マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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4351
匿名さん
昨年一年以上は上がらない根拠は？
上がる地合いなんだから一層、上がるはず。
3割増は硬い。
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4352
検討板ユーザーさん
>>4351 匿名さん
「上がる地合い」である根拠は？「上がるはず」では、4346さんと同じなんですが。
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4353
マンション検討中さん
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4354
通りがかりさん
SOHOの1期で割り引き20万円あった一番狭い部屋が一番値上げ率がいいと思いますよ。
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4355
匿名さん
>>4354 通りがかりさん
それ本当なら問題じゃない？
SOHOは値下げＯＫなの？
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4356
マンション検討中さん
>>4355 匿名さん
OKも何もそんなの自由では？
ここに限らずたまに自分が買った後に値下げがあると不満を言う人がいるけど、値段に合意して買ったわけで。
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4357
匿名さん
>>4356 マンション検討中さん
都心部の住友物件は値引きなし。
デマ情報だから放置すべし
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4358
匿名さん
>>4357 匿名さん
それなんで言い切れるの？このマンションだって入居日コロコロ変えて苦戦してるのが見えるじゃん。
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4359
マンション検討中さん
ここはかなり苦戦してるイメージです。資料請求倍率１倍、資料請求した人全員買ってやっと完売です。入居後にもしばらく販売、という覚悟が必要かと。
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4360
今日の写真
>>4359 マンション検討中さん
半分以上売れたと言っていた
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4361
マンション検討中さん
>>4359 マンション検討中さん
この周辺は競合多いので、買ってすぐに売却したら差損出そうですね。
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4362
匿名さん
>>4361 マンション検討中さん
競合業者バレバレだね。
損になるならここまで売れてない。
売れてる戸数を問い合わせればわかる
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4363
匿名さん
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4364
匿名さん
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4365
匿名さん
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4366
マンション検討中さん
>>4365 匿名さん
新川辺りが八重洲の名をかたっているのと同じですね
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4367
マンション検討中さん
ここはかなり苦戦しています。2020年入居だとオリンピック終わっても完売できないシナリオか
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4368
匿名さん
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4369
匿名さん
>>4367 マンション検討中さん
全く苦戦してない。
販売済みの一覧見せてくれるから行ってきな。
風説の流布か？
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4370
マンション検討中さん
>>4367 マンション検討中さん
ここが割高なお陰で周辺相場が普通に感じる。
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4371
匿名さん
>>4365 匿名さん
バラック街も開発されてしまえば関係なし！
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4372
匿名さん
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4373
匿名さん
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4374
マンション検討中さん
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4375
匿名さん
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4376
通りがかりさん
昼間
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4377
匿名さん
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4378
匿名さん
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4379
今日の写真
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4380
匿名さん
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4381
匿名さん
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4382
匿名さん
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4383
今日の写真
>>4380 匿名さん 最初期に契約済み ただ広さに不満がある
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4384
匿名さん
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4385
非公開
>>4384 匿名さん
知ってて聞いてますよね？
銀座の名称をつけるだけならタダです。
銀座でないのに銀座東と付けているマンションはたくさんあります。
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4386
匿名さん
>>4385 非公開さん
知ってて聞いてるに決まってるだろ。
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4387
マンション検討中さん
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4388
検討板ユーザーさん
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4389
匿名さん
こーなったら、湊地区再開発のついでに地名も変えちゃえば良いのに。
湊➡銀座東 ってさ。
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4390
匿名さん
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4391
マンション検討中さん
隣はアホみたいな値段で高層階が出てきたよ。
20～30%は乗せてる。
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4392
匿名さん
そんな価値ないから、売れなくて値下げするのが目に見えてる
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4393
匿名さん
>>4392 匿名さん
ここよりかなり条件いいみたいだから売れるよ
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4394
匿名さん
SOHOはSOHOで専用ホームページがあるみたいですね。
住宅としてもSOHOとしても使えるマンションで、オフィスタワー風なんでしょうか。
SOHOの人が銀座に借りるって羽振りいいような気がします。買い手がつくのかな・・・？
戸数が多いので、最終期で値引きしてくれるならありがたいような気がします。
現在は6月1日2日のマンションギャラリー予約状況がのっていましたが、13時30分～は残席わずか。マンションギャラリーはそれなりに人気といったところでしょうか。
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4395
匿名さん
>4393
単なる高額マンションですから、価値はありませんよ。
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4396
匿名さん
>>4394 匿名さん
どう控え目に見てもここは銀座ではないです。
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4397
今日の写真
>>4396 匿名さん
となりのマンションの名前もXX銀座東
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4398
匿名さん
>>4395 匿名さん
こっちの方が価値がある？どのあたり？
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4399
匿名さん
>>4397 今日の写真さん
名前じゃなくて、『銀座に住む』って書いてるから、勘違いしないようにね。
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4400
匿名さん
くだらない掲示板になったなぁ。
有益なことだけ書いて欲しいもんだ。
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