マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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2561
匿名さん
>>2559 匿名さん
全て劣るとか言い切っちゃうあたり、頭弱そうですね。
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2562
匿名さん
言い過ぎにしても、まぁ言いたいことはわかるし
当たってるとは思うけど？
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2563
匿名さん
>>2562 匿名さん
全て劣るとか言うなよ
両方 住んだわけじゃないのにさ
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2564
匿名さん
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2565
匿名
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2566
匿名さん
どっちも良いところもあれば、悪いところもあるよ。仲良くしよーよ
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2567
匿名さん
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2568
匿名さん
勝ち負けなんて恥ずかしい。
勝ちたいなら、港区のタワマンへ。
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2569
匿名さん
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2570
匿名さん
>>2559 匿名さん
国の基準に取り入れられている緑でも勝っている。敷地の広さは豪華さを求めるには、一番重要である。
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2571
マンション検討中さん
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2572
匿名さん
比較するのを否定するのは営業かな？
隣との比較はとても大事だと思うし、検討者は積極的にすべきでしょ
建物自体のスペックやゼネコンは隣より大分劣るよね
建物単体で見たらコストは抑えているんだろう
ただ、敷地は広いので、
そこをどれだけ加味するかってとこなのかな
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2573
匿名さん
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2574
匿名さん
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2575
マンション掲示板さん
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2576
匿名さん
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2577
匿名さん
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2578
匿名さん
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2579
匿名さん
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2580
住民板ユーザーさん
>>2575 マンション掲示板さん
銀座一丁目の銀座タワーですか。
だとしたらあそこは、借地権なので
お買い得ですよ。
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2581
匿名さん
>>2578 匿名さん
トルナーレもリガーレもアルクスタワーも賃貸。やっぱこの辺りでタワマンは貴重。
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2582
匿名さん
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2583
匿名さん
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2584
匿名さん
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2585
匿名さん
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2586
マンション検討中さん
今後中央区ではマンションへの容積緩和が廃止されることもあって、現在計画されている物件を除いて、タワマンの規模が小さくなるでしょうね。こちらは元々、超大規模ではありませんが、隅田川以西でのタワマンとしては大規模の部類で、それなりに貴重な物件になると思います。現在、新築で購入できるタワマンはここだけですしね。
すみふ側もそれをわかっているのか、この市況下でも値上げをするなど強気なのが本当に残念。
狭域の利便性は他の物件に後れを取るかもしれませんが、大通りや線路に面しておらず、公園、小学校、スーパーが至近などの住環境は非常に良い物件なので、子供が小さい我が家としては理想なのですけれど、いかんせん価格が…。なかなか決断できません。
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2587
住民板ユーザーさん5
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2588
名無しさん
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2589
匿名さん
>2586
表現が、内陸から隅田川以西に変わっちゃったね。
まぁ湾岸と書くのだけは譲れない模様。笑
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2590
住民板ユーザーさん5
悩みますよね。今の新築物件の中だと買いたいと思えるのはここくらい。
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2591
匿名さん
＞2590
そうですよね。都心部でタワマンが建つ立地はどうしても幹線道路・首都高・鉄道そばになってしまうので、ここのような立地は貴重。湾岸とかそうでないとかどうでもいいですが。
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2592
住民板ユーザーさん3
都心、タワマン、静か、交通利便性高いが全て揃ったマンションはここ以外あまりない。
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2593
匿名さん
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2594
匿名さん
周辺マンションと比較的検討してますが、どのコミュニティ見ても自分のマンションが最強と言っている方が多いので、話半分でみないとダメですね。
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2595
契約者
大きなクレーンの導入始まりましたね！
いよいよという感じ！
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2596
契約者
連投すみません。
現場みてきましたよー
今この様な状況で進んでいますね。
迫力あります。
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2597
匿名さん
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2598
匿名さん
日経平均が上がると、マンション価格上がるよ。この界隈のタワマンは希少なのでアメリカや韓国が狙うよ。
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2599
匿名さん
>>2598 匿名さん
そんな単純な話ではないでしょう。
ローン金利上がったら終了です。
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2600
検討板ユーザーさん
>>2597 匿名さん
夜の中央湊タワーはティアラが輝いてて更にかっこいいですよ！憧れます。
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2601
契約者
早く完成してほしいですね。
通勤利便性も向上するので、今から待ち遠しいです。
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2602
匿名さん
お隣と相乗効果で中央区のシンボルになるといいですねー
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2603
匿名さん
>>2596 契約者さん
クレーンが立ったら後は早いですね。
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2604
住民板ユーザーさん5
工事が進んでいるのを見ると楽しみでしょうがないでしょうね。3連休にモデルルーム見に行ってきます。
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2605
匿名さん
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2606
匿名さん
さあ、第二期の価格発表が近いです。どれくらい上がるか楽しみですね。
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2607
匿名さん
停滞する市況の中で、同条件程度の部屋であれば坪単価の上げは少ないと思います。そもそも期を分けること自体が盛況感を出すための販売戦略です。
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2608
匿名さん
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2609
匿名さん
-
2610
匿名さん
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