東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー銀座東ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-10 12:30:34

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31

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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判

  1. 3801 匿名さん 2018/02/10 12:49:59

    仮想通貨でこちらを買った人はいるの?

  2. 3802 匿名さん 2018/02/10 13:47:26

    >>3800 匿名さん
    ありませんでした。
    三井はパンダ部屋があったんですけどねー。

  3. 3803 匿名さん 2018/02/10 21:12:02

    やっぱり不動産がいいね。

  4. 3804 匿名さん 2018/02/10 22:59:18

    泰明小に入れる人はいますか?

  5. 3805 匿名さん 2018/02/11 03:35:33

    >>3803 匿名さん

    確実に湊は価格があがったな。最近では以前はたかくなかったので、値上がり1位じゃないのか?

  6. 3806 匿名さん 2018/02/11 04:29:35

    >>3802 匿名さん

    どの部屋?

  7. 3807 匿名さん 2018/02/11 04:38:32

    >>3806 匿名さん

    低層は320だった

  8. 3808 匿名さん 2018/02/11 05:41:21

    >>3805 匿名さん

    ですよね。
    今湊に手を出すのは高値掴み必至です。

  9. 3809 匿名さん 2018/02/11 05:46:33

    >>3808 匿名さん

    というか、評価が大きく変わったということでは。

  10. 3810 匿名さん 2018/02/11 05:54:02

    マンションが出来ただけで、それはないですよ。
    日本橋の再開発も、ここは全く無関係な立地ですから。
    お隣は不当な高値で中古を出してきていますが、おそらく数ヶ月経てばそんな彼らでさえも厳しい現実を突きつけられ、目が覚めるでしょう。

  11. 3811 匿名さん 2018/02/11 06:13:03

    日本橋には高くて住めない

  12. 3812 匿名さん 2018/02/11 06:13:16

    >>3810 匿名さん

    良くわからんが、不当とかなんとか、恨みでも? あとここは別物件なので。

  13. 3813 匿名さん 2018/02/11 06:13:58

    武蔵小山ですら坪500なんだから
    このご時世仕方ないのかもね

  14. 3814 匿名さん 2018/02/11 08:02:03

    >>3809 匿名さん

    便利な商業施設が新たに出来て評価が変わるなら分かりますが、タワマンが立って人口が増えたってだけですからね。町としてはデメリットでは?
    湊に新築タワマンが無いから、湊の相場より高い価格が付くのは分かりますが、湊の評価が上がるっていうのはよく意味が分かりません。八丁堀駅周辺もマンション建築ラッシュですし。。。

  15. 3815 匿名さん 2018/02/11 08:15:58

    築13年のパークホームズセントラルシティ中央湊の中古が坪300ぐらいなので、湊の評価が上がったということは無いかな。
    まぁでも10年落ちで坪300維持してるので、こちらのマンション買った人も万々歳でしょ。

  16. 3816 匿名さん 2018/02/11 09:45:07

    >>3814 匿名さん
    茅場町もマンション建設ラッシュです。

  17. 3817 匿名さん 2018/02/11 09:48:12

    >>3816 匿名さん

    どこに?

  18. 3818 匿名さん 2018/02/11 11:09:15

    人口(おまけに購買力のあるタワマン住民)が増えればそれに伴い近隣に商業施設ができますし、路線バス増発の可能性も高まりますので、人口増は基本メリットですよ。

  19. 3819 匿名さん 2018/02/11 12:29:20

    過去、人口が増えて行く過程で値下がりしていった街を、私は知りません

  20. 3820 匿名さん 2018/02/11 13:57:04

    中央区千代田区港区江東区あたりはまだまだ人口伸びるでしょう。

    すなわち、まだまだ高くなるということ。

    逆に、世田谷、杉並、練馬、大田、足立、葛飾、江戸川、北、板橋あたりの郊外は今後安くなる可能性が高いでしょう。

  21. 3821 検討板ユーザーさん 2018/02/11 14:25:47

    >>3820 匿名さん

    全く同感だが、江東区だけは水害が怖いな。中央区もあんまりかわらんが。

  22. 3822 匿名さん 2018/02/11 15:19:16

    >>3821 検討板ユーザーさん
    中央区は国の力で何とかしてくれそう。
    江東区までは分からんが…

  23. 3823 匿名さん 2018/02/11 17:22:55

    >>3822 匿名さん

    豊洲がある江東区。国は放ったらかしにしませんよ。

  24. 3824 匿名さん 2018/02/12 04:53:26

    >>3823 匿名さん
    怪しいな…

  25. 3825 名無しさん 2018/02/12 05:27:58

    >>3824 匿名さん
    本当だよ。 
    地震のときも液状化してたのに一切、報道されなかった。 
    建てまくってたからディベロッパーが国にお願いして隠蔽。
    こうとうくは豊洲だけ助けてもらえる。 

  26. 3826 匿名さん 2018/02/12 07:38:53

    >>3825 名無しさん

    んだな。

  27. 3827 匿名さん 2018/02/12 07:50:51

    有明もね!

