シティタワー銀座東ってどうですか？

事前案内会は大した情報はないけど、まずはこれに行かないと何も始まりませんからね。しょうがないから行くしかないのです。

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営業マンに現地を案内してもらいましたが、周辺は13～14F建てのビルが多く、抜ける眺望は中央湊側を除く15F以上とのこと。
眺望を重視せず、東京駅近立地を優先するのであれば、比較的安価になるであろう低層階がお奨めだそうです。
確かに2Fでも10Fでも周囲の古いビルしか見えないことには変わりなく、眺望的には大差無いのかもしれませんが、タワーに住みながらそのような景色を眺める日々というのもどうだろうか考えどころです。
また、私は車好きなので、SOHO込492戸の規模で、駐車場がタワーパーキングのみ114台というのが気になります。仮に駐車場を確保できたとしても、出し入れには時間がかかるのでしょうねぇ。

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西側はかなり大きな緑地広場になるから西側低層は案外窓からの景色はいいかもしれません。

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>>422 匿名さん

低層はおいくらくらいなんでしょうか。
300後半くらいですか？

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低層、高層の大まかな価格帯は2月に発表だそうです。

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>>425 匿名さん

ありがとうございます。もう少し待たないといけないんですね。

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>>422 匿名さん
そこまでしてこの物件にする理由があまりわかりません。銀座に歩ける築地の物件を検討していますが、比較されないのでしょうか？価格も安いと思います。

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>>427 匿名さん

大手デベの物件でないと。
よくわからないマンション名は嫌だ。
名前だけでなく、建物の信頼性も低いし、仕様も安っぽ〜い。
リセールにも苦しむ。買う価値なし。

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事前案内会に行きました。映像もジオラマもかなりお金をかけていて価格もお隣の三井を超える雰囲気が感じられました。エントランス部分はかなり重厚な作りで住友らしさが感じられました。北西だと児童公園や鉄砲洲神社が見えて低層でも悪くないのかなと思います。営業さんは地権者がいないことが良いと強くおっしゃっていました。

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>>429 マンション検討中さん

まあ地権者がいないのが三井に確実に勝ってる部分なので、そこを推してくるでしょう。

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地権者さんってもしいるとするならばそんなに強力な影響力を持っているのですか？
結局は数の力みたいな感じになって、
そこまで多く人数がいなければ大丈夫なんじゃないかって思っていたので意外。
ただみんな分譲で購入した者同士だと、
意見は同じになりやすいのかなーっていうのは確かにあるかもしれないですね。
地権者住戸は賃貸になりやすいって聞いたことも有りますし。
悪いことばかりではないと思いますが、まあ何となくというのはあるかも。

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>>428 匿名さん

住友さんの物件こそリセールに苦しんでる人たさんいますよねw
大手デベなのにw

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>>432 匿名さん
でも住友では一番価格が落ちずに売却できるって言われました。それって嘘だったのかな？

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>>433 匿名さん

だって、周辺よりだいぶ高い価格で長々と売ってる物件が落ちずに売却できる理由なんてないですよ。ここの物件もそうなりそう。

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割高なんですか？

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>>435 匿名さん
スミフの都心物件で「割安」なんてあるとお思いなのですか？

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ぼでたくり？

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平均価格15000万位でしょうか？

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坪500くらいと聞きましたが

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あの場所で坪500は まさにボッタクリかも

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