マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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3751
匿名さん
三井＋大成建設でここも纏めて再開発されればよかったのにね。
なんで分けちゃったんだろう。
こことお隣の区画だったらかなり余裕のあるランスケ実現したのに惜しいわ。
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3752
匿名さん
>>3748 匿名さん
確かに、、、
しかも購入時より住宅相場が値上がりしてしまってるから、売ってどこに引っ越すのよって話ですよね。。。
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3753
匿名さん
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3754
匿名さん
>>3752 匿名さん
数ヶ月もすれば気づきますよ。
いつかは現実と向き合わなければいけませんから。
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3755
匿名さん
投資用に買った人は幸せですね。売っても下がるのを待っていればいいだけですからね。
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3756
匿名さん
株価に連動するように値上げするなら、連動するように値下げもして欲しいわ
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3757
匿名さん
>>3756 匿名さん
株価が下げて不動産市況が冷え込んだ場合、スミフは値下げせずに寝かせるだけです。彼らには5年持ち続ける財務基盤があります。
ところが多くの購入者は、子どもの進学などのタイミングがあるから5年待てない。
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3758
匿名さん
スミフンは株下がっても、上げてくるよ。
スミフンの恐ろしさを知らないな。
まあ、都心内陸タワマン物件の供給が減ってるから無理もない。
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3759
匿名さん
スミフは強気を崩さない、高いボールを投げ続ける、
要するにスミフは割高だから買わん方が良いってことじゃん。
グレードの高いマンションを安く買えた方がいいじゃん。
分譲価格がたかいなら利益で難い若しくは損失で易いじゃん。
マンションを持ち上げてるようで、自分の首を絞めてない？
分譲価格の高さを持ち上げてどーすんだ。
仕様が良くて、分譲価格が安い方が良いに決まってるじゃないか。
スミフの作るぼったくり相場の恩恵受けてる近隣マンションの方々が煽っているのなら、それは、分かる。
分かるわーーー。助かるよねーーー。
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3760
匿名さん
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3761
匿名さん
>>3757 匿名さん
住友の営業の論理、営業トークっぽい。
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3762
匿名さん
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3763
匿名さん
>>3757 匿名さん
多くの購入者は5年も待てないから他のマンション買うよね（笑）
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3764
匿名さん
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3765
匿名さん
>>3764 匿名さん
これからもっと良いマンションが出来ますよ。
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3766
匿名さん
買うならこんなとこより日本橋でしょ。中央区ならやっぱし。
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3767
匿名さん
>>3766 匿名さん
日本橋アドレス、憧れますよね。
でも日本橋アドレスは中古でも高いから、こちらで我慢。
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3768
匿名さん
パークホームズレジデンスのグレードで新しく三越前にできるマンションは、ここと同じくらいの坪単価みたいですよ。
隣もここも、いかに割高でしれっと売られているのかが、よくわかりました。
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3769
匿名さん
>>3768 匿名さん
小規模とタワマンでは比較にならない
好みも全く違う
しかも、三越前ではなくて小伝馬町じゃない
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3770
匿名さん
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3771
匿名さん
そのパークホームズとやらは比較検討にすらならない物件ですけど？
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3772
とくめいさん
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3773
匿名さん
>>3768 匿名さん
隣は分譲価格は安かったよ。
いま上乗せされて売り出しされてるのは高いけど。
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3774
匿名さん
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3775
匿名さん
>>3768 匿名さん
そんなの比べ物にならんでしょ。
素人だな…
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3776
匿名さん
えっ
日本橋より湊の方が格上なの？
初めて聞いたなぁ。
東京人の常識は湊には適用されないんかな。
できればみんなにその根拠教えてあげてよ。
知りたいはずだよ。
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3777
匿名さん
>>3776 匿名さん
君は武蔵小山クンかな
どこにも格下、格上なんて書かれてないよw
訴状って、忘れた頃にやってくるもんなんだよね
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3778
匿名さん
湊便利だけどね。
銀座、日本橋、八重洲、京橋、大手町、丸の内、築地、日比谷、有楽町、新橋、汐留どこにも近い、それでいて静か。
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3779
匿名さん
>>3778 匿名さん
便利ではない。
とりあえず駅が欲しい。
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3780
匿名さん
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3781
匿名さん
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3782
匿名さん
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3783
匿名さん
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3784
マンション検討中さん
>>3781 匿名さん
一応どこも徒歩20分以内ですな。毎日はやだけど。
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3785
匿名さん
>>3778 匿名さん
どこにでも近いけど、湊には何もない
いざ行こうと思ったら駅の改札が遠い
ということですか？失礼ですね。
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3786
匿名さん
>>3785 匿名さん
そんなに遠くないと思います。5分くらい歩けるでしょう。
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3787
匿名さん
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3788
マンション検討中さん
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3789
匿名さん
>>3784 マンション検討中さん
20分って・・・・
微妙
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3790
匿名さん
しつこいね。
散策がてら歩きたい人は歩く。
歩くのが面倒な人はタクシー。
タクシー気楽に使えない人はこんなとこ住まなくてよろし。
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3791
匿名さん
株売却して頭金にしようと思ってたら…とほほ。
買えなくなった。
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3792
匿名さん
>>3791 匿名さん
私はローンが通らず諦めていましたが、ベアで大儲けできて買えることになりました！
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3793
匿名さん
>>3792 匿名さん
羨ましい、更に株が下がって希望もなくなった。
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3794
匿名さん
私もピットコインで散々な目に。
株は紙切れに。
マンション購入どころか、明日の生活も不安に。
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3795
匿名さん
>>3794 匿名さん
ピットコインとか言ってる時点で仮想通貨に手を出すべきじゃ無かったんだよ…
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3796
匿名さん
>>3795 匿名さん
一文無しになりました。
キャンセルします。
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3797
匿名さん
>>3792 匿名さん
しっかり地歴調べて、つかませられないようにしましょ。
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3798
匿名さん
>>3797 匿名さん
そうそう、ここは良いけど、他はいろいろあるからね。
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3799
匿名さん
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3800
匿名さん
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