東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー銀座東ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-10 12:30:34

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31

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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判

  1. 2113 匿名さん

    >>2112 2105さん
    あくまで不安をあおるか近くないと強調したいようですが、遠くはないとだけ言っておきます。さすがに自分で歩いてみないで購入を決める人もいないでしょうから、あとは歩いてみて決めたら。少なくとも中央区内陸で他に比較できるタワマンはほぼありません。

  2. 2114 匿名さん

    そうした物件とアクセスの良さで大差ないってどこに書いてあった?

  3. 2115 マンコミュファンさん

    >>2113 匿名さん

    多分中央区月島とか勝どきとかですかね。そこらも悪くはないんですけどね
    ただ個人的には基本タクシーか車での移動なんでメトロの駅とかあんまり気にしたこと無くて、ここの魅力は東京駅エリアと首都高・新富の近さだと理解してます。少数派なのかもしれませんが、お隣のマンションの過去ログでもそういう方がいましたね

  4. 2116 eマンションさん

    第1期の契約会も終わりましたし、そろそろ契約者用スレッドを立てますか。

  5. 2117 匿名さん

    A2出口なら、日比谷線にも京葉線にも近いし、エレベーターもありますよ。
    契約会のあと現地から新富町駅に歩いてみましたが、思いの外こっちも近いですね。

  6. 2118 匿名さん

    範囲ごとで階数によって値段は変えないないみたいですね。そんなに展望も変わらないのでどこでも良いのかもしれませんが、実質スミフは先着順になるんでしょうね

  7. 2119 匿名さん

    >>2118 匿名さん
    公式ページ、2期に表記が変更されてますね

  8. 2120 匿名さん

    歩いてみるといいよ。ほんとに改札まで8分かかるから。
    隣のよりは1分近いよ?

  9. 2121 匿名さん

    >>2120 匿名さん
    この近辺の他の新築物件の改札までの時間も教えてちょ

  10. 2122 匿名さん

    契約者専用スレッドです。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624016/

  11. 2123 匿名さん

    >>2119 匿名さん
    10月下旬販売開始予定か
    先は長いなぁ

  12. 2124 匿名さん

    見下ろされ感ハンパない。

  13. 2125 匿名さん

    >>2123 匿名さん
    モデルルーム行けば申し込みとかできると思う

  14. 2126 eマンションさん

    >>2124 匿名さん
    そう思うなら他の物件を検討してください

  15. 2127 匿名さん

    スルーするのが一番です
    バカの一つ覚えの愉快犯なのでね

  16. 2128 豚肉

    >>2126 eマンションさん

    ブリリアが新古で出てますよ‼

  17. 2129 名無しさん

    >>2128 豚肉さん
    どこ
    >>2 契約者さん
    市販の倍以上の価格設定され、まぁ、

  18. 2130 匿名さん
  19. 2131 匿名さん

    >>2130 匿名さん
    へえー、まあまあするんですね。
    シティタワー銀座東を買う決心が着きました。

  20. 2132 匿名さん

    結構、スーパー広いですね。
    関西系のスーパーですかね?

  21. 2133 評判気になるさん

    ここは、緑がすごく多い。敷地内にこれだけの緑は、再開発しかないです。

  22. 2134 匿名さん

    カスミ

  23. 2135 匿名さん

    カスミって茨城に店が多く、錦糸町に出店したのが話題になったスーパーですよね。

  24. 2136 匿名さん

    デリド

  25. 2137 匿名さん

    ikariが良いなあ

  26. 2138 匿名さん

    隣にあるだけラッキーなので、多くを望むもんじゃないですよ

  27. 2139 匿名さん

    5年以内に築地着工、また評価上がるぜ。

  28. 2140 匿名さん

    >>2138 匿名さん
    そうそう、利用させていただくんだから^ ^

  29. 2141 評判気になるさん

    ここは、投資が多いかも?sohoはほとんど投資?これからは日比谷線いいですよ。

  30. 2142 匿名さん

    目の前が日比谷線

  31. 2143 評判気になるさん

    >>2142 匿名さん
    どちらのマンション?

  32. 2144 名無しさん

    >>2141 評判気になるさん

    何で、これからは日比谷線がいいのですか?

  33. 2145 匿名さん

    湾岸地下鉄、って日比谷線を分岐させるって話もあったような。

  34. 2146 匿名さん

    >>2144 名無しさん
    虎ノ門新駅ができるから?

  35. 2147 匿名さん

    >>2146 匿名さん

    だったら虎ノ門ヒルズを買えばよろしい。

    立地だけで言えば、グランスイート虎ノ門も値上がり必至。今なら、坪420〜450万円くらいで買える。

  36. 2148 匿名さん

    >>2147 匿名さん

    駅から少し離れるけどオプレジ虎ノ門とかパークリュクス虎ノ門も良いかもね!