  28. 3828 匿名さん 2018/02/12 08:04:56

    >>3827 匿名さん

    それは無いな

  29. 3829 匿名さん 2018/02/12 08:55:26

    隣よりは一歩こちらが高級って感じですね。

  30. 3830 匿名さん 2018/02/12 10:43:39

    >>3829 匿名さん
    こちらは免震ですがあちらも免震ですか?立地と同じく重要ですので

  31. 3831 検討板ユーザーさん 2018/02/12 12:50:25

    >>3830 匿名さん

    どっちでも倒れなきゃいいじゃん。

  32. 3832 匿名さん 2018/02/12 12:54:09

    共に内陸でないから問題外。

  33. 3833 匿名さん 2018/02/12 13:37:09

    >>3832 匿名さん
    内陸ですが何か?

  34. 3834 匿名さん 2018/02/12 17:47:04

    >>3829 匿名さん

    どこら辺が高級?
    以前に比較が上げられてたの見たけど、劣りまくってたと思うけど。。 

    優る点がもしあるなら、いまちょーど隣の中古と迷ってるとこなので教えてほしい。
    隣めっちゃ乗っけて出してるので。。

  35. 3835 マンション検討中さん 2018/02/12 20:23:17

    >>3834 匿名さん

    名前に銀座が入っている点ですね

  36. 3836 名無しさん 2018/02/12 21:18:00

    >>3834 匿名さん
    外観デザイン

    うるさい地権者がいない


  37. 3838 匿名さん 2018/02/13 01:04:24

    名前に銀座が入っている
    外観デザイン
    うるさい地権者がいない

    なので高級

  38. 3839 匿名さん 2018/02/13 01:13:30

    湾岸といえど隣よりは内側

  39. 3842 住民板ユーザーさん2 2018/02/13 01:51:52

    隣のおかけで、風がそんな強くないし、スーパーも隣にあるので、便利の上に、静かだし

  40. 3843 匿名さん 2018/02/13 01:57:50


    なので高級

    泣けてけーへん?

  41. 3844 匿名さん 2018/02/13 02:06:15

    隣よりは、ですよ?

    よく読んでください。

  42. 3846 匿名さん 2018/02/13 03:07:39

    大成建設施工で階高3.3mでアルコーブあって廊下・洗面・トイレがタイル張りの隣の方がどちらかというと高級だと思うんだけど、、
    影に隠れて風避けできたり銀座を冠した方が勝ちですか?

    なんかもっと決定打がないと、隣の中古にしとくべきかなーと思っちゃうな。

  43. 3847 匿名さん 2018/02/13 03:10:06

    >>3846 匿名さん

    武蔵小山ポジの荒らし投稿だから無視すれば良いよ

  44. 3848 匿名さん 2018/02/13 03:27:59

    隣を買っちゃった人が定期的に見回りしてるので批判すると荒れますよ。
    きっと不安なのでしょう。

  45. 3849 匿名さん 2018/02/13 03:29:20

    名前に銀座が入ってるほうが恥ずかしい。
    銀座の雰囲気皆無じゃん。

  46. 3850 匿名さん 2018/02/13 03:44:15

    確かに、銀座はちょっと遠すぎですよね。
    とても歩いて行ける距離ではありません。。。

  47. 3851 匿名さん 2018/02/13 03:54:00

    [NO.3837~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  48. 3852 匿名さん 2018/02/13 06:11:50

    >>3850 匿名さん

    銀座1丁目交差点までは10分ちょっとだから歩けない距離じゃないけど、4丁目は少し遠いですね。

    確かに銀座の雰囲気は全くないけど、あんな観光客だらけで生活感のない雰囲気はいらないなぁ。

  49. 3853 住民板ユーザーさん2 2018/02/13 07:21:55

    >>3852 匿名さん
    観光客が本当にうるさい 。築地に近いので、シーフードの購入が便利です

  50. 3854 匿名さん 2018/02/13 07:58:49

    >>3852 匿名さん

    銀座三越に行くには、徒歩?電車?
    どちらが早いですか?

  51. 3855 匿名さん 2018/02/13 11:21:32

    アルコーブは荷物置き場になるだけで廊下の外観を損ねる。
    女性の一人暮らしの場合、犯罪の温床。

    高さ3.3mは天井が薄くなり騒音、気温の問題がある場合も。

    長所は短所。
    すみふはやれたけどやらなかっただけでは?


