マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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2821
匿名さん
>>2815 通りがかりさん
中央湊高層階西の方が内覧会で撮ったのですね。よく分かります。ありがとうございます。
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2822
匿名さん
>>2821 匿名さん
内覧会で屋上行けば誰でも撮れるでしょ。
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2823
匿名さん
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2824
マンション検討中さん
ホームページで第1期6次として21階が10190万円で公表されてますが、21階なんてすぐ売れそうなもんですが、なぜこの部屋だけこんな風な売り方をしてるのでしょうか？高層階ですし、すぐにでも飛びつきたいのですが何か不安です。
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2825
匿名さん
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2826
匿名さん
>>2824 マンション検討中さん
こことお隣は借金してでも買っとけば必ず大幅値上がりしていくと思うよ。金利も安いしね。
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2827
匿名さん
>>2824 マンション検討中さん
何らかの事情で売れる見込みありすぐ契約が必要なので売り出したと推理。なので恐らく既に申し込み済みと言われるはず、
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2828
匿名さん
>>2826 匿名さん
最近、急に低金利と円安で外国人が再び戻っている。湾岸以外のタワマンを漁っている。ここも外国人が増えている。営業マンに聞いてみな❗
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2829
匿名さん
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2830
匿名さん
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2831
匿名さん
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2832
匿名さん
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2833
マンション検討中さん
東京駅周辺の内陸で、これほどの大規模なマンションの建設計画ってこれからありますかね？
なければここは勝ち組み。
住所に銀座を名のれるのは凄いこと。
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2834
検討板ユーザーさん
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2835
匿名さん
>>2832 匿名さん
韓国、シンガポール、欧州、欧米少し。
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2836
匿名さん
>>2835 匿名さん
ダイアモンドか東洋経済か忘れたが最近は中国は少ない
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2837
検討板ユーザーさん
中国人多いよ、日本のマンション安いから、１年間の収入でプレミアムが買える
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2838
匿名さん
工事状況写真を送ってくれた方、とても嬉しいです。まだまだ立ち上がるまで時間かかりそんですね。
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2839
匿名さん
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2840
匿名さん
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2841
契約者
建設現場、ちょっと立ち上がり始めましたね！この間見て来ましたー
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2842
匿名さん
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2843
匿名さん
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2844
検討板ユーザーさん
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2845
マンション検討中さん
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2846
匿名さん
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2847
匿名さん
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2848
匿名さん
ここ、２３階しかなくて横幅が広いのにタワマンなんて呼ぶの変ですね。
お隣は、タワマンらしいけど。
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2849
マンション検討中さん
代々木のタワマンは19階だっけ
湾岸以外だとそれくらいのとこが多いよね
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2850
匿名さん
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2851
マンコミュファンさん
>>2850 匿名さん
今の消費は外国人頼りです。
百貨店を、見ても。日本は追い越されてしまってますからね。
外国人に買っていただけるのはありがたいではないですか。
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2852
検討板ユーザーさん
>>2848 そうですね。全世界 バブルなら、バブルとは言えない、融資で投資しなと、リスクがありません
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2853
匿名さん
さすがにこの株価はヤバい❗日経平均とマンション価格は統計的に比例するそうです。
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2854
検討板ユーザーさん
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2855
匿名さん
値上がりしたって本当ですか？かなり強気な値付けだと思いましたが、好調なんでしょうか。
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2856
匿名さん
>>2855 匿名さん
円安及び低金利により外国人が増えていますよ。
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2857
匿名さん
外国人って投資用にキャッシュで買うイメージですけどね
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2858
匿名さん
現況です
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2859
匿名さん
>>2858 匿名さん
ありがとうございます！
昨日現場を見学したら、いまは2階部分の立上げに入ったそうです。あとは早いですよね〜。
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2860
マンション検討中さん
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2861
匿名さん
我が家は低層階で眺望日当たりは全くありませんが、立地がかなり良いので購入決めました。
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2862
匿名さん
購入検討中です。建物や環境は大変気に入ってるのですが
現在の湊の人口が5,000人超で、このマンションとお隣のマンションと合わせてざっくり950戸、3,000人？くらい人口が増えることになり、近隣の小学校や保育園のキャパシティ、スーパー、病院などの日常利用する施設の数が、この人口増をまかなえるのか心配です。とりあえずお隣のマンションに小さなスーパーが入るようですが。。。
街の規模に対していきなり大きすぎるマンションが建った場合の歪みのようなものはあるのでしょうか？
そこが心配で購入に踏み切れません。。。
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2863
ご近所さん
>>2862 匿名さん
湊で区切るとそうなのかもしれませんが、行政区は中央区なので、学校の心配はないのでは？
詳細は役所に問い合わせたらいいと思います。
また、人口増えて買い物難民など、聞いたことないですね。（笑）
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2864
匿名さん
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2865
匿名さん
>>2862 匿名さん
隣の中央小は、ここの再開発を見込んでキャパに余裕をもって建て直しされてます。定員オーバーでプレハブ校舎になったりしてる湾岸地区とは違いますね。
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2866
匿名さん
小学校に関しては明石町小学校、中央小学校は最近建替えして、建替え中は他の小学校が受入れていたんだから中央区全体で見れば問題ないでしょ。
これから更に激増したとしても八丁堀にある元小学校の京華スクエアを小学校に戻せば良いだけだし。
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2867
匿名さん
いよいよだい2期の値段発表です。どうなるか楽しみです。
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2868
匿名さん
もう1/5が売れてるようで、2期は坪480位だそうです。
価格は良いとして、お隣と比べて仕様が酷すぎですね。
契約者の方はどうやって折り合いを付けたのでしょうか。
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2869
名無しさん
>>2868 匿名さん
お隣とくらべてどの辺りが酷すぎるのでしょうか？
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2870
匿名さん、、、
地権者の数、空地50%以上、スーパーの距離なぜか隣よりエントランスからの距離が近い。駅から5分以内。敷地内に緑があることは、大きい。
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