シティタワー銀座東ってどうですか？

残っているよ

今日通りがかったら、敷地角の一番目立つ場所に「モデルルーム公開中」と書かれた大きな看板が立っていた。せっかく綺麗に出来上がったのにあれじゃ雰囲気台無しだと思う。見ると公園のように整備されたスペースにも同じ看板が。あれって入居後も残るのでしょうか？

>>5602 匿名さん

完売するまであるんじゃないですかね

まだ残り200戸近くありますかね？

>>5604 通りがかりさん

え？そんなに？？
周りに何もないし特筆すべき物もないから散々な結果になりそうですね。

>>5605 通りがかりさん
入居が1年以上先なので動きが鈍いのではないかと。
残りの戸数は分かりませんが。

>>5604 通りがかりさん
今月末くらいには残り1/3くらいになってそうです

完成在庫はすみふの得意技。それを気にするのなら検討対象から外すのが賢明。

ドゥトゥールだってまだ売ってるくらいだから、ここなんてまだまだでしょ。住友も気にしないし。気にするなら買わなくてよし、というスタンス。

>>5609 匿名さん
内陸でない場所と比べてもね…

内陸かどうかじゃなくて住友の販売姿勢のはなし。

>>5611 契約済みさん
なるほど…
スミフはスミフ、変わりませんね

何年も大量に売れ残ってるド・トールも、ここと同じスミフだよ。

>>5614 匿名さん

コーヒー？

面白い！

>>5616 名無しさん
ドトールでいいからここに入りませんかね？

>>5617 匿名さん

ベローチェでも良いですね

川沿いの湾岸エリア、しかも端っこの方ですからカフェは期待できないでしょう。

>>5618 eマンションさん

別に、外の景色を楽しみながら家で飲んだ方がいいが。

>>5619 匿名さん

高齢者福祉施設が良い

お隣の投機的住戸の転売が全く進まないのは、やはり竣工後の見た目が、こちらの方が一枚上手だからでしょうかね？

>>5622 匿名さん
大丈夫？
お隣よりいいところは何も無いけど?

>>5623 匿名さん

駅に近いよ（笑）

>>5622 匿名さん

あちらは頭の形がヤバイ(;゜∇゜)

その頭の形のライトアップのおかげで夜道迷わず帰れます

投機的な雰囲気のあるお隣に比べてこちらは実需メインの方が多そうですね。

マンション価格的にも年収帯はお隣よりもワンランク上でしょうし、安心して暮らせそうです^ ^

頭？

>>5627 匿名さん

ワンランク上？
逆でしょ。
そんな答えを期待するようなコメントはやめましょうね。

>>5627 匿名さん

ワンランク上を求めるなら地盤の良い高台のタワマン狙う。そこで安心して生活したい。
だって、人間だもの。

>>5627 匿名さん

竣工売り&割高で有名な住友買う情弱だったら年収低そうじゃない？

カイギョウイ、

ああ、確かに、良いカモになりそうだね。

お隣よりこっちの方が高いんだから、買っている人達の年収はお隣より高い、というのはごく当たり前の話やろ
ここだけじゃなく、一般的に他のマンションにも当てはまるで、これ

>>5634 匿名さん
こっちが高いの？
どのくらい？

隣買える人はここも買えるわ
ただ仕様の差を考えると高値出す意味がないかも

？
論理的に辻褄があわないです…

「こちらの分譲価格の方が高いのですから、こちらの住人層の方が収入帯が上である」

どこも間違えてませんが、真逆のことを押し通そうとする人達は一体どういう意図があるのでしょうか

端的にいうと、こちらを買える人はお隣も買えるがお隣を買った人はこちらを買えるとは限らない

以上

どちらも買える財力はあるけど
ここは仕様が悪いから選ばない

>>5633 匿名さん

危うくセーフ

>5639
あなたはそうなんでしょうね。
凄いです。
一般論で言うと、「こちらの分譲価格の方が高いのですから、こちらの住人層の方が収入帯が上である」 は、否定する話ではありません。

高い買い物できたほうが年収高い！
その通り！

カモが「おれ葱しょってまっせ！」って旨さアピールしてる感じ！

平均年収3000万位ですかね？

>>5641 匿名さん

おいおい、隅田川もまともに見えないのにか…？

>>5638 匿名さん

お隣買いそびれたと正直に言ったらどうなの？

>>5644 匿名さん
川好き？？

お隣の方はこちらより貧乏なんですね

>>5622 匿名さん

やっぱり大通りから見たらこちらの方が目立ちますし、こちらのエントランスの方が重厚感あるし、見た目だけで言えば圧勝だと思う。お隣は良くも悪くもファミリー感が強い。

自分のみたいものしか見えない。

さっそく公開空地、使わせていただいております。ありがとうございます。

犬の散歩でう◯ちとか放置してる人がいて、買った人はまだ入居もしてないのに可哀想だなと思いました。

お隣さんがスーパーを引き受けてくれて、よかったです
おかげで妬まれる程の贅沢な空間が生まれました


スーパーは我が物顔で、使い倒させて頂きますね

犬のうんちとか言ってるのが本当に隣の住人だとしたら、こんな人と同じマンションに住みたくないとおもってしまう

>>5652 マンション検討中さん
まぁこんな高級マンション買ってわざわざ掲示板覗きに来るような人はこんなレベルって事ですよ。大多数の人はこの掲示板見もしません。

