マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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5751
マンション検討中さん
エントランスだけじゃなくて室内も頑張ってほしいなあ。
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5752
匿名
>>5748 匿名さん
デリドの隣の、西側の真ん中のやつ？
サブエントランスのこといってる？
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5753
匿名さん
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5754
匿名さん
蓋を開けてみると、オーナーは大陸の人ばかりだったりして？
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5755
匿名さん
隣は駐車場も安っぽい。
タワーパーキングが外とかwww
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5756
匿名さん
>>5755 匿名さん
外野から余計なネガしない方がいいよ。
買いたくても変えない人とは思うが…
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5757
周辺住民さん
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5758
匿名さん
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5759
匿名さん
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5760
匿名さん
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5761
匿名さん
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5762
匿名さん
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5763
匿名さん
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5764
匿名さん
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5765
匿名さん
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5766
匿名さん
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5767
匿名さん
19階82平米、坪645万円が売りに出されてますね。
ついに湊のタワーも超都心価格に近づいて来ています。
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5768
マンション検討中さん
>>5767 匿名さん
新築で？
それとも、もしかして、中古のチャレンジ価格？
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5769
匿名さん
スミフの都内タワマン購入者の3割は大陸の人ですよ。各地でマナーの問題が発生しています。
上海のマンション価格の半値で東京のタワマンは買えますし、日本なら所有権が持てます。大陸だと所有権は持てず使用する権利だけですから。
下手するとチャイナタワマンになります。
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5770
匿名さん
>>5768 マンション検討中さん
売出し12400万円が住む前に既に16100万円か…3700万円の利益、30%の値上がりですね…
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5771
マンション検討中さん
>>5770 匿名さん
それって、値上がりじゃなくて、
チャレンジ希望売値でしょ？
制約してないんでしょ？
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5772
匿名さん
>>5771 マンション検討中さん
販売当初の価格を知っている人は買わないね。
ぼったくられない様に気を付けよう。
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5773
住民板ユーザーさん1
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5774
匿名さん
>>5773 住民板ユーザーさん1さん
逆に今時都心で日本人ばっかりだったらむしろやばい。外国人に見向きもされない物件ってこと。
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5775
口コミ知りたいさん
>>5774 匿名さん
墓地横にあるマンションなんかは外国人に見向きもされなくてリセール壊滅的みたい
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5776
マンション検討中さん
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5777
匿名さん
ニューヨークもパリもロンドンも、都心のアパートメントで現地の人しかいないなんていう国際都市はないですよ。
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5778
匿名さん
この中古の値付けは確かにどうかとは思うが、「当初の価格との比較」という概念が不動産においてどれだけナンセンスかはわかるよね？そんなこと言ってたら築10年弱くらいの都心のタワマンの今の売り出し値は全部「分譲当初よりうんと高いから、騙されるな！」って話になるよ。
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5779
匿名さん
>>5771 マンション検討中さん
それでも売れて行く気がする…
今からでも買っとくか…
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5780
匿名さん
>>5767 匿名さん
近所のセントラルシティが坪300切る価格で毎回動いてるのにこちらは600超えですか。。。
湊がバブルというよりはタワマン がバブルということなんですかね。
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5781
マンション検討中さん
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5782
匿名さん
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5783
マンション検討中さん
チャレンジ中古価格って、結局ずーっとスーモなんかに載ってることになって、むしろ逆効果じゃない？
人気のある中古って、NEWがついている間に消えるよね？いわゆる、出たらすぐ売れるプレミア感。なかなか中古に出ない感。
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5784
匿名
>>5778 匿名さん
このマンションはまだ販売してるんじゃないの？売り切ったの？
まだ売ってるなら、当初の価格っていうか、今まさに販売してる価格じゃん。３割も乗せて売れるわけないやん。
築１０年とか今よりめちゃめちゃ安かったころだから分譲比あがってて当たり前でしょ。
16100万で売り出したやつ降臨してそうな雰囲気あるね。
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5785
匿名さん
>>5784 匿名さん
ヒント 新築販売中の部屋は入居来年。転売なら早く入れる。
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5786
匿名さん
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5787
匿名さん
このマンションのすぐ近くで新大橋通り沿いの入船一丁目のエリア、ラーメン屋やカレー居酒屋があったところね、住友不動産が解体工事はじめたみたい。マンションかな？ 駅直結まではいかないけど八丁堀駅まで信号なし徒歩1分の場所だからすごく気になる。公園の真横だし。
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5788
マンション検討中さん
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5789
匿名さん
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5790
匿名さん
タワマンより駅近の方が価値あるね。
安く出れば、湊の値崩れが始まったってことにもなる。
楽しみだ。
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5791
匿名さん
>>5786
すみふのページ見てごらんよ。建物できてるけど、今から買っても引き渡しは来年4月下旬。でも引き渡し済み部屋の転売で買えば、ちょっと高いかもしれないけどもっと早く入居できるでしょ。
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5792
匿名さん
>>5791 匿名さん
入居二回に別れてるんですね。初めて見ました。
何か問題あったのかな？
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5793
匿名さん
>>5790 匿名さん
そのうちマンションの目の前か地下に、メトロが来ます。心配要らない。
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5794
匿名さん
>>5792 匿名さん
単に売上期を調整してるだけ。よくあること。
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5795
匿名さん
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5796
匿名さん
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5797
匿名さん
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5798
匿名さん
>>5791 匿名さん
ちょっと高いレベルか？
3割も値上がりしてるのに
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5799
匿名
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5800
入居予定さん
三割って第一期と比べた金額であって、今売りに出てる最終期と比べれば、そんな３割もちがわないよ
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