  52. 3856 匿名さん 2018/02/13 11:34:11

    >>3855 匿名さん
    せやな。

    はあ…

  53. 3857 匿名さん 2018/02/13 11:44:02

    >>3855 匿名さん

    マンションの営業マンみたいなコメントですね(笑)

  54. 3858 匿名さん 2018/02/13 12:48:12

    >>3854 匿名さん

    銀座三越に行くなら八丁堀駅から日比谷線が一番ラクですかね。天気のいい日は徒歩で20分で行けますが、待ち時間を入れても電車の方が早いと思います。

  55. 3859 匿名さん 2018/02/13 12:48:38

    三井>三菱>>>>野村>>住友>他

  56. 3860 匿名さん 2018/02/13 12:53:15

    >>3855 匿名さん

    階高と天井高さを間違えてるよって誰も突っ込まないんですか

    まぁ突っ込みどころ多すぎてアレですが

  57. 3861 匿名さん 2018/02/13 13:38:55

    >>3859 匿名さん

    ブランズ永田町

  58. 3862 検討板ユーザーさん 2018/02/13 13:40:48

    >>3858 匿名さん

    自転車で8分位
    三越には駐輪場あり

  59. 3863 匿名さん 2018/02/13 13:59:45

    >>3855 匿名さん

    アルコーブに関する新説

  60. 3864 匿名さん 2018/02/13 14:12:10

    >>3863

    すごい屁理屈で笑いました

  61. 3865 匿名さん 2018/02/13 14:13:15

    アルコーブがあるからって物を置いてるマンションって、、なかにはそういうところもあるのか。
    うちは警備員が見回るし、出してると直ぐに張り紙されるし、まず無いけど。

  62. 3866 匿名さん 2018/02/13 14:20:06

    >>3864 匿名さん

  63. 3867 検討板ユーザーさん 2018/02/13 14:36:57

    >>3865 匿名さん

    うちもや。

  64. 3868 匿名さん 2018/02/13 14:39:18

    アルコーブ無しの高級タワマンなんて聞いたことおまへんな。

  65. 3869 匿名さん 2018/02/13 14:41:37

    >>3868 匿名さん

    わしゃあるで。ここや。

  66. 3870 匿名さん 2018/02/13 21:04:49

    >>3869 匿名さん
    ここしかないんかい…

  67. 3871 匿名さん 2018/02/13 23:20:41

    アルコープって何?

  68. 3872 匿名さん 2018/02/14 00:36:06

    そんなどうでもいいことより、免震か耐震か制震のほうが余程重要

  69. 3873 匿名さん 2018/02/14 02:06:33

    (その話題はやめて~~)

  70. 3874 匿名さん 2018/02/14 03:11:58

    カフェでも入らんのここ?

  71. 3875 匿名さん 2018/02/14 06:45:25

    >>3855 匿名さん

    階高の話だと思うけど、、

    スラブ厚や2重床・2重天井の高さが同じなら、階高が30センチ高くなればそのまま天井高さが30センチ増えるでしょ。これはデカイと思うけど。

    天井高さを欲張らないなら、スラブ厚を増やして防音性を上げたり、梁を隠して下り天井のない空間に出来たりもする。

    なんで、階高が高いって基本的に良いこと尽くめだと思うけど?

    隣の三井で未入居や賃貸が出てるから、一度内覧に行って比較してみると良いと思う。

    階高3メートルだと、梁があちこち下がってるんじゃないかな。

  72. 3876 マンション検討中さん 2018/02/14 10:52:12

    てか免震かどうかって話題になってる人は買ってもないし、モデルルームにも行ってないのバレバレだね。

    案内の途中で免震システムの説明もあるから。
     
    買ってる人もいると思ってたけど全員冷やかしか。。。

  73. 3877 匿名さん 2018/02/14 12:30:19

    階高の話は仰る通り。
    ただ3.3m程度だと防音性や快適さを考えた物件にするなら、天井高はせいぜい2.5mが限界だと思います。
    ただ実際住まないとその辺はわからないので、デベがどう考えてプランニングしているか、ですね。
    天井高が高いのはMRでは見栄えがよいですが、逆にそういう意味ではハリボテ化する恐れもある。売った後の事までしっかり考えてくれているのが、本当のブランドマンションですから。

  74. 3878 匿名さん 2018/02/14 12:48:27

    階高3mはどーしたらエエんじゃい。

    住友の小規模マンションで話を聞いたことあるけど、階高3mでそこそこの天井高さを取るためには、2重天井のスペースが3~4センチだけになるらしい。

    なので2重天井といっても給排気ダクトやなんかは収まらず、照明やスプリンクラーなどの配線・配管しか入らない。

    必然的に、換気のための給排気ダクトは下り天井を作って通すしかなくなる。
    梁ももちろん出っ張る。なので表記上はそこそこの天井高さであったとしても、天井がデコボコで窮屈な居住空間となる。

    こちらのマンションはどうなんだろう?
    このまえモデルルーム見に行ったけど、天井チェックするの忘れてしまった。。

  75. 3879 匿名さん 2018/02/14 20:24:25

    >>3878 匿名さん
    お隣は気持ちいいくらい空間スッキリだった。
    ここはどうなのかな?

