シティタワー銀座東ってどうですか？

マンションの間取りや価格を言いたい放題さんのサイトで、住不もついに値引き販売をするようになってきたという風に書かれていました。
新築マンションを検討しているのは初めてなんですが、車を買う時みたいに5〜10パーセント値引きの交渉ぐらいは普通なんでしょうか？
もちろん営業マンとの秘密の確約になってくると思うのでここに『はい、そうです』とはかけないと思いますが、こちらのマンションに限らず一般論として値引き交渉はするものなのかどうかお聞きしたいです。

都心のスミフはまず無理と思ってた方が良いですよ。郊外の完成後かなり経っているものはワンチャンあり…かも？
デベによって値下げへの対応方針は違うので、値下げを狙うならデベもよく見た方がいいかも。

ふつうの売り主だと、残り１邸とか完売間近なので早くモデルルームしめて営業経費を抑えたいときに値引きの話を切り出す。
営業経費削減と値引きで差し引き得だとの判断で。
（この近くで最近だとプライド○○○とかね！！）

竣工後何年もずるずる販売してる住友は話が違って、客を見て値引きしてると思う。

つまり、無頓着で言い値で買ってくれる人からは値引き無しでガッポリぼったくり、根気よく値切ってくる人からはある程度の利益率で我慢する、

客の支払い能力とカモ度合いに応じて“営業”かけてくると考えた方が良いと思う。

2年前、新川のマンションを見に行った時、残り３部屋ということで「今日決めていただければ、500万円お値引きします」と言われた事があった。

>>3964 匿名さん
タワマン でも内陸でもないから役に立たない話。

>>3961 匿名さん
住友以外は値引き交渉する余地あり。
ここに関しては確実にないし、やったらクビ。

>>3965 匿名さん

そうでもない。

住友は特に値引き交渉する余地あり。

住友は難しいと思うよ

MRに行ってきましたが特に間取りがすごく良い訳でもなく、玄関が狭いと感じました。
子供のいる家庭ではベビーカーがあったりして玄関が狭いと厳しいんですよね。
管理費は抑えられるかもですが、個人的に欲しかったライブラリーもないですし。。。
場所が良くて色々利点はありますが、この値段でこの間取りでって考えるとなんかね。
後は住友の売り方にあまり納得がいかず今回は見送ることにしました。

>>3970 マンション検討中さん

八丁堀も見送って、こちらも見送ったの？

D'sラウンジトーキョーから見えるマンションですか？

>>3970 マンション検討中さん
住友は総じて専有部の玄関や廊下が狭いよね。
ゆとりがなくて高級感もゼロ。
いくらマンションのエントランスを豪華にしても自分の部屋に行くと途端にせせこましくなるのが残念。
グランドヒルズレベルだとまた違うだろうけどね。

そちら、、間違えて投稿してしまい削除をお願いしてます 汗

>>3975 マンション検討中さん

お隣には負けます。

住友にはライブラリーないの？
三井にはあるみたいだけど

>>3977 匿名さん

必要？

>>3978 匿名さん

管理費が同じならあった方が良い
一部屋分節約できる

お隣はプレミアフロアを除くと家族で住める広さの部屋がゼロ、なのが致命的。

>>3980 匿名さん

完売してますが？

>>3980 匿名さん

意味わからん

隣はプレミアムフロア以外でも７８平米まであったはずだけど、こことそんなに違うか？

でもまぁ追加しといてやるわ。

>>3937 匿名さん

　　　　銀座東　ー　中央湊
施工：五洋建設　ー　大成建設
階高：３.０m　ー　３.３m
アルコーブ：ナシ　ー　アリ
エアコン：壁掛け　ー　天カセ（リビングのみ）

ミストサウナ：アリ　―　ナシ
トランクルーム：ナシ　ー　アリ
カップボード：ナシ　ー　標準でアリ
廊下：シートフローリング　ー　タイル
浴室：カラリ床・パネル　ー　床壁ともタイル
トイレ・洗面床：シート　ー　タイル

専有面積：～83.95平米　ー　～78.41平米（プレミアムフロアは～116.52平米）

70平米台の3LDKね、、、
間取りみたけど、2LDKにしないと使いものにならないよあれじゃあ。
子供一人ならいけるんジャマイカ？

>>3986 匿名さん

なんで完売してるものに粘着してるの？

>>3986 匿名さん

楽しそうだね。

隣、完売してないのですが（^人^）

今日の写真 12階まで出来上がった

つぎ

>>3993 匿名さん
3LDKどれも有効面積少なくて、隣が無理ならここも無理じゃない？
今見れるので一番広い82平米の部屋もリビングは実質11畳くらいで、あとは7.5.5畳、お風呂も1418だし、ちょっと寂しくない？

