東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー銀座東ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-10 12:30:34

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31

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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判

  1. 3701 匿名さん

    偏差値って70から?

  2. 3702 匿名さん

    >>3696 匿名さん

    900どころか近隣の住人殺到するので、大繁盛間違いなしですよ。
    スーパーの駐輪場とかどうするんでしょうね…

  3. 3703 匿名さん

    >>3702 匿名さん

    区外からも来るでしょうね。
    駐車場は何台分あるのでしょうか?

  4. 3704 匿名さん

    >>3703 匿名さん

    スーパー用の駐車場はなさそうですよ。近くにコインパーキングがあるので、車で来るならそれを使うしかなさそうです。

  5. 3705 匿名さん

    >>3704 匿名さん

    >>8935 匿名さん
    わざわざ車に乗るならせめて豊洲ららぽーとくらい行くでしょ。
    徒歩か自転車で十分。
    お惣菜が得意なスーパーらしいので、単身や共働きのDINKSには使い勝手がいいですね。

  6. 3706 匿名さん

    >>3705 匿名さん

    24時間営業ですか?
    帰りが遅いので、24時間営業なら有り難い。

  7. 3707 匿名さん

    >>3706 匿名さん
    求人見ると、22時くらいまで営業のようですね。

  8. 3708 匿名さん

    >>3707 匿名さん

    残念。
    それじゃ平日は使えない。
    休日は車で豊洲あたりに行けば良いからね。

  9. 3709 匿名さん

    普通の人は、22時くらいまでで十分。

  10. 3710 匿名さん

    >>3709 匿名さん

    若い人はダメだ

  11. 3711 匿名さん

    >>3710 匿名さん

    そーだよ、飲んで帰ったら26時くらい。

    酔っ払い、うぃ〜ッス

  12. 3712 匿名さん

    >>3711 匿名さん
    はい、そういう人は他のマンションへどうぞ。

  13. 3713 匿名さん

    >>3712 匿名さん

    すんまそん、浜離宮に帰ります。

    ここは我々富裕層が来てはいけないところだったのかもしれませんね

  14. 3714 匿名さん

    >>3713 匿名さん

    浮遊層じゃないの?

  15. 3715 匿名さん

    >>3713 匿名さん

    浜離宮とか半端ないっす!
    まじ、憧れます!
    線路脇の生活に

  16. 3716 匿名さん

    あそことっくに完売してるのに、いまだにこんなとこにまでネガさんが出張しに来てるんですね。

  17. 3717 匿名さん

    >>3715 匿名さん

    防音しっかりしているよ。


    溝川沿いと、目くそはなくそ

  18. 3718 匿名さん

    >>3717 匿名さん
    浜離宮をそんなに擁護する理由は?
    防音しっかりしてるか知らないが、防音しっかりしてたとしても線路脇だよ

  19. 3719 匿名さん

    >>3718 匿名さん

    こっはちは、豪華タワマンの日陰になってるマンションだけどね。

  20. 3720 匿名さん

    >>3719 匿名さん
    こちらが豪華タワマンの日陰になってるマンションであることも、浜離宮が線路脇のマンションであることも事実ですが、何か?

  21. 3721 匿名さん

    >>3720 匿名さん
    文句ございません。

  22. 3722 匿名さん

    いい釣り堀ですね

  23. 3723 匿名さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  24. 3724 匿名さん

    それより、川部に雰囲気のいいテラスやカフェ作りませんか?

