シティタワー銀座東ってどうですか？

湊に何があるか、そろそろアピールしてくれませんかね

>>6801 匿名さん
何もない。ただ日比谷線駅近、中央区、スーパー前、大手大規模、公園・小学校前なだけ。むしろそれ以外何を求める？それ以上求めれる財力有ればの話しだが…

湊には何もない。
ただ、入船と新川と隅田川に囲まれている。

>>6802 通りがかりさん

生活するには大規模商店街、大規模公園がマスト。緑被率の低い雑居ビル街の水没エリアで災害に怯えながら子育てなんかできるわけなかろうて。

ひたすらヨイショし続ける多分同じ人と、ひたすら湊を貶める若葉マークさんが交互に書き込んでて、非常に気味が悪い…。
なんかあったの？

ここオンもオフも便利だし、買って欲しい～

>>6806 マンション検討中さん

もう買ったの？

駐車場の規格何ミリですか？

東京駅の新幹線口から近いと話題のタワマン、知り合いから聞いた。関西方面から検討中。東京出張用に一戸欲しいわ。新幹線近いとめっちゃ楽やねん。東北にもいくから品川駅じゃなくて東京駅がいい。地方に住んでないとわからんと思うけど。

>>6809
なるほど、そういう需要もあるのか。
東京駅近くに越して、20年になるけど、日本中どこに行くにもめちゃくちゃ早いんだよね。

上越新幹線、東北新幹線、東海道新幹線、山陽新幹線、九州新幹線、山形新幹線、秋田新幹線、北陸新幹線、北海道新幹線。これらの路線が、直接的あるいは間接的にマンション近くの東京駅に繋がっているからね。

地方には富裕層がたくさんいるので、東京駅に近いタワマンって、日本全体で見ても、とても重宝されるのよ。

>>6812 匿名さん

早く買わないともうなくなるよ。

10月ごろ真剣に検討していましたが、間取りが納得できず、諦めた者です。年末頃に営業担当の方から、検討していた部屋がまだ空いていますと連絡がありましたが、値上がりしていました。検討時には、他にも同じ部屋を検討している方がいますと言われましたが、結局2ヶ月埋まらなかったみたいです。これから検討される方は、高値掴みされないようお気を付けください。

検討者多いねー

>>6812 匿名さん

人口のざっくり９割が東京以外だから、地方ニーズは大事だよね。東京の玄関口は東京駅だから、それは便利でしょ

>>6816 匿名さん
普通に買える値段じゃないからな…

2012年辺りは元麻布100平米でも坪350くらいだったからなあ。
今は坪500出してもこんな川沿いの湾岸タワマンしか買えない。
可哀想な世の中。

>>6812 匿名さん

たくさんならべてますが、
とはいえ、メインは東海道新幹線ですよね。
東北中四国九州なら飛行機

これから先は品川や羽田に近い方が価値が高いのではないの？

>>6821 匿名さん
田舎の人はそう考えちゃう人もいるかもねー
住んで感じる歴史、江戸情緒、全く違うんだがな…

東海道新幹線だけじゃなく、北関東含む東北新幹線、上越新幹線も多くの人が使いますよ。線路引いてありますから。だから東京駅なのです。

羽田空港もよく利用するのですが、ここからはどの路線が便利でしょうか。

日比谷線で、東銀座駅の構内乗換、都営浅草線直通。早い

成田は、日比谷線の上野構内乗換、京急スカイライナー直通。

なるほど、国内外のどこに行くにも最高のロケーションにある素晴らしいマンションですね。

江戸情緒も何も
ここは埋め立て地の町人街でしたよね

>>6822 匿名さん
鉄砲洲の神社も趣ありますよねー。

>>6820 匿名さん

世界的に「飛び恥」が急に広がってきたから、国内移動は新幹線でとなってくるかもね。だとすると東京駅至近はさらに貴重。

>>6821 匿名さん

リニア出来たらそうなるかもしれないですね。

>>6828 匿名さん
初心者マークは、コメント浅いね…
地域のこと言ってんだけど。

なぜこのデベは途中で値上げするのか。
顧客満足よりも情報弱者を養分にすることを優先しているのでしょうか。

自社の売上と売上時期調整のため時価販売しています。

確かに、東京駅近いのはいいよねぇ。

ベテラン風の営業マンが全くこの物件のこと知らず、あまり力を入れていないのかな、と思いました。
まぁ、築地のギャラリーはこの物件に特化したわけではなく、他の物件もカバーしているから各物件毎に濃淡あるのは仕方ないけど。
もう少し勉強しておいて頂きたかったです。

