シティタワー銀座東ってどうですか？

うん、タワマンの定義を満足しとる。

・・・。

隣との差がそんなに多くない

これ程ぴったりくっついているとお隣の資産価値は下がるでしょうね。
こちらは後出しなので関係ないですが。

>>4453 匿名さん

ここって隣より坪単価安いの？分譲価格

隣って、お見合いになる面はほとんどタワーパーキングにしてるんじゃなかったっけ。アタマ越した階から上が住戸で。

>>4453 匿名さん

むしろ下がるのは完成後に比較されるここでは、、、

>>4455 匿名さん

ほとんどパーキングで、あとは1LDKだったような。お見合い確定してたから坪350からくらいだった気がします。

ここ、あと何部屋くらい残ってますか？

>>4461 匿名さん
確か3分の2はあった気がします。
完成後にゆっくり3分の1を売る計画だったかな。

>>4463 匿名さん

ありがとうございます。まだゆっくり検討して大丈夫ですかね。住友は値上げしながら売るって聞いたので。

値上げしてくってことは、ゆっくり検討してたらダメですよね。先送りすれば先送りするほど値段上がるんだから。

早めに買うか、撤退決めるか、判断した方が良いですよね。

（まぁそうやって買い焦らす作戦なのであって、裏では値引きするんでしょうけど。）

ブリブリ上がっていきますよ。
早いもの勝ち。

理屈抜きで物事を言う賢い人が多い。

買いたい時に買うのが吉

まぁそうやって自分を納得させるしかないよね。

第1期から15%値上がりしてますからね〜。
今から購入する人は損得気にしない富裕層でしょう笑

>>4470 匿名さん ここは中間層だよ、富裕層なら港区と千代田区 5億以上の家屋買うよ

程度の低いご指摘ありがとうございます笑

>>4471 22階まで立ち上げさん

中間層って年収500万くらいだからローン通らないっしょ？

>>4473 匿名さん1000万から5000万まで中間層だよ。富裕層といえば年収1億が無いと厳しいよ、税金高いから

夫婦で勤務医だけど、年収6000万しかない

>>4475 匿名さん普通働くの方にすごく高い収入だよ

>>4475 匿名さん

キャーーすごーーい！！

>>4475 匿名さん

聖路加ですか？

勤務医で片方3000万は外科部長以上のレベル。

かなりご高齢なのですね。

>>4479 マンション検討中さん え このマンションの購入者メインは30代を中心にすることではないか

年収1000万円以上は比較的いると思いますが、単独で2000万円を超えてくると、現実的には日本人の割合的にもかなり少ないと思いますよ。
このマンションは世帯年収で1500万円くらいからではないですかね？
何回かマンションギャラリーには行きましたが、坪単価高いポジションを買っている層は土地勘があまりない高齢層が多いようです。
土地勘がある人は、湊の住所で坪単価450万円払うには勇気がいります。

400万でも高すぎるよね。湊だもの。

古い湊に惑わされている人は、大きなチャンスを逃します。
ここの発展は、数十年約束されています。

>>4481 マンション検討中さん

隣買わないでここ買ってる時点で、土地勘もセンスも0でしょ

銀座タワーは新築時は75平米が4000万円前半でしたね。15年前ですが、あの頃に買っておけば良かった。

>>4485 匿名さん

銀座タワーは地代が半端ない。

>>4484 匿名さん

ネットしか見てない金ない人だな、こりゃ

>>4484 匿名さん

センスというより情弱って感じでしょうか

>>4483 マンション比較中さん

何を以ってここの発展が数十年約束されているのでしょうか？
ここは八重洲や築地開発の影響を受けるような場所じゃないですし、土地の価値は周辺の八丁堀や築地アドレスにかなうことはないです。
湊で大きな開発ありましたか？

隣は安普請さん。
外観が安っぽさんなのが致命さん。

>湊で大きな開発ありましたか？


隣がいまだに完売していない。

え。
隣、まだ売れ残ってますよ。
滅茶苦茶な事言わないで下さいよ。

>>4483 マンション比較中さん

町としての魅力も低いし、再開発の予定もない。
銀座で買い物したい人と大手町で働いてる人向けのマンションでしょ。

>>4494 匿名さん

いやーん、コメントの元ネタが古すぎてわからないー
もっと早く反応してーん

22階でタワマン ですか？

>>4491 匿名さん

こちらは竣工時には完売予定ですか？

>>4495 マンション検討中さん
そうですか…

外観は明らかにこちらの方が上ですね
重要な要素です

比べようにも背が低くてよく見えせん。

贅沢な敷地の広さですし、見づらいですよね。
お隣さんは道路からでも、見やすいですが。

ワテラスって55平米で1億2000万円なんですね…
余程こちらの方がいいのに。

どーかんがえてもワテラスのほうが立地もよいし外観カッコよいとおもうけど。
なんでミドリとオレンジやねん。どんなセンスしとんねん。

ワテラス？
オフィスビルなら我慢できるが、住むにはね…(＞＜)