  76. 3880 匿名さん 2018/02/15 16:21:13

    >>3878 匿名さん

    三井の内覧してきたけど、角住戸のリビングなんか梁が全くなくて、逆にサッシの上部やカーテンレールが天井よりも上に持ち上げられてたよ。
    めっちゃ空見えた。

    角住戸はこちらも似たような作りだけど、サッシ高さというか、開口面積や開放感がまったく違うと思う。
    いまなら外観からも開口の違いが見てとれると思う。

    まぁ、開口が大きいと断熱が悪くて冬が寒いとか、デメリットもあるとは思うけどね。

    あと、売りに出てる未入居、高すぎて手がでないけどね。
    住友、もう少し謙虚になって価格抑えてくれないかな。

  77. 3881 住民板ユーザーさん2 2018/02/15 17:32:06

    >>3880 匿名さん日本の不動産本当に安い

  78. 3882 住民板ユーザーさん2 2018/02/15 17:50:08

    >>3881 住民板ユーザーさん2さん北京の半分もない

  79. 3883 匿名さん 2018/02/15 21:18:20

    >>3882 住民板ユーザーさん2さん

    自作自演が雑すぎ

  80. 3884 匿名さん 2018/02/15 21:19:32

    中国お断り。

  81. 3885 匿名さん 2018/02/15 21:25:07

    安いから今が買い時

  82. 3886 匿名さん 2018/02/15 23:44:54

    いま買い時ではないでしょ。

    買うとしても、ココじゃ無い気がしてきた。いろいろ見て聞いて検討してると。。

  83. 3887 住民板ユーザーさん2 2018/02/16 01:33:36

    >>3886 匿名さん
    白金2丁目タワーの方がいい

  84. 3888 匿名さん 2018/02/16 01:51:34

    >>3887 住民板ユーザーさん2さん

    いやいや、ブランズ永田町が良いよ。

  85. 3889 匿名さん 2018/02/16 06:50:58

    東京の不動産は、香港やシンガポール、ニューヨーク、ロンドンに比べてもまだまだ割安、あちこち迷ってもここよりいいのは少ないよ。早いもの勝ちだよ。

  86. 3890 匿名さん 2018/02/16 06:55:53

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当]

  87. 3891 検討板ユーザーさん 2018/02/16 12:02:05

    >>3889 匿名さん

    NYのどことの比較?

  88. 3892 匿名さん 2018/02/16 12:58:51

    >>3889 匿名さん

    下の人もだけど全く同じ書き込みをパークシティ中央湊にも書いてるけど、なんなのこれ?自作自演というか、なに狙い?

  89. 3893 匿名さん 2018/02/16 13:02:50

    >>3892 匿名さん

    スパム投稿なので、削除依頼するのが良いです

  90. 3894 マンション検討中さん 2018/02/16 23:22:06

    http://www.31sumai.com/mfr/X1009/plan.html

    高層階の2LDK、ここの竣工を待つよりよいかも

  91. 3895 匿名さん 2018/02/16 23:34:26

    >>3894 マンション検討中さん

    これは、、、倍率すごそう。

  92. 3896 匿名さん 2018/02/17 06:01:50

    29階の北向とか明るくてすみやすいと思うよ。
    けど隣は角住戸が魅力的なんだよなー

  93. 3897 匿名さん 2018/02/17 10:07:51

    隣の角住戸の天井高、賃貸マンション並なんですが、それは。。。

  94. 3898 匿名さん 2018/02/17 10:31:10

    >>3897 匿名さん

    隣ってパークシティ中央湊のこと?
    モモレジが角住戸を完璧な無梁空間とベタ誉めしてる記事あるけど。

  95. 3899 匿名さん 2018/02/17 10:46:57

    天井高さは245㎝でぜんぜん大したことないけど、梁が全く無くてキッチンからサッシまでがストーーンと全面フラットになってるよ。
    んでカーテンレール高さは255㎝くらい。天井より高い位置にある。サッシ高さも255㎝。一度見てみー。

  96. 3900 住民板ユーザーさん2 2018/02/17 10:50:33

    >>3898 匿名さんリンクお願いします

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    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9490万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)

    58.02m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

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    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7498万円~9698万円

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