>>5650 匿名さん

やっちまつまたな！

銀座を捜したけど見つからない。

東銀座の駅から歩けますよ。

>>5658 匿名さん

銀座何丁目ですか？

>>5658 匿名さん

10分位ですか？

昭和通りに「銀座東二丁目」「銀座東三丁目」という交差点があります。
見つかりましたか？

すぐ近所のお宅にネズミの出没が激しくなっています。留守時に壁をはって、かじっている形跡がありました。
入り込まないよう、しっかり駆除して下さい。

>>5662 匿名さん

こことは無縁な話し。

>>5663 匿名さん
害虫駆除費が管理費予算に計上してあるはずですから、管理事務所にこんな事言ってる奴がいると伝えて下さい。

管理費の話繋がりではないですが、今朝スムログでマンション管理のエキスパート？のはるぶーさんがマンションの管理費についてブログを投稿されてました。

https://www.sumu-log.com/archives/15062/

冒頭で住友のマンションで管理の受託切りがあったと週刊誌に載っていたと書かれており、気になってこのことに関するニュースなどを検索しましたが出てきません。
もし記載されているサイトや詳細などをご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけると嬉しいです。

管理費気にする人は、ここには住めないよ。

金持ちほどケチ。
余計な物には、お金を払いたくないよ。

ネコが増えるわけだ。

このあたりのお散歩楽しくなりましたね。
ありがとう。

>>5665 匿名さん

この記事のことですかね。

https://premium.toyokeizai.net/articles/-/20049

欲しい

銀座というより月島ですね

月島は橋を渡った川向こうだから、それはありえない
昔は渡し舟で月島に行ったんだそうな

>>5672 マンション検討中さん
内陸に決まってるでしょ。

MTGは売れてるのにねえ?

>>5675 マンション検討中さん

売れてるの、ほんとにー？

>>5676 匿名さんsohoの方後50戸まだ売れてない

>>5677 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ急いで買わないと…

引渡しはいつ頃となっていますか？
4月下旬と記載されていますが…

20日ぶりの書き込みです。人気無さそうですね。

物件概要の販売戸数が、昨日まで185戸だったのに今日は49戸になっています。
一気に136戸も売れたんですか。

>>5680 匿名さん
値切りしたの？

SOHOも販売戸数55戸だったのが、急に6戸になってる。
大陸で捌いたのかな？笑

先週の水曜日、２４日に更新していますよ。

>>5683 匿名さん

これは、営業マン。

>>5684 匿名さん

どうしてそんなにしょっちゅうチェックしてるの？

>>5686 匿名さん
気になるから。
竣工してるのに２００戸も売れ残ってて、入居は完成から一年以上先って前代未聞だよ。

>>5688 匿名さん

そんなに気になるならモデルルームへGo！

大量に減ったのは値引きして業販したんじゃないの？
晴海フラッグの事前案内会開始と同時に見切り売りしたと予想。

>>5690 匿名さん

値引きしますかね？

>>5691 匿名さん
すみふが値引き？www

入居が2020年4月下旬とのことですが
完成しているのになぜこんなに遅いのでしょうか？聞いている方 いらっしゃいますか？

スミフは供給戸数ナンバーワンに強いこだわりを持っているので、別にほっといても売れそうなマンションは入居時期を遅らせて供給戸数を調整します。
別に湊がどうとかいう話ではなく、他の地域のマンションもそうしてるので、興味があれば調べて下さい。

まぁ、入居者にとっていいかどうかは微妙ですがね。。。

>>5688 匿名さん
どこ見たら残り戸数がわかるんですか？

ここのSOHO、売り出しは3900万だった。
600万値上げ、バカらしいわ。

湊はもう、そういう地域だということでしょう。

時流の運がなかったと、諦めましょう。

お隣さんも中古が全然売れてませんし、腹は括っているでしょうね。

>>5697 匿名さん
こちらは売れまくりですね！さすがです！

>>5698 名無しさん
販売戸数って書いてるけど、在庫戸数とは書いてないやろ。
他のマンションでもそうだったけど、あと何戸残ってるのか聞いてもスミフは本当に回答が曖昧で、売れ行きが好調なのか不調なのかさっぱり読めない。
売れ行きとか気にする人はスミフのマンションに向いてないっす。

>>5698 名無しさん

恥ずかしいからお隣と比べないで。
こちらが勝っていることはほとんどないんだから。