スミフの営業マンはパッとしない人が多いよ。
物件が良いから誰が売っても同じ、買いたい人にだけスミフが満足する価格で売ってあげるというスタンスだと思う。
湊より有明売ってる営業マンの方が明るい感じだった。

マンション名がシティタワー湊ジャパンなら完売してたでしょうね。

>>6838 匿名さん
ジャパンはいらないよ。

湊ジャパンじゃなく湊ジャペンの方がいいな。

グランドヒルズ東京銀座日本橋はどうでしょうか

それにしても、ここは便利だよね

>>6841 通りがかりさん

川っぺり湊にスミフ最上級ブランドのグランドヒルズなんて使うわけなかろうて笑笑

>>6842 マンション検討中さん
こういう応酬がどれ程検討者を遠ざけているのか、考えたことはないのかな。笑
さては、スミフから金もらってるな。

でも、便利だしね。そうはいっても、欲しい!!

まぁ、欲しい人は欲しいからねぇ。この立地であればなおさら。

人気の裏返しネガも増えてきたね

>>6847 通りがかりさん
ポジティブシンキング大事！ファイト！

丸の内に歩いて通勤しています。
最高！

健脚ハッスルの湊ハッチャリーゼ笑笑

東京駅近くていいね。銀座日本橋も。

三井的にも住友的にも、湊はもう手仕舞い
街のバリューアップ計画も、なし
タワマンが二つできただけで、終わり
片道20分以上歩いて通勤することだけが、心の拠り所

以上

いい立地だよね～。
日本橋、銀座、東京駅。
タワマン大規模

当面、中央区内陸タワマンはできそうにないから
、パークシティとシティタワー銀座東だね。

毎日同じこと書いて楽しい？

湾岸の端っこを掴まされると内陸に執着するようになるという良い事例。

地盤の良い高台を買えない連中が必死でポジするスレはこちらです。笑笑

↑
必死すぎる笑

お互いsummer

良物件裏返しネガもたまに出現する安定さ。まぁ、いいマンションですからな

地下鉄日比谷線徒歩５分
中央区の日比谷線沿い
容積緩和撤廃希少中央区内陸タワマン
閑静な生活
スーパー真横の利便性
桜の木がある公園と小学校が目の前
日比谷線駅に図書館新設
大人の銀座日本橋東京駅エリア
羽田成田へも良アクセス
平日の攻めと休日の守りの両方取り
便利であり、閑静
最先端であり、スーパー真横
３拍子揃った大規模免震マンション

日経に引き渡しを先にしたマンションの例としてここ載ってたね。売れ残りどころか、売り惜しみ。

湾岸の端っこを掴まされると　内陸　に執着するようになるという良い事例。

いいよねぇ、利便性最高

>>6862 匿名さん

在庫は早くさばくに越したことはない、というのが先人たちの教え。
常識だよ。

容積緩和撤廃により大規模供給も難しくなってきてるしね。

まぁ、これだけの楽チン利便性都心近接大規模マンションだと、余裕なんでしょうかね

>>6862 匿名さん
2週間に1回くらいのペースで営業マンから電話きて正直嫌なんだが。

この物件の利便性は認めるけど、周辺の中古販売成約価格から見て、完全に分布から外れてるので永住者志向の方以外は手は出さない方が良いと考えます。
希少性や利便性云々語るなら、中央湊の中古販売価格に織り込まれていていいはずでは？

適度なネガで、まさにいいマンションですな!

中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）

２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

休日はさくっと銀色日本橋エリアのビブグルマンランチへいけるね。銀座のフレンチ八五ラーメン、入りたいよ。。

まぁ、適正価格以上の価値部分について、転売時に棄損覚悟で買うなら止めません。新築、ましてや相手は営利企業ですから。特に金利が上がり始めると危険ですな。日本はすっかり低金利が定着してしまって、足元すぐに上がるとは誰も想定していませんが。

>>6865 匿名さん
都心好立地についてはその常識は過去のもの。
在庫を早くさばきたければ、引き渡し延ばしたりしないでしょ。引き渡さない限り売上たたないんだし。
考えればすぐわかる。

