シティタワー銀座東ってどうですか？

ロブションはカフェではないですね、製造工場とお菓子が少し買えるだけです。カフェ的なお店増えてほしいです。

>>641 マンション検討中さん

ありがとうございます。すぐ近くに工場あるんですね。是非カフェも併設してほしいです。

>>637 マンション検討中さん

目黒は坪600だし、恵比寿も坪700
〜800とか。

まあ、場所は違いますけどね。

その価格も異常です

三井が売り切れたら、ここらへんの分譲タワマンはここだけになりますからね。あとはスミフお得意のじっくり売るスタンスでさばくのでしょう。

気が付いたらこの辺は、銀座リバーサイドに…

>>644 匿名さん

異常ですが、売れてますものね。

パークシティの売れ残りより、懐に優しい価格。3月が楽しみです。

>>648 マンション比較中さん
こっちの方が高いですが？

ここも隣も普通のサラリーマンには、高嶺の花だ。
妄想膨らませてコメント書くのは自由だが…

ここに住んで、週末は銀座や日本橋、東京駅周辺の高級ホテルで食事なんて、良いですね。

共働きならどちらも普通のリーマンでも買えるよ。

そうですね。
世帯年収2000万あれば、優雅な生活ができますね！！

あるんかい⁈

何が？

パークシテイの安いところはもうないですからね。
平均の単価で比較したところで、意味のない話です。
今売っているところと比べたら、シティタワーのほうが安かったですね。

>>649 ね

>>655 匿名さん
そんなに年収が？

タワマンならではの付加価値を比べると圧倒的に三井が勝ってるんだよな。

三井にあって住友にないもの↓
屋上テラス
ライブラリー
キッズルーム
パーティルーム
東側の眺望

住友にあって三井にないもの↓
西側の眺望（共用ラウンジや屋上テラスは東側だから）
SOHO
地権者ゼロ

こんなもんかな。
西側の東京駅方面の眺望は三井でも西側高層だと部屋から見えるんだよね。
SOHOも地権者も住んでしまえば関係ないし、三井の西側を含む高層フロアが最強だったかも。安かったし。
しかしもう売り切れだから住友の西側高層しか選択肢がない。高そうだな。

>>659 匿名さん
全く正しい考察です。

>>659 匿名さん

三井の西側高層階は概ね400前後で、1番高い32Fでも405くらいだったかな。
買っておけば良かったけど、あとの祭りか
ここの西側高層階はいくらくらいなんだろう？

>>659 匿名さん
私も三井高層希望でしたが時既に遅し。
でもスミフは、全く考慮せず。
違いすぎる。低すぎる。659さんのいう通り。

隣に比較物件があって、そっちの方がほとんど優れているのにこの値付けで売れると思ってるんですかね。

子供がいないからキッズルームは関係ない。
パーティーもしないから、パーティールームも、関係ない。
高所が苦手だから、眺望も重視しない。

>>664 匿名さん
ならそこらへんの板状マンションの低層を買われては？

>>664 匿名さん
ここに来てコメントする意味なし…笑

三井よりもここに住みたいっていう強みが欲しいよね、その価格帯だと。
例えばソフト面ならまだどうにかなるんじゃない？
バトラーサービスが付くとか、ベッドメイキングや簡単な清掃をしてくれるメイドサービスとかさ。

板状マンション？

バルコニの反対側に外廊下があるマンションです。

バルコニ？

板状マンション

>>672 匿名さん

>>671 匿名さん
話逸れすぎ(>_<)

見てきました( ^ ^ )
ついに価格の目安の案内がありました！かなり上の方でも2LDK7000万円台？上階の坪単価で450万円くらいイメージでしたかね？まだ500万単位でしたが。

低層部分のお値段がわからないのでなんとも言えませんが、ならすと近隣の小規模なマンションと値段変わらないか、安いくらいかもしれませんね。
良い意味で、おぉー、という感じ。

>>674 マンション検討中さん

だとすると、かなり爆発的に売れそう。

スミフは低層の方が高いこともありますから、何とも言えないですね。

低層希望なのですが、事前案内でも教えてくれないのですね。

低層はSOHOの1Lしか出てないですが、
北の2L低層なら、6000万中盤からあるかもしれません。

平米数も知りたいですね。最近は50㎡台で2LDKとかあったりしますからね。

どう転んでもお隣にはかないませんから、銀座の名前で高く売って下さいね。

すみふは1番買っちゃいけない

スミフは上から下までほぼ同じ価格だったりするよ。
ドトールみたいに。

スミフが頑張れば、ますます高所得者が集まり地域は発展します。

50平米2LDKはいくらですか？

>>684 匿名さん
7500

高い！

坪450なんだから、そんなもんですな。

75D-1 typeの間取りいいね。
幾らくらい？

>>688 匿名さん

1億〜1.1億くらいじゃないでしょうか

>>688 匿名さん
1150