シティタワー銀座東ってどうですか？

>>4549 マンション検討中さん

１３５００万円、７７.９４平米、坪５７２。。

隣の８階の北西向き角住戸、７３平米、９６５０万円、坪４３４で出てるけど。地権者住戸でなく分譲仕様で。

https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_90214327/?vos=di0368...

ここで今でてる角住戸では北東向き７３平米、１１３００万円、坪５１１が最安らしいね。

値段設定がバカだよね。誰が買うの。情弱だけカモっていく戦略なの？

隣と比べてなにか飛び抜けて優れてるの？
全部屋天カセついてるの？天井高さ３メートルなの？全部屋タイル張りとか？

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まだまだ安いから早いもの勝ち。
隣は更に割安、だったスペックほとんどここより上。

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さっきの地震怖かった、このマンションの形が強そう！隣の隅田川が氾濫したらどうなるかな？

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たった22階でタワマン ですか？

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20階建て以上はタワマンなのが常識です。

幻想ですね。
どこがタワーなんですか？

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お隣と比べるなら、売りに出てる13800万円、32階、東、坪600万円でしょう。
スミフなら、15000万円にしてしまいそうですが。

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>>4556 マンション比較中さん

世の中では、概ねそのように規定されているから仕方ないじゃん。

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隣は団地に見えるよ。外観が陳腐なので。

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>>4559 匿名さん

そうですよね。同じパークシティの武蔵小山でも見習って良いものにして欲しかったですね。

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>>4560 匿名さん
この初心者マークのおかげで自作自演の書き込みが大変分かりやすくなった。

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隣が安っちいのは事実だけど、これに対してなぜに怒りの即レスが投下されるのか。まじぎもん

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>>4562 匿名さん

と、いいますと？

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チビタワマン と呼びますか…

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チビとか言い過ぎでしょ。
タワーっぽくはないかもしれないが、でも近くで見ると横幅あって迫力あったよ。

ただ、デザインがダサい。なんであんな配色にしたんでしょう。。

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37階建ての浜離宮でさえ、ツインパなどの超高層タワーが近くにあるので、
勝どき側からはちっちゃいタワーに見えますよ。主観に左右される。

三井とスミフが並んでたつマンションいくつかあるけど、全てスミフの方が資産価値上がってるよね。

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>>4567 匿名さん
初心者さん 発言を控えなさい

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？
朝から即レスですか。
こういうのって、やっぱ見張ってるんですかね、お隣さん。
初心者の私に教えて下さいよ。

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双方お似合いですな

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>>4569 匿名さん

スレの更新情報を受け取るってボタンが下にあるやろ？あれで24時間監視してるんやで。

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>>4567 匿名さん

たとえば、どこ？

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スミフ営業マンも大変ですね…笑

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ここは水害などの大災害があった時、大丈夫ですか？　かなりヤバそうだけど。

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>>4574 マンション検討中さん

大災害の時はどこも大変。心配なら海外移住ですな。

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>>4575 マンション検討中さん
どこも大変とかそういう考えで終わらせるのが1番ヤバいと思う。

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>>4551 匿名さん

52.15平米、南向き2L、8500万円、坪538.8、
住友バリの無茶苦茶な値付け来た

https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_102/pj_90229910/?vos=di0368xxxxz...

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こんなもんでしょ。
むしろ安いかと。

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外観はこっちが上

リセールに大事だよ、見た目ってさ

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五洋建設ファン…？
希少だね…笑

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>>4580 お隣の見回り部隊さん

川っぺりにお帰り下さい。

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>>4579 匿名さん

リセール＝見た目
ではない。
リセールでは立地9割です。
また、見た目は主観的なものなので、隣との比較の場合、同じ階数で同じ広さの物件を幾らで購入して、幾らで売れているかで判断した方が良いですよね。
普通に考えると運河沿いの方がイメージ良いですが、中古になった時に購入者がどう判断するかですねー

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アホほど分譲価格高いのにリセールを言い出すって、、、ほんと賢いよね。

主観的だどうだと言われても構うことはない。「見た目」で勝負してくべきだ。
仕様だ階高だ施工会社だなどといった定量的・具体的な話はすべきでない。

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浚渫技術の会社だから住みやすいマンションが出来るよ。

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>>4582 匿名さん
どっちの立場で言ってるのか分からないけど、立地ならスミフの方が駅に近いし、目の前がバス停な訳だが。

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贅沢な敷地。広大。
いうならこちらは、レジデンス。隣はタワマン。

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『広大な敷地』

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>>4590 匿名さん

確かに、レジデンス。間違いなく敷地広いほうが重厚である。

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パークシティー中央湊ザレジデンス

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なるほど結局はパークシティ武蔵小山を買うのがベストなんですね

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>>4594 匿名さん

パークシティ武蔵小山はワーストです。
ベストと真逆。
覚えておいて下さい。

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>>4595 匿名さん

武蔵小山は今販売中のタワマンで一番売れてて人気らしいよ

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武蔵小山に成りすましてる別なマンション住人なのが
このスレではバレてるのにまだやってんのか。