>>6870 マンコミュファンさん
ところで、これどうやって計算してるか知ってるの？笑
これにしがみついてる人がいたとは。笑

良いのは分かったが、問題は、ここを買うお金が必要。。

超都心物件、一戸欲しいぃ

銀座東っていうからアンチが出てくるんだよ。
シティタワー日本の中心なら誰しも文句なしよ。

日本の中心とはうまいこと言うね。

自分ならシティタワー日本の心がベストかな。

シティタワー麻布10番と迷っています。

>>6871 マンション検討中さん

掲示板を見て、早速昨日行ってみたら、大行列でスープ切れでした。。次回チャレンジ

ドゥツゥールと銀座東はスミフのフラッグシップだから、実質的にグランドヒルズと同格だね。

シティタワーってスミフの下位ブランドじゃ無かったっけ？

このマンションはお金持っているだけでは買えないオーラがある。
購入者は知性や品格を求められている。

一戸買ってもらいたい～

ほんといい感じだよね、ここ

このマンションが完成したら、銀座という地名がシティタワー西に変更になるかもしれないな。

やっぱりスーパーがあるのがいいのよ、お隣に

>>6888 匿名さん

可能性はフィフティフィフティ

>>6890 マンコミュファンさん

湾岸水没地域の連中がやりそうなことです。
大目に見てやりましょう。

>>6885 匿名さん

いや、気のせいでしょ。
建物単体で見たら雰囲気あるけど、、、

>>6885 匿名さん
少なくともこの掲示板のポジティブな検討者からは全く感じられないが。

でも、いいマンションだね～

選ばれた人しか購入できないのか。
凄いマンションだ。

地下鉄日比谷線、徒歩５分
中央区日比谷線沿い
容積緩和撤廃希少中央区内陸タワマン
閑静な生活
スーパー真横の利便性
桜の木がある公園と小学校が目の前
日比谷線駅に図書館新設
大人の銀座日本橋東京駅エリア
羽田成田への空港良アクセス
平日の攻めと休日の守りの両方取り
便利であり、閑静
最先端でありスーパー真横
３拍子揃った大規模免震マンション

自分みたいな庶民は憧れで終わるか嫉むしかないのか・・

>>6897 マンコミュファンさん

凄すぎる。

>>6897 マンコミュファンさん
足りないのはお隣にしかない眺望…

欲しさ倍増

第二のドトールになる予感

可能性はフィフティフィフティ

>>6902 匿名さん
スミフだし…

川が近いのはちょっと心配な所もあるね。

内陸ｗ
お上りさんが勘違いしちゃったんだね

やっぱ、いいよね。ここ

中央区内陸の日比谷線沿いで大規模化だもんね

今朝地震あったんだね。全然気づかなかった。さすが免震と実感。

東京駅銀座日本橋近くて、いいよね

ここが水没したら、銀座も東京駅も水没するかも。なので隅田川は氾濫しないようにちゃんと管理してます。荒川は氾濫したら、どこでも水没エリアになるね！

>6911
徒歩30分近くかかる場所が近いんですか。

東京駅
日本橋
銀座
近くていいね!!

ドゥツゥールとどちらにするか迷ってます。

ここが記事になっていますね。

住友不動産が首都圏で発売中の自社物件を調べると、「シティタワー銀座東」（19年1月完成、東京・中央）では20年7月下旬から21年4月下旬に、「シティハウス千代田外神田」（18年12月完成、東京・千代田）でも20年4月下旬から21年4月下旬に引き渡しを延ばしている。こうした延期が確認できたのは少なくとも9物件にのぼる。

お客さんを蔑ろにしてないか？

個人的には、むしろ現物も見えない中で3年近く待つ竣工前新築より、現物見えて１年待ち程度のほうがよいけどね。いずれにしても、都心新築は、ますます１部の色々と余裕のある方々向けになってきたのかねぇ。。都心大規模欲しいねぇ

>>6913 匿名さん

日本橋高島屋や松屋銀座のデパ地下は、マンションからゆっくり歩いても、２０分もあれば着きますよ。

>>6919 匿名さん

待ってでも、どうしても欲しい人以外はお客さんではないので、お客さんを蔑ろにはしてません。

ここみたいな都心の良アクセス大規模って、ターゲットが東京だけじゃないしね。日本全国で考えても富裕層はたくさんいる。つまり日本屈指の良アクセス物件はニーズがあるため、時間とともに売れる。この東京駅銀座日本橋アクセスは、日本全国でみても、ちょっとズルいでしょ。

