シティタワー銀座東ってどうですか？

タワマンじゃないと嫌なのかな？

煙みたい。

>>3001 匿名さん

別にタワマンでなくても周囲に十分な空地がとられてるようなマンションならいいですが、両側が建物に接してるようなのがほとんど。

中央区ならそれは仕方ないでしょうね。
駅から近く利便性が良い場所なら、尚更。

>>3004
クラスとしては同じですよね。
ブランズは最近良いマンション作りますね。
飯倉とか、永田町とか。

>>3005 匿名さん

あちらは100㎡からで、予算も2億辺りからです。
こちらと同等クラスですね。

ブランズは駅近(最寄駅徒歩2分以内)マンション多いですね。

どんな観点で六本木と湊を比較対象としているのか分かりませんね。
板違いだとは思いますが、六本木と銀座を比較するなら何となく分かります。

理由もなしにここが上がるとの意見もありますが、今の市況で上がることは難しいですね。
大規模な再開発の予定があるなどの理由で上がるなら分かります。

ブランズ六本木ザレジデンスとここと同等だったんですね‼
初耳です。

>>3008
同じ高級物件のくくりで比較検討される方は多そうですね

>>3009

理由もなしにスミフは高値を付けますから。
自分達が相場を作るとの認識なんですよ。
現に東陽町なんかも、スミフ以降大幅に上がっています。

六本木ザ･レジデンスは、こちらの様に狭い部屋は無いですよ。
しかも全世帯分の駐車場があります。

では、そこまで広い部屋は不要な場合はブランズではなくて、こちらを選択した方が良さそうですね

そうだね。
狭い部屋で車不要ならこっちだね。

>>2999 匿名さん

ペンシルマンションは正直良くない。せっかく高いお金払うのだから、自慢できるマンションのほうがいいって。人それぞれだけど‼

>>3016 匿名さん

ここ自慢できます？

>>3017 とくめいさん
自慢できません。
隣との高さの差もありますし、銀座のついたマンション名を言って銀座徒歩圏とは言い難い場所にあると恥ずかしいです。

ここは内陸で新川とは違いますからね。
比較対象ではないです。

>>3018 匿名さん
敷地が広いてんでは、一番だと思います。高いのも重要だが敷地が広いのも大事

>>3019 匿名さん

新川と比較してないよ。
比較してるのは、六本木だよ。

>>3020 匿名さん、、、さん

なんで高いのが重要？
価格の高さの事？

高さは、流れからしてマンションの背の高さかと

そんなに背が高いマンションが好きなの？

こちらはデザインが秀逸です

は(￣▽￣;)から

外観がガラス張りだとチープな印象ですよね。
対岸のタワーは、石づくりで角も丸くて高級感あります。

このご意見は、この物件の神髄をついてますねー

こちらは重厚感のある威厳のある建物で良いですね。
お隣もモダンな感じがします♪

80㎡の部屋は販売してますか？

お隣のスーパーはデリドで決まりですか？
担当営業に確認された方いませんか？

マルエツかもなんて噂あります
どちらの方が使い勝手が良いですか

>>3031 匿名さん
デリド確定です

>>3033
どこの情報ですか？
住友の営業につい最近確認しましたが、まだ未定と言われました。

ピーコックでは？

隣の契約者ですが、内覧会の時にはデリドといってましたよ

デリドは安い？

>>3034 匿名さん

スーパーの敷地は三井所有らしいんで、すみふに聞いても確実な答えは帰ってこないですよ

分譲時
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622514/

銀座のタワーマンションですか。これは豪華な気がします。

1LDKの間取りを見てみましたが、内廊下マンション　シューズインクロゼットには棚、リビングダイニングには床暖房、洋室はウォークインクロゼットがついていて、芸能人が住みそうです。

購入できる人もかなりお金もちじゃないといけないでしょうから、住む世界が違うマンションになりそうです。

デリド、マルエツと同じような感じで使えるスーパーですか？調べてみたんですがチラシなどないようでした。

そうです。「銀座」のタワーマンションです。
豪華ですよね。住む世界が違うマンションですよね。「銀座」ですから。
1LDKいいですね。「銀座」ですし、きっと眺めも抜群ですよ。1LDKのお部屋の目の前に広がる「銀座」の街、おすすめですよ。

マルエツの基準がわかりませんが、デリドは一般的なスーパーです。

>>3042 匿名さん
ネガティブな方ですね〜笑

銀座タワー？

土日に書き込みって、客が来なくてモデルルーム暇なのかな。

高過ぎるんだよ。そろそろ隣の分譲仕様が売りにでるぞ？
賃貸は出てきてるし。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1334810000242/
天カセ、廊下・洗面・浴室タイル張り、、仕様を見比べると良いと思うよ。

最近見てまいりました。
仕様は思ったより悪くない。
あと直感的にマンションの外観が、良いですね。

隣の三井も見ましたが、こちらの方が重厚というか、何となく上質な感じがしました。
とは言え、フィーリングは個人差あるのであくまで個人的な感覚で。

外観はそれなりだけど、設備仕様は周辺物件の中では最低レベル。
スミフお得意の豪華なエントランスもこちらには無く、コストカットが激しい印象でした。
どうしてもこの辺でどうしてもタワーが良いなら、近くの2本の新古と見比べるといいかも知れません。

