マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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2113
匿名さん
>>2112 2105さん
あくまで不安をあおるか近くないと強調したいようですが、遠くはないとだけ言っておきます。さすがに自分で歩いてみないで購入を決める人もいないでしょうから、あとは歩いてみて決めたら。少なくとも中央区内陸で他に比較できるタワマンはほぼありません。
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2114
匿名さん
そうした物件とアクセスの良さで大差ないってどこに書いてあった?
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2115
マンコミュファンさん
>>2113 匿名さん
多分中央区月島とか勝どきとかですかね。そこらも悪くはないんですけどね
ただ個人的には基本タクシーか車での移動なんでメトロの駅とかあんまり気にしたこと無くて、ここの魅力は東京駅エリアと首都高・新富の近さだと理解してます。少数派なのかもしれませんが、お隣のマンションの過去ログでもそういう方がいましたね
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2116
eマンションさん
第1期の契約会も終わりましたし、そろそろ契約者用スレッドを立てますか。
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2117
匿名さん
A2出口なら、日比谷線にも京葉線にも近いし、エレベーターもありますよ。
契約会のあと現地から新富町駅に歩いてみましたが、思いの外こっちも近いですね。
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2118
匿名さん
範囲ごとで階数によって値段は変えないないみたいですね。そんなに展望も変わらないのでどこでも良いのかもしれませんが、実質スミフは先着順になるんでしょうね
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2119
匿名さん
>>2118 匿名さん
公式ページ、2期に表記が変更されてますね
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2120
匿名さん
歩いてみるといいよ。ほんとに改札まで8分かかるから。
隣のよりは1分近いよ?
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2121
匿名さん
>>2120 匿名さん
この近辺の他の新築物件の改札までの時間も教えてちょ
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2122
匿名さん
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2123
匿名さん
>>2119 匿名さん
10月下旬販売開始予定か
先は長いなぁ
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2124
匿名さん
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2125
匿名さん
>>2123 匿名さん
モデルルーム行けば申し込みとかできると思う
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2126
eマンションさん
>>2124 匿名さん
そう思うなら他の物件を検討してください
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2127
匿名さん
スルーするのが一番です
バカの一つ覚えの愉快犯なのでね
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2128
豚肉
>>2126 eマンションさん
ブリリアが新古で出てますよ‼
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2129
名無しさん
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2130
匿名さん
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2131
匿名さん
>>2130 匿名さん
へえー、まあまあするんですね。
シティタワー銀座東を買う決心が着きました。
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2132
匿名さん
結構、スーパー広いですね。
関西系のスーパーですかね?
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2133
評判気になるさん
ここは、緑がすごく多い。敷地内にこれだけの緑は、再開発しかないです。
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2134
匿名さん
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2135
匿名さん
カスミって茨城に店が多く、錦糸町に出店したのが話題になったスーパーですよね。
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2136
匿名さん
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2137
匿名さん
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2138
匿名さん
隣にあるだけラッキーなので、多くを望むもんじゃないですよ
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2139
匿名さん
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2140
匿名さん
>>2138 匿名さん
そうそう、利用させていただくんだから^ ^
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2141
評判気になるさん
ここは、投資が多いかも?sohoはほとんど投資?これからは日比谷線いいですよ。
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2142
匿名さん
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2143
評判気になるさん
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2144
名無しさん
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2145
匿名さん
湾岸地下鉄、って日比谷線を分岐させるって話もあったような。
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2146
匿名さん
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2147
匿名さん
>>2146 匿名さん
だったら虎ノ門ヒルズを買えばよろしい。
立地だけで言えば、グランスイート虎ノ門も値上がり必至。今なら、坪420〜450万円くらいで買える。
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2148
匿名さん
>>2147 匿名さん
駅から少し離れるけどオプレジ虎ノ門とかパークリュクス虎ノ門も良いかもね!
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2149
匿名さん
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2150
評判気になるさん
>>2149 匿名さん
やっぱり、大きい土地に余裕で堂々建ってるマンションは高級感が全然違います。
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2151
匿名さん
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2152
匿名さん
>>2151 匿名さん
プラウドシティ阿佐ヶ谷か?笑
あそこは空地率が60%越えだったはず
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2153
名無しさん
ここのマンションの空地率はどれくらいですか?40%くらいあればいいのですが!それは無理かな。
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2154
匿名さん
>>2153 名無しさん
ここは空地率50%以上。都心では珍しい。
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2155
名無しさん
>>2154 匿名さん
少し駅から遠く、八丁堀まで5分では厳しいですが、空地率など換算すれば高級マンションになると思いました。因みに隣の空地率はどれくらいですか?眺望や高さでは負けているが高級志向のかたにはこちらのほうがいいと思います。
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2156
名無しさん
野村プラウドは安いって評判ですが、こちらのコスパはみなさんどう思われますか?