  25. 3725 匿名さん

    >>3716 匿名さん

    完売してないよ。これこら地権者の格安売りがでてくるからね。

  26. 3726 匿名さん

    >>3725 匿名さん

    あそことっくに完売してるのに、いまだにこんなとこにまでネガさんが出張しに来てるんですね。

  27. 3727 匿名さん

    >>3725 匿名さん
    浜離宮が格安で売られるわけないだろ。現実を見ろ。

    ここもひたすら上がり続けるよ。


  28. 3728 匿名さん

    >>3727 匿名さん

    ひたすら上がり続ける根拠は?
    中古で売りに出した場合、どう考えても隣の背の高いパークシティの方が立派に見えますよね?せっかく内見に来たお客さんも隣のマンションの空き部屋ないかなって探しますよ。
    上がり続けるなんて無根拠なことを書かないで欲しい。

  29. 3729 匿名さん

    そもそも将来的にこの辺り探しに来る酔狂な人もあまりいないかと。

  30. 3730 マンション検討中さん

    あなたはこのスレに何しに来たんですか?

  31. 3731 マンション検討中さん

    >>3728 匿名さん
    根拠は?なんて聞くだけ野暮。

  32. 3732 マンション検討中さん

    先日モデルルームでコンセントの増設を相談したところ、既に遅いとのこと。まだ建物ほとんど出来ていないのに残念です。

  33. 3733 匿名さん

    >>3732 マンション検討中さん

    入居後リフォームですぐやってくれますよ。いま住んでるとこは2万円でやってくれました。オプションで頼むより安いです。

  34. 3734 匿名さん
  35. 3735 匿名さん

    >>3733 匿名さん

    そういうこと。後で安く出来ます。

  36. 3736 匿名さん

    オプションであれば、ほぼ思い通りの場所にコンセント増設できるけど、リフォームでは配線をまわせない所も多くあったりして相当な制約が発生するデメリットがある

  37. 3737 匿名さん

    このマンションの構造だと、ほぼどこでもコンセント付けられる

  38. 3738 匿名さん

    今日も周辺を歩きましたが、開放感もあり、小学校や公園も近くて最高ですね。

  39. 3739 匿名さん

    都心なのに安静に暮らせる数少ない場所、他には見つからない。

  40. 3740 匿名さん

    >>3738 匿名さん

    開放感はないと思うが。。

    小規模なマンションや雑居ビルがギッシリならんでるのに。
    道路も狭いし。

    隣のタワマンとこちらの大規模マンションができればいくらか雰囲気は変わるだろうけどね。

    明石町・聖路加周りみたいなとこを「開放感ある」って言うんじゃない?

    公園は、そら開放感あるでしょう。

  41. 3741 匿名さん

    明石町や聖路加周りと比べてあげないで下さい。
    あちらは別格です。

  42. 3742 匿名さん

    >>3741 匿名さん
    お隣は開放感あるけどここはないが正解でしょ。

  43. 3743 匿名さん

    >>3740 匿名さん
    早速パークシティ周りは路駐だらけで益々開放感ありませんよ。

  44. 3744 匿名さん

    >>3743 匿名さん

    ここのマンションの駐車場倍率高いですか?

  45. 3745 匿名さん

    お隣は売り出し価格から3割近く値上がりしてるみたいだけど、ここも期待しちゃうな…

  46. 3746 匿名さん

    五洋建設株式会社 っていう施工会社が気になるのと、ここは銀座というより新富町ですね!

  47. 3747 匿名さん

    >>3746 匿名さん

    五洋建設は準大手のゼネコンなので心配不要
    立地は最寄駅の通り八丁堀、新富町って感じ

  48. 3748 匿名さん

    >>3745 匿名さん
    お隣は売主が好き勝手に付けた値段をみて、購入者たちが興奮して値上がり値上がりとシャウトしてるだけのようですね。
    実勢としては10%上がれば御の字でしょうが、手数料諸々を差し引くともっと上乗せせざるを得ない状況なので、一番苦しいですよね。