  37. 2149 匿名さん

    リュクスって、狭いよね?

  38. 2150 評判気になるさん

    >>2149 匿名さん
    やっぱり、大きい土地に余裕で堂々建ってるマンションは高級感が全然違います。

  39. 2151 匿名さん

    >>2150 評判気になるさん

    どのマンション?

  40. 2152 匿名さん

    >>2151 匿名さん

    プラウドシティ阿佐ヶ谷か?笑
    あそこは空地率が60%越えだったはず

  41. 2153 名無しさん

    ここのマンションの空地率はどれくらいですか?40%くらいあればいいのですが!それは無理かな。

  42. 2154 匿名さん

    >>2153 名無しさん

    ここは空地率50%以上。都心では珍しい。

  43. 2155 名無しさん

    >>2154 匿名さん

    少し駅から遠く、八丁堀まで5分では厳しいですが、空地率など換算すれば高級マンションになると思いました。因みに隣の空地率はどれくらいですか?眺望や高さでは負けているが高級志向のかたにはこちらのほうがいいと思います。

  44. 2156 名無しさん

    野村プラウドは安いって評判ですが、こちらのコスパはみなさんどう思われますか?

  45. 2157 匿名さん

    >>2156 名無しさん

    悪くはない。スミフにしては弱気な価格

  46. 2158 匿名さん

    階数にもよるだろうけど隣の一期2次は北側11階56平米7300万くらい(こちらは6590万)だからそれに比べると安いと言えるのかな。隣は玄関床標準でタイル仕様みたいだけど、そういう部分もオプションで補っても安いかもしれない。

  47. 2159 匿名さん

    お化粧物件やなぁ。

    不動産は立地が全て、て知らんのかいな。

  48. 2160 名無しさん

    >>2159 匿名さん

    すごく立地いいと思いますが、悪いのですか?お化粧物件の意味不明?田舎ものですみません

  49. 2161 名無しさん

    >>2158 匿名さん

    ありがとうございます。こちらの本当安いのですね。すみふ珍しい。

  50. 2162 名無しさん

    >>2161 名無しさん
    最近、マンション価格踊り場です。

  51. 2163 名無しさん

    >>2162 名無しさん
    いつ頃の物件が一番高かったのでしょうか?まさか今でしょ❗

  52. 2164 匿名さん

    >>2158 匿名さん

    それって角住戸のお値段じゃない?北向き低層ばもっと安かったはずだよ。

  53. 2165 匿名さん

    >2163
    今だに上昇中です

  54. 2166 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  55. 2167 名無しさん

    >>2166 匿名さん

    このデータ うそばかり、 まず22階建 でしょう

  56. 2168 マンコマ

    >>2167 名無しさん

    パークシティ中央湊のだよ!

  57. 2169 口コミ知りたいさん

    階層とか角部屋かとかちゃんと同じ条件で比較したら隣のほうが1~2割安かったよ。
    仕様も断然良いし。

  58. 2170 匿名さん

    >>2166 匿名さん
    とても買える金額ではないです、、、
    やっぱり医者向けレベルですね。

  59. 2171 名無しさん

    >>2165 匿名さん
    やはり、今でしょ

  60. 2172 匿名さん

    >>2169 口コミ知りたいさん
    北の11階は?

  61. 2173 マンション検討中さん

    すみふは総じて部屋の仕様が悪いよね
    大量生産するのかな
    古くさい というか ありがち
    利益追求ばっかりしてないで、センス良くお願いします
    でないと、大しっぺ返しが来るぞ〜

  62. 2174 匿名さん

    キマセーン!

  63. 2175 名無しさん

    >>2170 匿名さん

    >>2165 匿名さん医者だけじゃない、

  64. 2176 匿名さん

    >>2169 口コミ知りたいさん
    具体的にどの階のどの広さのどの部屋か教えてください

  65. 2177 匿名さん

    むしろ医者はこんなとこ、◯んでも買わないから

  66. 2178 匿名さん

    >>2177 匿名さん

    医者の平均年収から考えて、ここは医者でも買えない

  67. 2179 匿名さん

    その医師平均年収を一般人が盲信し続けて下さるかぎり、我々は潤い続けるのであります。

  68. 2180 マンション検討中さん

    年収手取り1億がないとここは厳しい

  69. 2181 匿名さん

    >>2180 マンション検討中さん

    それは大袈裟。
    手取り1億ある人は、こんな所には住まないよ。

  70. 2182 マンション検討中さん

    >>2181 匿名さん

    なんで、ここの維持費も結構かかるよ

  71. 2183 匿名さん

    >>2182 マンション検討中さん

    投資はあっても、住まないでしょ

  72. 2184 マンション検討中さん

    >>2183 匿名さん
    ここ住むのは悪くないやん

  73. 2185 匿名さん

    >>2182 マンション検討中さん

    それでも、ここには住まないよ

  74. 2186 口コミ知りたいさん

    >>2172 匿名さん

    >>2176 匿名さん

    同じ階層、方角で比較してみてください。
    (角部屋かどうかの判別が難しいかもですが)