いい物件だと思いますよ。
割高感は否めませんが。

割高なのが一番問題。

ご近所の小規模マンション、プラウド銀座東もなかなかの割高ですよ。

プラウドは、どこも割高。

プラウド銀座東レジデンスは学校と運送会社と消防署に囲まれるっていう好立地もあって、駅距離の割には結構割安ですよ。

シティタワー銀座東も銀座にあるにしては割安ですが。

規模の割にはエントランスが小規模マンション並みにしょぼいのは何でですか？

最近のすみふ物件 エントランスがしょぼい

>>3053 評判気になるさん
銀座の東側にあるだけで、銀座じゃないよ。

本当の銀座エリアなんて、毎日うるさくて住めないけどね。観光客多すぎです。
週末にブラブラする程度だから、このくらい離れててちょうどいいかな。

>>3057 匿名さん

全く同感。明石町は静かだし。

>>3058 評判気になるさん
板を間違えた。すんません。

ＳＯＨＯの定義は？
マッサージとかエステはＯＫ？

>>3060 匿名さん
ありえない、office と呼べないでしょ。

>>3060 匿名さん

ホームページにSOHOの用途制限が載ってるよ。
ネイルサロン、エステ、保育園のように、客を集める商売は不可。

ドトールのSOHOではマッサージやってたような…

>>3063 匿名さん

物件ごとに管理規約が違うんでしょうね。こちらの物件では認められていませんよ。

>>3064 匿名さん
民泊もダメだ。

じゃあ何に使うのかなあ？SOHO。
家句坐事務所になりそう。

一例ですがデザイナーとかコピーライターとか、皆さんSOHOですよ？
マッサージやエステがダメだから使い道がないだなんて、
想像力の欠如にも程があるんじゃないでしょうか。

ぶっちゃけSOHOって愛人用としての需要あるよね、ってかその需要をデベ側も見込んでいるはず。
外向きはオフィスでも普通に生活できるし、都心に近いところに事務所を追加で持つって事にすれば何ら不自然じゃない。自分なら変に追加で居住用のマンションを買って疑われるくらいなら、SOHO買うね。
ここは住不晴海と同じく銀座が近いからそっち系の需要が結構あるでしょ。

>>3068 匿名さん
外陸の晴美と一緒にはならんよ。

デザイナーが湊？笑える(笑)

>>3068 匿名さん

SOHOは浴室ないから愛人はむりでしょ。

シャワーもないの？

>>3071 匿名さん

シャワーも浴室もあるよ。しかし晴海はシャワーしかない。

>>3073 匿名さん、、、さん

晴海のsohoは駄目。検討したけどね

>>3073 匿名さん、、、さん

コンシェルジュもいるよ。soh専用のミーティングルームもある。しかも共用施設もつかえます。ついでにコピールームもある。sohoに力いれているのがわかる。

明らかに不自然な組み合わせで分かるし、
愛人が出入りしてるのは見たくないなぁ。。

>>3076 匿名さん

エントランスが別々なので見ることない

怪しい人達には入って欲しくないですね。

ここまで銀座を広げてくれてありがとう。

地歴からして怪しい。

>>3079 匿名さん
スミフなら作れる銀座東。

住友は絶対に値下げしないのは本当なの？

むしろ期を重ねれば値上がるから営業も強気だって言ってたけど。。。

事実上げてます。相場も上がってますから、問題ありません。

>>3082 マンション検討中さん
もっと上がりますよ。

>>3082 マンション検討中さん

むしろ、日経記事で住友の重役が今後値上げすると明言してる。

大林がしょっ引かれたから、余計値上げ要因。

いくら高い高いといっても、実際値上がりしてるし、それでも売れている。

お隣にタワマンがなければ最高の物件なんだけどなぁ。。。

同じくらいの収入帯の世帯がガツンと増えるのは心強い。

まだ上がるまだまだ上がるて、隣の売りが出始めても上げていけるなら大したもん。て言うかその方向で頼む。営業さん頑張ってー

シティタワーの近くに住んでて今日、不動産査定を頼んでみたら去年、買った物件の売り出し価格が買ったときの２割増だった。

それで売れるかはわからないけど、中央区のここらはそんなことになってるんだね。

少し下げても良いから売ってシティタワー買います(^_^;)

ここも第1期に比べて13%値上がりしてるからねw
もうちょっと早く買ってれば13%安く買えたのに・・・もったいない！
早く買わないとまた値上がりしちゃうかもよ？？w

営業暇か

高く売りたいんだろうけど、この辺りのマンションを調べまくって買う人は、販売当初の価格を知っているから、騙されないよね。

販売当初の価格を知ってたところで何の役に立つんですか？
当初の価格で買えるんですか？
それとも新しい中央区内陸の大規模タワーがこれから安い坪単価で出てくるんですか？

>>3091 マンション検討中さん

ウッヒョー…やっぱそんなに上がってるんですね…とりあえず仕込みます。

>>3095 マンション検討中さん
そうですよね。
そこらのマンションとは別物ですし。
でもお隣のタワーにはかないませんが…

>>3095 マンション検討中さん

販売当初の価格と今の価格を比較できる。
あまりにも上乗せだったら、買わない。

>>3095 マンション検討中さん

はい。

>>3095 マンション検討中さん

おとなりのタワーからこれからコチラより安い坪単価で且つあちらこちら上回る仕様で物件出てくるが営業頑張ってくれ。