>>6919 匿名さん

蔑ろに、してるよ。

売上調節だよ？完全に会社都合。そうに決まってるじゃん。

擁護してるの営業だから。
すごい会社だよね。
だれか発信者情報開示してみて。

>>6924 匿名さん

すぐ入居したいのね。
即入居できる中古で出てる部屋にしては？

>>6924 匿名さん

欲しくなければ買わなかったらいいだけじゃね？　

以　上

>>6924 匿名さん

そもそも、
買えるの&欲しいの？

>>6924 匿名さん

断定して中傷されているようですが、逆に大丈夫ですか？

欲しいから待つ。ってか、家族の引っ越し準備で、どうせ直ぐには移れないしね

蔑ろという言葉に火がついたね。
図星なだけに。

みんな欲しいだねぇ。

だけど内陸は高いから買えない

マンションマニアさんはこのマンション注目してないみたいですね、何でだろう。

昨日、夜近くを散歩したら、かなり部屋の明かりがついていました。もう残り少なくのでしょう。

>>6933 マンション検討中さん
割高感しかないからかなぁ。

利益調整のために引き渡しを遅らせるのはアリですか？

最近、銀座より日本橋の方が魅力的な街になりつつあるという記事が増えてきましたが、ここはどちらも楽楽アクセス。
そんなタワマンは、他にないでしょう。

>>6935 マンション検討中さん
このポイントはダメも解明できませんな。
無理ポジ派もだんまり。笑

まぁこれだけ条件揃ってるとね。。当面類似大規模も期待できないし、余裕のある方々が購入されるのでしょう。お金持ちはたくさんいらっしゃるでしょうから。うらやましい

日本屈指の銀座日本橋デパ地下も普段使いできる羨望の環境。まさに、紳士淑女の余裕のある生活実現にはピッタリ。オトナですね。

ホームページみると今週末も相変わらずここのマンションギャラリー人気のようですね。。やはり東京駅近の大規模は強いということか。すごい

いやいや、若い方々でも仕事で勢いある人多いから、そういう方々は、東京の銀座日本橋近接エリアの利便性高い場所にサクッと一戸買っちゃうんじゃない？スーパー横にあるのがポイント高いよね。

都心事情がわかってないなぁ。都心３区で治安よくて閑静なのに、幹線道路に面してなくて日比谷線沿線沿いの大規模マンションってところが、レアなんですよ。治安が良くてうるさくないのがレア。学区に繁華街がない。銀座や日本橋に近いのにさ。現地にいけばわかる。

>>6943 マンション検討中さん
あまり無形資産に金額つぎ込みすぎると危険ですよ。笑

このマンション、この掲示板だけだよね、盛り上がってるの。

それは言わないプロミスよ。

現地行けば萎えますよ。
お隣のパークシティも全然売れてない。
湊ってそういうところ。

その辺もドゥツゥールと同じね。

まさにコメントの通り住環境いいですね。

>>6949 周辺住民さん
でも、コメントの通り値段があってないですね。めちゃくちゃ暖簾つけて会社買ってるのと一緒ですよ。笑
減損にでもならないようにガンバっ！

>>6941 マンション検討中さん
いちおう言っとくけど、ホームページの来客予定とかはったりだからね。試しに電話してみて、予約埋まってても予約取れちゃうから。

>>6943 マンション検討中さん

なるほど。

今日もギャラリー大人気ですね。

>>6953 マンション検討中さん
醜いぞ。笑

ホームページみると予約賑わってるね!

こういう利便性希少な大規模は全国的にも欲しい人多いだろうからね。東京が日本の中心、アジアの中心であり続ける限り輝き続けるよね。

ふーーーん。。皆さんお金持ってんだね。。

>>6953 マンション検討中さん
まだギャラリー空いてもないのに嘘つくのはやめましょう。今日は雨だし、寒いので、購入意欲の低い来場者は特にドタキャンしがちだと思いますよ。

