マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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2381
口コミ知りたいさん
比べてください。第一期一次と4次の価格すごい値上げ。さすがにこれにわ超驚きです❗
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2382
口コミ知りたいさん
これにはです。また内陸部の超都心マンションは値上がりします。とくに広大な土地がないため、大規模マンションはできない。空地率50%緑に囲まれたマンションは夢物語。
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2383
匿名さん
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2384
匿名さん
ここ、たかが22階建てなのにどうして492戸もあるの？
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2385
匿名さん
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2386
匿名さん
-
2387
匿名さん
>>2384 匿名さん
1LDKや2LDKの部屋が多いからじゃないですか。
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2388
匿名さん
つまり細かく刻んだマンションてことですね。
少なくとも子育て世帯は住めそうにない広さですね。
ありがとうございました。
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2389
匿名さん
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2390
匿名さん
>>2381 口コミ知りたいさん
上記の方が書かれてるように特別割引してもらえるのなら、値上げも吹っ飛ぶのでは？と期待してしまいます。
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2391
口コミ知りたいさん
>>2390 匿名さん
企業の提携割引は、大抵消費税がかかる建物部分の何パーセントだから、数十万円ですよ。
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2392
匿名さん
営業から値上げのメールきた
いつものすみふで安心した
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2393
匿名さん
この立地でこの規模なら待ってれば買う人は出てくるので少なくとも竣工前に安くする理由を住友は持っていない
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2394
匿名さん
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2395
匿名さん
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2396
匿名さん
本当に値上げした。1次と4次比べたら13%も値上げかよ！すごい自信。内陸部で広大な土地はこれからは、出ないので、当たり前か。まだまだこのあたりの大規模マンションは上がるよ！
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2397
匿名さん
日本橋界隈は大規模マンションがこれから出ない。希少性がありすぎ。なんといっても、まだまだ安い。港区より土地がないし港区は上がりきっている。狙い目だよ。
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2398
匿名さん
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2399
匿名さん
>>2398 匿名さん
1次と4次の価格比べてください。同じ階で同じ広さの部屋が出ています。
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2400
匿名さん
>>2398 匿名さん
SOHO35平米。1次3990万。4次4490万すごい値上げ。
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2401
匿名さん
>>2400 匿名さん
早く買わないと、本当に買えなくなりそう。
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2402
匿名さん
＞＞2376
中央区の地区計画改定の基本的方針が示され、定住人口の抑制、観光振興へシフト。「住宅の容積率緩和の原則廃止」が含まれてるので、隅田川の内陸側ではタワマンはもうこれで最後だな。すみふが値上げするのもわかる。
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2403
匿名さん
>>2398 匿名さん
値上げSOHOだけではない。他の間取りも値上げです。
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2404
匿名さん
>>2400 匿名さん
引っ掛かって買っちゃう人とかいるのかなあ？
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2405
匿名さん
>>2404 匿名さん
事実をいったまでで私がこのマンションが売れても1円の得にもなりません❗
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2406
匿名さん
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2407
匿名さん
>>2403 匿名さん
数年後にはSOHOも一億越えますね‼
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2408
匿名さん
>>2407 匿名さん
可能性あると思うよ、香港なんかでは当たり前。
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2409
匿名さん
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2410
匿名さん
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2411
匿名さん
内陸部タワマン3兄弟。これからは、兄弟が増えないので仲良くしましょう。
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2412
匿名さん
長男・駅近
次男・高身長
3男・優雅で結構わがまま
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2413
匿名さん
三男・次男よりなぜかエントランスからスーパーの距離が近い。
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2414
匿名さん
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2415
匿名さん
>>2414
周りに多数できれば供給過剰で値崩れと言うんだろうし、これ以上できないとわかればたった3個というし、何だか勝手な理論ですな。
いずれにしてもこれで、都心方向の眺望がもはや遮られないことが確定、これは大きいね。
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2416
匿名さん
>>2415 匿名さん
ホテルなら70m級くらい建つんじゃない？
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2417
匿名さん
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2418
匿名さん
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2419
匿名さん
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2420
匿名さん
何処を言ってるか知らないですけど、日本橋界隈のマンションが人気あるとテレビでやってました。
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2421
匿名さん
>>2420 匿名さん
とくダネでやっていましたね。
新築も中古も大人気だと言うのは、少し前に聞きましたが、本当だったんですね。
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2422
匿名さん
日本橋は内陸、ここは湾岸。ちゃんと区別しないとおこられるよ。
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2423
匿名さん
>>2422 匿名さん
ここは、明らかに内陸です。日本橋でも人形町は川の向こうです。
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2424
匿名さん
>>2423 匿名さん
これからは、内陸では大規模マンションができません。それだけでも超貴重
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2425
匿名さん
とある有名不動産サイトでは隣の三井は湾岸のカテゴリーに入ってたんだけどなぁ。
てことは、こことあちらの間の通りが湾岸と内陸の境目ってかんじ？
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2426
匿名さん
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2427
匿名さん
水掛け論だなぁ。
じゃあ自分で調べてみなよ、SU○MOだよ。
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2428
匿名さん
まあ、湾岸に入れなくて残念ではあるが、ここは内陸ですね。
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2429
匿名さん
残念もなにも湾岸ですよここ。
さすがにこれは言ったもの勝ちにはなりません。
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2430
匿名さん
>>2429 匿名さん
湾岸だとどういう良いことがあるのですか？ ここは銀座や東京駅まで川を渡らなくて便利です。
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