シティタワー銀座東ってどうですか？

ここは、投資が多いかも？sohoはほとんど投資？これからは日比谷線いいですよ。

目の前が日比谷線

>>2142 匿名さん
どちらのマンション？

>>2141 評判気になるさん

何で、これからは日比谷線がいいのですか？

湾岸地下鉄、って日比谷線を分岐させるって話もあったような。

>>2144 名無しさん
虎ノ門新駅ができるから？

>>2146 匿名さん

だったら虎ノ門ヒルズを買えばよろしい。

立地だけで言えば、グランスイート虎ノ門も値上がり必至。今なら、坪420〜450万円くらいで買える。

>>2147 匿名さん

駅から少し離れるけどオプレジ虎ノ門とかパークリュクス虎ノ門も良いかもね！

リュクスって、狭いよね？

>>2149 匿名さん
やっぱり、大きい土地に余裕で堂々建ってるマンションは高級感が全然違います。

>>2150 評判気になるさん

どのマンション？

>>2151 匿名さん

プラウドシティ阿佐ヶ谷か？笑
あそこは空地率が60%越えだったはず

ここのマンションの空地率はどれくらいですか？40%くらいあればいいのですが！それは無理かな。

>>2153 名無しさん

ここは空地率50%以上。都心では珍しい。

>>2154 匿名さん

少し駅から遠く、八丁堀まで5分では厳しいですが、空地率など換算すれば高級マンションになると思いました。因みに隣の空地率はどれくらいですか？眺望や高さでは負けているが高級志向のかたにはこちらのほうがいいと思います。

野村プラウドは安いって評判ですが、こちらのコスパはみなさんどう思われますか？

>>2156 名無しさん

悪くはない。スミフにしては弱気な価格

階数にもよるだろうけど隣の一期2次は北側11階56平米7300万くらい(こちらは6590万)だからそれに比べると安いと言えるのかな。隣は玄関床標準でタイル仕様みたいだけど、そういう部分もオプションで補っても安いかもしれない。

お化粧物件やなぁ。

不動産は立地が全て、て知らんのかいな。

>>2159 匿名さん

すごく立地いいと思いますが、悪いのですか？お化粧物件の意味不明？田舎ものですみません

>>2158 匿名さん

ありがとうございます。こちらの本当安いのですね。すみふ珍しい。

>>2161 名無しさん
最近、マンション価格踊り場です。

>>2162 名無しさん
いつ頃の物件が一番高かったのでしょうか？まさか今でしょ❗

>>2158 匿名さん

それって角住戸のお値段じゃない？北向き低層ばもっと安かったはずだよ。

>2163
今だに上昇中です

>>2166 匿名さん

このデータ うそばかり、 まず22階建 でしょう

>>2167 名無しさん

パークシティ中央湊のだよ！

階層とか角部屋かとかちゃんと同じ条件で比較したら隣のほうが１～２割安かったよ。
仕様も断然良いし。

>>2166 匿名さん
とても買える金額ではないです、、、
やっぱり医者向けレベルですね。

>>2165 匿名さん
やはり、今でしょ

>>2169 口コミ知りたいさん
北の11階は？

すみふは総じて部屋の仕様が悪いよね
大量生産するのかな
古くさい というか ありがち
利益追求ばっかりしてないで、センス良くお願いします
でないと、大しっぺ返しが来るぞ〜

