。
大目に見てやりましょう。

>>6885 匿名さん

いや、気のせいでしょ。
建物単体で見たら雰囲気あるけど、、、

>>6885 匿名さん
少なくともこの掲示板のポジティブな検討者からは全く感じられないが。

でも、いいマンションだね～

選ばれた人しか購入できないのか。
凄いマンションだ。

地下鉄日比谷線、徒歩５分
中央区日比谷線沿い
容積緩和撤廃希少中央区内陸タワマン
閑静な生活
スーパー真横の利便性
桜の木がある公園と小学校が目の前
日比谷線駅に図書館新設
大人の銀座日本橋東京駅エリア
羽田成田への空港良アクセス
平日の攻めと休日の守りの両方取り
便利であり、閑静
最先端でありスーパー真横
３拍子揃った大規模免震マンション

自分みたいな庶民は憧れで終わるか嫉むしかないのか・・

>>6897 マンコミュファンさん

凄すぎる。

>>6897 マンコミュファンさん
足りないのはお隣にしかない眺望…

欲しさ倍増

第二のドトールになる予感

可能性はフィフティフィフティ

>>6902 匿名さん
スミフだし…

川が近いのはちょっと心配な所もあるね。

内陸ｗ
お上りさんが勘違いしちゃったんだね

やっぱ、いいよね。ここ

中央区内陸の日比谷線沿いで大規模化だもんね

今朝地震あったんだね。全然気づかなかった。さすが免震と実感。

東京駅銀座日本橋近くて、いいよね

ここが水没したら、銀座も東京駅も水没するかも。なので隅田川は氾濫しないようにちゃんと管理してます。荒川は氾濫したら、どこでも水没エリアになるね！

>6911
徒歩30分近くかかる場所が近いんですか。

東京駅
日本橋
銀座
近くていいね!!

ドゥツゥールとどちらにするか迷ってます。

ここが記事になっていますね。

住友不動産が首都圏で発売中の自社物件を調べると、「シティタワー銀座東」（19年1月完成、東京・中央）では20年7月下旬から21年4月下旬に、「シティハウス千代田外神田」（18年12月完成、東京・千代田）でも20年4月下旬から21年4月下旬に引き渡しを延ばしている。こうした延期が確認できたのは少なくとも9物件にのぼる。

お客さんを蔑ろにしてないか？

個人的には、むしろ現物も見えない中で3年近く待つ竣工前新築より、現物見えて１年待ち程度のほうがよいけどね。いずれにしても、都心新築は、ますます１部の色々と余裕のある方々向けになってきたのかねぇ。。都心大規模欲しいねぇ

>>6913 匿名さん

日本橋高島屋や松屋銀座のデパ地下は、マンションからゆっくり歩いても、２０分もあれば着きますよ。

>>6919 匿名さん

待ってでも、どうしても欲しい人以外はお客さんではないので、お客さんを蔑ろにはしてません。

ここみたいな都心の良アクセス大規模って、ターゲットが東京だけじゃないしね。日本全国で考えても富裕層はたくさんいる。つまり日本屈指の良アクセス物件はニーズがあるため、時間とともに売れる。この東京駅銀座日本橋アクセスは、日本全国でみても、ちょっとズルいでしょ。

>>6919 匿名さん

蔑ろに、してるよ。

売上調節だよ？完全に会社都合。そうに決まってるじゃん。

擁護してるの営業だから。
すごい会社だよね。
だれか発信者情報開示してみて。

>>6924 匿名さん

すぐ入居したいのね。
即入居できる中古で出てる部屋にしては？

>>6924 匿名さん

欲しくなければ買わなかったらいいだけじゃね？　

以　上

>>6924 匿名さん

そもそも、
買えるの&欲しいの？

>>6924 匿名さん

断定して中傷されているようですが、逆に大丈夫ですか？

欲しいから待つ。ってか、家族の引っ越し準備で、どうせ直ぐには移れないしね

蔑ろという言葉に火がついたね。
図星なだけに。

みんな欲しいだねぇ。

だけど内陸は高いから買えない

マンションマニアさんはこのマンション注目してないみたいですね、何でだろう。

昨日、夜近くを散歩したら、かなり部屋の明かりがついていました。もう残り少なくのでしょう。

>>6933 マンション検討中さん
割高感しかないからかなぁ。

利益調整のために引き渡しを遅らせるのはアリですか？

最近、銀座より日本橋の方が魅力的な街になりつつあるという記事が増えてきましたが、ここはどちらも楽楽アクセス。
そんなタワマンは、他にないでしょう。

>>6935 マンション検討中さん
このポイントはダメも解明できませんな。
無理ポジ派もだんまり。笑

まぁこれだけ条件揃ってるとね。。当面類似大規模も期待できないし、余裕のある方々が購入されるのでしょう。お金持ちはたくさんいらっしゃるでしょうから。うらやましい

日本屈指の銀座日本橋デパ地下も普段使いできる羨望の環境。まさに、紳士淑女の余裕のある生活実現にはピッタリ。オトナですね。

ホームページみると今週末も相変わらずここのマンションギャラリー人気のようですね。。やはり東京駅近の大規模は強いということか。すごい

いやいや、若い方々でも仕事で勢いある人多いから、そういう方々は、東京の銀座日本橋近接エリアの利便性高い場所にサクッと一戸買っちゃうんじゃない？スーパー横にあるのがポイント高いよね。

都心事情がわかってないなぁ。都心３区で治安よくて閑静なのに、幹線道路に面してなくて日比谷線沿線沿いの大規模マンションってところが、レアなんですよ。治安が良くてうるさくないのがレア。学区に繁華街がない。銀座や日本橋に近いのにさ。現地にいけばわかる。

>>6943 マンション検討中さん
あまり無形資産に金額つぎ込みすぎると危険ですよ。笑

このマンション、この掲示板だけだよね、盛り上がってるの。

それは言わないプロミスよ。

現地行けば萎えますよ。
お隣のパークシティも全然売れてない。
湊ってそういうところ。

その辺もドゥツゥールと同じね。

まさにコメントの通り住環境いいですね。

>>6949 周辺住民さん
でも、コメントの通り値段があってないですね。めちゃくちゃ暖簾つけて会社買ってるのと一緒ですよ。笑
減損にでもならないようにガンバっ！