>>6958 マンション掲示板さん

いや、ホームページの予約状況。いっぱいだね

お金持ってる人は持ってるんだね

>>6959 eマンションさん
いや、だからそれが何なの、ということ。
レベル低くて掲示板の質が落ちて困る。

人気だね

こんな雨の日は、タクシーでミッドタウン日比谷まで行って映画見て、銀座でランチして、三越デパ地下で和菓子買って帰ろかな

本当に良いマンションには触れないのがマンマニさん。
つまりここ。

三越銀座といえば、虎屋か、たねや、で迷う。
。聖路加の塩瀬総本家、翠江堂のいちご大福も。

でもやっぱり、銀座の空也のモナカを予約し買うとて、おいしい。食べたい

空也のもなかは、木箱じゃなくて、化粧箱で。

>>6964 マンコミュファンさん
根拠は？

銀座８にある、なみ木さんの、いなり食べたい

>>6964 マンコミュファンさん
良いマンションの定義付けもしてもらったら？レベルの低い検討者には無理だと思うけど

人によってエンゲル係数違うから、いいマンションなんて議論は噛み合わないよ。欲しいとこ、買えるとこかえばいいだけ

まさしく。空也のもなかが好きな人と、モールの和菓子が好きな人とでは、少なくとも和菓子の世界ではわかりあえない。マンションもにたようなとこあるな

>>6970 マンコミュファンさん
エンゲル係数から決めるの？へぇ?、勉強になります。

エンゲル係数違うと生活違う。結局、画一的な話って、意味ないよね

銀１セントルザベーカリーのパン屋は、日比谷のティムホーワン並みに行列がおさまらないね。パン屋おいしいとこたくさんあるよね。木村家も

>>6973 マンション検討中さん
そうしたら、こんな中途半端な場所に絞る理由はないよね？もっと同等の生活レベルが期待できる、魅力のある街もあるのでは？湊ってそんなに魅力あるんですか？

>>6975 匿名さん

こんなにアクセス良いとこ、日本で他にないでしょ。

オン　丸の内八重洲新橋地方世界どこでも
オフ　銀座日本橋どこでも

>>6975 匿名さん

丸の内や八重洲や空港や東京駅や銀座や日本橋に用事がある人にとっては、最高に便利なんですよ。

>>6976 マンション検討中さん
ここまで言い切れるのであれば、何でさっさと購入せず検討者の掲示板に留まるのですか？購入者の意見は客観性を欠き、議論を歪めるので早めの退出をお願いします。

>>6978 匿名さん

ひとり一人嗜好やエンゲル係数違うんだから、画一的な議論は噛み合わないよね。ファストファッション好きな人とブランド好き人は、少なくとも服選びの世界ではわかりあえない。欲しいとこ、買えるとこ買えばいいだけ

営業活動中

>>6978 匿名さん

自分が好きなところに夢中になればいいのよ。そうすれば他人が成功しても嫉妬せずに祝福してあげれますよ。ここを好きな価値観の人達がが検討すればいいのよ

>>6981 マンション検討中さん
購入者の皆さん、おめでとうございます。素敵な湊ライフを(^^)

>>6974 検討板ユーザーさん

東急銀座地下のクロワッサンおいしいよ

残ってる間取りにしても、価格にしても、かなりイマイチですが、もはや立地のみで妥協できる人が買うという感じですね。湊は中央区では下の下のランクだと思ったので、検討してますが、いやぁ高い。
あと、公園前の古びた古民家郡、あれは何らか整理されないのかなぁ。

２０１９年中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）

２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

わかりやすい。中央区２、３位ですね

すごいね、ここ

銀座へれしけーき、食べたい。栗

お金ためないと、買えないよ

>>6985 マンコミュファンさん
2020年も維持できるといいね！

>>6967 マンコミュファンさん

マーケティングだよ。
勉強したかったらケロッグ行っておいで。

>>6991 匿名さん
へぇ。

>>6984　名無しさん

大分古い認識ですね。「都心に住む」12月号、「都心の人気アドレス」では、9000万円台のところに白金・白金台等と一緒に湊が入ってますよ。

（あ、念のためその号にここの広告は入ってなかったので念のため。まあ入居21年にするくらいだから急いで売りたいわけでは全くないから当然ですが。）

>>6993 匿名さん
あ、そうなんですね。現地歩きましたが、駅前は中小企業が多くて、駅からの導線で会社帰りとかにささっと食べられる飲食店無し。まぁ、裏返しで静かではありましたが。

>>6994 名無しさん

会社帰りは、銀座日本橋東京駅でごはん食べれます

>>6995 マンション検討中さん
そうなりますよねぇ。それが嫌で。

>>6996 名無しさん

こんな日本屈指のグルメエリアで珍しい。銀座三洲屋でいっぱいひっかけられますよ。

冬は、お多幸でおでん食べるとおいしいよ

>>6996 名無しさん

もしかしてチェーン系ファストフードをお探しで？

新富町の煉瓦亭。
洋食弁当おすすめ。