キマセーン！

>>2170 匿名さん

>>2165 匿名さん医者だけじゃない、

>>2169 口コミ知りたいさん
具体的にどの階のどの広さのどの部屋か教えてください

むしろ医者はこんなとこ、◯んでも買わないから

>>2177 匿名さん

医者の平均年収から考えて、ここは医者でも買えない

その医師平均年収を一般人が盲信し続けて下さるかぎり、我々は潤い続けるのであります。

年収手取り1億がないとここは厳しい

>>2180 マンション検討中さん

それは大袈裟。
手取り1億ある人は、こんな所には住まないよ。

>>2181 匿名さん

なんで、ここの維持費も結構かかるよ

>>2182 マンション検討中さん

投資はあっても、住まないでしょ

>>2183 匿名さん
ここ住むのは悪くないやん

>>2182 マンション検討中さん

それでも、ここには住まないよ

>>2172 匿名さん

>>2176 匿名さん

同じ階層、方角で比較してみてください。
（角部屋かどうかの判別が難しいかもですが）

コチラの価格・坪単価
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622514/

トナリの価格・坪単価
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586411/

>>2186 口コミ知りたいさん

例えば９階を比べると、片や３５２万円から、片や３８１万円から、って感じですね。

>>2186 口コミ知りたいさん

ちなみに、ここは階高３M、隣は階高３.３Mなので、９階と１０階とか１つ上を比較した方が良いかも？？？

イヤ〜いろいろあるね
https://wangantower.com/wp-content/uploads/pcm_pricelist_02.png

もっと高く買って下さい。

>>東京駅、日本橋、銀座徒歩圏内
徒歩圏内ってどのくらい歩けるかにもよります。

人によっては新宿～原宿まで余裕で歩く人もいますし。この暑さなので歩くのが大変という人もいますし。ただ10分くらいなら毎日の散歩になるかなと思ったりします。

>>入口からホームまでは薄暗い地下道を通って4分程度
朝は余裕ないといけないですよね。

>>2192 匿名さん

徒歩10分で、東京駅、日本橋、銀座に行けますか？

>>2191 匿名さん
銀座、日本橋ともに十分徒歩圏内だと思いますよ。ただ、銀座へは途中の新富町に渋いお店が沢山あるので、辿り着くのが大変かも(^^)

また、有楽町はとても便利な駅だと思いますよ。

理想を言えばキリがない。
十分便利、東京ど真ん中だよ。
人口増えれば。新しい交通機関も出来るよ。

なんでこんな川っぺりが東京ど真ん中なんだよ、そのへんは言ったもん勝ちなんか。

端っこなのに(;゜0゜)

八丈島を端と考えると、湊はど真ん中か？！

>>2198 匿名さん
真ん中は丸の内

まあ、皇居を中心と考えると、新宿や世田谷なんよりよっぽど真ん中だよね。

もう、ムリぽ。

真ん中は九段近くの高級マンションじゃないの

こちらも定借？

九段？びみょー。

番町でしょ。

>>2196 匿名さん
江戸って言葉は、水に近いからつけられたんだよ。湊が真ん中。

>>2205 匿名さん

確かに

>>2205 匿名さん

最高級住宅地ですよね、湊は！

>>2207 匿名さん 皮肉の方が意味ない。東京だとやはり3A

つまりパークコート青山か

>>2209 匿名さん
でも青山霊園の隣 、怖くてたまらんだよ

赤坂は○9坐多いし。

3Aいいですよね。現実的ではないですけどね。(；^ω^)

誰か、白金2丁目買ってクレメンス

>>2212 マンション検討中さん
そこまでないよ、相場はただこちの倍ぐらいじゃない

だい2期は市況次第で下がる可能性あるの？

ある！

隣マンションの事務所どこの会社ですか？

>>2217 名無しさん
意味不明

>>2217 名無しさん

町内会事務所です

反射快適

生緑

外国人買っているのかな？

わたしかってないあるよ

タワシカタニダ

住環境も整った都心のマンションなのかな？

銀座や丸の内の雰囲気が好きなのですが、3Aとこちらはどちらが近いですか

>>2226 匿名さん

こっち

>>2226 匿名さん
活動圏が青山表参道なら3Aや代々木周辺、銀座丸の内ならこちらがしっくり来るじゃないでしょうか？

八重州も近いし

>>2226 匿名さん
3A？

>>2230 匿名さん
さようなら

3Aマグネシア

健康食品⁇

内陸で再開発されるのってここぐらい？

再開発で大きいのは八重洲ですね。
バスターミナルや京橋と八重洲が地下歩道で結ばれるので、かなりの規模の開発かと思います。
ただ、京橋も八重洲の徒歩ではかなりあると思うので、ここが八重洲再開発の影響を受けるかどうかは微妙ですね。

あきらかにここは無関係だが、なぜか隣も含め、湊の連中は、遠くの再開発まであたかも生活圏に含めたがる。普通はせいぜい徒歩15分以内くらいまでがギリ。

>>2236 匿名さん

でも日本橋は、ほぼ同地区ですよ。

どうでもいいことかもしれませんが、ブログの湊湯と入船湯の営業時間が誤植のままですね。
スタッフの誰もが気づかないはずはないと思うのですが。細かなことが気になる身としては、
だらしない印象があります。

>>2238 匿名さん

ちなみに新富町のプラウドはわざわざアピールした羽田空港の国際線のネットワークの良さを写真付きで各都市説明してましたが、どーんと書かれた都市名のスペルが間違っていて若干恥ずかしい感じでしたね

わざわざアピールした文章で、なんかそういう間違いがあるとなんだかなぁ…という気になりますよね

>>2237 匿名さん

日本橋を同地区とは思えないなあ。その考え方なら、月島佃とほぼ同地区と言えてしまう。