    コチラの価格・坪単価
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622514/

    トナリの価格・坪単価
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586411/

  75. 2187 口コミ知りたいさん

    >>2186 口コミ知りたいさん

    例えば9階を比べると、片や352万円から、片や381万円から、って感じですね。

  76. 2188 口コミ知りたいさん

    >>2186 口コミ知りたいさん

    ちなみに、ここは階高3M、隣は階高3.3Mなので、9階と10階とか1つ上を比較した方が良いかも???

  77. 2189 匿名さん
  78. 2190 匿名さん

    もっと高く買って下さい。

  79. 2191 匿名さん

    ここって表面的には東京駅、日本橋、銀座徒歩圏内ってことになってますけど、東京駅はバスで行けるのでともかく、日本橋、銀座はタクシーで行く方以外は普段歩く感じではないですよね。10分以上歩くわけですから。

    また、JR八丁堀徒歩五分圏内といいつつも、入口からホームまでは薄暗い地下道を通って4分程度かかりますし、乗ったところで京葉線なので東京駅というよりは実質有楽町北口に着くので事実不便ですし。
    東京駅徒歩圏内というキャッチフレーズに魅せられた、区外から来る方々に人気なのでしょうね。

  80. 2192 匿名さん

    >>東京駅、日本橋、銀座徒歩圏内
    徒歩圏内ってどのくらい歩けるかにもよります。

    人によっては新宿~原宿まで余裕で歩く人もいますし。この暑さなので歩くのが大変という人もいますし。ただ10分くらいなら毎日の散歩になるかなと思ったりします。

    >>入口からホームまでは薄暗い地下道を通って4分程度
    朝は余裕ないといけないですよね。

  81. 2193 匿名さん

    >>2192 匿名さん

    徒歩10分で、東京駅、日本橋、銀座に行けますか?


  82. 2194 マンション掲示板さん

    >>2191 匿名さん
    銀座、日本橋ともに十分徒歩圏内だと思いますよ。ただ、銀座へは途中の新富町に渋いお店が沢山あるので、辿り着くのが大変かも(^^)

    また、有楽町はとても便利な駅だと思いますよ。

  83. 2195 匿名さん

    理想を言えばキリがない。
    十分便利、東京ど真ん中だよ。
    人口増えれば。新しい交通機関も出来るよ。

  84. 2196 匿名さん

    なんでこんな川っぺりが東京ど真ん中なんだよ、そのへんは言ったもん勝ちなんか。

  85. 2197 匿名さん

    端っこなのに(;゜0゜)

  86. 2198 匿名さん

    八丈島を端と考えると、湊はど真ん中か?!

  87. 2199 マンション検討中さん

    >>2198 匿名さん
    真ん中は丸の内

  88. 2200 マンション検討中さん

    まあ、皇居を中心と考えると、新宿や世田谷なんよりよっぽど真ん中だよね。

  89. 2201 匿名さん

    もう、ムリぽ。

  90. 2202 マンション検討中さん

    真ん中は九段近くの高級マンションじゃないの

  91. 2203 匿名さん

    こちらも定借?

  92. 2204 匿名さん

    九段?びみょー。

    番町でしょ。

  93. 2205 匿名さん

    >>2196 匿名さん
    江戸って言葉は、水に近いからつけられたんだよ。湊が真ん中。

  94. 2206 匿名さん

    >>2205 匿名さん

    確かに

  95. 2207 匿名さん

    >>2205 匿名さん

    最高級住宅地ですよね、湊は!

  96. 2208 マンション検討中さん

    >>2207 匿名さん 皮肉の方が意味ない。東京だとやはり3A

  97. 2209 匿名さん

    つまりパークコート青山か

  98. 2210 マンション検討中さん

    >>2209 匿名さん
    でも青山霊園の隣 、怖くてたまらんだよ

  99. 2211 匿名さん

    赤坂は○9坐多いし。

  100. 2212 マンション検討中さん

    3Aいいですよね。現実的ではないですけどね。(;^ω^)

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