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2157
匿名さん
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2158
匿名さん
階数にもよるだろうけど隣の一期2次は北側11階56平米7300万くらい(こちらは6590万)だからそれに比べると安いと言えるのかな。隣は玄関床標準でタイル仕様みたいだけど、そういう部分もオプションで補っても安いかもしれない。
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2159
匿名さん
お化粧物件やなぁ。
不動産は立地が全て、て知らんのかいな。
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2160
名無しさん
>>2159 匿名さん
すごく立地いいと思いますが、悪いのですか?お化粧物件の意味不明?田舎ものですみません
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2161
名無しさん
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2162
名無しさん
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2163
名無しさん
>>2162 名無しさん
いつ頃の物件が一番高かったのでしょうか?まさか今でしょ❗
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2164
匿名さん
>>2158 匿名さん
それって角住戸のお値段じゃない?北向き低層ばもっと安かったはずだよ。
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2165
匿名さん
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2166
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2167
名無しさん
>>2166 匿名さん
このデータ うそばかり、 まず22階建 でしょう
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2168
マンコマ
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2169
口コミ知りたいさん
階層とか角部屋かとかちゃんと同じ条件で比較したら隣のほうが1~2割安かったよ。
仕様も断然良いし。
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2170
匿名さん
>>2166 匿名さん
とても買える金額ではないです、、、
やっぱり医者向けレベルですね。
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2171
名無しさん
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2172
匿名さん
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2173
マンション検討中さん
すみふは総じて部屋の仕様が悪いよね
大量生産するのかな
古くさい というか ありがち
利益追求ばっかりしてないで、センス良くお願いします
でないと、大しっぺ返しが来るぞ〜
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2174
匿名さん
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2175
名無しさん
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2176
匿名さん
>>2169 口コミ知りたいさん
具体的にどの階のどの広さのどの部屋か教えてください
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2177
匿名さん
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2178
匿名さん
>>2177 匿名さん
医者の平均年収から考えて、ここは医者でも買えない
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2179
匿名さん
その医師平均年収を一般人が盲信し続けて下さるかぎり、我々は潤い続けるのであります。
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2180
マンション検討中さん
-
2181
匿名さん
>>2180 マンション検討中さん
それは大袈裟。
手取り1億ある人は、こんな所には住まないよ。
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2182
マンション検討中さん
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2183
匿名さん
>>2182 マンション検討中さん
投資はあっても、住まないでしょ
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2184
マンション検討中さん
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2185
匿名さん
>>2182 マンション検討中さん
それでも、ここには住まないよ
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2186
口コミ知りたいさん
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2187
口コミ知りたいさん
>>2186 口コミ知りたいさん
例えば9階を比べると、片や352万円から、片や381万円から、って感じですね。
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2188
口コミ知りたいさん
>>2186 口コミ知りたいさん
ちなみに、ここは階高3M、隣は階高3.3Mなので、9階と10階とか1つ上を比較した方が良いかも???
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2189
匿名さん
-
2190
匿名さん
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2191
匿名さん
ここって表面的には東京駅、日本橋、銀座徒歩圏内ってことになってますけど、東京駅はバスで行けるのでともかく、日本橋、銀座はタクシーで行く方以外は普段歩く感じではないですよね。10分以上歩くわけですから。
また、JR八丁堀徒歩五分圏内といいつつも、入口からホームまでは薄暗い地下道を通って4分程度かかりますし、乗ったところで京葉線なので東京駅というよりは実質有楽町北口に着くので事実不便ですし。
東京駅徒歩圏内というキャッチフレーズに魅せられた、区外から来る方々に人気なのでしょうね。
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2192
匿名さん
>>東京駅、日本橋、銀座徒歩圏内
徒歩圏内ってどのくらい歩けるかにもよります。
人によっては新宿~原宿まで余裕で歩く人もいますし。この暑さなので歩くのが大変という人もいますし。ただ10分くらいなら毎日の散歩になるかなと思ったりします。
>>入口からホームまでは薄暗い地下道を通って4分程度
朝は余裕ないといけないですよね。
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2193
匿名さん
>>2192 匿名さん
徒歩10分で、東京駅、日本橋、銀座に行けますか?
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2194
マンション掲示板さん
>>2191 匿名さん
銀座、日本橋ともに十分徒歩圏内だと思いますよ。ただ、銀座へは途中の新富町に渋いお店が沢山あるので、辿り着くのが大変かも(^^)
また、有楽町はとても便利な駅だと思いますよ。
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2195
匿名さん
理想を言えばキリがない。
十分便利、東京ど真ん中だよ。
人口増えれば。新しい交通機関も出来るよ。
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2196
匿名さん
なんでこんな川っぺりが東京ど真ん中なんだよ、そのへんは言ったもん勝ちなんか。
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2197
匿名さん
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2198
匿名さん
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2199
マンション検討中さん
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2200
マンション検討中さん
まあ、皇居を中心と考えると、新宿や世田谷なんよりよっぽど真ん中だよね。
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2201
匿名さん
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2202
マンション検討中さん
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2203
匿名さん
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2204
匿名さん
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2205
匿名さん
>>2196 匿名さん
江戸って言葉は、水に近いからつけられたんだよ。湊が真ん中。
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2206
匿名さん
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2207
匿名さん
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2208
マンション検討中さん
>>2207 匿名さん 皮肉の方が意味ない。東京だとやはり3A
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2209
匿名さん
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2210
マンション検討中さん
>>2209 匿名さん
でも青山霊園の隣 、怖くてたまらんだよ
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2211
匿名さん
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2212
マンション検討中さん
3Aいいですよね。現実的ではないですけどね。(;^ω^)
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