  49. 3749 匿名さん

    >>3745 匿名さん

    こんなもんは分譲比だから、新築時の価格が安くないと値上がり益の期待薄だよ。

    ゆとりある階高とかスーゼネ施工とか仕様に光るものがないとそこらのハセコーマンションに埋もれちゃって良い値がつかないよ。

    けど将来的に駅徒歩5分以内しかSUUMOに載らなくなるみたいなこと力説してる人いたから、それが本当ならここは期待が持てると思うよ。

  50. 3750 匿名さん

    >>3747 匿名さん
    ここも拡大銀座にするのはいいが、五洋だから心配…

  51. 3751 匿名さん

    三井+大成建設でここも纏めて再開発されればよかったのにね。
    なんで分けちゃったんだろう。
    こことお隣の区画だったらかなり余裕のあるランスケ実現したのに惜しいわ。

  52. 3752 匿名さん

    >>3748 匿名さん
    確かに、、、
    しかも購入時より住宅相場が値上がりしてしまってるから、売ってどこに引っ越すのよって話ですよね。。。

  53. 3753 匿名さん

    >>3748 匿名さん
    その値で売れたらどうする?

  54. 3754 匿名さん

    >>3752 匿名さん

    数ヶ月もすれば気づきますよ。
    いつかは現実と向き合わなければいけませんから。

  55. 3755 匿名さん

    投資用に買った人は幸せですね。売っても下がるのを待っていればいいだけですからね。

  56. 3756 匿名さん

    株価に連動するように値上げするなら、連動するように値下げもして欲しいわ

  57. 3757 匿名さん

    >>3756 匿名さん

    株価が下げて不動産市況が冷え込んだ場合、スミフは値下げせずに寝かせるだけです。彼らには5年持ち続ける財務基盤があります。

    ところが多くの購入者は、子どもの進学などのタイミングがあるから5年待てない。

  58. 3758 匿名さん

    スミフンは株下がっても、上げてくるよ。

    スミフンの恐ろしさを知らないな。

    まあ、都心内陸タワマン物件の供給が減ってるから無理もない。

  59. 3759 匿名さん

    スミフは強気を崩さない、高いボールを投げ続ける、
    要するにスミフは割高だから買わん方が良いってことじゃん。

    グレードの高いマンションを安く買えた方がいいじゃん。
    分譲価格がたかいなら利益で難い若しくは損失で易いじゃん。

    マンションを持ち上げてるようで、自分の首を絞めてない?
    分譲価格の高さを持ち上げてどーすんだ。
    仕様が良くて、分譲価格が安い方が良いに決まってるじゃないか。

    スミフの作るぼったくり相場の恩恵受けてる近隣マンションの方々が煽っているのなら、それは、分かる。

    分かるわーーー。助かるよねーーー。

  60. 3760 匿名さん

    スミフン\(^^)/
    もっとあげあげ。

  61. 3761 匿名さん

    >>3757 匿名さん
    住友の営業の論理、営業トークっぽい。

  62. 3762 匿名さん

    仮想通貨で買えますか?

  63. 3763 匿名さん

    >>3757 匿名さん

    多くの購入者は5年も待てないから他のマンション買うよね(笑)

  64. 3764 匿名さん

    >>3763 匿名さん

    他に良いのがあればね、笑

  65. 3765 匿名さん

    >>3764 匿名さん

    これからもっと良いマンションが出来ますよ。

  66. 3766 匿名さん

    買うならこんなとこより日本橋でしょ。中央区ならやっぱし。

  67. 3767 匿名さん

    >>3766 匿名さん

    日本橋アドレス、憧れますよね。
    でも日本橋アドレスは中古でも高いから、こちらで我慢。

  68. 3768 匿名さん

    パークホームズレジデンスのグレードで新しく三越前にできるマンションは、ここと同じくらいの坪単価みたいですよ。
    隣もここも、いかに割高でしれっと売られているのかが、よくわかりました。

  69. 3769 匿名さん

    >>3768 匿名さん

    小規模とタワマンでは比較にならない
    好みも全く違う
    しかも、三越前ではなくて小伝馬町じゃない

  70. 3770 匿名さん

    日本橋小舟町

  71. 3771 匿名さん

    そのパークホームズとやらは比較検討にすらならない物件ですけど?