玄関凹み無いのが最近はトレンド(常識)になって来ましたね。この物件が先取りでしたね。

>>3997 名無しさん

アルコーブなくて廊下面にズラリと玄関扉が並ぶ団地風なんが最近のトレンドなの？

そうかー最先端だね

トレンドでもプライバシーがないのはあまり良くないな。お隣にファミリーが住めないならこちらは尚さらですよね。お隣は中古物件もすぐ売れてしまっている様子です。近辺にタワーマンをもうちょい立ててほしいな。

お隣さん、中古たくさん売りに出してるが、全く動いてないのだが。微笑

隣は1ＬDKばかりなの？

隣 南向きの部屋はほとんと地権者に埋められた

ここは、永久にお隣の影か…

>>4003 匿名さん これは買えない人の言い方

>>4004 マンション検討中さん

周辺地元民も そう言ってます。

買っちゃった人は、掴まされた感があるんだね。
この地歴、知らなかったのかも。

>>4012 匿名さん

地歴に意味なし。

>>4012 匿名さん
地歴ってwww
掴めもしない奴の妄想がひどい。

地権者の関係からしても隣は地歴に縛られているよね。
なんせ工場がマンションの中に組み込まれてるくらいだし。笑
人が住む住居としては下の下っしょ。

工場って、これのことを言ってんのか？？
印刷を営んでる店が１店舗あるみたいだけど。

工場じゃないじゃん。

街中にあるACCEAとかも「工場だー」になるのかな？

印刷工場だろ。
普通のマンションにはそんなのないんだゾ？笑
噂だと、作業員もエントランスロビー出入り自由で闊歩してるんだろ。真偽は隣の奴しかわからないから、間違えてたら否定してよ、隣の人。笑

おっしゃる通り隣の人だけど、普段ロビーなんて滅多にひと見ないけど？

だし、もしこの印刷企業の関係者の方がロビーに来ていたとして、なにがアカンの？

>>4021 匿名さん

ロビーで商談するわけじゃあるまいし。

>>4020 匿名さん

出入り口も別、製本静かにしてるだけ、あんまりお隣がいいからと僻まないように。
スーパーは来週7日オープン^_^

>>4024 匿名さん
お上品に行きませんか？

>>4025 匿名さん

「目糞鼻糞を笑う」でしたね。

>>4023 匿名さん
製本が静かって正気！？
一度、製本工場に見学に行くことをオススメします☆
機械が変わってないならここの作業場は本当にうるさい。
２階は音と振動が響くだろうね。

2階はスタディールームやライブラリー、キッズルームが入ってて、私が利用したときは静かなもんだったけど、

もし、悪意で、勝手な予想で書き込んでいるのだとしたら、、
マンションに対してのみならず、具体的に特定の企業を挙げて、事実無根な書き込みをしている、と、
そう判断されてもおかしくないのではと思う。

場合によっては、発信者情報開示請求などされて問い詰められたりすることもあるかもしれないけど、
少なくともそれくらいは覚悟して、書き込みをお願いしますね。

>>4027 マンション検討中さん
想像と妄想で荒らしてますね。
去って下さい。

なんだかんだ言って買ってよかった

>>4035 匿名さん

この掲示板書き込んでる人に購入者はいないから大丈夫。

>>4036 検討板ユーザーさん

あなたは購入者ではないの？

こんな都心で静か、しかも江戸情緒を感じられる場所があったとは!

>>4042 匿名さん

江戸情緒？どのへんが？

地域No. 1マンション、シティタワー。
まさに威風堂々です( ^ω^ )

>>4043 匿名さん

鉄砲洲稲荷あたりかな…？

>>4045 匿名さん
はあー？

下町とオフィス街はあっても、江戸情緒？はないと思う。
下町情緒と言いたいのなら、近くに下町情緒の代表格『月島』があるのでちょっと厳しいと思う。

下町情緒、人形町辺りじゃないの？

隣のマンションの掲示板の書き込みが怖すぎ。

タワーマンションの場合、新聞の朝刊の配達はどうなってるのでしょうか？
このマンションの場合はどうなってるのでしょうか？

>>4050 マンション検討中さん

住友の営業マンによると、新聞配達センターと契約して各戸の玄関先まで届けてもらえるようになるそうです。
将来的に継続するかは管理組合で相談することになるのでしょうけど。

そうなんですね、ありがとうございます。

>>4048 匿名さん

ですな。

>>4051 匿名さん

新聞配達員って、何か微妙な人が多いから、嫌だわ。

>>4054 匿名さん

毎朝1階のポストまで取りに行くのも面倒なんだよねー。

不審者がウロウロする方が嫌だ。

>>4055 匿名さん

もう新聞配達の時代は終わった。

数年前から新聞はとってない

いくら新聞配達員でも、部外者がマンション内に入るのはちょっとね。しかも朝夕毎日でしょ。

それ言ったら、宅配、引っ越し業者も変わらない。