立地なら、
ワテラスは敷地のど真ん中の地中をメトロが走ってる。
地下鉄の上に住みたい人向き…(＞＜)

https://www.mapion.co.jp/m/basic/35.6943917_139.7705361_10/t=simple/si...,139.7705361,35.6943917/

ワテラスの立地
点線は丸の内線

地中に地下鉄が走ってたら何が問題なの？？
職住近接できるし外観格好いいしメシ屋も多いし最高だと思う、ワテラス。

比較する相手間違ってるんじゃないの。。勝ち目ないじゃん。。
いつものように勝どき月島あたりを持ち出すか、それか隣とデザインとか感覚的なボヤッとした比較するとか？すりゃいいのに。

地図見ると地中にと言うより、マンションの下に、だね。
地下鉄好きにはいいんじゃない。

月島>>湊は今後もひっくり返りそうにありませんね。湾岸チャンピオンになるのはいつの日か。

https://mansion-concierge.net/kachiteika/

参考記事

>>4508 匿名さん
ここは中央区ナンバーワンマンションなんだから、千代田区のワテラスは土俵が違い過ぎ。比べるもんじゃない。

なるほど、地下鉄が下通ってるマンションは価値が下がるんですね。

賃貸も売買も相場１.５倍は違う物件になんで挑むの？
なんぼなんでもカシコ過ぎでしょう。
近隣契約者なんですが恥ずかしいから、出来れば止めてほしいな。

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chiyoda/44453/

>>4508 匿名さん

いつも見てんだ、このスレ笑

>>4515 マンション検討中さん
ごめんなさい、何が面白いのか全然分からない。

ワテラスより余程住環境がいいですよ。
あんな貧乏学生さんがいっぱいの御茶ノ水なんか、住む場所ではない。

ワテラスの住人はコチラよりカネもってそうだけど。
しかも学生つってもお茶の水って医学部おおくない？
恥ずかしいから頼むから比較やめてください。。
近隣住人より

>>4516 匿名さん

「参考になる」2 対 1 で 4515さんの勝ち。

>>4519 マンション検討中さん
ちゃんと名前変えないと自作自演がバレバレっすよ！気を付けて！

隅田川花火大会見えますか？

>>4521 マンション比較中さん
もちろん見えないですよ

>>4521 マンション比較中さん

スミフの営業マンは、見えると言ってた気がします。スカイツリーが結構しっかり見えるので、花火も見えるんじゃないですかね？

隣でさえ花火どころか何もみえないのに、ここが見えるはずないW

>>4524 匿名さん

何も見えないって、何が見えないの？

北西は見える。

思い出した。浜離宮の購入者にワテラス住人がいた。
ここをネガしてワテラスポジを書いてるのはその住人か。

>>4527 匿名さん

ちがう、ワテラス書いてるのオレだよ。
ワテラス住んでないけど、先月近く通ってええなーて思ったの。
んで調べてみたら５０平米で12000万円とか出てきて。

やめよう。引き合いにだしても虚しいだけだ。

しつこいワテラスポジっすね

ワテラスの何がいいの⁇

>>4527 匿名さん

違う違う。ネガ投稿してるのはパークシティ武蔵小山の購入者だよ。

今更否定しても遅いですよ

>>4532 匿名さん

といいますと？

>>4533 匿名さん
これ、マンション掲示板初心者には初心者マークがつくようになったんだ！
面白いな（笑）
なになに、追い詰められたらパークシティ武蔵小山のせいにすればいいってどこで学んだの？

>>4534 匿名さん

武蔵小山くん。バレバレだよん。
ワテラスになすりつけようとしても無駄。
これまでの君の悪事は全て記録されてるよ。

と、ワテラス擁護を繰り返す。
小山くんにワテラス擁護する義理はない。

>>4536 匿名さん

武蔵小山はワテラス擁護じゃないだろ笑
自分の迷惑行為をワテラスのせいにしようとしてるだけ

ワテラスポジ自体が迷惑行為だろ。
そしてその迷惑行為をやったと自供したのが4528。

>>4535 匿名さん
武蔵小山くんとか呼んで通ぶってるけど、あなたずっと書き込みに初心者マーク付いてますよ…

>>4539 匿名さん

さすが武蔵小山くんはベテランだけあって初心者マークつかないんですね

小山くんは投稿禁止を繰り返して投稿方法を変えてるはずだから
初心者マークが付いて当たり前だな

このマンションの東南向きの角部屋はどうかな？

>>4542 マンション検討中さん購入者です。約84平米です。すでに完売された見たいです

南東向きの間取りだと東側のマンション影響ないでしょうか？

>>4544 マンション検討中さん

無論、リビング含めて東向きはお見合いになりますね、最上階から下の階まですべて

>>4543 22階まで立ち上げさん

上層階の84平米タイプは完売なんですね。
中層階以下は80平米弱のタイプがあったと思いますが、そちらはまだあるようです。
でも東側は完全なお見合いですよね…。

>>4546 匿名さん

角住戸も残ってるんですか？いくらくらいですか？

まだまだお買い得。

>>4547 匿名さん
北西13500万
買える？

>>4549 マンション検討中さん全然買えますね