  72. 3772 とくめいさん

    >>3771 匿名さん

    何故ですか?

  73. 3773 匿名さん

    >>3768 匿名さん

    隣は分譲価格は安かったよ。
    いま上乗せされて売り出しされてるのは高いけど。

  74. 3774 匿名さん

    >>3772 とくめいさん

    エリアも規模も違いすぎる

  75. 3775 匿名さん

    >>3768 匿名さん
    そんなの比べ物にならんでしょ。
    素人だな…

  76. 3776 匿名さん

    えっ

    日本橋より湊の方が格上なの?
    初めて聞いたなぁ。
    東京人の常識は湊には適用されないんかな。

    できればみんなにその根拠教えてあげてよ。
    知りたいはずだよ。

  77. 3777 匿名さん

    >>3776 匿名さん

    君は武蔵小山クンかな
    どこにも格下、格上なんて書かれてないよw
    訴状って、忘れた頃にやってくるもんなんだよね

  78. 3778 匿名さん

    湊便利だけどね。
    銀座、日本橋、八重洲、京橋、大手町、丸の内、築地、日比谷、有楽町、新橋、汐留どこにも近い、それでいて静か。

  79. 3779 匿名さん

    >>3778 匿名さん

    便利ではない。
    とりあえず駅が欲しい。

  80. 3780 匿名さん

    >>3778 匿名さん

    究極に便利ですね。

  81. 3781 匿名さん

    >>3780 匿名さん

    うーん。
    歩いて行けるのは。

  82. 3782 匿名さん

    >>3781 匿名さん

    >>3781 匿名さん
    少なくとも、帰宅難民にはならない❗しかも静かです。

  83. 3783 匿名さん

    何故?

  84. 3784 マンション検討中さん

    >>3781 匿名さん

    一応どこも徒歩20分以内ですな。毎日はやだけど。

  85. 3785 匿名さん

    >>3778 匿名さん
    どこにでも近いけど、湊には何もない
    いざ行こうと思ったら駅の改札が遠い
    ということですか?失礼ですね。

  86. 3786 匿名さん

    >>3785 匿名さん

    そんなに遠くないと思います。5分くらい歩けるでしょう。

  87. 3787 匿名さん

    ダメだ。ここのやつらは歩けない老人ばっかだ。

  88. 3788 マンション検討中さん

    >>3787 匿名さん

    いや〜ん、歩き疲れた。

  89. 3789 匿名さん

    >>3784 マンション検討中さん

    20分って・・・・

    微妙

  90. 3790 匿名さん

    しつこいね。

    散策がてら歩きたい人は歩く。

    歩くのが面倒な人はタクシー。

    タクシー気楽に使えない人はこんなとこ住まなくてよろし。

  91. 3791 匿名さん

    株売却して頭金にしようと思ってたら…とほほ。
    買えなくなった。

  92. 3792 匿名さん

    >>3791 匿名さん

    私はローンが通らず諦めていましたが、ベアで大儲けできて買えることになりました!

  93. 3793 匿名さん

    >>3792 匿名さん
    羨ましい、更に株が下がって希望もなくなった。

  94. 3794 匿名さん

    私もピットコインで散々な目に。
    株は紙切れに。
    マンション購入どころか、明日の生活も不安に。

  95. 3795 匿名さん

    >>3794 匿名さん
    ピットコインとか言ってる時点で仮想通貨に手を出すべきじゃ無かったんだよ…

  96. 3796 匿名さん

    >>3795 匿名さん

    一文無しになりました。
    キャンセルします。

  97. 3797 匿名さん

    >>3792 匿名さん

    しっかり地歴調べて、つかませられないようにしましょ。

  98. 3798 匿名さん

    >>3797 匿名さん

    そうそう、ここは良いけど、他はいろいろあるからね。

  99. 3799 匿名さん

    >>3796 匿名さん

    やったー!

  100. 3800 匿名さん

    そう言えば、ここはパンダ部屋あったの?

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