シティタワー銀座東ってどうですか？

>>2318 匿名さん

ただのとおりがかりです

どのようなネーミングにしたら、地方の富裕層や外国の富裕層を狙えるか悩んだと思いますよ。東京の富裕層は港区に行くので

富裕層ばかりを集めようなんて、無理がありますよ。
富裕層は中央区なんて選びません。
港区 千代田区を選びます。

>>2323 匿名さん
本当に検討しているのなら、住友の営業の方に聞いて下さい。地方の富裕層に人気ありますと答えると思いますよ。

このあたりもずいぶんと環境が改善されたように感じます。
非常に住みやすく、個人的にも好きな場所です。
あとは、のどかにゆっくり住みたいです。
乗換などが困らなければ最高なんですけどね。

地方の富裕層の方は、ご自分で住むのですか？
それとも投資用ですか？

もう～
銀座と言ったら銀座なんだからほっといてよ！

住所も湊から銀座東になるみたいだし！？

>>2328 匿名さん

えー、湊の方がかっこいいのに…

グーグルストリートビューの映像をどうにかしたい。
「中央区湊2丁目」と入力してみて。

そのスクショ貼ってよ。

>>2330 匿名さん

普通だよ

>>2327 匿名さん

結局どこのマンションでも銀座は名乗っていいということ。不思議ですね。

>>2326 匿名さん

セカンドハウスか投資

銀座に歩いて行けるのはいいですよね。やっぱり営業の方がおっしゃるように立地なんですかね。

>>2335 マンション検討中さん
同感です。不動産コンサルタントも先ずは立地だと言ってました。

銀座まで歩いて10分だからね。

>>2333 口コミ知りたいさん

逆にいけない理由がよくわからない

全国各地に○○銀座があるじゃん。
おんなじだよ。

築地から移る身としては銀座から少し離れるのが懸念でしたが、一般的には銀座、東京駅にもほど良い立地で隅田川の川辺もすぐに楽しめるこの位置はとても良いです

東京駅までは、15分あれば余裕で歩けるしね。

そろそろだい2期の価格発表あるんじゃない。値上げあるか！？

>>2342 口コミ知りたいさん
SOHO+5%

>>2343 マンション検討中さん

なんでわかるんですか？

スーパーマーケット、どこが入るか決まりました？

ここ売れ行き微妙なんですかね。第二期販売前に一部の客に特別価格で提供しているようですね。

>>2346 マンション検討中さん

何でわかるの？

>>2346 マンション検討中さん
すみふは値引きしないよ
それがすみふの信用だから
ましてや1期に
ありえへん

>>2346 マンション検討中さん

値引きですか？

ここかどうかは知りませんが、スミフが一部の物価で値引きをはじめたと聞きました。不動産業界の人間として、かなりショッキングなニュースです。

一部の客だったり一部の物価？だったり、一部って便利な言葉だね

>>2346 マンション検討中さん
なんでわかるんですか？

>>2352 評判気になるさん
釣られるな

ガサネタばっかり…

1LDKとSOHOの坪単価を合わせることは十分あり得る！どちらに合わせるかはわからん。SOHOに合わせると値下げ。1LDKに合わせるとSOHOが値上げということになる。

いやいや、これで特別割引がガセネタだったら、いくら掲示板とはいえスミフに営業妨害で訴えられるレベルですよ。
流石に何か根拠があるんじゃないでしょうか？

この辺りの新築検討してますが、ここと八重洲通りと明石町のブランズレジデンスろどちらが良いでしょうかね？

クレヴィア

>>2357 匿名さん

駅近を選ぶか敷地に余裕があるマンションを選ぶかの違い

>>2357 匿名さん
ブランズも見た目はかなり好きですけど実用性に悩み

ブランズ見た目いいですよね。
こちら買いましたが、ブランズの外見を見るたびに素敵だなと思います。
眺望重視なので見送りましたが・・

特別割引って本当なんですか？三連休に行ってみようかな。

ブランズ明石町が完売御礼！　トップページ以外消えました。

キャンセル住居が出てから完売が早かったですね

>>2362 匿名さん

どうせ提携割引の0.5%のことでしょ。

>>2365 匿名さん

提携割引？

雨だけど行ってみようかな。住み慣れた中央区だし。

>>2366 口コミ知りたいさん

医師会とかの割引だよね

大手企業は提携割引持ってるとこ多いですよ。会社に確認しないと意外と分からないので、聞かれてみては？

値下げは提携割引のこと？なぁーんだ値下げじゃないやん

なんか最近の市況見てみると、東京駅の近くで空地率の高いマンションもう出ないと思う。狙いはここか、大阪だけど御堂筋線直結マンションどちらか

>>2371 口コミ知りたいさん

でも ここは 東京駅から遠いよねρ(・・、)