>>4597 匿名さん

といいますと？

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武蔵小山武蔵小山って一体どこやねん

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って思ってググって見たけど割と下町っぽいな

もうちょっと最近開発された街かと思ってたわ

何があるか知らんけど道が平坦っぽいので

自転車で動きやすそうだからいいんじゃないか？

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『レジデンス』って響きに活路を見いださんとするとは、、ご苦労。

『レジデンス』って、、３Ａとかにあるような、超高級な低層分譲マンションとか？みたいな？
階高や天井高がめちゃ高くて、天カセとか当たり前で、KENコーポレーションとか扱うようなやつ？

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タワマン の話ししてるのに…

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>>4601 匿名さん

武蔵小山もパークシティ武蔵小山ザレジデンスがあるんですよね。人気物件にはマストですね！

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入居はいつからですか？

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来年の5月末から

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随分先なんですね。
また更に２割上がるね。

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なんせレジデンス

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今買うってチャンス？

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ラッキーチャンス！
ハンターチャンス！
ゴールデンチャンス！

この物件はあまり人気ないね、まだたくさん残ってるし。

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うん。
まぁ。
湊だし。

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また武蔵小山の迷惑投稿が削除されてる

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まだ買える眺望がある暑くない部屋はどこですか？

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>>4621 マンション比較中さん

買う気が少しでもあるなら、営業に聞きなされ。

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思っていたより、前のマンションの距離はあいていました。スーパーマーケットも思っていたより、
広く、流行っていました。前の公園も家族づれが多い感じでした。気のついたところは、南に募集テナントがあります。またすぐ北にある古い建物が取り壊しになると書いてありました。バスは5分遅れで使えない❗都会とは思えない静かな場所でした。

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結論
思っていたよりよいマンション

>>思っていたよりよいマンション
銀座に住むのが未知数なので、どんな感じなのかと思いますよね。

「銀座を庭にするタワー」と書いてあるので、都会人でお金持ちのイメージがありますが、お店は多いし、デパートは近いし、散歩のように外に出てお買い物が自由自在にできる感じです。

>>スーパーマーケット
使えそうなスーパーマーケットもあるみたいですね。どこでしょう？高級スーパーやデパ地下しか利用できないと思っていましたが、生活もしやすそうなら購入希望者も増えそうです。

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スーパーは隣のパークシティ中央湊の1階に入ってるやつでしょ
コンビニ・マイバスケット以上ちゃんとしたスーパー未満という感じ

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たいていのことはお隣スーパーでたりるよ。

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いやいや。さすがに無理でしょそれは。

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住めば住むほど室内もよく考えられていて使いやすいです。
空間に無駄がなく、動きやすい。

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>>4629 マンション比較中さん
まさかもう住んでる人が現れるとは…

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>>4630 匿名さん

ほかの物件の営業とごっちゃになったんじゃない？
築地で一緒にモデルルームやってたドゥトゥールかな。

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>>4630 匿名さん

工事の作業員さんかもよ

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>>4632 eマンションさん

作業員が「住めば住むほど」言わへんやろっ

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>>4633 匿名さん

俺も工事の作業員さんだと思う！

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>>4632 eマンションさん

掲示板の工作員さんでしょ

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快適なタワマン だなぁ。

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>>4635 匿名さん

うまいっ！

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カフェとか入らないですかね？

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>>4638 マンション比較中さん

商業施設は入らないそうですよ。近所にスタバとか欲しいですけどね。

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>>4639 匿名さん

え？


スタバ？

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チェーン店でなく、完全禁煙のをお願い致します。

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>>4641 マンション比較中さん

気持ちはわかるが、チェーン店のが絶対に無難だって。禁煙席あるから大丈夫。

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隣はスーパー提供してるんだから、ここはカフェくらい入れてもいいのでは？

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スーパーを隣に引き取らせて使い倒す
ウチの敷地は優雅に広々ゆったり

最高の利用の仕方じゃないですか。

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>>4644 匿名さん

武蔵小山くん発見。笑

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>>4644 匿名さん

でも公開空地だからね、、

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>>4643 マンション比較中さん

居酒屋がいいよ。

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ご自由に。
それよりここの投資妙はどうでしょうか？
オリンピック後は、同水準に戻る可能性もありますが、2020年までは２割程度上がる予想をしてます。

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>>4648 マンション比較中さん
タワマンではないですが、築地のニッカンスポーツ跡地にもマンション建設中だし、その近くにもいくつかマンション用地っぽいのもありますからね〜。
ネームバリューや今後の再開発を考えると築地の方が強いでしょうし、向こうの値付け次第ではここの中古に影響与えるかもしれないですね。
タワマン信奉が世間的にどれくらいあるか分からないです。

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>>4649 匿名さん

築地の日刊スポーツ跡地とその前は大和ハウス
本願寺裏も大規模なマンション計画あり
プラウドとアネシアの販売状況から安くても坪500万からだと思う

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