マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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3901
匿名さん
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3902
匿名さん
モモレジさんの記事見ましたが2年前なのによく覚えてますねぇ。
また恒例のお隣の購入者かな？
てか間取りめちゃくちゃスね。実質は、リビング8畳くらいしかないじゃん。2LDKに間取り変更しないと使い物になりませんねぇ、これじゃ。
子連れはどうやって生活するんだろうか。
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3903
匿名さん
>>3902 匿名さん
ここと比較するため、この辺りのタワーの記事はブリリアザ・タワーなども含めてくまなく読みました。
リビング8畳とは？
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3904
匿名さん
>>3902 匿名さん
この人すぐ「お隣」を持ち出す武蔵小山ポジさんだー
>>3897もこの人で、中央湊でも同じタイミングでネガっててワロタ
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3905
匿名さん
たしかにLDK内の実質廊下部分がめちゃ長。
8畳は言い過ぎだけど10畳弱くらいしかないね、これ。
２LDKへの変更が必須だけど、後々売りづらいんだよなぁ。
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3906
匿名さん
パークシティ購入者の皆様、今日もお疲れさんでした。
すこし落ち着きましょう。
ここは、シティタワーの方のスレです。
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3907
匿名さん
リビングは表記上で１３.８畳なのに、実質８畳って、どういう計算？
廊下っぽい部分を引き算するなら分かるが、もしかしてキッチンまで引いてる？
だとしたら、出直してこいって感じだな。
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3908
匿名さん
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3909
匿名さん
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3910
匿名さん
パークシティはどれも間取りが悪い
ちなみにこれパークシティ武蔵小山
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3911
匿名さん
>>3907 匿名さん
不動産表記の妙、といいましょうか。
もう少しご経験を積まれれば一目でわかるようになりますよ。
日比谷線◯◯入り口まで徒歩６分、と似たようなトリックかもしれませんね。
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3912
匿名さん
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3913
匿名さん
やっぱりパークシティはダメだな
武蔵小山なんてこんな酷い間取りで坪500弱
含み損確定じゃん
やっぱこっちにしとこう
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3914
匿名さん
>>3912 匿名さん
武蔵小山は見ての通りキッチンと出入り口除くと、実質8畳強
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3915
匿名さん
>>3913 匿名さん
あなたのおっしゃる通り。
どうしても湊限定ならこっちを選ぶのが勝ちでしょう。
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3916
匿名さん
>>3914 匿名さん
キッチンを除く？
リビング表記１２.５畳に、キッチンの面積も含まれてると理解してるのね？
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3917
匿名さん
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3918
匿名さん
>>3915 匿名さん
うん、勝ちだね。ミストサウナも標準装備だし、完勝だ。
銀座東 ー 中央湊
施工：五洋建設 ー 大成建設
階高：３.０m ー ３.３m
アルコーブ：ナシ ー アリ
エアコン：壁掛け ー 天カセ（リビングのみ）
ミストサウナ：アリ ― ナシ
トランクルーム：ナシ ー アリ
カップボード：ナシ ー 標準でアリ
廊下：シートフローリング ー タイル
浴室：カラリ床・パネル ー 床壁ともタイル
トイレ・洗面床：シート ー タイル
>>3508 マンション比較中さん
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3919
匿名さん
リビング窮屈ですよね、あれだと。
ま、住めば都ですよ^ ^
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3920
口コミ知りたいさん
>>3919 匿名さん
確かにここは間取りに難がある部屋がありますが、住めば都ですね
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3921
匿名さん
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3922
検討板ユーザーさん
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3923
匿名さん
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3924
匿名さん
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3925
匿名さん
よく考えたら、隣みたいに工場がビルトインされているマンションとか、住居として根本的に異常ですよ、ほんとに。
その点こちらは最高でありんす。
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3933
検討板ユーザーさん
[No.3926～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3934
匿名さん
よく土地の歴史を調べないとダメ、というのはわかりました。
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3935
匿名さん
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3936
匿名さん
お隣の見回り部隊の投稿が一斉削除されたようですね
後悔先に立たず、かな
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3937
匿名さん
↓これも、どこか事実でない部分はないの？
あるなら、訂正するか、削除依頼した方が良いと思う。
>>3918 匿名さん
銀座東 ー 中央湊
施工：五洋建設 ー 大成建設
階高：３.０m ー ３.３m
アルコーブ：ナシ ー アリ
エアコン：壁掛け ー 天カセ（リビングのみ）
ミストサウナ：アリ ― ナシ
トランクルーム：ナシ ー アリ
カップボード：ナシ ー 標準でアリ
廊下：シートフローリング ー タイル
浴室：カラリ床・パネル ー 床壁ともタイル
トイレ・洗面床：シート ー タイル
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3938
マンション検討中さん
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3939
匿名さん
>>3937 匿名さん
こうやって比べると階高とアルコープの違いは個人的に大きいな〜。やっぱり隣は再開発物件だけあって敷地や高さに余裕があったんですね。今更どうしようもないですが。
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3940
通りがかりさん
こんなクソみたいなコストカットマンション誰が買うのでしょうか？
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3941
通りがかりさん
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3942
匿名さん
>>3940 通りがかりさん
スミフらしい良いマンションですよ
シティハウス八重洲通りの値段見て、こっちは割安だなと思いました
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3943
匿名さん
ここは住所自体散々な言われようですが、隣とは同じ穴の狢って言葉がピッタリだと思います。
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3944
匿名さん
>>3943 匿名さん
同じ穴の狢なのに一方は銀座を名乗り、一方は湊を名乗ってるから散々言われてるのでは？
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3945
匿名さん
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3946
匿名さん
>>3945 匿名さん
銀座アドレスからは徒歩10分も離れてるから、しゃーない。
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3947
匿名さん
>>3946 匿名さん
銀座アドレスからわずか徒歩10分って、考えたらすごいこと。
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3948
匿名さん
>>3943 匿名さん
本当にそう。
ここはなんちゃってタワー。
今時資産価値が保てるのは地盤の良い高台の駅前免震タワーだけ。
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3949
匿名さん
>>3948 匿名さん
立川あたりのことですかね。確かに地盤いいかも。でも都心限定で願います。
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3950
匿名さん
>>3949 匿名さん
都心限定だと、今販売中では武蔵小山タワーしか資産価値は保てないだろうな
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