>>2372 匿名さん

内陸で空地率50%出ないと思うよ。

再開発認可とれなかったのでしぶしぶ空地にせざるを得なかっただけ。
戸数が取れない分価格にたっぷりのせられている。
これらについては異論を挟む余地はないところである。

>>2374 匿名さん

何様？
大阪なんか興味なし。

晴海を除く中央区でタワマン規制来たね。もう建たないとなると、希少価値から値上がり間違いなし。すみふはじわじわ値上げしながら出し惜しみ販売かな。

ソースうｐ

>>2374 匿名さん
空地率を増やす分、区で許可した最大の高さを確保したというのが真実ね

>>2378 匿名さん

ここは、高級物件になるような気がする‼

>>2376 匿名さん

どんな規制ですか？

比べてください。第一期一次と4次の価格すごい値上げ。さすがにこれにわ超驚きです❗

これにはです。また内陸部の超都心マンションは値上がりします。とくに広大な土地がないため、大規模マンションはできない。空地率50%緑に囲まれたマンションは夢物語。

内陸部の大規模マンションバブルがはじまります。

ここ、たかが22階建てなのにどうして492戸もあるの？

>>2384 匿名さん

威風堂々マンション

詳しくお願いします。

>>2384 匿名さん
1LDKや2LDKの部屋が多いからじゃないですか。

つまり細かく刻んだマンションてことですね。
少なくとも子育て世帯は住めそうにない広さですね。
ありがとうございました。

窓のない部屋は子供部屋には向きませんし。

>>2381 口コミ知りたいさん
上記の方が書かれてるように特別割引してもらえるのなら、値上げも吹っ飛ぶのでは？と期待してしまいます。

>>2390 匿名さん
企業の提携割引は、大抵消費税がかかる建物部分の何パーセントだから、数十万円ですよ。

営業から値上げのメールきた
いつものすみふで安心した

この立地でこの規模なら待ってれば買う人は出てくるので少なくとも竣工前に安くする理由を住友は持っていない

0.5％の割り引き

隣の影だが立地は良い。

本当に値上げした。1次と4次比べたら13%も値上げかよ！すごい自信。内陸部で広大な土地はこれからは、出ないので、当たり前か。まだまだこのあたりの大規模マンションは上がるよ！

日本橋界隈は大規模マンションがこれから出ない。希少性がありすぎ。なんといっても、まだまだ安い。港区より土地がないし港区は上がりきっている。狙い目だよ。

値上げってホント？
根拠は？

>>2398 匿名さん
1次と4次の価格比べてください。同じ階で同じ広さの部屋が出ています。

>>2398 匿名さん

SOHO35平米。1次3990万。4次4490万すごい値上げ。

>>2400 匿名さん
早く買わないと、本当に買えなくなりそう。

＞＞2376

中央区の地区計画改定の基本的方針が示され、定住人口の抑制、観光振興へシフト。「住宅の容積率緩和の原則廃止」が含まれてるので、隅田川の内陸側ではタワマンはもうこれで最後だな。すみふが値上げするのもわかる。

>>2398 匿名さん

値上げSOHOだけではない。他の間取りも値上げです。

>>2400 匿名さん
引っ掛かって買っちゃう人とかいるのかなあ？

>>2404 匿名さん

事実をいったまでで私がこのマンションが売れても1円の得にもなりません❗

>>2405 匿名さん

どどうした？？

>>2403 匿名さん

数年後にはSOHOも一億越えますね‼

>>2407 匿名さん

可能性あると思うよ、香港なんかでは当たり前。

>>2403 匿名さん
もっともっと上げろ…スミフ…

SOHOで1億なら、他は3億4億になるね‼

内陸部タワマン3兄弟。これからは、兄弟が増えないので仲良くしましょう。

長男・駅近
次男・高身長
3男・優雅で結構わがまま

三男・次男よりなぜかエントランスからスーパーの距離が近い。

この界隈も、大規模マンションたった3個か。ハーア

>>2415 匿名さん
ホテルなら70m級くらい建つんじゃない？

>>2411 匿名さん
２兄弟じゃないの⁇

>>2417 匿名さん

ブリリアいれたら3兄弟

3男は低身長すぎて、兄弟とは思えないが

何処を言ってるか知らないですけど、日本橋界隈のマンションが人気あるとテレビでやってました。